• 问答 邯郸个人房产抵押贷款 邯郸楼盘

    1 市内各大银行都可以办理房屋质押贷款业务,但是现在来说,办理此业务**合适的银行还是建行! 2 需要贷款人本人亲自持有效证件去银行申请房屋贷款业务,填写相关单据,出示房屋产权证明书正副件等很多证件,具体需要哪些证件请到银行柜台咨询!
    3 你未必非得用你的名义贷款!用你父亲名义也可以,是不是个体户也没关系,**重要的是你有还款能力!如果你的还款能力不高,银行会酌情给你贷款的,也就是说假设你想贷款20万,银行也许只贷给你10万15万等等。
    4一般来说能贷出90%以上!

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  • 问答 房产如何抵押贷款?房产抵押贷款需要什么手续? 其他

    1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

    2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

    3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。

    4、房子抵押登记已办理完整,且我行是房子的抵押权人。

    5、房子已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

    需要手续:

    1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。



    2.去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。



    3.再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款了。

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  • 问答 邯郸个人房产抵押贷款 邯郸楼盘

    1. 市内各大银行都可以办理房屋质押贷款业务,但是现在来说,办理此业务**合适的银行还是建行! 2 .需要贷款人本人亲自持有效证件去银行申请房屋贷款业务,填写相关单据,出示房屋产权证明书正副件等很多证件,具体需要哪些证件请到银行柜台咨询!

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  • 问答 抵押贷款要什么手续?房产抵押贷款需要什么手续? 贷款利率

    我们都曾经有“视金钱如粪土”的时候,也曾遭遇过“一文钱难倒英雄汉”的窘境,国家是发展的越来越好,人们经济水平也提高了,可是我们还是会有各种缺钱的“借口”,小钱还好,大钱就难筹了。





    房产抵押贷款是目前**常用的贷款方式。相信大家都知道,用房产作抵押办理贷款,获得的贷款额度高、利率低,而且是来钱快**安全的一种筹钱方法,但并非所有房产都能被银行所接受,现在我们一起来看看哪些房产不能办理抵押贷款。







    十种不能办理房产抵押贷款的房产

    1、小产权房:小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款;

    2、还在抵押中的房子:已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的;

    3、公益用途房屋:根据有关规定,**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押;

    4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房:银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的;

    5、拆迁范围内的房子:已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押;

    6、权属有争议的房子:权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押;

    7、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房,对于这种住房,要求购买后五年内不可以办理抵押贷款;

    8、违章建筑:违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;

    9、部分公房:如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款;

    10、文物保护建筑:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

    附:房屋抵押贷款办理证件及流程

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  • 问答 个人房产抵押贷款需要哪些条件 贷款类型

    一. 借款人应具备的条件:

    1、年满18周岁,具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳,台)

    2、贷款人的银行征信良好

    3、贷款银行规定的其他条件


    二. 申请人需提交的材料:

    1、房屋产权证原件及购房合同、发票

    2、借款人有效身份证复印件(正反面)

    3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证

    4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章)

    5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

    6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)

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  • 问答 个人房产抵押贷款手续如何办理呢? 贷款流程

    个人房产抵押贷款需要的资料
    1.《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

    2.借款人身份和婚姻情况证明材料;

    3.借款人偿债能力证明材料;

    4.房屋权属证明材料;

    5.抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明;

    6.以原个人住房贷款抵押住房作**高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请;

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  • 问答 抵押贷款需要哪些手续? 房产抵押贷款需要什么手续? 贷款利率

    房产可以说是是个家庭占比**大的一份财产了,别看房产只是一个固定资产,不像现金一样方便流通,但如果一个家庭遇到一些重大事故,急需用钱的时候,依靠房产还能解决不少的麻烦,房产的变现能力也不弱,需要资金周转的时候,一般都可以通过抵押房产获得,那么你知道房产抵押贷款如何办理吗?抵押贷款要注意什么呢?



    房产抵押贷款如何办理?

