• 百科 南京公积金贷款50万条件 公积金贷款

    baike36234
    南京公积金贷款50万条件:①自己所买的房子必须得是首套住宅房,而且房子的面积不能超过90平米。②需要有补充公积金。③申请贷款的夫妻双方个人信用等级不能太低,一般是AAA。④申请人需要有南京本地的常住户口,同时要有完全民事行为能力。⑤申请人需要已经签订合法有效的购房合同,同时要按照规定的比例缴纳首付。⑥申请人需要有稳定的职业和稳定的收入。⑦申请人不可以有过违法违规的前科。
  • 攻略 南京公积金贷款50万条件是什么

    housetip2553
    南京公积金贷款额度50万条件是贷款人是完全民事行为能力人、有固定的收入来源、足额缴存住房公积金一年以上且无异常情况等。南京公积金贷款额度50万提取流程是职工申请提取、单位出具提取证明、携相关材料到住房公积金管理中心提出申请和受委托银行办理支付手续。
  • 百科 贷款5030年月多少 贷款政策

    baike16509
    如果想要计算贷款的月供金额,那么首先要确定自己的贷款利率,由于不同银行、不同贷款方式、不同贷款期限产生的利率都是不一样的,所以月供金额也会有很大的差异。假如按照5.9%的房贷利率来进行计算的话,贷款50万分30年来偿还贷款,并且选择的是等额本息的还款方式的话,那么计算下来,每个月的还款金额是在3553元左右。但如果是选择等额本金的还款方式,那么计算下来的话,每个月的还款金额是4541元。
  • 问答 公积金贷款5020年月多少啊? 贷款类型

    现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12
    50万,20年(240个月), 月还款额:
    500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=3043.09元
    说明:^240为240次方

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  • 问答 50公积金贷款30每月还多少 贷款类型

    您好,按照公积金贷款利率4.00%计算:
    1.等额本息还款:
    贷款总额500,000.00 元
    还款月数360 月
    每月还款2,387.08 元
    总支付利息359,347.53 元
    本息合计859,347.53 元
    2.等额本金还款:
    贷款总额500,000.00 元
    还款月数360 月
    首月还款3,055.56 元
    每月递减:4.63 元
    总支付利息300,833.33 元
    本息合计800,833.33 元

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  • 百科 北京公积金贷款120万条件 公积金贷款

    baike27584
    北京申请120万公积金贷款,必须是夫妻双方共同申请组合贷款,因为组合贷款的最高额度才能够到120万,并且申请公积金贷款时,必须是购买首套房,并且首套房的面积要低于90平,除此之外还需要有补充公积金,夫妻双方的征信状况都要非常良好,夫妻双方需要有北京当地的户口,双方都必须是具有完全民事行为能力的个人,双方都要有稳定的工作和收入,申请公积金贷款之前,要连续足额缴纳公积金半年及以上。
  • 攻略 南昌公积金贷款70万条件

    housetip3640
    随着近些年房地产越炒越热,很多无法全款买房的人都意识到了公积金的重要性。因此在买房时会计算目前个人公积金余额的最高贷款数,以减轻每个月的还贷压力,最重要的原因是公积金贷款的利率较比商业贷款低。那么,南昌公积金贷款70万条件是什么呢?
  • 问答 30公积金贷款30年月多少? 公积金贷款3030每月还多少 公积金


      公积金的调整既牵涉到老百姓**关心的事,又与千百万普通职工的切身利益相关。3月1日起央行降息,那么降息后,宿迁住房公积金贷款政策怎样调整?对公积金贷款客户影响如何?昨日,记者从宿迁市住房公积金管理中心获悉,从3月1日起,宿迁实施新利率:降息后公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。



      本月起新房贷客户将享受新利率



      根据央行的公告,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。



      按照下调后的利率,目前我市公积金贷款基准利率为:1-5年(含)年利率3.5%;6-30年年利率4%。



      “这已经是从去年11月开始的公积金连续第二次降息。”市住房公积金中心贷款科负责人王庆春告诉记者,上次央行降息是2014年11月21日,从那以后,我市的公积金贷款利率为5年及以下为3.75%,5年以上为4.25%。本次降息后,公积金贷款利率5年及以下为3.5%,5年以上为4%。“这意味着,3月1日起放款的新房贷客户,可以享受新的利率,月供将会有所减少。”



      记者了解到,根据住房公积金贷款利率调整的有关规定,凡2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率,2015年3月1日以后发放的贷款执行4%年利率。2016年1月1日起全面执行届时住房公积金贷款利率。



      贷50万还20年月供少66元



      连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好,减少了利息支出。据记者了解,当前贷款利率创近几年**低纪录。



      那么,可以少多少利息呢?我们可以算笔账,以宿迁公积金**高贷款额度50万元计算,20年还清:



