• 问答 有33高层楼层选择 选房看房

    一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

    二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

    楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

    三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

    楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

    四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

    楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

    五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

    楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

    六、顶楼和底层

    很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

    七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

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  • 问答 有33高层楼层选择 选房看房

    您好!
    在很多人们眼里,电梯楼房当然是越高越好了,其采光度较好;在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响,其空间、采光度较差与污染性很大 一般情况下,家中有老人与小孩子,其低层楼又是**好的,因为这样能方便老人们上下楼;还有一个原因就是其高层楼的空气相对来说比较稀薄,很容易产生头疼、头晕的症状。所以不宜老人及独特病征人居住。 这一类问题,其实并没有一个明确的答案,每一个自身条件、喜好的不同,所以在选择时,全家人住起舒服与喜欢比什么都重要。 我是一房产经纪。如你所说你看出是一个比较细致的人!使用排除法:周围有30米高房子,估计总在9~11层之间,地面扬尘高度恰好也在30米左右,因此9~11层不选。阳宅**重要的两点就是采光和通风。1、离你**近的楼有多高?避开这些楼层!(一般老房子都是七楼)2、顶层不选3、**好选中间户。好处是春不扫雨,冬不散热。长期居住成本相对低。4、你不想住高,影响智力一说是不是上下电梯,让小孩失重产生的说法?5、离公路200米,噪音是漫反射的,住的越高听到的越响。因此建议:要么选8层(2004~2024年“中运”,“8”字为当旺吉利数字),要么选13、15、16层。

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  • 问答 18层楼的小高层楼层选择 其他

    以下不要买
    一楼,暗潮脏
    顶楼,夏天热冬天冷,漏雨
    9-12层,城市灰尘带,脏

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  • 百科 如何选择高层楼层 楼层地段

    baike46560
    如何选择小高层楼层?选择小高层楼层时可以考虑贴近地面、贴近自然的原则,黄金楼层的选择,低层的优势和适用人群,以及高层的视野和采光。根据个人需求和喜好选择合适的楼层。
  • 问答 如何选择高层楼房?如何选择高层楼房户型与楼层 房屋交易

    今天,小编在某论坛看到一篇关于顶楼好不好的讨论帖。









    楼主表示顶楼的优势显而易见:



    1、视野开阔;

    2、采光通风好;

    3、私密,清净,无干扰。

    4、没人在你头上拉屎撒尿,不会被人踩在脚下;

    5、身处高位,俯视众生。



    因此,香港的豪宅一般都设在顶层,而我们对顶楼的偏见源于80年代前的老公房:



    1、漏水。随着建筑技术、建筑材料的进步,只要是专业队伍施工的一般很少发生渗漏,维修也方便。外墙渗漏才是目前难以解决的问题,一般外墙没有防水层,即便有防水等级也很低,一旦漏水处理起来非常困难,难以根治,所以购买边户风险**大。



    2、冬冷夏热。现在国家有强制性节能法规,外墙屋面都有保温层,户型合理,楼层高通风好,而且家家空调,也没什么问题。



    3、爬楼困难......



    买哪个楼层**值钱





    对于高层住宅的选择,很多人都会纠结选哪个楼层,高了怕不方便,低了怕遮光,中间怕扬灰,那么到底应该如何选择合适的楼层呢?



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  • 问答 18层楼的小高层楼层选择 选房看房

    看你自己的喜好吧,喜欢住低点的楼层呢就选择6到8楼吧,高点就选13到18楼吧

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  • 问答 高层楼房共23,怎么选择楼层 楼层朝向

    房子**好选择21或者22,这房子采光好,全明油不压抑不要选择顶楼,如果要是漏水你急不用怕麻烦或者根据你自己的选择来看房子,要是你怕高可以选择低点10楼或者15楼都可以但是**好不要选择一或者二楼

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  • 问答 高层楼房共23,怎么选择楼层 楼层朝向

    房子**好选择21或者22,这房子采光好,全明油不压抑不要选择顶楼,如果要是漏水你急不用怕麻烦或者根据你自己的选择来看房子,要是你怕高可以选择低点10楼或者15楼都可以但是**好不要选择一或者二楼

