• 问答 复式房子怎样?复式房子为什么便宜? 其他

    其实这个完全是取决于个人喜好,但是复式确实也有它本身的缺陷:

    自然通风采光或较差,这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好。
    层高的限制,部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
    楼梯间占空间,上下楼不方便。楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。
    略微增加装修与维修费用。
    隔音效果和安全性要注意。
    复式户型房屋的优点:

    复式的空间格局分区十分明显,
    复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好,
    复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰,
    复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。

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  • 资讯 复式房子为什么便宜?复式房子优缺点 知识

    news4748699
    复式房子相对其他住宅来说要便宜很多,不仅如此,买一层还要送一层,谁都知道天下没有免费的午餐,复式房子这么便宜是不是有什么猫腻呢?一起来看看复式房子便宜的原因以及复式房子的优缺点,让你对复式房子有更深层次的了解。
  • 问答 复式房子为什么便宜 选房看房

    复式房子之所以便宜主要是因为以下5点:
    1、这类房屋通常分为上下两层来使用,入户的时候不用经过客厅就能出入楼上房间,2楼通常作为休息用,而1楼则为活动场所,在一定程度上也提升了土地使用率,因此开发商也节约了本钱,价格方面就会便宜一些。
    2、由于房屋上下楼需要楼梯或者是梯子来连接,如果家里有老人和小孩的话,可能会不太安全,因此房屋的价格也会低一些。
    3、有一部分复式房屋在设计的时候,会出现朝向不好的问题,另外采光方面也有一点点问题,因此价格会便宜。
    4、如果格局比较小的复式房屋,中空的位置会比较浪费,楼上面积不容易分配,这样长期居住也不是很舒适,所以价格便宜。
    5、由于房间内的隔板通常采用的是木隔断,抗燃能力比较差,因此房屋的安全性也不是太好,所以价格便宜。

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  • 百科 复式房子为什么便宜 建筑类型

    baike27773
    复式公寓是多层的,价格也更低。一般的房子分为上下两层,不经过客厅就可以出入楼上的卧室,楼上的休息和楼下的活动,提高了土地的利用率,降低了开发的成本。复式公寓的交通面积要比一般的房子大,而且采光也要好,而且这里的环境也很幽静,物业的收费也很便宜,看起来也很有格调,很受欢迎。
  • 问答 为什么复式房子比较便宜 房屋交易

    (复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,**大限度降底开发成本。

    复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

    复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。

    对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;
    也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。

    还有一部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。

    复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅

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  • 问答 为什么复式房子比较便宜 房屋交易

    (复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,**大限度降底开发成本。
    复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。
    复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。
    对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;
    也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。
    还有一部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。
    复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

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  • 问答 复式房子好吗?复式房子什么不足地方吗? 其他

    复式的房子往往给人的感觉更豪华,但小复式的房子因为尺度不够大,容易给人空间较为局促的感觉,因为有台阶,所以也不适合家里有老人或者儿童的家庭。

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  • 问答 复式房子好吗?复式房子适合哪些人? 其他

    复式房优点
    1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
    2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
    3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
    4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
    5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
    复式房缺点:
    1、自然通风、采光较差
    复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
    2、层高的限制
    复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
    3、楼梯间占空间,会有些浪费
    楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。
    4、增加装修费用
    增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。
    5、层高过低,难于充分利用
    如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
    6、楼梯设计复杂
    楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
    7、安全性比较差
    由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

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  • 问答 复式房子为什么便宜啊?谁能讲讲? 选房看房

    (复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,**大限度降底开发成本。
    复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。
    复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。
    对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;
    也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。
    还有一部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。
    复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。

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  • 问答 为什么复式房便宜 房屋交易

    复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,限度降底开发成本。

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  • 问答 为什么复式房便宜 其他

    那应该是有一层不算面积
    如果标的单价还便宜的话,肯定是因为其他原因,譬如顶层

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  • 问答 复式房子好吗 选房看房

    为什么有人不愿意买小复式房?朋友不懂,入住不到1年就后悔了一年前朋友买了新房,当初他坚持要买小复式房,我劝过他别买,不然他肯定会后悔。但朋友说,家里人多,买复式房比较好,**后他还是买了两层的房子。前不久去他家,一进门感觉就不太好了,朋友也是唉声叹气的,说后悔了,这才入住不到一年。


    那么为什么有人不愿意买小复式?

