问答 复式房什么意思? 复式房型是什么意思? 房屋交易
其实说起来,已经超过一年了, 都是陆陆续续的看。 **后在上周末定下了潍坊八村的。 原因也是等不起了,必须速战速决呀。 既然公公愿意用他的名义买房子(我们花钱写他的名义买房子,他自然不会不答应吧。嘿嘿)。。。
所以打算给正在找学区房的爸爸妈妈们一些方向,在寻找学区房的过程中少走点弯路。
东西有点杂,大家随便看看哦,有问题可以随时问我的。 很多都是看看, 但是因为资金,因为限购,一直都没有下定决心而已。 时间问题,我就一个一个**写啦。
1)**早我看的当然是实验东校,实验东校就是我心目中的理想**,就在2个多月前,我看的还是实验东校。因为东校离我家近啊。
A:**早看的是碧云的晓园,晓园都是大户型,**低158平面的2房,去年的价格在780万。晓园的环境真心好, 04年开始就有人车分离,绝对的好房子。 3房的价格在1000万以上,夏天的话,里面的泳池也会开放,主要物业费也便宜, 才3.8元一平米,物业真心好,相比现在的新房,动不动就5.8一平米的物业费来说。有那么一段时间真的心动啊。但是买晓园有点不现实,因为资金没有办法全部到位的。
B: 晓园没有办法买,那就看下碧云东方公寓吧,碧云东方公寓的设计太国外了, 以至于没有特别好的户型,2房的价格在400万(去年),今年已经450万左右了,因为是中环的房子,所以税费特别高。否则我会毫不动摇的选择东校的。
C:罗山花苑,房子有点老,**早去看的是69平的带花园,370万,去年还嫌贵, 哈哈。。当然现在估计要430万了吧。 没有办法的事情。
D:周边的一些小区也有看过,总之不是特别满意。
E:还有不得不提的金桥酒店公寓;我也去看过,公摊率特别高, 自住不大现实。 而且****重要的,这个房子挂户口也不安全。据说校长一直在想办法把这个区域划出去。
D:有人想听中天碧云, 我也看了2套的,也可以说下。 中天碧云的2房和他的复式房子都看过。 2房的房型有点妖,90多平的面积实际使用并不大。直接Pass了,里面的3复四送5的我也看了, 当时700多万。 但是房型真的不好。 700多万有点不值的,毕竟小区也很一般啊。
总结:如果希望兼顾居住和学习的,那么碧云其实并不适合你的!
2) 我在想第二个写什么,既然东校如果不能买,我就去明珠C吧, 老师也说了, 明珠C的差距跟明珠AB也差不了太多了。 但是明珠C离我们金桥太远了,我宝宝还在金桥读幼儿园,现在的幼儿园是真的好,不想去换个差的幼儿园,而且宝宝的同学也都熟悉了。因此,如果置换,那么把现在的房子置换掉的话,也就意味了我们一家5口要租房子住,真的纠结啊。。。反正**后也没有买,那我们看看这里的学区房吧。
A:万科金色里程:单单在安居客上看看房子的时候,觉得金色里程很好啊,90多平的小三房,而且别墅+公寓的小区,停车位也不会太紧张,为啥单价比隔壁的新里程便宜呢?不过看了之后就知道了,所谓的小三房真的很鸡肋啊。房间小的令人发指,而且完全没有储存空间啊。哈哈。。。今年3月份的价格是370万吧,不知道现在多少钱了。 万科物业不得不提,真心好,好像也就2块多吧。
B: 万科新里程:看完金色里程,新里程也没有多看, 就看了一套2房的带一个小的一点点的花园。 2房朝南,厅朝东北。装修干净,非常漂亮。 92平的房子,395万,可以谈的价格(现在不知道多少了)。单单看房子真的喜欢哦。
C:其他2个小区我没有去看,外界传闻会划出去,但是我觉得可能性不大。 说说外部环境吧,有人说垃圾焚烧厂的问题,其实我觉得这个问题不用杞人忧天的。影响一点也没有不可能, 但是现在ZF对PM2.5的处理力度是绝对有的。我倒是觉得外面太空旷了,相对于我这样住在金桥的人来说的话,那里的商业,配套都还是太冷清了。 还好周围有个家乐福,否则怎么办哦。 当然,也有其他妈妈们说的孩子后面的补习问题了。 相对来说,金桥的补习教育机构都是非常的丰富的。 因此,多方面考虑,我就放弃了。 当然,****重要的是,我并不倾向于明珠,我一直希望孩子读个二梯队的就可以了。 我不是牛妈,没有办法要求孩子是牛蛙呀。
