• 问答 购房定金协议怎么 哪里有购房订金协议范本 买房合同

    支付购房定金前签订的购房定金协议是购房过程中非常重要的环节之一。购房定金协议书的写法也是许多购房者的困扰。

    购房定金协议书的写法
    购房定金协议书
    出售方(甲方):
    买受方(乙方):
    一、双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
    类型:□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他
    交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
    建筑面积:平方米(具体面积以产权证登记为准);户型:室厅卫;
    权利人;
    房地产权证/房屋所有权证编号:沪房(地)字()第号;
    预售合同预售登记编号:;
    室内装修情况:;
    附属设施、设备:;
    是否已设立抵押:□否□是,抵押权利人:;贷款余额:约元;
    贷款余额处理方案:□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款,或称转按揭)
    是否已设立租赁:□否□是(租赁期限:年月日至年月日),是
    否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明:□否□是
    其他约定事项:;
    二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计人民币元整。
    三、买房条件:
    房价款:人民币元整。
    房价款的支付方式:
    首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。
    如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的**短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
    如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的**短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
    如该房屋没有抵押,**款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
    第二期房价款元。
    a乙方自筹资金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日,乙方直接支付给甲方。
    b乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者部分失败,乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
    尾款计人民币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约定的户口迁出日付清尾款。
    其他:
    、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承担。
    、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并转让乙方。
    、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的,甲方承担赔偿责任。
    、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正,公证费用
    由引发公证的原因方承担,借款抵押合同如需公证,公证费用由乙方承担)。
    、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度,则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
    四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。
    如果甲方未能履行本条所述事项的,应当双倍返还定金,如果乙方未能履行本条所述事项可,则已支付甲方的定金不予返还。
    五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
    六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
    七、依据本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户:
    户名:;开户银行:;账号:;
    八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址,若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方。
    九、本协议各方约定的其他事项:。
    十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份。
    出卖方(甲方):买卖方(乙方):
    代理人(代表人):代理人(代表人):
    证件号码:证件号码:
    联络地址:联络地址:
    日期:日期:
    定金收款收据
    本人,身份证号码为
    是**的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整(大写)。
    立此为据。
    收款人:
    年月日
     

    已有1个回答

  • 问答 购房补充协议范本怎么啊? 买房合同

    购房合同样本 有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
    所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 第一,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。
    要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。 第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。 第三,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
    第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。
    现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。 第五,应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。
    第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
    若买的是二手房一定约定好付款事项,分期付款还是贷款,分期的话什么时间付清多少一定在协议上写清楚,贷款的话一旦贷款办不下来产生的违约责任问题;
    再有就是腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等等一定在协议上标注清楚,以便后期不兑现

    已有3个回答

  • 问答 购房定金协议怎么?谁有范本吗? 其他

    购房定金协议
    甲方(出售方):
    乙方(买受方):
    依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:
    一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。
    二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。
    三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。
    四、违约责任:
    甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。
    1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
    2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。
    五、甲乙双方其他约定事项:
    六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
    七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。
    甲 方 : 乙 方:
    身份证号码: 身份证号码:
    日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

    已有3个回答

  • 问答 小产权房购房协议怎么?小产权房购房协议范本有什么 小产权房

    “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。虽然买小产权房不能签订正式的购房合同,但是一定要签署购房协议,这样才能避免上当。

    小产权房购房协议书范本
    出卖人(甲方):                 身份证号码:
    买受人(乙方):                  身份证号码:
    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
    二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
    三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
    四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
    五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
    六、违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
    2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
    3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
    4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
    5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
    七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
    1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
    2、依法向——区人民法院起诉。
    八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

    甲方: 乙方:

            年 月 日  

    见证人:               年 月 日

    已有1个回答

  • 问答 无房产证购房协议范本怎么 买房合同

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:

    甲方: 身份证号码:

    乙方: 身份证号码:

    一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨,建筑面积 平方米,房屋用途为住房,权属为私产,房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退,房屋实际面积大于购房合同面积,由乙方按购房合同原价支付,房屋实际面积小于购房合同面积,开发商退款经甲方退于乙方。

    二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整),按套计算,包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用,甲方不得再以任何形式追加。

    三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件,出示本人( )与共有权人( )身份证并提供复印件各壹份。

    四、甲方承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍,该房屋所有权为合法取得,即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方自行承担。

    五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清,不得拖延。乙方向甲方 银行账户(户名: 账号尾号: )转账 元整(大写: 元整),银行转账凭证即为交易凭据,上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使,其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,甲方与此房屋再无任何关系,甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付。

    六、由于现实原因,本小区房产暂未办理房地产权证,乙方对此情况了解且自愿购买该房,经双方协商,在政策容许的情况下,由开发商(林业局)为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料,甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中,需缴纳的一切费用均由乙方自行承担,与甲方无关,若仍需甲方到场配合办理,甲方必须在限定时间范围内到场配合办理,不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理,只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下,房地产权证办理过程中,需缴纳的一切费用由甲方自行承担。