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  • 问答 高层如何选择楼层高层楼选择几楼**好? 其他

    买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层,采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。
    光线
    从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
    噪声
    城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
    视野
    这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
    灰尘
    一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。
    一层
    优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。)
    二层 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
    三层
    优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
    四、五、六层 优:从环境的角度来看,安全性**好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
    七层
    优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
    八到十六层
    优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。
    十六层以上
    优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
    顶层
    优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

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  • 问答 高层如何选择楼层高层楼选择几楼好? 其他

    在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。

    从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

    词目:高层

    拼音:gāo céng

    解释:高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。

    基本解释

    1.很高的建筑物, 通常指十层及以上的住宅称为高层。

    2. 官职或地位处于上层,历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。

    3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。

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  • 资讯 高层楼房教你【选择楼层 知识

    news3848483
    很多购房者在选择好楼盘的时候也会纠结高层楼房应该选择多少层比较好,接下来就给大家科普一下高层楼房如何选择楼层。
  • 问答 高层楼房共23,怎么选择楼层 楼层朝向

    根据实际情况来定吧如果南向前排有高层,要观察阳光到哪一楼就不会受太大影响,一般的话17.18都是非常不错的选择。若顶楼是2层复室的话也比较好。

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  • 问答 33楼层哪个楼层**好? 有33高层楼层选择 选房看房

    买房涉及到很多选择题,楼层选择困难就令人头痛不已!

    一般来说,不同的楼层,开发商给出的价格也是不同的,一般楼层的10层以下,房价是呈现出递减的,而10层至25层,房价是逐层递增的,25层至31层房价又是递减的,32、33层房价一般都比其它楼层要低许多,也是整栋楼中**低的楼层之一。

    如果说一个楼栋共33层,目前仅剩5楼、22楼和33楼了,在不考虑楼层价格差异的情况下,我会选择5楼,主要原因基于以下几点:


    33层的楼,目前仅剩5、22和33楼,不考虑价格,选哪个楼层好?

    一、高楼层,不一定就好

    楼层高,确实可以看到更广阔的视野,高楼耸立,有种高高在上,一览众山小的态势。但是我们也要客观的认知到,高楼其实并没有我们想象中的那么好!

    33楼,做为楼栋的顶层,一般都不是安家居住的首选,顶层的诟病很多,也经常被人们吐槽,俗称问题楼层,要不是资金不足,尽量还是不要去挑战自我,选择这种楼层!

    高层的空气质量,并不见得就很好,一般楼层的排风口都设置在中高层或顶层,可见空气也没有想象中那么清新。家里如果有老人和小孩的,容易产生头部眩晕,高血压等疾病,其次在高层住久了也会有一种“住得太高,根基不稳”的心理,高处不胜寒!

    如果更糟糕一点,刚好碰上电梯停电,居住在高层的人简直想哭,走也不是,等也不是,只能在那里干着急。



    33层的楼,目前仅剩5、22和33楼,不考虑价格,选哪个楼层好?

    二、低楼层,好处多

    这里说的低楼层,并不是说首层或二层这种地方,而是在中低层,而5层就比较合适。在低楼层,绿树成荫,你每天站在窗口就可以感受到来自大自然的力量,清新的空气。

    居住在低楼层,假如说发生什么紧急事件,也可以第一时间通过楼梯下楼,我们都知道一般发生突发状况时,电梯都不是**佳的逃生通道,而居住在高层的人就显得比较被动了。

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  • 问答 高层楼层和长寿有影响吗 高层楼层应该如何选择 楼层朝向

