问答 复式楼房什么意思?复式楼优缺点有哪些? 其他
复式楼的优点
1:户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
2:由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
3:更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
复式楼的缺点
1:复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2:增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。
3:楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
4:
由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。已有3个回答
问答 复式楼是什么意思 公寓住宅
复式楼就是把一层楼分为两层,而且两层之间有一个楼梯可以直通二层到顶部,在二楼的时候可以看见一楼的客厅和走廊,一层和二层是共用顶部空间的,现在很多的人们愿意购买复式楼,是因为能够做到动静分离,日常的娱乐和会客会安排在一层,书房和卧室会安排在2层,这样的空间会更加开阔,私密空间也会更加私密化,如果家庭当中成员比较多的话,复式楼是一个不错的选择。
购买复式楼也有一些问题需要注意,特别是卫生间的设置,一些小平米数的复式楼只有一层有卫生间,2楼是没有的,所以对于一些家里有老人或者是孩子的家庭,上卫生间就是一件比较麻烦的事情,要从生活起居方面考虑是否方便,如果住宅面积比较大的话,可以考虑在上下两层都安装卫生间。已有1个回答
百科 复式楼是什么意思 建筑类型
百科 复式楼房是什么意思 建筑类型
问答 复式楼房是什么意思 房屋交易
复式楼房是经济型房屋,有套间和上下层才能叫复式房,但面积足够大的单层住房也叫复式房。复式房位于顶层,一套用楼梯连接的上下,每户住宅在较高的楼层中增建夹层,两层要低于跃层住宅,其下层要生活如进餐,洗浴等,上层供休息睡眠用。 复式住宅有哪些类型
①经济性复式住宅,分楼上楼下两层使用,不通过客厅可进出卧室,楼上可以休息楼下可以活动,有着最佳私密性,增加土地利用率,降底开发成本,阴阳面可以做到共享,使房子更加人性化。
②小户型复式住宅,复式住是贵族化住宅,售价往往高于普通住宅的价格,都在200平方米左右,总价就超出了一般人购房能力范围,使得消费者只能望复式而买不起,小户型复式在面积上降低,而户型结构没有变化。
③半复式住宅,买了房子做精装修时,可搭建一层,把空间给隔开,上一层做为卧室,储备间等。这种半复式住宅适合小房子,自己动手把户型改变,取得复式的效果,总价不变,增加了使用房间。已有1个回答
问答 复式楼房是什么意思 房型户型
复式楼房是指在一个楼层里,局部做成两层户型,使用户内安装楼梯,把两层楼层联系起来的住宅结构。 复式楼房表达上是一层,实际是两层房子,并不是一层分成两层,每层都有单独的独立的标准,只是两层有直通向上二楼的互通空间,结构上是按两层结构来做的,房产面积算的是两层的面积。
复式楼房的优点:室内空间利用率度很高,复式楼房空间使用率比普通住宅要高许多。用隔层的方式使得复式楼房比普通住宅扩展出一半甚至更多的可利用空间;复式楼房有更大的设计空间,通过对室内空间的再设计、分割,可以加入更多的创意。 复式楼房的缺点:楼梯在复式楼房中很重要,想节省空间就得将楼梯设计得陡、窄一些,这样居住会有很多不便甚至危险,但楼梯设计的宽、平了又会占用过多的室内空间。
?已有1个回答
百科 复式楼房是什么意思 购房政策
问答 复式楼房是什么意思 房型户型
复式房有套间和上下层,不过面积足够大设计精巧单层住房也可叫复式房。复式房是在楼房顶层,住宅内用楼梯连接的上下两层,大多是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,合计的要低于跃层式住宅,下面供起居用,如进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用。 复式住宅有类型:
①经济性复式住宅:把住宅分楼上楼下两层使用,不通过客厅可进出楼上,楼上休息楼下活动,具有佳私密性。
②小户型复式住宅:复式住宅都是贵族化住宅,售价往往高于同一小区普通住宅的价格,一般都在200平方米左右,总价就超出了普通消费者的购房能力范围,因此众多的消费者只能望复式而兴叹。
③半复式住宅:买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,隔开,根据需要上一层做为卧室、储备间等。这种住宅比较适合空间比较小的房子,自己动手把户型格局改变,取得复式的。已有1个回答
百科 复式楼是什么意思 建筑类型
问答 复式楼怎么算面积 其他
复式楼进行面积计算时,其中一种是满足以下两点,那么净面积全部计入使用面积:1、使用房间的净高处**低处不应当低于1.5米(含)。2、使用房间净面积的一半及以上,不应当低于2.1米(含)。另一种情况则是,房间超过2.1米(含)的部分不足房间面积的一半,那么超过的部分,净面积的两倍计入使用面积。
购买复式楼的优点主要包含以下三点:1、经过了加层复合,那么住宅的使用面积基本上可以提高到50%-70%。2、房间内的隔层通常是木构造,在进行装修的时候,可以将隔断和装饰合为一体,减少了综合装修的价格。3、综合来说,比平层的住宅相比土地利用率可以提高40%。而复式楼的缺点主要表现在以下三点:1、通常复式住宅面宽都比较大,但是进深比较小,这样就会造成一部分房间的户型朝向不好,可能会出现通风以及采光差的问题。2、层高有些过低,长期进行居住,可能会出现狭小憋气的不适感。3、由于隔断通常采用的是比较轻薄的木隔断,不仅成本较高,而且防火效果稍差,同时房间的隐私性以及安全性稍差一些。已有1个回答
