问答 如何转卖房子?转卖房子需要什么手续? 其他
只要这个房子已经转到你的名下,你就有权卖这个房子。假如这套房有人100万愿意买,而你欠银行50万。付款方式一般有三种,1业主拿50万垫支,把房产证续回来,涂销抵押。新业主就可以和旧业主去房管局办转名手续了。2,由新业主垫支这50万。3,办理转按揭手续,具体的操作请专业人士办吧已有3个回答
百科 房子转卖需要什么手续怎么办 二手房过户
问答 如何转卖房子?转卖房子需要哪些手续? 其他
朋友,
首先告诉你,你想卖的这个价格有些低,原则上肯定是赔钱了。
我是不是可以这样理解,你想卖的这套房子想净得48万,如果是这样你不用管税费,无论多少都是买方交。
你的问题在于你的转按揭,这个手续比较麻烦,不知道你的房子取得房产证了没?取得了还好办一些,如果没有基本上没戏。
不过,你可以通过中介公司,限定你需要一次性付款的客户,这样,可以解决你所有的问题。已有3个回答
问答 房子转卖税要交多少? 房产税费
房屋转卖税的计算方式为:转卖价格减去购买价格的税率乘以转卖价格,税率的大小取决于转卖价格和购买价格的差额,一般来说,转卖价格高于购买价格,税率会更高,税率最高可达20%。已有2个回答
问答 房子户主更名需要什么手续?多长时间? 其他
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。已有3个回答
问答 谁知道买完房子后大概多长时间可以转卖 其他
私产的**好过2年 公企产的过户后 随时可以转卖 商住两用的房子也是 随时转卖已有5个回答
百科 房子装修需要多长时间 装修准备
问答 房子解压需要多长时间 其他
现在大部分的人进行购买房屋的时候,都选择通过贷款的方式进行支付房款,然后逐月还给银行,相当于就是把自己的房子抵押给银行,等到贷款还清之后,再向银行提交解压申请,一般需要等待7天左右的时间,房屋解压就可以完成。然后带上一些相关的证件以及银行给的证明材料,就可以去办理自己的房产证。
还需要注意的一点是,在办理解压的时候,要先拿到银行开具的贷款结清证明,然后再到房管局办理解押手续,如果当时选择的是公积金贷款,则还需要出具公积金中心的还款证明,当然,如果是存在提前还款的,还可以从保险公司退回一部分的保险费用,具体金额还需要向相关的银行进行咨询。如果是从一些民间渠道进行办理的抵押,等待解压的时间也会更快一些。已有1个回答
问答 房子过户需要多长时间 户口户籍
一般情况下,房子过户需要15-20天时间,具体受到手续完成情况的影响。已有2个回答
问答 房子过户需要多长时间 房屋交易
二手房过户,
如果是通过中介公司办理,时间一般在一个月左右,如果需要按揭等,一般也要通过中介公司办理。
个人办理时间也在一个月左右。。主要是中间有一些身份验证、打款、办证等过程。已有3个回答
问答 房子户主更名需要哪些手续?多长时间? 其他
一.房产证上的名字是可以变更的.
二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上更改名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”已有3个回答
百科 房子过户需要多长时间 交易买卖
问答 贷款房子转卖要交税吗 房产税费
房子正常买卖都是有税费的,办理二手房过户的税费如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);已有5个回答
问答 盖房子需要多长时间 其他
人力与资金足够并且也天气好的话,通常在半年到一年的时间内可以建好。已有5个回答
问答 房子解除抵押手续要多长时间? 产权产证
房子解除抵押手续大概要一周,因为还完贷款后解除抵押需要一定时间来办理的。首先银行会在1至3个工作日内出具还款证明,然后借款人去房管局解除抵押登记,取消房产抵押,解押房产,再等2至3工作日之后银行就会返回他项权证,他项权证解压之后,抵押关系就不会存在了。已有1个回答
百科 房子解除抵押手续要多长时间? 贷款政策
问答 办产权需要什么手续?一般需要多长时间? 其他
全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局,一个礼拜能下来;
按揭的房产商代办,交房后三个月以后能下来
房产证办理所需材料:
申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;
土地使用证;
固定资产投资许可证;
建设工程规划许可证;
施工许可证;
竣工验收证明单;
建筑平面图。已有4个回答
百科 房子过户流程需要多长时间 卖房过户
资讯 房子有贷款可以转卖吗?怎么转卖那? 知识
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