3)接下去就谢谢海桐和浦明杨东板块吧。因为千帆, 我知道海桐也很不错,但是一开始我就是想抱着保底**去的, 所以并没有特别关注这里, 无意间在安居客上看这里的房子后,发现杨东是一个洼地。去年看的时候有些楼盘才3万多一个平米,毕竟是内环好不好。真的便宜啊。
1)中介带我去锦绣苑,00年的小区,挺整齐的一个小区,车位也蛮紧张的。不过普通住宅小区来说,还是不错的哈。 看的是一套6楼复式,157平,去年年底只有475万,我真的恨当时没有钱啊。 没有狠狠心把自己的居住房先出手。。哈哈,算了, 这套房子如果总价下来也就500万出头。 虽然是6楼,但是内环复式哦。 离我公司超级近哦。 错失啦。。。再看了一套1楼129平的带小花园的,如果说嫌6楼太高,这个1楼也是很合适,当时这个1楼卖了好几个月的, 我就太高估自己了。觉得卖了那么就肯定跟我有缘分。 好吧,新政出来没有多久就卖掉了。 无缘啊无缘。。。
2)锦绣天地花园,对口的是浦明,其实真的蛮好的,我一开始看的是电梯阁楼,不过价格有点巨,看看就算了。 但是他的1楼我也很喜欢啊,花园很大啊,而且抬高的啊,错层的有木有。。。当时具体价格不知道,中介也模棱两可的。 不过前段时间有中介给我看的2房的价格是420万**低。 蛮好的。
3)绿城上海,高端楼盘咯,价格也剌剌巨,但是物业好哦,没得说,环境像花园。就是楼层低的不能要,太遮光了。还有的还有就是得房率很差,楼层特别矮,才2米八吧。。喜欢他的环境,不喜欢房子。 pass
4)其他:能记住的就这3个,但是现在锦绣苑价格离谱了,不推荐了,反而锦绣天地花园可以看看。
继续。。。
前面有人说到福外证大,我的确是去看过, 今天就说说证大吧, 但是看的比较久了,所以价格肯定不对了。
4)福外证大,去看福外也是因为我想离金桥近一点,看的不多, 就看了一次而已。 环顾四周,好像就福外方便点了。 但是我之前很少去那块地方,对那里真心的不熟悉呢。 找了个中介,去看了证大的3、4期,虽然是02-04年的房子,但是小区大的不得了。4期我看的那个房子就在**边上,应该是很方便的了。 但是我真的不是很喜欢那块,所以后面也没有继续了。 不过跟我们聊房子的那个房东说, 如果买5期的话,要稍稍注意下的, 有传言说5期可能不会划进去。 不过我觉得不大可能,因为要拿掉也是双桥小区吧, 轮不到5期。
5)接下去,我就想说说六师和二中心了。因为听闻老师说,二中心也是快乐教育,所以对二中心也很喜欢的。 但是那一圈我都可以看, 所以都去看了。
A) 先说说对口六师的几个小区;崮山就不说了,其实我都没有进去看,我看的是明珠苑;金羽名庭;罗山怡景苑。
a) 明珠苑是98年的,商品房,拆迁房都有,小区基本很破败了,没有什么绿化的,但是简单住住还是可以的,离地铁也不会太远,但是停车嘛,老大难问题咯。 当时我就看了顶楼的3房复式。爬楼梯很累啊,而且就送了一个小小的露台,不划算的。 价格也是470-490不等。 感觉这么多钱买这么个小区有点不值。
b) 后来看了金羽名庭,金羽蛮好的, 而且大家有钱就可以入手金羽的, 我算过, 地铁也不远, 大拇指也还可以,主要附近在造一个商业城,明年年底就可以使用了。 而且附近有一个唯一的公园,我对公园一点也没有办法抗拒。 虽然我很少去,但是有个公园在附近,是绝对的好啊。已有5个回答
问答 复式户型是什么意思 其他
复式是一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,是在层高较高的一层楼中增建夹层,两层合计楼层高度要低于跃层式住宅,复式住宅的下层供起居用,进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用。 复式的优点: 复式在房间局部加了一层,这样就有效提高了空间的利用率。因为上静下动的设计,户型能够做到功能分区明确,最重要是隐秘性会比较好。 复式的缺点: 房间总层高比较低的话,就会很容易导致两层空间都会比较低矮,居住起来就会会比较憋闷。对于家中有老人小孩的家庭而言,上下楼对于老人小孩不太方便的。在购买复式住宅时要注意事项:最好选择总层高≥5m,上层阁楼净高≥2.1m的房子,假如阁楼做贮藏功能,净高不能低于60cm,小复式楼梯选择折梯或旋转梯,避免选择旋转梯。已有1个回答
