问答 有33层的高层楼层选择 选房看房
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。已有3个回答
问答 有33层的高层楼层选择 选房看房
您好!
在很多人们眼里,电梯楼房当然是越高越好了,其采光度较好;在这个喧嚣的都市低楼层的住宅会受到城市噪音、环境的影响,其空间、采光度较差与污染性很大 一般情况下,家中有老人与小孩子,其低层楼又是**好的,因为这样能方便老人们上下楼;还有一个原因就是其高层楼的空气相对来说比较稀薄,很容易产生头疼、头晕的症状。所以不宜老人及独特病征人居住。 这一类问题,其实并没有一个明确的答案,每一个自身条件、喜好的不同,所以在选择时,全家人住起舒服与喜欢比什么都重要。 我是一房产经纪。如你所说你看出是一个比较细致的人!使用排除法:周围有30米高房子,估计总在9~11层之间,地面扬尘高度恰好也在30米左右,因此9~11层不选。阳宅**重要的两点就是采光和通风。1、离你**近的楼有多高?避开这些楼层!(一般老房子都是七楼)2、顶层不选3、**好选中间户。好处是春不扫雨,冬不散热。长期居住成本相对低。4、你不想住高,影响智力一说是不是上下电梯,让小孩失重产生的说法?5、离公路200米,噪音是漫反射的,住的越高听到的越响。因此建议:要么选8层(2004~2024年“中运”,“8”字为当旺吉利数字),要么选13、15、16层。已有3个回答
问答 18层楼的小高层楼层的选择 其他
以下不要买
一楼,暗潮脏
顶楼,夏天热冬天冷,漏雨
9-12层,城市灰尘带,脏已有4个回答
百科 如何选择小高层楼层? 楼层地段
问答 如何选择高层楼房?如何选择高层楼房户型与楼层 房屋交易
今天,小编在某论坛看到一篇关于顶楼好不好的讨论帖。
楼主表示顶楼的优势显而易见:
1、视野开阔;
2、采光通风好;
3、私密,清净,无干扰。
4、没人在你头上拉屎撒尿,不会被人踩在脚下;
5、身处高位,俯视众生。
因此,香港的豪宅一般都设在顶层,而我们对顶楼的偏见源于80年代前的老公房:
1、漏水。随着建筑技术、建筑材料的进步,只要是专业队伍施工的一般很少发生渗漏,维修也方便。外墙渗漏才是目前难以解决的问题,一般外墙没有防水层,即便有防水等级也很低,一旦漏水处理起来非常困难,难以根治,所以购买边户风险**大。
2、冬冷夏热。现在国家有强制性节能法规,外墙屋面都有保温层,户型合理,楼层高通风好,而且家家空调,也没什么问题。
3、爬楼困难......
买哪个楼层**值钱
对于高层住宅的选择,很多人都会纠结选哪个楼层,高了怕不方便,低了怕遮光,中间怕扬灰,那么到底应该如何选择合适的楼层呢?已有3个回答
问答 18层楼的小高层楼层的选择? 选房看房
看你自己的喜好吧,喜欢住低点的楼层呢就选择6到8楼吧,高点就选13到18楼吧已有3个回答
问答 高层楼房共23层,怎么选择楼层? 楼层朝向
房子**好选择21或者22,这房子采光好,全明油不压抑不要选择顶楼,如果要是漏水你急不用怕麻烦或者根据你自己的选择来看房子,要是你怕高可以选择低点10楼或者15楼都可以但是**好不要选择一或者二楼已有2个回答
问答 高层楼房共23层,怎么选择楼层? 楼层朝向
房子**好选择21或者22,这房子采光好,全明油不压抑不要选择顶楼,如果要是漏水你急不用怕麻烦或者根据你自己的选择来看房子,要是你怕高可以选择低点10楼或者15楼都可以但是**好不要选择一或者二楼已有2个回答
问答 高层如何选择楼层?高层楼房选择几楼**好? 其他
买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑:1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层,采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话,属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。
光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
视野
这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
灰尘
一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。
一层
优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。)
二层 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层 优:从环境的角度来看,安全性**好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层
优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层
优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。
十六层以上
优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。
顶层
优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。已有5个回答
问答 高层如何选择楼层?高层楼房选择几楼好? 其他
在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,那么建筑11层--22层位置**佳。高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。
从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。 一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
词目:高层
拼音:gāo céng
解释:高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层住宅应装电梯,满足高层建筑防火要求。
基本解释
1.很高的建筑物, 通常指十层及以上的住宅称为高层。
2. 官职或地位处于上层,历朝历代的皇亲国戚都是高官厚禄,居于社会的**高层。
3. 层数较多的、海拔位置较高的高层大气层。已有5个回答
资讯 高层楼房教你【选择楼层】 知识
问答 高层楼房共23层,怎么选择楼层? 楼层朝向
根据实际情况来定吧如果南向前排有高层,要观察阳光到哪一楼就不会受太大影响,一般的话17.18都是非常不错的选择。若顶楼是2层复室的话也比较好。已有11个回答
问答 33楼层哪个楼层**好? 有33层的高层楼层选择 选房看房
买房涉及到很多选择题,楼层选择困难就令人头痛不已!
