• 问答 公积金余额与贷款额度有关吗?住房公积金贷款额度怎么 贷款类型

    肯定是相关的。贷款额度是公积金卡里余额的倍数的样子吧。

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  • 百科 住房公积金贷款额度 公积金贷款

    baike13786
    住房公积金贷款额度等于借款人及共同借款人每月缴存公积金的工资基数×0.6×12个月×借款时限,工资基数=每月缴存的公积金额度/所在单位缴存的比例。
  • 资讯 公积金贷款额度怎么公积金贷款额度*能贷多少 知识

    news4327520
    如今贷款买房是一件很常见的事情,可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款,无疑公积金贷款是*划算的贷款方式了,也是很多人关注的事情,毕竟公积金贷款和商业贷款的利息相差很大,当然是用公积金贷款买房更划算。但很多人都不清楚公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度*能贷多少等相关问题,今天就关于公积金贷款额度的相关问题给大家简单介绍一下!
  • 问答 公积金贷款怎么?住房公积金贷款额度是多少? 公积金

    与个人的信用与所购房屋的价值有关。

    1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

    2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督

    下在信用评估《授权书》上签字。

    3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。

    4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具

    《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请

    抵押物评估。

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  • 百科 住房公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike14219
    住房公积金贷款额度是多少?单人账户最高不超过40万,如果是夫妻二人共同申请的话,最高不超过80万。
  • 资讯 住房公积金贷款额度怎么?影响公积金贷款额度的因素有哪些? 知识

    news3708885
    在一些城市里面,有一些单位为了提供给员工们一些福利,会给大家缴纳住房公积金,这样的话员工在购买房子的时候就可以申请公积金贷款,这种贷款的利息会比较低一些。但对于公积金额度计算,肯定会有人不了解,公积金虽然是贷款买房的,而公积金额度计算是银行对个人的综合能力和房屋评估的计算。
  • 问答 公积金贷款额度是多少住房公积金贷款额度与什么有关? 公积金


    贷款额度:以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度**高不超过30 万元,同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款,单笔贷款**高限额不超过30万元,同时不超过房屋评估价的80%。

    住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
    公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。
    普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
    在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。

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  • 问答 住房公积金贷款额度是多少 贷款类型

    一人25万.夫妻**高50万

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  • 百科 公积金贷款额度如何确定?公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike56754
    公积金贷款额度根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。具体额度视借款人情况而定,可根据工资总额、公积金缴存额等计算。南京地区的公积金贷款额度还需考虑房子总价格的限制。申请公积金贷款需要提供相关资料,满足条件的借款人可向银行提出申请。结束语:
  • 百科 住房公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike16141
    住房公积金贷款额度是多少,个人住房公积金办理贷款的话,那么最高的贷款额度是40万。
  • 百科 住房公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike53882
    住房公积金贷款额度一般为个人公积金账户余额的10至20倍。具体数额需要综合考虑还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。可咨询当地有关部门以获取准确信息。
  • 资讯 公积金贷款额度怎么公积金贷款额度是什么? 房价

    news2944109
    经过深入研究发现,公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。
  • 问答 住房公积金贷款额度是多少 贷款类型

    首套房公积金贷款额度不高于所购住房价款的70%,各城市政策不一样,有的地方90平以下的贷款额度不高于所购住房价款的80%,以当地住房公积金政策为准。

    二套住房的,应支付不低于所购住房价款60%的**款,贷款额度不高于所购住房价款的40%。

    第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。


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  • 攻略 住房公积金贷款额度查询,公积金贷款额度的影响因素

    housetip16097
    很多用户虽然缴纳了住房公积金,但是在贷款买房的时候,不知道自己的公积金贷款额度是多少,那么住房公积金贷款额度查询呢?
  • 问答 如何提高公积金贷款额度 公积金贷款额度是多少 公积金

