百科 婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗 产权/核验
问答 婚后买房属于夫妻共同财产吗 婚姻房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。已有5个回答
资讯 什么房子属于夫妻共同财产 婚后买房属于共同财产吗 房价
问答 婚后购房属夫妻共同财产吗 婚姻房产
确定是否为共同财产要看是否以夫妻共同财产购买,婚姻法存续期间产生的财产及产生的债务共同偿还,但新婚姻法还规定,一方有证据证明财产为一方婚前够买的,归一方所有,就您的情况,个人认是一方财产
理由,因为结婚是在之后,定金是在之前,并且**是男方出资,如果男方有证据证明的话都会判断为一方财产
如果您想留条后路,您可以在没有办下房产证的情况下加上您自己的名子,也可以在下完房产证的情况下加上您的名子
即使产生纠纷法院也会考虑实际的问题来判定的,又不是到了离的地步。
希望回答能帮的上您!已有10个回答
问答 婚后房子属于夫妻共同财产吗??? 婚姻房产
当然属于啦!已有3个回答
问答 婚后用婚前财产买房属于夫妻共同财产吗 婚姻房产
婚后用婚前财产买房,不一定属于夫妻共同财产。 婚后买房目前有两种情况:
①如果一方能够证明该笔财产属于个人的婚前财产,并且进行了全款买房,产权也登记在个人名下,除了双方有其他的约定之外,那么该房产也属于一方的个人财产,另一方在离婚时无权进行分割。
②如果一方在婚使用婚前的财产来交纳了首付,但是产权登记在双方名下时,婚后用双方的共同财产来进行贷款的偿还,那么这种情况下也被认定为是夫妻的共同财产。 婚后购买房屋的注意事项:
①在进行房屋签约时,应当夫妻双方都在现场。
②如果共同进行还款,应当确定主贷款人以及次贷款人通常情况下,主贷款人是夫妻双方之间收入较高的那一方。
③夫妻共同买房财产所占的份额是多少,应当提前进行约定,以免日后出现纠纷的问题。已有1个回答
问答 继承的房产属于夫妻共同财产吗? 婚后继承的房产属于夫妻共同财产吗? 房产继承
**近,朋友圈里好多人都在转一条科普小文,单看标题就很惹眼,说的是“房产证上的名字,有木有你并没什么用!”
如果真的没有用,那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房,就算写着咱的名字,结了婚难不成就不是咱的了?先别慌,这么大的事儿,咱不能只相信“科普小文”,还得听一听**权威的解释。
结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,咋弄?小夫妻,俩名字都写上,是不是让人觉得这还没怎么着,就彼此不信任了?这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?
【案例】
婚前贷款买的房,离婚时法院判房子不属于共同财产
2010年初,小媚、大光经人介绍相识,仨月就登记结了婚。2011年10月,小媚生下了儿子小光。儿子还不到两岁,小媚就把大光告上了法庭,要求离婚。
法院在一审时查明,大光在结婚前,贷款买了套房,房产证上写的是大光的名字。在小媚提出离婚时,这房子的贷款还没还清,由银行保留房屋所有权,这套房子不属于大光和小媚的夫妻共同财产。所以,小媚要求将这房子转到儿子小光的名下的请求,法院不予支持。
大场景:
当房产证上只有一个人的名字时
情景1:他结婚前全款买了套房,这房子是他的?
答案:必须的!
解答:根据新《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了,夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。
情景2:结婚前,他贷款买了套房。这房子还是他的?
答案:那可不一定。
解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”
咱通俗点说就是,结婚前他买了房,房产证上写的是他一个人的名字。结婚后,他和她一起生活,赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天,俩人掰了,这房子咋分,俩人可以自己商量。
不能达成协议的,人民法院可以判决这房子归他,还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值,根据《婚姻法》相关规定,离婚时由他对她进行补偿。
情景3:婚后他爸妈全款买了套房,登记在了他名下。这房子肯定是他的?
答案:是的。
解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说,这房子还是他的哦!离婚时,另一方无权要求分割,咋说,都是连墙角都分不到。已有4个回答
百科 婚后用婚前财产买房属于夫妻共同财产吗 购房政策
问答 继承的房产属于夫妻共同财产吗? 婚后房产继承过户,是否属于夫妻共同财产? 产权产证
**近,朋友圈里好多人都在转一条科普小文,单看标题就很惹眼,说的是“房产证上的名字,有木有你并没什么用!”
如果真的没有用,那爸妈用了大半生积蓄帮咱买的房,就算写着咱的名字,结了婚难不成就不是咱的了?先别慌,这么大的事儿,咱不能只相信“科普小文”,还得听一听**权威的解释。
结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,咋弄?小夫妻,俩名字都写上,是不是让人觉得这还没怎么着,就彼此不信任了?这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?
【案例】
婚前贷款买的房,离婚时法院判房子不属于共同财产
2010年初,小媚、大光经人介绍相识,仨月就登记结了婚。2011年10月,小媚生下了儿子小光。儿子还不到两岁,小媚就把大光告上了法庭,要求离婚。
法院在一审时查明,大光在结婚前,贷款买了套房,房产证上写的是大光的名字。在小媚提出离婚时,这房子的贷款还没还清,由银行保留房屋所有权,这套房子不属于大光和小媚的夫妻共同财产。所以,小媚要求将这房子转到儿子小光的名下的请求,法院不予支持。
大场景:
当房产证上只有一个人的名字时
情景1:他结婚前全款买了套房,这房子是他的?