一般来说,不同的楼层,开发商给出的价格也是不同的,一般楼层的10层以下,房价是呈现出递减的,而10层至25层,房价是逐层递增的,25层至31层房价又是递减的,32、33层房价一般都比其它楼层要低许多,也是整栋楼中**低的楼层之一。
如果说一个楼栋共33层,目前仅剩5楼、22楼和33楼了,在不考虑楼层价格差异的情况下,我会选择5楼,主要原因基于以下几点:
33层的楼,目前仅剩5、22和33楼,不考虑价格,选哪个楼层好?
一、高楼层,不一定就好
楼层高,确实可以看到更广阔的视野,高楼耸立,有种高高在上,一览众山小的态势。但是我们也要客观的认知到,高楼其实并没有我们想象中的那么好!
33楼,做为楼栋的顶层,一般都不是安家居住的首选,顶层的诟病很多,也经常被人们吐槽,俗称问题楼层,要不是资金不足,尽量还是不要去挑战自我,选择这种楼层!
高层的空气质量,并不见得就很好,一般楼层的排风口都设置在中高层或顶层,可见空气也没有想象中那么清新。家里如果有老人和小孩的,容易产生头部眩晕,高血压等疾病,其次在高层住久了也会有一种“住得太高,根基不稳”的心理,高处不胜寒!
如果更糟糕一点,刚好碰上电梯停电,居住在高层的人简直想哭,走也不是,等也不是,只能在那里干着急。
33层的楼,目前仅剩5、22和33楼,不考虑价格,选哪个楼层好?
二、低楼层,好处多
这里说的低楼层,并不是说首层或二层这种地方,而是在中低层,而5层就比较合适。在低楼层,绿树成荫,你每天站在窗口就可以感受到来自大自然的力量,清新的空气。
居住在低楼层,假如说发生什么紧急事件,也可以第一时间通过楼梯下楼,我们都知道一般发生突发状况时,电梯都不是**佳的逃生通道,而居住在高层的人就显得比较被动了。已有3个回答
问答 高层楼层和长寿有影响吗 高层楼层应该如何选择 楼层朝向
瑞士研究人员调查发现,住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因,大多与肺部和心脏疾病相关。 住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22% 研究者认为,和住在低层的人比较起来,住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯,因而锻炼身体的机会多一些,由此远离了心脏疾病。有关数据显示:爬楼梯一级可延长生命4秒。爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动,以一般速度登楼,每10分钟要消耗220大卡热量,比散步效果好4倍;居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多,对健康和寿命不利。高层还弥补了低层住宅容易潮湿、视野狭窄的缺陷。 高层建筑相对优点知多少 高层建筑曾经令人讨厌。它可能会让人们孤立于社会环境外,引发不健康的习惯,甚至会增加犯罪率,但近年来这种情况有巨大变化。如今高层住宅越来越舒适,很多还都是位于**的高楼大厦。除此之外,高层住宅还有很多优点。例如,视野较好,一览众山小。休闲之际,站在窗前或阳台上远眺,城市美景尽收眼底,清风吹来,确实令人心旷神怡;采光好,室内光线充足,7层以上楼层的日照时间相对更长;通风效果好,空气流通速度快,房间内较易形成穿堂风;夏天蚊子相对较少;安静、舒适、灰尘少。 家住高楼 有利也有弊 中国有一个传统的观念,住高层住宅不太容易“接地气”,身体会产生不适。其实,所谓“接地气”,更多的是因为人的居住环境和行为影响心理感受的一种现象,主要是高层环境离地面太远,内心感到不踏实并产生身体不适。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅更多,后果也更为惨重,原因在于高层住宅一旦发生意外,居住者难以躲避,施救者也难以救援,火灾就是典型的例子。另外,失足坠落、电梯故障、自杀等不良隐患也要尤为注意!已有1个回答
百科 如何选择适合的高层楼层? 楼层地段
问答 怎样选择高层楼房的楼层 楼层朝向
选择自己喜欢的数字就可以了已有1个回答
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问答 如何挑选高层楼房?买高层楼房如何选择楼层 房屋交易
1-4层
对于33层的建筑来说,这个楼层的好处就是价格低,如果有什么意外,是逃生的佳楼层。如果是一层,有些项目还会赠送地下室或者停车位,夏天比较舒服。
这一楼层的缺点也是对应的,潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑,1-4层采光可能是大的问题。
5-7层
这几个楼层的优点也是价格相对较低,比较适合中老年人居住。
缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平,安全性一般。
8-10层
这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右,高度是比较合适的,光照也不必担心。缺点是视野一般。
10-12层
这几个楼层也是很适合居住的,光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。
13-23层
13-23层是抢手的楼层,一般认为这些楼层的采光上佳,光照充足,视野开阔,噪音很小。
缺点则是停水停电风险,再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。
24-30层
这些楼层的好处是高度够,观景效果上佳、晚上安静、私密性很好,几乎不会有蚊虫困扰。
缺点是风比较大,高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的,不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。
31-33层
这几个楼层的好处是楼层高,景观佳,私密性好,没有蚊虫困扰。
缺点是供水供电,水压如果不够,影响居住,供电不好就问题大了。
楼层问题,大致就这些了,希望能帮你消除楼层选择困难症。
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