• 百科 公积金贷款计算方法几种 公积金贷款

    baike22297
    按还款能力计算的信贷限额,其公式如下:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。配偶限额使用,其公式如下:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  • 百科 公积金贷款利率计算方法 公积金贷款

    baike33736
    公积金贷款按还款能力计算公式为:贷款金额=[(借款人或配偶每月工资总额+借款人或配偶每月住房公积金存款金额)×贷款还款能力系数40%-借款人或配偶现有贷款每月还款额]×12(每月)×贷款期限。这里,月工资总额=月公积金存款率/(单位存款率+个人存款率)。
  • 百科 房贷公积金贷款计算方法 公积金贷款

    baike56426
    了解如何使用房贷公积金贷款计算方法,帮助您计算每月还款金额和贷款总额。
  • 问答 公积金贷款利息计算方法 贷款类型

    你是贷几年的呀,贷多少钱?

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  • 攻略 公积金贷款计算方法详解

    housetip17133
    本文详细介绍了公积金贷款的计算方法,包括按照还贷能力计算公式、按照贷款最高限额计算公积金贷款额度、按照房屋价格计算公积金贷款额度等。通过本文的介绍,读者可以更好地了解公积金贷款的计算方法,为自己选择最适合的贷款方案提供参考。
  • 问答 **新住房公积金贷款计算方法? 住房公积金贷款怎么计算 公积金

    1、可以提前还贷
    借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息,可以按下面三种方式之一提前还款:
    ①提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
    ②提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后,提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息,当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
    ③提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息,但不能跨自然年度预还。归还后,借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时,应采取同一种还款方式,并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金(组合)贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。 28、如何办理提前还款?借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。
    2、3、4、你参考下面这个计算方法计算一下你的缴纳额度和贷款额度的比例吧,同时也能参考你的年龄计算
    以40岁的张先生为例,每月缴存住房公积金400元,单位和个人缴存比例均为10%,住房公积金缴存余额为8000元,正常缴存补充住房公积金,缴存余额3000元;配偶每月缴存住房公积金300元,单位和个人的缴存比例均为15%,住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房,房价40万元,贷款年限15年。如采取夫妻双贷方式,测算贷款额度: ①按家庭收入计算可贷228600元计算过程:借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000(元)配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000(元)贷款数额 =[2000×(0.4+0.1)+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋价格计算可贷320000元计算过程:贷款数额 400000×80%=320000(元) ③按余额计算可贷225000元计算过程:贷款数额 (8000+6000+3000)×15=255000(元) ④**高限额300000元根据以上四个条件计算的贷款数额,取其**低值,则该职工可贷额度为255000元。

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  • 百科 公积金贷款计算方法是什么? 公积金贷款

    baike47632
    公积金贷款是利用个人公积金账户中的存款向个人提供的贷款。贷款计算涉及贷款额度、期限和还款方式。贷款额度根据个人公积金账户中的存款确定,期限一般为1-5年,还款方式采用等额本息还款。申请人需要了解相关规定,比较不同银行的利率,以获取更多经济利益。
  • 百科 住房公积金贷款计算方法 公积金贷款

    baike56460
    本文介绍了住房公积金贷款的计算方法,包括根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额等条件来确定贷款额度。同时提供了具体的计算公式和不同情况下的贷款额度计算方法。
  • 资讯 住房公积金申请贷款金额计算方法 知识

    news4456146
    怀化市住房公积金申请贷款的额度最高不超过50万元,申请贷款的年限是不能超过国家法定离退休年龄的,最长贷款年限为30年。第一套次使用住房公积金贷款年利率为3.25,第二套次使用住房公积金贷款年利率为3.575,暂不支持第三套次使用住房公积金。
  • 百科 公积金多少才能贷款,额度计算方法 公积金贷款

    baike56755
    公积金贷款购房需要满足一定的条件,包括连续缴存时间和自筹资金要求。贷款额度根据个人情况和房屋类型计算。申请人需了解政策规定并准备相关材料。
  • 百科 住房公积金贷款计算方法及额度计算 公积金贷款

    baike56523
    本文介绍了住房公积金贷款的计算方法,包括根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额等条件来确定贷款额度。同时提供了具体的计算公式和不同情况下的贷款额度计算方法。
  • 问答 公积金贷款利率计算方法哪些?买房利率到底怎么 公积金

    1.等额本息还款法:
    等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。
    其计算公式如下:
    月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
    2. 等额本金还款法:
    等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。
    其计算公式如下:
    每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率

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  • 资讯 南昌公积金贷款*额度,公积金贷款额度计算方法 知识

    news4386441
    南昌近几年房价上涨还是非常快的,一套房动辄上百万,一百多万,对于刚需来说,买房付完了*,面对的往往是高额的贷款,此时,能用公积金贷款的话压力无疑会小很多,那么,衡量买房预算的时候,就先要了解公积金*能贷多少及公积金贷款额度计算方法,下面跟小编一起来详细了解下,南昌公积金贷款*额度,公积金贷款额度计算方法吧!
  • 资讯 深圳公积金贷款*额度,公积金贷款额度计算方法 政策

    news5208504
    深圳近几年房价上涨还是非常快的,一套房动辄几百万,一千多万,对于刚需来说,买房付完了*,面对的往往是高额的贷款,此时,能用公积金贷款的话压力无疑会小很多,那么,衡量买房预算的时候,就先要了解公积金*能贷多少及公积金贷款额度计算方法,下面跟小编一起来详细了解下,深圳公积金贷款*额度,公积金贷款额度计算方法吧!
  • 问答 公积金贷款额度计算方法哪些?如何计算 公积金

    房公积金贷款额度的四种计算方法
    一、按照还贷能力计算的贷款额度
    计算公式为:
    [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    使用配偶额度的:
    [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
    其中还贷能力系数为40%
    月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
    二、按照房屋价格计算的贷款额度
    汇小贷计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
    其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
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    三、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
    汇小贷职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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    四、按照贷款**高限额计算的贷款额度
    汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。

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  • 问答 怎么计算公积金贷款额度?公积金贷款额度的计算方法? 公积金

    申请--住房公积金贷款基本条件:
    1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
    2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
    3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
    4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
    5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
    6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
    7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市**低生活保障标准;
    8、法律、法规规定的其他条件。
    办理公积金贷款需要的资料及流程:
    大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都单笔住房公积金贷款**高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
    其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
    申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
    (七)公积金中心要求提供的其他资料。
    1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
    2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
    3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  • 百科 公积金缴存计算方法 公积金贷款

    baike56430
    公积金缴存计算方法是用来计算单位和个人每月缴存额的工具。本文介绍了缴存基数和缴存比例的计算方法,公积金贷款额度的相关因素以及申请公积金贷款的条件。通过本文的内容,读者可以了解如何正确使用公积金缴存计算方法以及申请公积金贷款的要求。
  • 问答 住房公积金贷款还款计算方法谁比较了解? 公积金

    贷款月供计算公式:
    等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ]
    等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率

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  • 百科 按揭贷款计算方法 贷款政策

    baike18973
    按揭贷款的计算方式有两种,一种是等额本息,还有一种是等额本金,具体如下所示:等额本息。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种计算方法比较复杂,而且每期的利息都不相等,但是每期的本金和利息之和是相等的。
  • 百科 贷款利息计算方法 贷款政策

    baike56208
    本文介绍了贷款利息的计算方法,包括利息的计算公式、等额本息法和等额本金法,以及年利率、月利率和日利率之间的换算关系。