• 问答 个人住房贷款担保方式有几种? 贷款类型

    一般银行运用信贷资金发放的个人住房贷款实行四种担 保方式;抵押贷款、质押贷款、保证加抵押贷款和保证贷款方式。
    1、抵押贷款方式是指贷款行以借款人或者第三个人提供的符合规定条件的房产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式。
    2、质押贷款方式是指借款人或第三人将国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA 级企业俩券、银行存单等有价证券交由贷款行占有,贷款行以上述凭证作为贷款的担保而 向借款人发放贷款的方式。
    3、保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理换押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时,要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的提保而发放贷款的方式,包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式, 保险公司的全额全程连带责任保证贷款方式,担保公司的全额全程连带责任保证贷款方式。
    4、保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。包括售房单位购保证贷款方式、房地产开发公司全额全程连带责任保证贷款方式,企业法人的全额全程连带责任保证贷款方式和个人全额全程保证贷款方式。

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  • 问答 何谓个人住房担保贷款 贷款流程

    是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。
    借款人到期不能偿还   贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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  • 问答 个人住房担保贷款有哪几种担保方式 贷款类型

    目前常见的有三种贷款担保方式,即住房抵押、权利质押和第三方保证。

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  • 问答 个人住房担保贷款是什么 贷款类型

    个人住房担保贷款是借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。
    借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息的责任。
    银行发放贷款的对象,是具有完全民事行为能力的自然人。

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  • 问答 什么是个人住房担保贷款 贷款类型

    抵押贷款是把房子抵押给银行,产权证在银行,还不起的话房子会被银行收回并处理掉。这里只产生一个贷款费。 担保贷款不用抵押证件,但是会额外产生一个担保费用给担保公司,并且对个人收入,还款信誉方面有要求,具体要求需要询问当地银行/中介==。
    当然**主要的区别应该是利率有差别。

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  • 百科 什么是个人住房担保贷款 全国百科

    baike4354
  • 资讯 荆州房产信息|个人住房贷款用哪些担保方式 房价

    news3402103
    个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
  • 问答 什么是个人住房担保贷款 产权产证

    是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。
    借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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  • 百科 个人住房贷款政策建议 贷款政策

    baike21960
    在今年十一月底,个人住房贷款余额为38.1万亿元,比十月增长了532亿元,比去年同期增长了4013亿元。另外,中国证券报从监管部门和一些银行获悉,十一月底,银行业金融机构的房地产贷款同比多增2000多亿元,其中,个人住房贷款余额同比多增1100多亿元,开发贷款同比多增900多亿元。
  • 百科 个人住房贷款政策风险 贷款政策

    baike21963
    从十月开始,中央银行公布了首套房贷利率下调的消息,内蒙古的公积金政策也随之出台,5年以内的房贷利率由5年以内的2.6%和5年以上的房贷利率3.1%。从实施时间上来看,在2022年之后,按照新的利率执行。存量公积金贷款可分两种,第一,在2022年十月以前发放的,在一年内(一年)以上的,按原合同利率不作调整。第二,超过一年的,明年按照新的调整利率执行。
  • 资讯 还款方式知多少个人住房贷款担保方式 房价

    news3271264
    采用这种还款方式,借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
  • 问答 个人住房贷款收取担保费合理吗? 房产税费

    组合贷款不需要收取担保费呀。
    一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):
    一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。
    武汉这边是85元,并且所有的贷款经办行都统一执行这个标准,不知道你是哪里的?你交的所谓的“担保费”是多少?

    二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

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  • 百科 个人住房贷款政策导向 贷款政策

    baike21961
    关于房贷利率的问题,新政中有一个明确的规定:调整后,全国新发放的首套住房贷款利率不能低于对应的LPR(按照8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套住房贷款的利率不能低于对应期限LPR的60个基点(按照八月20日的5期以上的 LPR为5.45%),与目前的个人房贷利率水平基本持平。
  • 百科 个人住房贷款利率调整方式 贷款政策

    baike21543
    如果是减息、升息,那么可以通过以下三种方式进行调整:一是明年调,即从明年一月一日起实行;二是是每年调整,从放款日开始,到一年以后再调整;三是第二个月的利率调整,也就是第二个月的利率调整。现在,大多数银行在第二年就会实施,因此大多数人的每月还款都会在一月份开始降低。
  • 问答 个人住房贷款好办吗?个人住房贷款如何办理提前还款? 其他

     各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同,很多银行和借款人签订贷款合同时,都会规定在半年或一年期限内不得提前还款,过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款
      全部提前还款:借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
      部分提前还款:个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。

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  • 问答 个人住房贷款利率 贷款类型

    个人的住房贷款利率并不是固定的,能够影响到房贷利率的因素有很多,具体如下:
    ①如果是选择商业贷款,那么利率会稍微高一些,一般商业贷款买房的基础利率是4.45%。但如果贷款的时间比较长,那么产生的利率就会比较的高,比如说贷款5年和贷款30年产生的利率是肯定不一样的。
    ②如果是选择公积金贷款,那么利率会稍微低一些,通常公积金贷款的基础利率是3.25%。和商业贷款一样,如果贷款的时间比较长,最终产生的利率也会比较的高。 在申请贷款时可以看一下自己是否符合公积金贷款的要求,若符合要求可以优先考虑使用公积金贷款,这样产生的总利息会更少。如果公积金贷款的额度不够,那么可以考虑使用组合式的贷款,也就是说剩余的那些贷款可以选择商业贷款。

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  • 资讯 个人住房贷款利率是多少?个人住房贷款要注意什么 房价

    news2918089
    【本资讯是由河源房产网提供】在中国的传统观念中,房子是家庭组成的*基本要素。如今,房价越来越高,很多人都选择申请个人住房贷款来买房,但是也有很多购房者对个人住房贷款还不是很了解。那么,我们在办理个人住房贷款时要注意些什么呢?下面就随小编一起来了解下吧。
  • 百科 个人住房贷款利率 贷款政策

    baike13571
    个人住房贷款利率,一般商业贷款买房的基础利率是4.45%,公积金贷款的基础利率是3.25%。
  • 百科 个人住房贷款调整政策 贷款政策

    baike22031
    此次个人住房公积金贷款政策的调整,主要体现在对职工家庭为双保职工家庭,其贷款额度将根据济宁市现行的《济住字〔2019〕33号)规定的核定标准,最高可贷到60万元。职工家庭为抚养未成年子女的多子女家庭,其贷款额度将根据济宁市住房公积金贷款政策(济房字〔2019〕33号)的核定标准,最高可贷到60万元。
  • 问答 个人住房贷款一定要找担保公司吗 贷款类型

    只有公积金贷款需要担保费!

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