    1、找准贷款机构

    接受房产抵押贷款的机构有很多,除了一些大型银行之外,现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格,放款速度也快,只是贷款利率高,各位在选择贷款机构的时候,可以综合自己的情况,选择合适的贷款机构。

    2、提交抵押贷款申请材料

    如果房产是属于夫妻共同财产,那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

    3、贷款机构初审

    银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审,这个阶段基本没购房者什么事,主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,看借款人是否符合该机构的贷款条件。

    4、评估

    大家要注意,房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差,房产抵押贷款是按照评估值来看的,而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,进行房产评估不是免费的,会收取评估费用,一般为房产的千分之三到千分之五左右。

    5、签合同

    在经过审核评估之后,如果贷款机构觉得没问题了,就会通知借款人来办理贷款手续和签合同,具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记,抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后,购房者只需等待放款就可以了。

    进行房产抵押登记要注意什么?

    1、注意利率问题

    抵押贷款利率不是一成不变的,如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,再加上借款人的借款额度高,借款期限长的话,其影响就越重,购房者要注意平衡自己的还款能力,避免违约。

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  • 问答 按揭房产抵押需要什么手续?房产抵押贷款需要什么手续? 贷款利率

    不管是新房还是二手房,都可以按揭贷款,由于二手房的价格比新房低一些,所以很多人将目光投向了二手房市场。但是二手房按揭贷款的流程相对比较复杂,需要很多值得注意的地方,下面小编就来具体的介绍一下。



    二手房按揭贷款



    二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

    申请条件:借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。







    二手房按揭贷款的流程



    ⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

    ⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

    ⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

    ⑷交**,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

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  • 问答 个人抵押贷款需要什么手续 贷款类型

    (一)个人无抵押贷款条件:
    1. 年龄25-55周岁
    2. 在现单位连续工作满6个月
    3. 近半年月均收入不低于3000元。
    (二) 需提供材料:
    1. 身份证
    2. 劳动合同或单位出具的收入证明
    3. **近三个月的银行卡工资流水单
    (三)个人无抵押贷款的流程是:
    1、递交申请资料
    2、送交审批部门审核
    3、签订贷款合同
    4、银行放款
    (四)申请步骤:
    1、借款人先电话与《钻诚担保》客户经理约定好时间
    2、借款人准备好自己的身份证复印件、户口簿、收入证明、工作证明、个人流水、房产证明等其他资质证明来银行
    3、在银行客户经理的指导下填写贷款申请合同
    4、银行审核、风控部门会对借贷人的征信、资质、负债、偿还能力作出一个均衡的评估
    5、银行审批给出结论,放款或者是拒批
    6、银行客户经理通知借款人贷款申请结果
    7、借款人来银行签订放款合同
    8、银行放款
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    半醉Zxhc2 | 推荐于2017-10-05 23:36:47 举报| 评论 1 0
    情况不一样,准备的资料也不一样的
    做生意的还要准备公司的相关材料
    有抵押贷款跟无抵押贷款又不一样,你说的范围太大了。

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  • 问答 房产抵押贷款什么要求? 房产抵押贷款需要什么手续 贷款类型

    装修预算要根据自己的风格,材料,家居,本地工钱等等计算,我这里有些装修资料,有装修预算表,效果图,经验等等,亲可以根据需求获得预算。
    希望对你有点用处。有时间和精力建议半包,有钱任性就选知名的装修公司。。半包的话,建议自己多跑市场然后在对比网上的价格差价,网上购买可以咨询是否有本地店铺做到本地提货,重量不大的可以直接网上购买节约成本。
    总之想要装修品质还有节省尽力亲力亲为,有钱全包也得找个监工。。。

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  • 百科 个人房产抵押个人需要什么材料 解抵押

    baike26319
    个人房产的抵押要求:房产证、权利人和配偶的身份证、权利人和配偶的户口本、权利人的结婚证明(结婚证或民政局出具的结婚证明)、收入证明、房产证持有者有未成年子女的,提供出生证;如果房产中有银行贷款,则必须提供原始的贷款合同和最近一次的银行对账单。
  • 问答 个人如何拿房产抵押贷款 贷款类型

    个人房产抵押贷款流程:
    1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
    3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
    4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
    7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    贷款条件
    (1)有合法的身份;
    (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    (3)有合法有效的购房合同;
    (4)以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
    (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
    (7)贷款行规定的其他条件。

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  • 问答 天津个人房产抵押贷款需要多久放款? 天津楼市

