夫妻婚后财产

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。
对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

再婚夫妻离婚财产如何分割的问题要根据是否有财产协议来分析：第一， 有婚前财产协议书的，按照协议各自处理婚前个人财产。第二，没有婚前财产协议的，但是有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产，按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割。第三，再婚结婚后有协议的，也按照协议执行。有两种情况：
一、是同意婚前财产按照婚前财产处理的，签订财产协议的，按照协议书的规定婚前财产处理。
二、同意把婚前财产按照共同财产处理的，签订财产协议的，离婚时按照共同财产分割。

对于离婚，肯定会涉及到夫妻财产的分割，而所有财产里边，*关心的莫过于房产的分割问题。可以分得一半还是全部还是都没有！

离婚后财产如何分割？婚后财产分割诉讼费怎么收，小编看到有句话“爱意随风起却又随风散，这路遥马急的人间，我在你心里又能呆几年”结婚时是满心欢喜，离婚后是享受过开心的时刻，但是离婚后财产分割是一个伤脑筋的事情，今天德州吉屋小编就给大家讲一讲离婚后财产应该怎么分割，婚后财产分割费用怎么个收费法，希望对大家有所帮助！

不用证明，因为这是法律规定的个人财产。法律文件表明婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一、婚后男方父母出资买房，登记男方名字。若男方父母付全部款项，根据《人民法院关于适用若干问题的解释（三）》有关情况的通报，婚后一方父母出资为子女购买婚姻法司法解释，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，房子属于夫妻共同财产。

二、婚后男方父母出资买房，登记女方名字。除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，即房子属于夫妻共同财产。

三、离婚判决：

1、男方父母出全资：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与，即房子视为夫妻双方共同财产。

2、男方父母付部分款项，婚后夫妻双方共同承担按揭贷款：

（1）若男方父母没有赠与协议不能视为赠与，只有转账凭条应当作为债务处理，作为夫妻共同债务对父母承担还款义务，这一点婚姻法相关解释也有规定。

（2）在**款是赠与的情况下，房产是男方个人财产，离婚时女方不能要求分割产权，只能就实际参与还贷部分及其部分，要求男方给予补偿

婚前购房婚后单独还贷的情况越来越普遍，给夫妻财产分割带来了新的问题。本文从婚前购房款、婚后还贷款和尚未偿还的贷款三个方面探讨了夫妻财产分割的问题，并提出了相应的解决方案。

1、财产约定书(公证处可以代书);
2、财产产权证明(房屋所有权证(商品房买卖合同)、存单、股权证书等)，男女双方共同到公证处;
3、男女双方户口、身份证;
4、结婚证;
5、哈尔滨公证处要求提供的其他材料

离婚后财产是平均分配的,各占一半.

如今夫妻结婚分为婚前财产和婚后财产。如今话题最高的无非就是婚前财产。那么婚前财产婚后属于共同财产吗?

一、婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。

二、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。

三、你老婆的娘家拆迁，应该是按本地户籍，家庭人口数量来分配的。你又不是着家庭的人，肯定就不是安置对象了，所以你老婆这套安置房应该和你无关，不是夫妻共同财产。离婚你没权利分得。

四、《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括以下几方面：

1、工资、奖金，还包括红包、津贴、房补、互助金等不同名义出现的收入，这些均被认为是夫妻共同财产。

2、从事生产、经营的收益，包含劳动收入，资本收益如股票债券收入、股份、股权等。

3、知识产权的收益，仅指基于知识产权而获得财产权即经济利益，而不包括知识产权的人身权如署名权等等。

4、因继承或赠予所得的财产，但《婚姻法》第十八条第(三)项规定的除外。

①这里说的继承的财产，是指在婚姻关系存续期间继承的财产；

②赠予所得的财产，必须是取得了所有权的财产，比如登记。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。

继承，就是通过合法的途径来传承某件东西给某个人，比如，如果是房屋继承，那么被继承人所获得的就是房屋。从古至今，房屋继承始终是个热门话题，久而久之，由房屋继承所引发的纠纷也越来越多，毕竟房子越来越值钱了，不过，有许多购房者对房屋继承存在以下6大误区，尤其是最后一个。

钱钟书说婚姻是座围城，被围在城里的想出去，被围在城外的想冲出来。当然大部分的婚姻都憧憬花好月圆，可如果一方想冲出围城的时候怎么办？如何保障自已的权益？婚姻产生矛盾时，往往房产是产生争执的焦点。那么房子属于婚前财产还是婚后夫妻共同财产如何划分？这里面涉及到的层面非常多，我们先来做个初步的了解。

婚姻法第十七条进行了明确的规定，夫妻共同财产，指的是在夫妻关系存续期间所得的、应当归夫妻二人共同所有的财产。

婚后房子财产将平均分割。婚后房子财产是夫妇的双方共同拥有的财富。根据婚姻法的规则，夫妻在婚姻关系期间得到的财产是属于夫妻共同的财产，所以分割也是平均分割。
应首先确定房屋的所有者。如果这是婚前的个人财产，则分割应归属于个人财产，而不是丈夫和妻子的共同财产。如果是在结婚后购买，它应该是夫妻共同财产。如果你的父母都是在你结婚之前就买了这个房子的，并且在你结婚之前就获得了房产证。它应该属于婚前财产，就不用进行分割。
如果不想平分财产，除非证明对方在婚姻中存在法定的过错，比如不忠、家庭暴力等等，具体的情况需要专业的律师帮你分析。
如果是拆迁补偿，就主要是为了赔偿房屋所有人。拆迁应属于个人的财产。但是，建议您给予另一方一定的补偿。

需要结婚证、身份证、房产证原件等。。。

一般情况下都会被认定为共有财产，但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。例外情况是指：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

这可是件大事

但你或许不知道

就算房产证写上你的名字

房子也不一定属于你

很多人会想：你在逗我呢

不信？往下看







如果简单归类一下

围绕着房产的主要问题

其实就是下面这几个

↓↓↓



1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？



2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？



3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？



房子到底会归谁?



案例前提



小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。



案例条件



小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？



207471.jpg



我们假设三种情况



分析小王可能会面临的关于房产证的



各种问题



当房产证上只有一个人的名字时

婚后用婚前财产买房，不一定属于夫妻共同财产。 婚后买房目前有两种情况：
①如果一方能够证明该笔财产属于个人的婚前财产，并且进行了全款买房，产权也登记在个人名下，除了双方有其他的约定之外，那么该房产也属于一方的个人财产，另一方在离婚时无权进行分割。
②如果一方在婚使用婚前的财产来交纳了首付，但是产权登记在双方名下时，婚后用双方的共同财产来进行贷款的偿还，那么这种情况下也被认定为是夫妻的共同财产。 婚后购买房屋的注意事项：
①在进行房屋签约时，应当夫妻双方都在现场。
②如果共同进行还款，应当确定主贷款人以及次贷款人通常情况下，主贷款人是夫妻双方之间收入较高的那一方。
③夫妻共同买房财产所占的份额是多少，应当提前进行约定，以免日后出现纠纷的问题。

您好这样的财产分割建议双方商讨!如商讨不成功,建议找个律师进行财产分割!

对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。 但实际上，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。