答案:必须的!
解答:根据新《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了,夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。
情景2:结婚前,他贷款买了套房。这房子还是他的?
答案:那可不一定。
解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”
咱通俗点说就是,结婚前他买了房,房产证上写的是他一个人的名字。结婚后,他和她一起生活,赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天,俩人掰了,这房子咋分,俩人可以自己商量。
不能达成协议的,人民法院可以判决这房子归他,还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值,根据《婚姻法》相关规定,离婚时由他对她进行补偿。
情景3:婚后他爸妈全款买了套房,登记在了他名下。这房子肯定是他的?
答案:是的。
解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说,这房子还是他的哦!离婚时,另一方无权要求分割,咋说,都是连墙角都分不到。已有3个回答
问答 请问婚后购房是夫妻共同财产吗? 其他
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已。
这个要看你们当地的政策,据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者,那么就是夫妻共有财产,如果是后者的话,那么就是属于个人财产。已有3个回答
问答 婚后买房是夫妻共同财产吗?婚后买房写的父母名字算夫妻共同财产吗? 其他
一般情况下都会被认定为共有财产,但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,则双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。例外情况是指:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据:根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。已有4个回答
问答 婚后继承房产属于夫妻共同财产吗 婚姻房产
在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产,属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。已有3个回答
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问答 婚后拆迁房属于夫妻共同财产吗 婚姻房产
夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产。
《婚姻法》第十八条规定:"有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)夫妻一方婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。婚姻法解释一第十九条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。已有3个回答
攻略 离婚买房复婚后属于共同财产?解析夫妻共同财产的归属问题
问答 结婚后买的房子是夫妻共同财产吗?共同财产一般如何分割? 其他
根据《婚姻法》中规定:
第十八条、有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
1、一方的婚前财产;
2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
3、其他应当归一方的财产。
第十九条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。已有3个回答
问答 夫妻婚后共同财产包括哪些 婚姻房产
婚姻法第十七条进行了明确的规定,夫妻共同财产,指的是在夫妻关系存续期间所得的、应当归夫妻二人共同所有的财产。已有4个回答
百科 婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗 产权/核验
问答 婚后买房是共同财产吗? 婚后买房子,一定属于夫妻共同财产吗 房屋交易
两家合资买的婚房
吵了一架后丈夫说房子归你独有
浙江建德有对小夫妻。男方1991年生,女方1988年生,2014年结婚。
婚房是双方家长买的,男方出了70万元,女方出资10万元。
父母们用这80万元在建德市区买了套90平方米的房子,房屋产权登记在小两口名下,系夫妻共同所有。
小两口婚后感情并不好,常常吵架。
2015年12月,两人又吵了起来,女方一气之下说离婚。男方为了让老婆消火,就说房屋归你独有。
于是两人签订婚内财产协议,在双方大人不知道的情况下,去房屋管理部门办了房屋产权变更手续,也就是说,房子从两人共有变成了老婆一人独有。
两人感情并没有好转还是离婚了
房子到底归谁
双方的感情并没有因此而好转。
2016年,女方到法院起诉离婚,当时她已经有了身孕。法官认为双方的感情尚未破裂,驳回了女方起诉。
2017年6月,女方再次来到法院起诉离婚,态度十分坚决,说两人婚前缺乏了解草率结婚,婚后常因琐事发生争吵,感情日渐淡漠,请求法院判令离婚并且未满周岁的孩子由自己抚养。
男方不同意离婚,说两人间没有实质性的矛盾。
承办法官深入了解后,发现房子是双方**大的心结。男方家长一听说房子归女方一人所有,痛心疾首道“人财两空,人财两空呐”。
几经周折
男方给女方45万元拿到房子
根据《婚姻法》第19条之规定,本案中双方作出书面夫妻财产约定,约定房屋归属女方一人所有,系双方自愿,也无证据表明附加条件,应为合法有效。
也就是说,如果女方执意要离婚,房子也不纳入谈判,男人确实有可能面临人财两空的局面。
好在女方通情达理,她说,只要男方同意离婚,房子可以再谈的。
**终经法官调解,双方自愿离婚:孩子由女方抚养,房屋归男方所有,但男方需在三个月内给女方房屋款45万元,款项付清后办理过户手续;若违约,违约方再支付对方违约金5万元。
浙江建德的房子在这几年涨幅并不大,2014年80万买进的,现在市场价格约在100万元左右,考虑到当初男方出资多,也考虑到小俩口婚后有了重新协议,所以**后调解的基础基本上还是房子一人一半。
两个吵吵闹闹的冤家终于平和地分开了。
法官也蛮感慨:现今父母出资买房的情况很多,房屋产权登记或产权份额的约定要谨慎。婚姻不仅仅是两个人的事情,是两个家庭的事情,父母出资给孩子置办财产的,应多与父母沟通交流。婚姻不是儿戏,房屋加减名字,房屋产权约定,也不是儿戏,都需要谨慎再谨慎。已有5个回答
问答 征地款在婚后是共同财产吗?征地款是否属于夫妻共同财产? 其他
婚姻关系续存期间,土地补偿款属于夫妻共同财产。
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。已有4个回答
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