      如果是等额本息还款方式,降息前公积金贷款利率为4.25%,月供为3096.17元,总利息为24.30万元;而降息后,利率为4%,月供则变为3029.90元,总利息为22.71万元。两者相比,降息后,市民每月可少还房贷66.27元,总利息少1.59万元。



      如果是等额本金还款方式,那么降息前还款首月月供是3854.17元,总利息是21.34万元;而降息后首月的月供则会变为3750元,总利息为20.08万元。两者相比,首月月供可少还104.17元,总利息可少还1.26万元。不过,等额本金是一种每月月供会逐渐减少的还款方式,随着还款时间的推移,月供将会逐渐减少。



      公积金能贷出多少款要综合测算



      此外,针对一些市民咨询比较集中的“我用公积金能贷出多少款”,王庆春提醒说,50万是可以贷款的**高额度。对于具体的贷款申请人,其住房公积金贷款额度将会按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于这几种方式任何一种计算的贷款额度,且**高额度不超过50万元:



      1.可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定,5年以内(含5年)为40%,5至30年(含10年)为45%。借款人及其配偶月工资=月缴额/缴存比例。





      2.**高贷款限额为房价的80%。**高贷款限额为房价的一定比例,该比例根据房屋及信用状况确定。

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  • 问答 30公积金贷款30年月多少? 公积金贷款3030每月还款多少 贷款利率

    近日,从江津区住房公积金管理中心传来消息,央行宣布降息后,3月1日起,我区公积金贷款利率已按规定同步下调。

    目前,公积金贷款5年以下(含5年)年利率从3.75%下调为3.5%,5年以上从4.25%调整为4%,均下调0.25个百分点。

    公积金贷款利率下调,对于购房者来说,还贷压力减轻了。如贷款30万元,还款期限20年,按等额本息法还贷,此次公积金利率调整后,月还款额将从之前的1857.7元降至1817.94元,每月少还约40元,总利息可少还9543元。

    区住房公积金管理办公室相关负责人提醒,3月1日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行,从明年1月1日起,再按**新的公积金贷款利率执行。3月1日后贷款的,按中国人民银行**新公布公积金贷款利率执行。

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  • 百科 120公积金贷款30年月多少 公积金贷款

    baike33286
    贷款的时候,不同的银行,会给你提供不同的贷款,不同的银行,会根据不同的银行,提供不同的贷款利率。每个银行和每个地区的公积金贷款,都有不同的年利率。例如,中央银行在2021年宣布的超过5年的贷款年利率为4.90%。贷款1200,000,30年的按揭,每月偿还6368.72元。等额的本金每月按月偿还,首月为8233.33元,上一个月为3346.94元。
  • 百科 100公积金贷款30年月多少 公积金贷款

    baike33152
    现在很多人都在按揭贷款,每月还有好几个月的贷款,这也是购房者最为关注的问题。如今,就算是三四线城市,一百万也是最起码的。当然,大部分的家庭都没有足够的资金来购买房屋,所以,大部分的普通家庭都会先借30%的首付和70%的贷款。也就是说,一百万的首付,加上贷款的利息,每个月还4253,这是一个月最少的买房条件。
  • 百科 公积金贷款6030年月多少 税费方式

    baike33088
    按贷款利率,按公积金贷款利率计算。这60万的月供是2803.64元。这只是一个理论,有许多因素会影响到贷款的利率以及每个月的偿还。如果所有的条件都相同,那么每个月的还款金额都是相同的,而等额本金的月息最高,每个月都会减少,等额的利息要高于等额的本金。如果贷款金额是固定的,贷款时间越长,则每个月的还款也就越少。
  • 问答 请问50公积金贷款30每月还多少 公积金

    公积金,通常是指住房公积金,有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

    自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

    2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行

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  • 问答 公积金贷款3030年月多少呢? 贷款类型

    目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是 3.25 %

    按基准利率试算,在利率不变的情况下

    采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是 283371.37 元,每月还款金额是 2176.03 元

    采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是 244427.08 元,每月还款金额逐月递减

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  • 问答 30公积金贷款30年月多少? 公积金贷款3020每月还款是多少 贷款利率


    提取政策方面



    (一)取消《昭通市异地购房支取住房公积金实施细则(试行)》(昭房管委〔2015〕2号)第二条“异地支取指昭通市正常缴存住房公积金的职工,在昭通市行政辖区以外购买自住住房或偿还住房贷款的,可持相关购房和贷款材料在缴存地住房公积金分中心申请支取个人账户内住房公积金”的规定。



    调整为:缴存职工在缴存地(或工作地)、户籍所在地或配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房,可申请提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额。该套房屋办理了住房公积金个人住房贷款或商业银行按揭贷款的,在贷款期间,可以申请提取本人及配偶住房公积金用于偿还自住住房贷款本息。在配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房的,需提供配偶缴纳社保或住房公积金等长期居住证明材料。