百科 复式户型是什么意思 建筑类型
问答 房子复式是什么意思 其他
房子复式其实指的就是室内有两层楼的户型,这种房子每一层都有自己独立的层高,两层之间有一个楼梯,是目前比较受欢迎的户型。因为现在的房价比较高,复式住宅有上下两层比较方便一家人的居住,而且每一层都有自己独立的空间,可以保障个人的隐私,在出售的时候是按照一层的面积出售,属于性价比较高的一种房屋。
复式楼的优点介绍:
1、复式楼的平面利用系数是比较高的,住宅的使用面积可以提高50%以上,对于一些大型城市的人来说,可以花少量的钱就拥有比较大的面积。
2、复式楼的综合造价是比较低的,因为房屋当中的隔层基本上都为木结构,既可以作为墙面又可以作为隔断,降低了综合的造价,无形之中也就省了一部分的费用。
3、复式楼在设计的时候加入了更多个性化的私人设计理念,可以自由改造。已有1个回答
资讯 复式房屋高度一般多少米 知识
百科 复式住宅是什么意思 建筑类型
问答 复式楼是什么意思 公寓住宅
复式楼就是把一层楼分为两层,而且两层之间有一个楼梯可以直通二层到顶部,在二楼的时候可以看见一楼的客厅和走廊,一层和二层是共用顶部空间的,现在很多的人们愿意购买复式楼,是因为能够做到动静分离,日常的娱乐和会客会安排在一层,书房和卧室会安排在2层,这样的空间会更加开阔,私密空间也会更加私密化,如果家庭当中成员比较多的话,复式楼是一个不错的选择。
购买复式楼也有一些问题需要注意,特别是卫生间的设置,一些小平米数的复式楼只有一层有卫生间,2楼是没有的,所以对于一些家里有老人或者是孩子的家庭,上卫生间就是一件比较麻烦的事情,要从生活起居方面考虑是否方便,如果住宅面积比较大的话,可以考虑在上下两层都安装卫生间。已有1个回答
百科 复式楼是什么意思 建筑类型
百科 复式楼房是什么意思 建筑类型
问答 复式楼房是什么意思 房屋交易
复式楼房是经济型房屋,有套间和上下层才能叫复式房,但面积足够大的单层住房也叫复式房。复式房位于顶层,一套用楼梯连接的上下,每户住宅在较高的楼层中增建夹层,两层要低于跃层住宅,其下层要生活如进餐,洗浴等,上层供休息睡眠用。 复式住宅有哪些类型
①经济性复式住宅,分楼上楼下两层使用,不通过客厅可进出卧室,楼上可以休息楼下可以活动,有着最佳私密性,增加土地利用率,降底开发成本,阴阳面可以做到共享,使房子更加人性化。
②小户型复式住宅,复式住是贵族化住宅,售价往往高于普通住宅的价格,都在200平方米左右,总价就超出了一般人购房能力范围,使得消费者只能望复式而买不起,小户型复式在面积上降低,而户型结构没有变化。
③半复式住宅,买了房子做精装修时,可搭建一层,把空间给隔开,上一层做为卧室,储备间等。这种半复式住宅适合小房子,自己动手把户型改变,取得复式的效果,总价不变,增加了使用房间。已有1个回答
问答 复式楼房是什么意思 房型户型
复式楼房是指在一个楼层里,局部做成两层户型,使用户内安装楼梯,把两层楼层联系起来的住宅结构。 复式楼房表达上是一层,实际是两层房子,并不是一层分成两层,每层都有单独的独立的标准,只是两层有直通向上二楼的互通空间,结构上是按两层结构来做的,房产面积算的是两层的面积。
复式楼房的优点:室内空间利用率度很高,复式楼房空间使用率比普通住宅要高许多。用隔层的方式使得复式楼房比普通住宅扩展出一半甚至更多的可利用空间;复式楼房有更大的设计空间,通过对室内空间的再设计、分割,可以加入更多的创意。 复式楼房的缺点:楼梯在复式楼房中很重要,想节省空间就得将楼梯设计得陡、窄一些,这样居住会有很多不便甚至危险,但楼梯设计的宽、平了又会占用过多的室内空间。
?已有1个回答
百科 复式楼房是什么意思 购房政策
