• 问答 怎么中介买房?买房子中介可靠吗? 其他

    中介就是免去你买卖房,租房所有繁琐手续的一个媒介,比如说你要买房,中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子,你满意了,中介就带你找房东,和房东谈好一些必须的流程。
    达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以,你只需要交一定的中介手续费,就可以免去很多麻烦。

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  • 问答 买房子中介好吗 中介经纪

    无论你在什么地方 , 买房找中介虽然多出钱 , 但他们会帮你把程序全部搞定 , 而且一系列的合同也能保证你的利益 !
    而大点的中介无非就那么几个 , 比如21啦 , 链家啦 , 科威啦啥的 , 反正你买房又不是买菜 , 多出点钱中介全能帮你搞定 , 他们就是靠这个吃饭的 !

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  • 问答 买房房子中介可靠吗?通过中介买房子什么好处? 其他

    可以自己买房子,不通过中介。
    二手房买卖交易的流程如下:
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

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  • 百科 买房子中介好还是不中介 全国百科

    baike36324
    本文讨论买房是否找中介更好,从中介机构的角度出发,分析了找中介的优点和中介对买家的保障作用。对于很多人的误解,本文进行了澄清。
  • 百科 中介买房子要注意哪些事项 选房技巧

    baike31038
    找中介买房子要注意的四大事项:买方自己仍然要履行其应有的谨慎责任,不能轻易相信中介和另一方所说的没有确凿的事实,如产权证、身份证、房屋有没有作抵押等问题,必须到有关方面去查证。总而言之,买房人也要多承担一些审计的责任。任何承诺和承诺都应以文件形式予以执行。
  • 问答 中介买房子要注意哪些事项 注意事项

    1. 确定房屋的基本情况,包括小区名称、房屋户型、面积大小、是否满五年售楼权、房屋产权性质、装修程度等;
    2. 关注房屋发布时间,早发布的房源,说明其真实性较高;
    3. 详细了解房屋所在小区的综合情况,包括交通状况、配套设施、安全状况等;
    4. 调查房屋价格,询问中介有关房屋价格的情况,并与市场价格比较;
    5. 核实房屋的真实性,看房前,可向中介提出查证房本的要求;
    6. 确认合同内容,双方签订买卖合同时,要慎重核实合同内容,以免发生纠纷;
    7. 注意税费,在买卖合同签订时,要注意相关税费的分配,防止被冠以“暗箱操作”。

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  • 问答 买房子怎么中介?如何选择好的中介呢? 其他

    买房子可以不找房产中介的,如果你能找到房源信息,并且清楚交易流程,并且有办理贷款和网签的渠道,也是可以自己办理购房相关手续的。
    通过中介交易的好处:
    1、中介公司的房源多,可以多数据比较房源,避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况;
    2、中介公司有专业的从业人员,有房管局备案的交易合同,能有效保障你的交易安全;
    3、中介公司对交易流程熟息,能够有效节省你的时间,免去你的奔波之苦,不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
    4、中介公司对交易政策熟息,达到减免条件的可以帮助申请减免税费;
    5、对时间紧张或不方便出面的客户,可以提前受托服务,代你奔波跑手续。

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  • 问答 买房子为什么要中介哪些好处? 其他

    买房子可以不找房产中介的,如果你能找到房源信息,并且清楚交易流程,并且有办理贷款和网签的渠道,也是可以自己办理购房相关手续的。
    通过中介交易的好处:
    1、中介公司的房源多,可以多数据比较房源,避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况;
    2、中介公司有专业的从业人员,有房管局备案的交易合同,能有效保障你的交易安全;
    3、中介公司对交易流程熟息,能够有效节省你的时间,免去你的奔波之苦,不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
    4、中介公司对交易政策熟息,达到减免条件的可以帮助申请减免税费;
    5、对时间紧张或不方便出面的客户,可以提前受托服务,代你奔波跑手续。

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  • 问答 买房子需要中介吗?买房子中介还是售楼处? 其他

    一方面是因为房产经纪人知道开发商给的**低价,会进行一些折扣优惠,在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售,不是为了从客户那里赚中介费,而是为了自己的业绩,是不收取客户任何佣金的,这个服务佣金由开发商支付。所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。
      而另一方面相对来说,不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格,这要看中介公司大小的,有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力,开放商就会相对应的给出低价折扣。还有一些就是中介公司给过开放商保证金,所以开发商也会给其一些折扣价。
      所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜,而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商,尽**大的努力申请优惠折扣。有句话说得好“在家靠父母,出门靠朋友”,在买房这件事上,不如找个房产经纪人朋友,让他们作为自己的长期房产理财规划师,找到性价比高的房子