    热线:187 2244 5140
    贷款材料都齐全的情况下,10-20个工作日就能放款,如果有尾款,大概要30工作日左右完成。
    我们的服务优势:
    1:额度高,年限长,**高可贷房值的7成,**长30年。
    2:业务范围广,天津市内六区,四郊五县房屋皆可办理。
    3:有尾款房屋也可以再贷款
    4:父母名下有房产,但父母年龄大,可以选择第三方抵押贷款(用子女名义进行贷款)
    5:诚信为本,办理前期不收任何费用,所有费用均由公司先行垫付,真正的公开,公证,透明。
    6:包评估,包去向,全程一对一服务,前期可预借现金,当天解决资金难题。
    天金诚顺通投资贷款有限公司,以人为本,服务智力于各类群体,以低于同类产品的利息来助力于个人/商户的事业腾飞。公司名下有专业的贷款顾问青年团队,以服务广大客户为己任,为客户量身制定属于自己的贷款计划,从而更佳节省贷款成本,以**快的速度解决资金运转难题。
    温馨提示:请保留页面中贷款顾问的联系方式,当您或亲戚,朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。

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  • 百科 个人抵押贷款利率 商业贷款

    baike13918
    个人抵押贷款利率:基础利率6.5%,抵押借款利率上涨10%至15%,根据个人学历,征信情况,职称,工作单位等情况看,目前有一些优惠政策,购房贷款第一套下调10%,二套上涨10%
  • 问答 办理抵押贷款手续什么? 房产抵押贷款需要什么手续? 房屋交易


    【关键词】
    离婚后财产纠纷 房屋产权转移登记 银行按揭贷款

    【内容摘要】
    尚有银行按揭贷款的房屋,因涉及物权、债权、以及抵押权等多重权益交织,受《物权法》、《不动产登记实施条例》、《不动产登记实施条例细则》等多重法律法规约束,法律关系复杂,在办理房屋产权转移登记过程中程序复杂、手续繁多、耗时较长。尤其是原夫妻双方在离婚后,处理该问题时更是棘手。该如何有效解决此类问题,笔者建议追加抵押权人银行作为第三人参与诉讼,以达到**终解决问题之目的。

    本文探讨的问题前提是离婚后财产纠纷,即男女双方已经离婚,原夫妻共同财产中尚有银行按揭的房产归其中一方所有,需另一方协助办理相关产权过户手续的情况。

    一、按揭贷款房屋产权转移登记之典型案例
    韩梅梅与李雷原系夫妻,后于2016年3月2日经民政局登记离婚,并签订离婚协议,其中约定,“双方确认在婚姻存续期间购买房产一处,位于北京市某区的房屋A,房屋产权登记人为男方……现男方同意该房产全权归女方单独所有。自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起,剩余按揭贷款由女方承担,此房产须在6个月内过户到女方名下,男方须积极配合办理房产过户的相关手续。如女方要求出售此房产,男方须配合办理相关手续。任何一方不按本协议履行义务的,违约方需向守约方支付违约金人民币200万元。”

    离婚后,韩梅梅为了能够在6个月内办理过户手续,先向贷款银行申请变更银行按揭贷款人,银行经过内部审批后,需要李雷协助签字方能办理变更。但李雷在看房价与日俱增后就开始产生情绪,以各种借口不但不协助办理,还从中作梗,致银行不胜其烦,**终不再为韩梅梅办理变更银行贷款人手续,除非韩梅梅能够一次性清偿银行按揭贷款。

    待韩梅梅筹到剩余银行按揭本金后,办理一次性偿还剩余银行按揭贷款仍需要李雷予以协助办理,未果。为此,韩梅梅将李雷诉至法院,要求其履行离婚协议约定的“协助办理涉案房屋的产权转移登记之手续”。庭审中,李雷提出要求让韩梅梅将筹到的剩余银行按揭贷款本金先交付其本人,之后由其本人向银行进行偿还。鉴于李雷之前的种种行为,韩梅梅对其已不再信任,不愿交付。

    因双方在离婚协议中对于韩梅梅偿还剩余银行按揭方式、以及时限未作明确约定,也没有能够直接证明李雷拒绝协助办理相关手续的证据材料,法院也无法认定违约方。双方为此僵持不下,案件陷入了僵局。为此,韩梅梅在征求了抵押权人银行的意见后,基于韩梅梅、李雷与抵押权人银行间签订的房屋抵押贷款合同,韩梅梅与李雷系该合同的共同贷款人和房屋共同抵押人,依据合同之相对性,向法院申请追加抵押权人银行作为第三人参与诉讼,并增加诉讼请求“由韩梅梅直接向抵押权人银行一次性偿还剩余按揭贷款,抵押权人银行在接收后办理解除抵押手续。”,获得法院支持。韩梅梅持法院的生效判决书,单方很顺利的办理了涉案房屋的产权转移登记手续。