    瑞士研究人员调查发现,住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因,大多与肺部和心脏疾病相关。

    住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%
    研究者认为,和住在低层的人比较起来,住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯,因而锻炼身体的机会多一些,由此远离了心脏疾病。有关数据显示:爬楼梯一级可延长生命4秒。爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动,以一般速度登楼,每10分钟要消耗220大卡热量,比散步效果好4倍;居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多,对健康和寿命不利。高层还弥补了低层住宅容易潮湿、视野狭窄的缺陷。
    高层建筑相对优点知多少
    高层建筑曾经令人讨厌。它可能会让人们孤立于社会环境外,引发不健康的习惯,甚至会增加犯罪率,但近年来这种情况有巨大变化。如今高层住宅越来越舒适,很多还都是位于**的高楼大厦。除此之外,高层住宅还有很多优点。例如,视野较好,一览众山小。休闲之际,站在窗前或阳台上远眺,城市美景尽收眼底,清风吹来,确实令人心旷神怡;采光好,室内光线充足,7层以上楼层的日照时间相对更长;通风效果好,空气流通速度快,房间内较易形成穿堂风;夏天蚊子相对较少;安静、舒适、灰尘少。
    家住高楼  有利也有弊
    中国有一个传统的观念,住高层住宅不太容易“接地气”,身体会产生不适。其实,所谓“接地气”,更多的是因为人的居住环境和行为影响心理感受的一种现象,主要是高层环境离地面太远,内心感到不踏实并产生身体不适。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅更多,后果也更为惨重,原因在于高层住宅一旦发生意外,居住者难以躲避,施救者也难以救援,火灾就是典型的例子。另外,失足坠落、电梯故障、自杀等不良隐患也要尤为注意!

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  • 百科 如何选择适合的高层楼层 楼层地段

    baike49914
    高层楼房的选择涉及通风采光、噪声、视野和空气质量等因素。不同楼层有各自的优缺点,最佳楼层选择是总层数的1/3以上和2/3以下的楼层。本文总结了高层楼房的特点和选择要点。
  • 问答 怎样选择高层楼房的楼层 楼层朝向

    选择自己喜欢的数字就可以了

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  • 资讯 高层楼层怎么选择 知识

    news3657112
    三四十层的高层房源,怎么选楼层?
  • 百科 如何选择高层楼的最佳楼层 楼层地段

    baike56805
    选择高层楼的最佳楼层需要综合考虑数字寓意、采光、空气等因素,并根据个人实际情况进行判断。根据专家建议,最佳楼层一般在大楼高度的3/1到3/2之间。同时,还需考虑家庭情况和个人需求,如有老人或小孩可选择低层或带小院的一楼。年轻人可选择较高楼层以拥有更开阔的视野。
  • 问答 如何挑选高层楼房?买高层楼房如何选择楼层 房屋交易

    1-4层

    对于33层的建筑来说,这个楼层的好处就是价格低,如果有什么意外,是逃生的佳楼层。如果是一层,有些项目还会赠送地下室或者停车位,夏天比较舒服。

    这一楼层的缺点也是对应的,潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑,1-4层采光可能是大的问题。

    5-7层

    这几个楼层的优点也是价格相对较低,比较适合中老年人居住。

    缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平,安全性一般。

    8-10层

    这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右,高度是比较合适的,光照也不必担心。缺点是视野一般。

    10-12层

    这几个楼层也是很适合居住的,光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。

    13-23层

    13-23层是抢手的楼层,一般认为这些楼层的采光上佳,光照充足,视野开阔,噪音很小。

    缺点则是停水停电风险,再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。

    24-30层

    这些楼层的好处是高度够,观景效果上佳、晚上安静、私密性很好,几乎不会有蚊虫困扰。

    缺点是风比较大,高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的,不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。

    31-33层

    这几个楼层的好处是楼层高,景观佳,私密性好,没有蚊虫困扰。

    缺点是供水供电,水压如果不够,影响居住,供电不好就问题大了。

    楼层问题,大致就这些了,希望能帮你消除楼层选择困难症。

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    往期精彩:2019年房屋拆迁:再有这5类违法强拆,可直接起诉!

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  • 资讯 高层选房技巧,高层楼层如何选择 知识

    news4476281
    高层选房技巧,高层楼层如何选择