    第一:通风性和采光性较差

    复式楼房的使用面积比小户型的一套房要大许多,但是它的进深较小,如果复式楼房是内廊式平面组合,这将直接导致有些复式户型的朝向不佳,从而影响室内的采光性和通风性。


    第二:后期的养房成本高

    国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了,但是小复式打了一个擦边球,二楼的高度刚好差一点达不到,所以,房产证上面写的面积是单层面积,销售人员告诉你买的是两室的房子,面积在80个平方,但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方,所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。


    第三:视觉感差

    因为复式是双层的,所以当我们买了两室八十个平方的,楼下40个平方,除去公摊下来也就是30个平方左右了,视觉感比较的差,看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的,至少在120平方以上,太小了看着会憋屈。

    关于小复式的房的缺点小编就给大家梳理到这里了,不过这都是小编的个人观点,买房还是要根据自己的需求和想法来选择哦

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  • 问答 复式房子怎样?买复式房子注意什么? 其他

    注意好这五点事项。
    1、层高要适宜
    复式住宅一般都是两层一户,也就是说要把原有的一个整个房屋的空间划分成两个空间,这时就需要注意层高的问题。复式住宅的层高当然是越高越好,但在实际生活中却很难实现,而有关人士表示,复式住宅的层高较好在四点八米到五点二米之间,这样的高度令居住者不会感觉到压抑,而且还不会出现碰头的现象。
    2、功能分区要合理
    复式住宅由于会将空间分割开来,因此可能会在划分功能区时出现疏忽,所以一定要注意看自己欲购的房屋是否有合理的功能区。比如,卧室一般设置在二层,这样才能很好地保护居住者的隐私,但如果设置在了一层,那就是不合理的,而如果将厨房设置在一层,但是将餐厅放在二层,这样也是不合理的,购买时都需要注意。
    买复式住宅要注意什么
    3、安全性和隔音效果要注意
    安全性是购买复式住宅必须要考虑的问题,设想一下,如果家里有年纪很小的孩子,可是二层没有任何的保护措施,楼梯还都是钢铁的材质,这样就会使得小孩很容易出意外,因此要多注意。说到隔音效果,因为复式一般是两层,那么用来分割空间的材料大多就会选用木材,但是木质材料的隔音效果就会比较差,这时就需要考虑用铺设地毯等方式削弱噪音,以免上一层产生的噪音会对下一层产生影响。
    4、楼梯位置很关键
    楼梯是复式住宅的点睛之笔,漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次,还能体现出居住者的品味。但是,楼梯本身十分美观是不够的,还需要放在正确的位置,如果楼梯的位置不对,那就会造成空间浪费,而且还影响居住者的正常起居。一般来说,楼梯要放在房屋的角落,这样既不占空间,又使得房屋内的各个设施显得更协调。

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  • 问答 什么复式房子?复式房子什么? 其他

    多层复式楼,是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
    高层复式楼,是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅
    买复式好,和父母住也不会互相影响,一对夫妇住一层。如果是顶楼的话,还可以养鱼种花。

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  • 问答 什么复式房子?买复式房子注意什么? 其他

    买房是人生中的大事,在新房验房的时候往往都会异常兴奋,新房验房注意事项很多,如果验的不好,会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。



    新房验房注意什么?新房验房都要验收什么?