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  • 百科 买房子可以中介 购房政策

    baike11285
    买房子可以找中介吗?现在很多人买房都会找中介,因为中介代理的楼盘证件资料手续比开发商代理的更为齐全,而且考虑风险和收益也比较缜密,且在现实中,房产办理过户和按揭手续比较复杂,如果没有足够的时间和精力,
  • 问答 买房子怎么中介?通过中介买房的好处是什么? 其他

    买房子可以不找房产中介的,例如菁英地产等。如果你能找到房源信息,并且清楚交易流程,并且有办理贷款和网签的渠道,也是可以自己办理购房相关手续的。
    通过中介交易的好处:
    1、菁英地产的房源多,可以多数据比较房源,避免因信息不对称而造成“买高价”或“卖亏损”的情况;
    2、菁英地产有专业的从业人员,有房管局备案的交易合同,能有效保障你的交易安全;
    3、菁英地产对交易流程熟息,能够有效节省你的时间,免去你的奔波之苦,不用去面对国家事业单位人员“事难办、脸难看、话难听”
    4、菁英地产对交易政策熟息,达到减免条件的可以帮助申请减免税费;
    5、对时间紧张或不方便出面的客户,可以提前受托服务,代你奔波跑手续。

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  • 问答 买房子中介行吗 中介经纪

    中介就是免去你买卖房,租房所有繁琐手续的一个媒介,比如说你要买房,中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子,你满意了,中介就带你找房东,和房东谈好一些必须的流程。
    达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以,你只需要交一定的中介手续费,就可以免去很多麻烦。

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  • 百科 买房子中介可靠吗 购房流程

    baike11310
    买房子找中介可靠吗?买房子找中介还是靠谱的,但前提条件是必须得找正规的中介公司才行,若是想要找中介公司合作,提前查看一下中介公司的各项资质。
  • 问答 买房子中介可靠吗 其他

    买房子找中介还是靠谱的,但前提条件是必须得找正规的中介公司才行,若是想要找中介公司合作,提前查看一下中介公司的各项资质,同时得看一下中介公司在当地的口碑如何。如果考虑找中介买房的话,需要注意以下这些:
    ①在寻找中介公司的时候可以多跑几家,另外要看一看各家中介公司给出的报价差距,千万不要做冤大头,应该选择性价比最高的中介公司合作。
    ②若是寻找中介公司合作,应提前和中介公司签订相应的协议书,防止后续出现各种各样的争议或者是纠纷。在签订合同的时候也应该小心细致一些,需要看好每一个条款,有条件的话可以带上律师,这样能够确保合同的公平和公正。
    ③在办理过户手续的时候不要过分的依赖中介公司,自己最好是到现场办理,千万不要简化程序,更不能私下进行交易。

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  • 问答 买房子可以中介 其他

    买房子可以找中介,购房者根据自身情况自行确定,现在很多人买房都会找中介,因为中介代理的楼盘证件资料手续比开发商代理的更为齐全,而且考虑风险和收益也比较缜密,且在现实中,房产办理过户和按揭手续比较复杂,如果没有足够的时间和精力,找中介会方便很多。 如果中介没有履行合约,是可以拒付报酬并追究其承担赔偿责任的,在购房时,注意以下几个方面:
    ①如果不是中心地段,买交通便利的房子很有必要,因为具有保值增值性。后期卖的话也比较方便。
    ②户型结构一定要合理,能够体现出舒适和功能性,要有超前的设计,这样就算以后家庭成员发生变化时,也不会落伍。
    ③买房子一定要综合考虑房屋周边的配套程度,因为生活方便是最基本的因素,如果周边有医院,银行,幼儿园,公园等配套设施一应俱全,直接拉大了房子的性价比。