    二、该类案件在司法实践中普遍存在
    上述案例是笔者遇到的个案,但在房屋市价不断走高的今天,因房子产生的婚姻家事纠纷更是层出不穷,在夫妻离婚纠纷及后续纠纷中更是如此,诸如上述案例中的类似问题更为突出。

    笔者先后在威科先行网站案例库中,以“离婚后财产纠纷——房屋产权过户——银行按揭贷款”为依次搜索条件,法院裁判时间截止至2016年7月6日止,先后搜到了891个案例数据,经筛选其中243个符合本文之前提条件,占比达27.27%,其中有233个案例系当事人双方通过登记离婚,并以“离婚协议”的方式予以约定的,占比为95.89%。

    (一)原告在诉讼请求中未提到“要求被告协助办理房屋产权转移登记”的有3个。

    原告在诉讼请求中未具体提出“要求被告协助办理产权转移登记”,仅明确提出“要求判令涉案房屋归其所有”的诉讼请求,对此法院均作出“房屋产权归原告所有”的明确判决,但对于剩余银行按揭贷款的偿还问题其中仅有1个案例予以明确为由原告本人负责偿还,另外2个案例对此却只字未提。这或许是因案件原告不懂法,不知该如何提起有效诉讼解决自身问题。

    (二)法院不支持原告在诉讼请求中提出的“要求被告协助办理产权转移登记”的有28个。

    原告明确提出涉案房屋产权归其所有,以及要求被告协助办理涉案房屋产权转移登记的诉讼请求,但法院对原告提出的“要求被告协助办理涉案房屋产权转移登记的诉讼请求”不予支持,不支持原因有多种

    1. 有10个案例是因为涉案房屋尚有银行按揭贷款未清偿完毕,径直驳回了原告全部诉讼请求。

    2. 有7个案例获得法院部分支持,即仅“判令涉案房屋归原告所有”“驳回原告其他诉讼请求”,对于原告要求对方配合办理涉案房屋产权转移登记的诉求予以驳回。其中有5个案例对剩余银行按揭贷款的偿还问题只字未提;仅有2个案例予以明确为“由原告本人偿还”。

    3. 有8个案例因其他原因驳回原告的诉讼请求,或因涉案房屋未办理产权转移登记、或因在诉讼之前或诉讼过程中被法院查封、或因原告一方要求重新分割涉案房屋、或因原告不适格,即离婚协议约定涉案房屋归婚生子女所有,而原告在提起诉讼时未将子女列为诉讼参与人的情况;或因原产权登记就在原告名下。

    4. 有2个案例因涉案房屋存在抵押债权,被直接驳回原告诉讼请求。需要说明的事,该抵押债权均是原产权登记一方在离婚后,擅自对外借款而新设定的抵押。

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  • 问答 个人抵押贷款利率 贷款流程

    基础利率是6.5%,抵押贷款利率上浮10%至15%,根据借款人学历,征信状况,工作单位等情况看,房屋贷款利率6.5%,第一套下浮10%,第二套上浮10%,商品房三套及以上不批准贷款,在2006年央行放开了贷款利率浮动范围,对贷款利率上限不在做规定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率还是有限制,要求信用社借款利率不得大于2.3倍的基础利率。 个人抵押贷款的有关事项:
    ①在我国有固定居所,或有所在地城镇常住户口,或有固定的经营场所的有民事行为能力的我国公民。
    ②有稳定的职业和合法的经济收入,具有足够按时偿还贷款本息的能力;
    ③没有不良征信记录,借款用途不可用作购房,赌博等行为。只要符合金融机构小额借款申请条件后,提供个人信息及合法的收入来源凭证就可办理小额借款业务。

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  • 百科 房产抵押贷款需要什么手续 贷款政策

    baike1519
  • 问答 办理抵押贷款手续什么? 房产抵押贷款需要什么手续? 贷款利率


    房产抵押贷款主要有四大渠道可以选择:





    一、银行





    现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。





    二、贷款公司





    虽然银行可以办理房屋抵押贷款,但是并非人人都能如愿以偿,如果还款能力不强或是信用有污点,即使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,这时可以考虑贷款公司。





    三、典当行





    除了贷款公司以外,典当行也开展了房屋抵押贷款业务,贷款条件比贷款公司更为宽松,对借款人的收入、工作、信用几乎无要求,只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全,即可拿到贷款钱。





    四、担保公司





    除了以上三种方式之外,担保公司也是可以的,不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。







    相信很多朋友在贷款的时候,会先考虑银行,毕竟银行肯定是有保障的,那么对于那么多银行,在办理房屋抵押贷款的时候选择哪家银行好呢?



    一、比较贷款条件





    房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。



    二、比较贷款利率





    相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。



    目前银行的房屋抵押贷款,执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的,年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。



    三、比较审批速度





    房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,**快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。



    四、比较贷款额度





    一般来说,房屋抵押贷款的**高额度跟评估价值有关,**高不能多于70%.银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

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  • 问答 怎么无抵押贷款? 个人抵押贷款需要什么条件? 其他

    个人无抵押无担保贷款,小额贷款,怎么申请?,想要申请贷款,又缺少抵押物,无法提供担保贷款,可以申请短期个人贷款,那么个人短期贷款有哪些?怎么申请?那些贷款机构对借款人又有哪些要求和条件?



    申请条件

    首先,必须是具有完全民事行为能力的中国公民,并且在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明),有正当的职业和稳定的经济收入,其次,没有违法行为及不良信用记录,具有按期偿还贷款本息的能力,贷款机构规定的其他条件



    对于满足条件的借款人来说,可以向贷款机构正式提出贷款申请,并提交贷款所需的相关资料,包括:贷款申请书、个人身份证明、个人居住地址证明、个人收入证明、个人职业证明、个人征信报告等资料。

    没办法满足的又该怎么办呢?方法有三种


      1、无抵押信用贷款

    这几年,不需要提供抵押物,只凭个人资质而发放贷款的无抵押贷款,受到了广大借款人的火热追捧。在审核过程当中,贷款机构重点考核借款人的还款意愿和还款能力,两项指标会通过借款人的个人信用、工作稳定性以及当前有无负债等方面来综合判断。

    满足申请条件的借款人,在递交相关申请材料后,便可获得个人月收入10倍左右的借款资金,**短贷款期限通常为3个月,**长则为3年。无抵押信用贷款一般办理时间不超过一年。在办理的时候要求很简单,只要借款人收入稳定信用良好,一般每月收入达到3000元即可获得资金。无抵押信用贷款额度**高可达到借款人月收入的10倍左右。



      2、汽车抵押贷款

    汽车抵押贷款并不适合长期贷款,因为汽车的价值并不如房产等这么稳定。汽车属于比较容易贬值的,因此一般用汽车做抵押贷款时间不长。借款人若是需要资金额度偏高一点并且所需时间并不长,可以申请汽车抵押贷款。汽车抵押贷款有押车跟不押车两类,申请时可根据自己的需求办理。

      3、典当

    典当对借款人几乎没有要求,但要求要有典当物做典当。典当办理起来也很快速,借款人只要提供相应典当物做典当**快几个小时都可办理成功。但典当一般时间不长,**长几个月,不适合长期办理。



    4、信用卡透支



    信用卡刷卡消费一般可提供**长56天的免息期。当然如果你有现金需求,也可考虑信用卡取现,不过,需要支付一定的资金代价:除了0.5%-3%不等的手续费外,持卡行每日还会额外收取0.05%的利息。信用卡取现的还款期限一般**长不超过60天,**短可在获得资金后,1天还款。



    以上介绍的种方法可以帮助大家暂时的解决资金紧张的状况,希望小编的介绍对大家有所帮助,如果急用钱,欢迎来借贷网。

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  • 问答 房产抵押公证需要什么材料? 个人房屋抵押公证需要什么手续 贷款类型


    房龄等等因素。。。
    如果银行有熟人的话那就容易些。而且还要看你房子所处的位置现在银行需要提供2套房子做抵押,才可以贷得到,找中介也行而且只需要一套房子做抵押

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