    **近各大媒体都在解读关于年底中央提出的“用足用好住房公积金”这一呼吁。什么是用足用好公积金?很多媒体的解读落脚点在提高公积金贷款额度上,那么我们来看一下提高公积金贷款额度对于房地产去库存有多大的帮助。

    事件回顾:
    2015年11月10日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议提出要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。这也是十八大以来,习近平首次对于房地产去库存的表态。
    中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议指出,明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。
    2015年12月28日,在全国住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长陈政高指出,在2015年推进住房公积金管理体制改革的基础上,2016年将进一步用足用好住房公积金。
    去库存政策一览
    1. 降低贷款利息:2015年共进行五次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9%,银行利率已经降至历史**低。
    2. 降低**比例:商业贷款首套房贷款比例调整为25%,二套房**低**比例降至4成;公积金贷款首套房**比例调整为20%,二套房在还清公积金的情况下**比例也为20%。
    3. 公积金贷款额度提升:国管公积金贷款不再考虑近1年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,**低额度也从原来的5万元上调为7万元。而各地公积金贷款额度也都根据各省特色做了相应的额度调整。
    4. 鼓励公积金异地贷款政策。
    5. 鼓励农民工进城买房。
    其实过去的2015年,各省根据各自情况,已经对公积金贷款额度有一些调整。而根据12月28日全国住房城乡建设工作会议上提出的“2016年将进一步用足用好住房公积金”,则更进一步提出了提升公积金贷款额度的重要性。那么为什么去库存要提升贷款额度?
    目前北京和上海,以家庭为单位公积金**高贷款额度为120万元,这也是全国公积金贷款的**高额度。但是这一贷款额度不仅只有部分家庭可以申请到,而且即便可以申请到也很难买到满意的房子,这是为什么?我们以上海为例说明一下目前公积金贷款额度的限制。
    2015年4月上海公积金新政提出:在上海购买首套自住住房,个人**高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
    给大家普及一下补充公积金的概念。
    补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充,基本特征与公积金相同,是一种长期的住房储金,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。不强求缴纳,个人不超过7%,单位不小于1%。
    家庭**高贷款额度120万元是要在缴存补充公积金的情况下才能实现,而补充公积金不是强制缴纳的,也就是说应该有相当一部分的购房者是不可能享受到120万元的贷款额度的。
    当然了即便是**高额度100万元,也需要夫妻二人的月缴存额都是**高值。而这一点,也是一般的家庭很难企及的。
    那么再说一下上海的房价。根据相关研究数据,2015年上海全年商品住宅成交均价为31545元/平方米。那么一个家庭购房一套100平的房子则需要315万。
    而即便是目前月缴存额度**高的家庭,可以贷款100万计算,那么也要准备215万的**金额。夫妻月缴存额均为**高额度的家庭,家庭年收入应该在40万左右,而除去日常开支,可支配收入算30万,那么215万的**款则需要至少奋斗7年。
    我们来测算一下这个月收入以及月缴存额的可行性。对于刚毕业的本科生以及研究生等刚需一族来说,不太可能一上班就能享受**高的月缴存额度,因此七年也只能是一个理想数字;
    而对于改善型需求的家庭来说,则可能更容易实现些,但是改善型家庭因为有养育子女以及照顾老人的生活压力,因此家庭年可支配收入则很难达到30万元,因此七年也只能是一个理想数字;
    也许有人会说,为什么不公积金组合贷款?公积金组合贷款因为这种贷款模式放贷速度太慢,因此并不被卖房尤其开发商所接受,因此执行起来困难重重。
    尽管2015年国家已经降低了贷款**比例,商业贷款首套房**比例下降至25%,公积金首套房下降至20%,但因为公积金贷款额度有限,尤其在一些一线二线城市房价均已过万的情况下,这个**比例已经形同虚设。
    说了一线城市的上海,北京,广州,深圳的情况类似。而二三线城市因为月收入水平低,公积金缴存比例低,因此贷款额度更低,也是同样面临杯水车薪的现状。因此公积金贷款额度的提升,抑或房价的下降,再或者提升全民工资水平,这或许才是真正能够帮助开发商去库存的重中之重,也是帮助老百姓实现住房梦想的切实办法。

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  • 问答 住房公积金住房贷款额度是多少呢? 公积金

    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
    计算方法如下:
    按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
    按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
    按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
    按**高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。

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  • 百科 住房公积金贷款额度怎么 公积金贷款

    baike31362
    住房公积金贷款的最高限额为:评估价值减去评估价值乘以首付款比率。借款人个人的个人存款情况满足住房公积金贷款的,其个人贷款额度不能超过400,000元;如果夫妻的存款情况满足住房公积金贷款的要求,则可申请一次最高贷款限额为600,000元。《住房公积金管理条例》第六条关于住房公积金的规定,中国人民银行对公积金的存贷款利率和贷款利率进行了调整,并在此基础上与国家建设管理机构协商,并报国务院审批。
  • 攻略 荆州公积金贷款额度怎么,怎样提高公积金贷款额度

    housetip15536
    在湖北荆州用公积金贷款买房的话,需要清楚贷款的额度,额度的计算方法一般有按担保物价计算、按偿还能力计算等,具体还需了解湖北荆州公积金贷款额度怎么算?
  • 百科 宁波住房公积金贷款额度 公积金贷款

    baike36660
    宁波住房公积金贷款的最高额度是100万,如果说职工已经按当地的规定连续缴存两年的公积金,那么在第1次使用公积金办理贷款的时候后,可以以家庭的名义去申请公积金贷款,这样就可以按照100万的额度来申请办理贷款了。但如果是购买个人的第2套自住房或者是其他的情形去申请使用公积金来贷款的话,那么贷款的最高额度是有所减少的,一般最高的额度就只有80万了。假如说是按国家生育政策生育的二孩或者是三孩的话,那么公积金贷款的最高额度可以上浮20%。
  • 百科 广州住房公积金贷款额度 公积金贷款

    baike36544
    广州住房公积金贷款额度并不是固定不变的,如果是单人缴存住房公积金,并且是以单人的名义申请贷款的话,那么最高额度是60万。如果是夫妻两个人都缴存了住房公积金,并且是以家庭的名义申请公积金贷款,那么贷款的额度上限是100万。另外根据最新的政策来看,如果是广州本地的二孩或者是二孩以上的家庭,在购买首套自住房的时候,使用公积金来申请办理贷款的话,那么贷款的额度有可能会提升至130万。