    七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产所有人署名虽为甲方,但实际所有权归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间,甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人,过户所需购房税费由乙方承担。

    八、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

    九、未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。

    十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效,任一方违约,需向守约方支付违约金,违约金为房款的20% 。

    十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。

    十二、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,协议不成,任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

    十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。

    十四、本协议全文共叁页,为两页纸正反两面打印。

    甲 方: 乙 方:

    (摁手印) (摁手印)

    身份证号: 身份证号:

    联系电话: 联系电话:

    地址: 地址:

    日期: 日期:

    已有4个回答

  • 问答 购房定金协议怎么?哪位有范本吗? 其他

    房屋买卖合同甲方:(卖房人)乙方:(买房人) 一,今有甲方砖瓦结构房屋四间,出售给乙方。价格 。交定金人民币 元。余款于房屋交接时一次付清。 二,房屋具体位置: 面积: 三,左右邻居: 四,交房日期: 五,如有甲方违约,定金双倍返还;如乙方违约定金不返还。甲方:签字乙方:签字中间人:签字日期:

    已有3个回答

  • 问答 购房协议怎么 其他

    购房协议的写法:
    ①首先在购房协议当中要写清楚买卖双方的身份信息,这里面包含了买卖双方的姓名,联系方式,具体的住址以及身份证号码等等。
    ②在购房协议书当中还得写清楚标的物的信息,其实就是得写清楚房子的信息,比如说要写清楚房子的建筑面积,实际使用面积,公摊面积。另外还要写清楚房子具体的楼层,门牌号,位置。
    ③需要写清楚房子的计价方式以及具体的价款,比如说要写清楚房子的总价以及单价。
    ④要写清楚交房以及办理登记的相关事项,比如说要写清楚交房的具体日期和交房的方式,同时还要写清楚办理产权证的期限。
    ⑤在合同当中需要写清楚违约责任的划分,同时也得写清楚解决争议的方法。
    ⑥除了以上这些以外,还需要在合同当中写一些补充条款,这个由双方协商来决定具体的内容。

    已有1个回答

  • 问答 购房协议怎么 其他

    购房协议在书写的时候,需要包含房屋编号、出售方信息、认购方信息、出售方注册地址、房屋的基本信息、房款以及支付房款的方式、违约责任认定以及双方电话等内容。购房协议通常是用来规范买卖双方的权利与义务,而签订的商品房买卖协议。
    在进行签订后方协议的时候,需要注意以下两点:1.确认购房协议的法律效力,协议必须是买卖双方平等、自愿且协商一致的情况来进行签订,并且签订的购房协议尽量要进行公证,这样才能更加有效的监督合同内容的履行。2.合适卖方身份,确定卖方是否对于房屋有真实有效的房产证,并查明房屋的有效证件。3.确定房产证的过户时间,如果到期并未过户,需要追究违约责任。此外,还需要约定好在交房之前所产生的水电费用由何方来进行承担,尽量写清双方的权利与义务,尽可能的把交易风险降至**低。

    已有1个回答

  • 百科 购房协议怎么 签约下定

    baike13215
  • 资讯 购房协议怎么?签购房协议要注意什么 知识

    news3528803
    不管是进行什么交易,为了确保交易的顺利进行,通常买卖双方都是会签订交易协议的,购买房屋也是属于商品交易行为中的一种,所以在进行房产交易的时候,买卖双方也是会签订购房协议的,其实购房协议还有一种说法,那就是购房合同,两者其实都是一样的意思。
  • 问答 合伙购房协议书要怎么?谁有范本 其他

    合伙购房协议书范本(合资购房)解析: 甲方: 乙方: 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
    一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。
    二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。
    三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。
    四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
    五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、**款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
    六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
    七、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各承担50% 。
    八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。
    九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付;
    十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
    十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权; 如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
    十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
    1、购房**款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由 甲乙双方各付50%,并以现金支付;
    2、主贷人为乙方 先生;
    3、按揭贷款的期限为 年;
    4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。
    十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
    十四、 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。
    十五、 本协议变更或解除
    1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
    2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
    3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
    十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。
    十七、 违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
    十八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
    十九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
    二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方: 国藉: 住址: 身份证号: 电话: 通讯地址: 邮编: 乙方: 国藉: 住址: 身份证号: 电话: 通讯地址: 邮编: xxxx年xx月xx日

    已有3个回答

  • 资讯 购房协议怎么?签购房协议要注意什么 知识

    news3526051
    不管是进行什么交易,为了确保交易的顺利进行,通常买卖双方都是会签订交易协议的,购买房屋也是属于商品交易行为中的一种,所以在进行房产交易的时候,买卖双方也是会签订购房协议的,其实购房协议还有一种说法,那就是购房合同,两者其实都是一样的意思。
  • 资讯 购房协议怎么?签购房协议要注意什么 知识

    news3526603
    不管是进行什么交易,为了确保交易的顺利进行,通常买卖双方都是会签订交易协议的,购买房屋也是属于商品交易行为中的一种,所以在进行房产交易的时候,买卖双方也是会签订购房协议的,其实购房协议还有一种说法,那就是购房合同
  • 问答 私人购房协议怎么 买房合同