资讯 复式楼盘好吗,涿州复式楼盘有哪些 知识
百科 买复式楼面积怎么算 面积户型
问答 复式楼公摊面积怎么算 房屋面积
复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的,但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的,是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设,但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。
拓展资料:
面积计算**低标准,楼下有一个客厅,一个厨房,一个卫生间,建筑面积单层在60以上吧。 从上的阐述大家就可以看出,复式楼的面积问题并不是一成不变的,其受一定因素的影响。面积也只代表**近几年中国市场的普遍复式楼的已经购买的情况,这和我国国情,国家相关出台文件的规定,人民生活习惯。
在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。已有5个回答
问答 复式楼房型是什么意思? 其他
复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是:
(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;
(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。已有3个回答
问答 复式房的面积怎么算? 复式楼面积怎么算? 房屋面积
网友咨询:购房补贴问题
您好,本人上半年在市区购买新建商品房一套,为5+6格局,建筑面积130平米,并按政策应享受农村户口每平米80元的财政补贴。但近期被告知要分割之后才能享受补贴,楼上一层不在补贴范围之内。心有不解,特来咨询,还望解答,谢谢。1、房屋虽分上下层,但上层层高超过2.8米的均按照要求计入面积,系有偿购买,非赠送面积,为什么不在补偿范围内。2、按照市政府《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(宣政办〔2016〕9号)第三大点与《宣城市人民政府关于促进经济持续健康较快发展的实施意见》(宣政〔2016〕1号)第十点的规定,只对房屋面积作了硬性要求,即144㎡以下,并未对楼层作具体规定,请问对楼上建筑面积不予补贴的依据在哪里。谢谢。
市住建委回复:
网友:你好!依据市政府有关文件规定,2016年4月28日至2017年6月30日期间,农村进城务工人员在市区购买唯一新建商品房的,给予80元/平的购房补贴,不进行楼层面积分割处理,具体情况您可咨询0563-2617689。市房管局2017.9.19已有4个回答
问答 复式楼产权面积怎么算 房型户型
层高多高都只算一层!也就是面积只算一层的!国家规定,凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积,不管是什么房子!复式楼是指上下两层的楼房,跟几层楼无关!复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算,有多少算多少,挑空客厅只算单层面积 .已有8个回答
问答 复式房的面积怎么算? 复式楼怎么算面积 房屋面积
网友咨询:购房补贴问题
您好,本人上半年在市区购买新建商品房一套,为5+6格局,建筑面积130平米,并按政策应享受农村户口每平米80元的财政补贴。但近期被告知要分割之后才能享受补贴,楼上一层不在补贴范围之内。心有不解,特来咨询,还望解答,谢谢。1、房屋虽分上下层,但上层层高超过2.8米的均按照要求计入面积,系有偿购买,非赠送面积,为什么不在补偿范围内。2、按照市政府《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(宣政办〔2016〕9号)第三大点与《宣城市人民政府关于促进经济持续健康较快发展的实施意见》(宣政〔2016〕1号)第十点的规定,只对房屋面积作了硬性要求,即144㎡以下,并未对楼层作具体规定,请问对楼上建筑面积不予补贴的依据在哪里。谢谢。
市住建委回复:
网友:你好!依据市政府有关文件规定,2016年4月28日至2017年6月30日期间,农村进城务工人员在市区购买唯一新建商品房的,给予80元/平的购房补贴,不进行楼层面积分割处理,具体情况您可咨询0563-2617689。市房管局2017.9.19已有4个回答
资讯 复式楼是什么意思-买复式楼的优缺点有哪些 知识
问答 什么是复式楼盘 其他
现在的房价相当的贵,很多人都只够选择一些小户型的房子,但是,这样的小房子一家人居住并不方便,所以,很多人想到了复式房,所以,接下来我们就看看,什么是复式房,另外,为了让消费者更详细的了解决复式房。我们还会介绍下复式房的优缺点,这样一来,才能选择到合适的复式房。下面我们来看看详细介绍介绍吧。
什么是复式楼:
复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。已有4个回答
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