百科 复式楼是什么意思 建筑类型
百科 房子一般多少平方米 面积户型
问答 复式楼房是什么意思 房型户型
复式房有套间和上下层,不过面积足够大设计精巧单层住房也可叫复式房。复式房是在楼房顶层,住宅内用楼梯连接的上下两层,大多是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,合计的要低于跃层式住宅,下面供起居用,如进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用。 复式住宅有类型:
①经济性复式住宅:把住宅分楼上楼下两层使用,不通过客厅可进出楼上,楼上休息楼下活动,具有佳私密性。
②小户型复式住宅:复式住宅都是贵族化住宅,售价往往高于同一小区普通住宅的价格,一般都在200平方米左右,总价就超出了普通消费者的购房能力范围,因此众多的消费者只能望复式而兴叹。
③半复式住宅:买了房子之后做精装修时,自己可搭建一层,隔开,根据需要上一层做为卧室、储备间等。这种住宅比较适合空间比较小的房子,自己动手把户型格局改变,取得复式的。已有1个回答
问答 复式楼层高一般多少米? 楼层朝向
按照《国家住宅建筑设计规范 》的相关标准,复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算,中间挑空部分应当按照5.6米的**低标准计算。已有5个回答
问答 复式房间如何布局?复式布局图是什么意思 装饰设计
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问答 复式房型是什么意思? 选房看房
复式住宅是位于楼房**顶层,一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不能称之为“一层”德,一般上层的空间很大一部分层高都在2米以下。
此外,复式住宅不同于“跃层式住宅”,跃层也是一套住宅内分为上下两层,但是一般是位于中间楼层(也有少部分位于顶层),上下两层均可正常利用,均为标准层高,用楼梯上下连接已有5个回答
问答 首套房是什么意思? ‘房主首套房’是什么意思? 房屋交易
“首套房”得同时满足三个条件:
1.买房人年满18周岁;
2.买的房子是90平方米及以下的普通住房;
3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)。
首套房贷申请需满足的条件及流程?
1.在申请首套房贷时,需要申请人开具首套房证明。
2.以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房。
3.查询首次购房信息:需提供身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。
4.房产局产权市场处给予出具《首次购房证明》。
5.贷款人携带好相关材料以及首套购房证明,到银行办理贷款手续。已有5个回答
问答 复式楼房型是什么意思? 其他
复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是:
(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;
(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。已有3个回答
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- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
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- 小丸子:大家组团去看看呀
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