百科 房子怎么算首付和月供的比例 还款方式
百科 北京贷款买房首付比例怎么算 贷款政策
问答 首次购房,二手房首付比例是多少? 其他
首次购房,二手房首付不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,假设房子100万,评估价为90万,那么首付就是90万的30%,即27万,再加上90万与100万之间的差额10万,所以首付就是37万。已有1个回答
百科 二套房首付比例怎么算 贷款政策
问答 房子首付怎么算 房屋交易
房子首付算法为:
①根据相关规定,买房子要以家庭为单位,如果是首套房子,首付不能低于总房价的30%,如要购买一套100万元的房子,那么首付至少是100万*30%=30万元。
②有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,拿总房价的30%就可以。还有一个贷款问题,如上述100万的房子,如果用公积金贷款,夫妻双方最高可以贷款45万元,剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
③需要考察家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,总房价减去贷款的额度后,剩余都是要首付的。
④以上说的都是首套房的算法,当购买二套房,贷款首付不得低于50%,如100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 办理贷款买房,需购房者同开发商签订购房合同,然后支付不低于20%首付款,具备按揭贷款条件的申请人,可以向相关金融机构提出申请,并提供真实的个人资料。已有1个回答
问答 二套房首付比例怎么算 贷款类型
根据相关的规定,二套房的首付比例不能够低于40%,所谓的二套房就是指的名下已经有过一套住房或者是曾经办理过房屋抵押贷款,再次购买的话就是二套房,首套房能够享受首付30%的优惠政策,但二套房的话就不能够再享受,除了首付比例会提升之外,贷款利息也会上升,但具体要看所在城市和银行的要求。
像是北京上海这样的大城市购买二套房,首先得要符合购买二套房的标准,其次首付的比例在60%以上,有一些特别大型的城市,如果自身的购房条件不是特别好的话,首付比例甚至达到了70%,所以原则上一线城市二套房的首付比例是不会低于50%的。
无论是使用商业贷款还是使用住房公积金贷款购买二套房的,首付比例都会有所上调,并且贷款的利息也会上浮10%左右。已有1个回答
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问答 买房子的首付怎么算的 购房首付
如果所购买的房子是期房,房屋的首付款是用总房款减去贷款额,就是房屋的首付款,如果所购买的房子是二手房,首付款是实际的销售额减去贷款的额度,而贷款的额度要由银行进行房屋的评估,如果是首次购买的话,能够达到评估价的80%。
大多数人们的首付款都是按照房屋总额的30%来准备,所购买的房屋如果面积比较小,并且是首次购买的普通住房,最低能够享受20%的首付比例,特别是使用住房公积金贷款的时候,首付额度是比较低的,还能够享受到更加优惠的贷款利率。在准备首付款的时候,要结合自己的实际需求和具体情况来准备,尽可能的多准备一些首付款,除了可以减少贷款的额度降低总的购房成本之外,在支付了首付款之后还需要支付税金等一些其他的费用。已有1个回答
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问答 宁波购房首付比例是多少 购房首付
公积金贷款买房,首套房、第二套改善型住房首付比例为30%;第二套房首付比例为60%;第三套及以上或第三次及以上的,停贷。已有3个回答
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