    新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整,带一把长尺或者水平尺,将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。

    新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

    新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性,是否有缺损,这也是新房验房注意的事项。

    新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗,看看门窗安装轨道是否顺畅,闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损,如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。

    新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要,也往往总是被忽视,新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度,楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

    新房验房注意什么?新房验房都需要什么手续?

    一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续,如果新房已经符合购房合同约定的交付条件,一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前,以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。

    二、新房验房注意新房在验房过后,办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件,如:《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。

    三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房,或延迟交付新房,法律规定,买房人可以对开发商进行催告,如果催告后三个月,开发商仍然未交付房屋,买房人可以主张解除房屋买卖合同。

    总的说来,新房验房注意事项很多,知道了新房验房注意什么,才能更好的完成收房,一定要慎之又慎,无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验,发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。

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  • 问答 复式房为什么那么便宜 其他

    复式的结构有可能造成楼上楼下温度不一致,看你家是什么采暖。我家是地热,楼上留有水暖的接口,但是就会担心,热空气上升,会不会导致楼上过热。再有就是楼梯的安全性,家里有小朋友一定要看好哦。**后就是打扫起来麻烦啦~窗帘在使用和拆卸时很费力

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  • 问答 复式房子好吗 选房看房

    复式的房子往往给人的感觉更豪华,但小复式的房子因为尺度不够大,容易给人空间较为局促的感觉,因为有台阶,所以也不适合家里有老人或者儿童的家庭。

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  • 问答 复式房子为什么便宜呢?有什么优缺点吗? 房屋交易

    复式:字面上理解就是两层,我们平常还是接触的比较少,住的大都是平层。现在平层的净高在2.9米左右,**低不会低于2.8米(注意是净高不是层高,我们住房感受的是净高,层高对我们来说没有太大的意义)。
    但是复式总共的层高为4.9米,注意是层高不是净高,净高在4.8米,因为有一楼和2楼,中间多个夹层的厚度,一楼的净高在2.5米(平层高度在2.9米),但2楼就比较的悲剧了。,国家规定层高不超过2.2米是不计入建筑面积的(是层高不是净高)层高是2.2米,如果减去夹层的高度在2.1米(平层高度在2.9米)。一层还能勉强接受,二层如果装修完之后净高**多2米,那就住着比较难受了。
    复式优点:
    1、价位低
    2、后期的养房成本低,包括物业费用以及暖气费比较的低
    复式缺点:
    1、价位低主要是因为成本低,平层的层高在3米,如果做成复式层高也就是在6米了,但是复式一般的高度在4.8米,相差1.2米的高度,所以相对来说成本低,这个也是复式价位相对平层低的原因。
    2、后期的养房成本低,国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了,但是复式打了一个擦边球,二楼的高度刚好差一点达不到,所以,房产证上面写的面积是单层面积,销售人员告诉你买的是两室的房子,面积在80个平方,但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方,所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。
    3、二楼的装修完之后净高在2米以下,农村的高度在3.5米以上了,我们住的平层在3米左右,上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右,当我们都习惯这个高度之后,2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。

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  • 百科 为什么不要买复式房子 选房技巧

    baike30751
    之所以不要买复式房子,主要有以下这几个原因:①复式房居住的时间长了之后会有压抑感,因为复式小户型是分为上下两层的,每一层的高度被降低后就会产生压抑感。②复式房的公摊面积还比较的大,复式结构的楼盘都是高层,所以公摊面积自然要比平层的房子大很多。③复式房的楼梯存在着不安全的因素,复式结构楼梯是两层的面积,由于楼梯大多比较的小,所以坡度也是比较的陡,有些设计甚至是旋转式的,存在一定的安全隐患。
  • 资讯 复式房房价为什么便宜复式房装修效果图 房价

    news3351064
    大多数人可能不了解,在地产行业中不同的户型、不同的楼栋,价格也是不同的。对于复式房,其大多都会比商品房、毛坯房便宜,为什么会这样呢?那么小编就来为大家介绍一下复式房为什么便宜