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  • 问答 买房子什么中介 中介经纪

    自备条件(买房钱款)已经就绪,但这还不能让你买到好房子。没有一个靠谱的“中间人”怎能让买房一切顺利呢!所以找一家靠谱、良心的房产中介是一件很重要的事情。虽然都说房产中介行业乱象多,但是靠谱的也不是没有,只是需求你用心找!
    如何判断房产中介是否靠谱呢?
    一、看资质
    《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示,说明这家中介公司可能不规范,要小心。如果有公示,可以拍照,然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。shzyqiyu88
    二、看历史和规模
    有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强,就算出了问题,也跑不了。这其中一项是需要靠历史积累和规模来证明的,而不是花钱砸广告就有了品牌。没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。
    三、看人员专业度
    先可以问问经纪人做了多长时间的二手房交易事项,一般从业半年以上就算比较有专业能力了。
    后可以通过问具体问题,看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚。
    四、看服务细节
    经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化,所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源,是否理解你的真实需求并为你匹配合适的二手房房源,是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。
    五、看告知和承诺
    中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的,如果中介不做房屋产权、抵押状况等调查,总是回避或遮掩房屋可能存在的问题,也不告诉你交易中可能存在哪些风险,应该如何进行防范,一味催你赶紧交定金,这样的中介公司多半不靠谱。
    毕竟中介**大的作用是保障房产交易安全,其次是为自己能更省事省心,如果找个不靠谱的中介公司可是会麻烦不断,纠结不休。所以用心点去寻找一个“好”的房产中介吧!

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  • 问答 我想买房子怎么房? 我想买房子中介安全吗? 房屋交易

    现在是网络信息时代,很多人认为,租房买房卖方直接通过互联网就可以实现,省去中介,亦是省去了一大笔的中介费,或者担心中介中间挣钱,或者拿了钱根本就满足不了自己的需求,找不到自己心仪的房子,或是卖出的房子达不到自己的预期。这就是有一部分人希望避开中介的原因:第一、省中介费;第二、担心被中介骗。小编觉得,这种担心完全没有必要。



    其实不然,直接绕过房产中介找业主买房的人有,可是结果呢?被骗的事件也没停过,相反,除了个别黑中介扰乱市场秩序之外,绝大部分的正规中介公司都是安安分分做着自己的工作,给千万人找到了自己心仪的房子。



    并且,就目前社会来说,买房你不找中介,意味着不仅仅是要一个人面对各种坑蒙拐骗,还有可能人财两空!



    买房要找我们房产中介吗?那当然!





    1、我们房产中介掌握的房屋信息更全更多



    现在是一个互联网信息时代,你掌握的信息越多,你就越有价值。而我们房产中介掌握的房源信息**多,并且我们一般都驻扎在小区周围,对小区的周边环境、交通、房屋状况这些都会比你清楚的得多。并且对价格、**空间的把握也要比你准确。如果你非要自己去找,那你愿意花上十天半个月,一个小区一间房子的敲门问吗?



    并且新楼盘的开发商还会给中介一定的优惠,你还能以更优惠的价格买到心仪的房子呢!



    2、可以帮你匹配**佳房源



    你要买房肯定有各种各样的要求,比如区位、户型、交通、价格等,如果自己去瞎猫碰死耗子,能找到自己合适房源的机会近乎于零。而我们房产中介因为掌握了很多房源信息,就能迅速给你匹配符合你要求的房源。如果真的没有合适的,那等到有合适房源的时候,也会立马通知你,不会让你白白错过机会。



    3、核实房源,避免被骗



    很多人被骗就是因为房源不真实而导致的。但是在我们这里完全不用担心,因为我们在收录房源的时候就会把房源的真实性核实完毕,避免了一房多卖或者卖假房的情况。



    4、计算税费,清晰透明



    想不想知道你需要哪些税费?分别是多少?那就找我们中介吧!我们会帮你把**、月供以及其他零零碎碎该缴纳的税费都计算妥当,完全不用担心还会突然加收什么其他的费用。

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  • 问答 中介买房子要付多少佣金? 其他

      国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。
      收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有**低,是有更低啦。
      一般是3个点,比方说100万,就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价,业主那边出的费用就落在了客户身上。
      房子的**终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。

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  • 资讯 售楼部买房子还是中介买房子?哪个好? 知识

    news4051316
    一般情况,新房都是由开发商自己出售,中介都是做的二手房交易。但现在很多开发商都“精打细算”把买房子的事留给更专业的中介公司,好腾出时间自己再去开发新楼盘,毕竟买房子可不是一天两天的事,同等的时间多开发几个楼盘利益比卖房子要大得多!
  • 资讯 中介买房子需要注意什么? 政策

    news4156505
    找中介买房注意事项