    (二)取消《昭通市住房公积金管理中心关于调整部分提取管理规定的通知》(昭房金通〔2018〕6号)第六、规范直系亲属提取公积金的管理:“缴存职工或子女购买、建造、翻建、大修自住住房,在提取本人和配偶公积金后仍不能付清房款的,其直系亲属可申请提取自己的公积金帮助支付剩余房款,缴存职工及其直系亲属累计提取金额不得超出该套房屋(购、建或大修、翻建)所发生的支出总额;直系亲属范围仅限于:缴存职工及其配偶、子女”的规定。



    调整为:缴存职工在缴存地(或工作地)、户籍所在地或配偶工作所在地购买、建造、翻建、大修自住住房,其直系亲属(共同买受人除外)未参与购买、建造、翻建、大修住房的,不得以该套房屋资料申请提取自己的住房公积金和办理提取还贷业务。



    (三)暂停受理新的住房消费(装修)贷款所有类别的冲还贷业务申请,包括按月冲还贷、部分冲还贷、一次性冲还贷。



    (四)缴存职工住房公积金购、建房贷款在“按月冲还贷”期间,可以申请办理一次性冲还贷,不能再办理部分冲还贷业务。



    (五)调整缴存职工住房公积金及商业银行购、建房贷款按年提取还贷的办理方式。按年提取还贷金额仅限于上一年度已还贷款本息,一年以上未提的,只能提取申请前12期已还贷款本息之和。



    (六)调整被单位解聘、辞职又不在本市内就业提取业务的办理时限。缴存职工被单位解聘或辞职又不在本市内就业的,其个人账户应封存满六个月以上,缴存人方可申请办理销户提取业务。



    (七)建立应急预案。2019年9月底中心个贷率仍未下降到93%以下的,由中心及时终止已签约的缴存职工住房消费贷款按月冲还贷业务,并暂停受理新的住房贷款的按月冲还贷业务。



    贷款政策方面



    (一)调整贷款额度。



    由现行80万调整为双职工30万元,单职工15万元。不足部分实行住房公积金和商业银行组合贷款。可贷额度以借款人和共同借款人公积金余额的20倍计算,且不超过管委会规定的**高贷款额度。贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×20倍。



    (二)进一步明确住房公积金个人住房贷款申请对象及申请对象的购、建房范围。



    申请对象为本市缴存职工及昭通市户籍的市外省内缴存职工;申请对象的购、建房范围为在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修的自住住房。



    (三)调整借款申请人和共同申请人范围。



    借款申请人和共同申请人仅限于购房者本人及配偶。



    (四)调整贷款购、建房时间。



    申请住房公积金个人住房贷款时间由购、建房行为3年调整为1年。



    (五)调整二套房贷款**比例及贷款利率。



    二套房贷款**款比例为50%,贷款利率为首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。



    (六)同步实行二套住房贷款轮候制。第二套住房贷款轮候时间

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  • 问答 房贷5030年月多少 贷款利率

    贷款50万元,贷款期限为30年,等额本息贷款方式:每期要还款2886.18元。共支付利息539024.42元。等额本金贷款方式:首期还款3743.06元,还款数量逐渐减少,共支付利息424927.08元。

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  • 问答 公积金贷款5030利息要多少 贷款利率

    您好,按照公积金贷款利率4.00%计算:
    1.等额本息还款:
    贷款总额 500,000.00 元
    还款月数 360 月
    每月还款 2,387.08 元
    总支付利息 359,347.53 元
    本息合计 859,347.53 元
    2.等额本金还款:
    贷款总额 500,000.00 元
    还款月数 360 月
    首月还款 3,055.56 元
    每月递减:4.63 元
    总支付利息 300,833.33 元
    本息合计 800,833.33 元

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  • 问答 公积金贷款3010年月多少呢? 贷款利率

    4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
    30万,10年(120个月), 月还款额:
    300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^120/[(1+4.70%/12)^120-1]=3138.16元
    还款总额:3138.16*120=376579.2
    说明:^120为120次方

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  • 问答 公积金贷款10030年月多少 贷款类型

    按照现在银行公积金贷款利率计算,贷款100万30年月供还款总额如下:
    等额本息还款法:
    贷款总额 1000000.00 元
    还款月数 360 月
    每月还款 4490.45 元
    总支付利息 616560.88 元
    本息合计 1616560.88 元
    等额本金还款法:
    贷款总额 1000000.00 元
    还款月数 360 月
    首月还款 5694.44 元
    每月递减:8.10 元
    总支付利息 526458.33 元
    本息合计 1526458.33 元

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  • 问答 公积金贷款3020年月多少呢? 贷款利率

    假定贷款利率为4.5%
    每月还款1897.95
    有些地方可以协议每月自动提取公积金还款,转入还款账户,连同账户余额一起还款,要看你所在公积金中心是否有这项规定。你有没办理过这方面的手续。

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