    房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。   五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  六 协议自双方签字或盖章之日起生效。  七 协议壹式两份,双方各执壹份。 甲方: 乙方:注明日期

    已有4个回答

  • 问答 购房定金协议怎么 房屋交易

    一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。

    已有4个回答

  • 问答 购房退款协议怎么 房屋交易

    对方自2010年11月起,以能够买到公司职工名额住房为名,1次行收取本人购房款15万,但对方至今不给我购房合同,说马上给,却迟迟不见。请问应该怎么退钱?手里就有一个购房收据

    已有3个回答

  • 问答 合伙购房协议书要怎么?哪位有范本 其他

    房子属于贵重物品,且数额巨大。需要慎重,而且私人住宅受到国家政策调控因数等不确定因数较多。
    如果的确需要合伙共同购房几点需要注意:1.出资比例,你出的钱需要银行转账流水保留。2.房产证上是否约定份额,名字有几个。3.房价上涨,收益怎么分配。4.以后一方如果需要抵押怎么办。5.有没有贷款,还贷怎么还。**好做个公证,希望能帮到你。

    已有3个回答

  • 问答 小产权房购房协议怎么 有哪些范本 买房合同

    “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。虽然买小产权房不能签订正式的购房合同,但是一定要签署购房协议,这样才能避免上当。
    小产权房购房协议书范本
    出卖人(甲方):                 身份证号码:
    买受人(乙方):                  身份证号码:
    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
    一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
    二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
    三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
    四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
    五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
    六、违约责任1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
    2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
    3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
    4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
    5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
    七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
    1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
    2、依法向——区人民法院起诉。
    八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

    甲方: 乙方:

            年 月 日  

    见证人:               年 月 日

    已有1个回答

  • 问答 换房协议范本怎么 买房合同

    本协议仅供换房双方参考,协议双方应本着自愿、平等、互利的原则订立协议,不对协议双方所产生的任何纠纷负责。
    当事人身份定义:
    房主-该房的合法拥有者。
    使用者-在规定时间范围内有权暂时使用该房者。 房主代理人-由房主指定行使房主权利者。
    姓名: 身份: 住址: 联系方式: 交换房屋地址:
    协议相对人:
    姓名: 身份: 住址: 联系方式: 交换房屋地址:
    一、换房类型:
    交换居住 、交换租赁 、交换度假 、交换产权 。
    二、双方约定:
    双方当事人已经就入住人数、电话和家用电器使用事宜等达成协议(如果租赁交换需征求出租人的意见并取得其书面同意)。
    1、交换期限:从 年 月 日 到 年 月 日。
    2、具体交换日期:
    3、房主□需要 □不需要购买该房的保险费用。
    4、房主将支付该房的土地、财产税、按揭、及现有财产有关的全部费用。
    三、双方当事人进一步责任约定:
    1﹒在换房前的房屋水电费由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态,并做过全面的安全和维护检验。
    2﹒正常情况下房屋及其设施出现损坏,而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏,必须以同等质量的物品替代。如遇紧急情况,使用者应在24小时内通知房主或房主的代理人,并允许其进入房间检查和安排维修。
    4﹒在换房期间,换房者不得将房屋转租给别人。
    5. 使用者在未经房主书面同意不得对房屋结构、装修等进行改造。
    6. 换房期间使用者负责对第三方人或物造成的损害赔偿。
    7. 换房期间的物业费、卫生费及使用者所消耗的水电、煤气和电话等费用,均由使用者支付该费用。
    8. 使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。
    9. 交换产权双方还应当签订产权置换协议,并向当地房管登记部门办理相关手续。
    双方当事人均声明:换房(交换产权除外)不是房屋产权交易。它既不能用于财产借贷,也不应涉及任何经济利益的收取与给付。换房协议的当事人只是在约定期间内邀请另一方当事人作为客人来访居住。
    房主或代理人: 协议相对人:
    签约时间:
    签约地点:
    附件:
    1. 协议双方的证明文件复印件(一般应包括户口本、身份证1份,房屋产权文件或租赁文
    件1份)。
    2. 由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。
    3. 交换房屋现状的照片1份。

    已有5个回答

  • 问答 换房协议范本怎么 买房合同

    怎么可能,你换房子必须公正,不公正没有法律效应,如果他以后说他房子值100万,你的值80万你补20万,你就完了,切记,换房子,除了写保书协议还要做公证然后更换新房产证,产权进行登记。
    甲方你,乙方你朋友,
    现将甲方所有住房一套多少平米几房几厅,所在街道,等具体信息,换乙方,类似具体信息,然后写明带不带家具电话什么的,不是被迫的是自愿的,甲方乙方是房产主,交换后不会引起纠纷不会再更改,签字,日期,一试三份,你一份朋友一份,公证处留底一份,盖章。具体这样不好说,你写了发图我看

    已有4个回答