• 问答 购买商品房哪些 房产税费

    买房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)
    2、印花税,购房总价的0.05% 。
    3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
    6、如果按揭,还要发生以下费用:
    1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2)、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3)、公证费,贷款额乘以0.03%
    4)、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

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  • 问答 购买商品房哪些

    购买商品房分新房和二手房,两个房子购买的税费都是不一样的,如下:
    新房:
    契税:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    维修基金:购房总价的2%-3%
    二手房:
    个人所得税:卖方出,评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征)
    契税:买方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    营业税:卖方出,5.6%(满两年免征)
    交易手续费:买卖双方一家一半, 面积*6
    工本费,一本80元

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  • 问答 购买商品房需要哪些费用,商品房购买的相关费用 公寓住宅

    各地不一,有地方性政策,另外还的看面积多少

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  • 问答 购买商品房需要哪些钱,商品房购买的相关费用 公寓住宅

    办理新商品房产证,提供资料
    1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);
    2、全额房价款发票;
    3、购房者身份证件或营业证明;
    4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);
    5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);
    6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元 7、其它相关税费:土地收益金(土地增值费)、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等。具体可以咨询房管局。

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  • 问答 购买商品房需要注意什么 购买商品房步骤有哪些 商业用房

    购房者在选择房子的时候要注意,为免购房后出现不必要的纠纷,要懂得用法律依据保护自身权益,一切依据以购房合同及补充协议为准。除了法律依据外,我们还应提高自身对商品房的认知来避免。

    一、容积率、建筑密度、绿地率规定指标
    1. 建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
    2. 建筑密度是指小区所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比。4层楼区一般为26%左右,5层楼区一般为23%左右,6层楼区不高于20%。
    3. 绿地率是指绿地面积与用地面积的比值。根据有关规定,合规划标准的新建居住区,居住小区绿地率不得低于30% ,且要保证居住小区人均公共绿地达1 平方米的规模。
    二、入住时间
    是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
    三、入住条件
    入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
    四、物业费
    1.物业费不能乱涨价在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利。
    2. 物业费可以按月交在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。
    五、车位
    小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

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  • 百科 购买商品房需要哪些费用 购房政策

    baike30124
    ①物业税。物业税是指以房屋的计税余额或租金收入为纳税基础,并对其拥有人征收的物业税。②销售税。营业税是指出售房地产的单位和个人,因其所得的营业额而征税,是流动税法中的一项重要税种,其营业税为百分之5.6,如果超过五年,则为免税。
  • 百科 购买商品房需要哪些费用? 税费方式

    baike50095
    购买商品房需要缴纳契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等多项费用。同时还可能有燃气、有线电视等开口费需要支付。新房物业费一般在收房后开始缴纳。购房者在购房前应详细了解相关费用,并与开发商和物业公司进行沟通和协商,以避免不必要的费用烦恼。
  • 百科 购买商品房需要哪些费用? 物业交割

    baike45721
    购买商品房需要交纳契税、印花税、公共维修基金、房本工本费等费用。另外,还需要缴纳物业费。具体金额和缴纳时间根据规定和协商确定。
  • 问答 怎样买商品房?购买商品房需要注意哪些? 其他

    买房交定金注意事项:第
    一、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;第
    二、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;第
    三、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;第
    四、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。第
    五、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。第
    六、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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  • 问答 请问购买商品房哪些 房产税费

    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%。

    3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

    4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。

    5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

    6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。

    7、证照印花税:5元/本。

    8、工本费:10元/本。

    如果按揭,还需要以下费用:

    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

    3、公证费,贷款额乘以0.03%

    4、抵押登记费,100元。

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  • 问答 购买商品房哪些 房产税费

    一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

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  • 问答 购买商品房哪些 房产税费

    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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  • 问答 如何购置商品房购买商品房需要注意哪些 其他

    购房作为较大的交易行为,是我们生活中必不可少的一部分。俗话说家是心灵的港湾,但是一碰到漏水、水管堵塞破裂、墙砖等一系列问题这将是一巨大损失,属于欺骗行为。建议以下几点。
    第一、证件齐全,开发商销售房屋必须五证齐全。
    第二、合同审核。
    第三、验收房屋。
    第四、审查有关证件,房屋质量,交房费用涉及的一系列费用等。

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  • 问答 商品房购买哪些 房产税费

    1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
    1
    2.印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
    3.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
    a.抵押登记费:80元/户
    b.权证印花税:5元/户
    c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为 0.05%,20年以上为0.045%)
    4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
    a.不含电梯:总房款×2%
    b.含电梯:总房款×3%
    c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
    开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;
    5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
    产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;
    6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
    7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

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  • 问答 商品房购买哪些 房产税费

    购买商品房需支付下列税费:
    一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,
    二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种:
    一、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
    三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
    四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
    五、个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的,无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
    六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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  • 问答 购买商品房需要注意哪些事项? 其他

    (一)明确购房需求经常有购房人提出这样的问题,现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题,面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。
    (二)资金准备要留有余地除首付款外,一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。
    (三)选择适合自己的贷款方式一般而言,消费者在贷款购房时,还款年限选择15%7E20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力则相应较大,一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此,消费者一定要根据自己的情况,正确选择合适的还款年限。此外,在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
    (一)注意开发商信誉实力购房者可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商,这类企业往往对信誉的重视程度较高,后期房屋出现质量问题的可能性相对较小。此外,购房者还可通过一些更为直观的方式考察开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地看看,向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证办理等相关情况。或者登录本地房地产信息网站的“业主论坛”,看看已购房者对楼盘及开发商的种种评价。
    (二)注意楼盘配套及相关附加信息购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况,包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况,并应了解楼盘、小区建设密度(容积率),以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外,停车位也是应当了解的重要内容,必要时应当索取相关资料及文字承诺。
    (三)签好合同掌握买房主动权
    1、面积误差多退少补问题多购房面积纠纷一直是热点问题,因此购房者在签订购房合同时一定要高度重视房屋面积出现误差后的解决方案。为避免一些不必要的购房纠纷,购房者在签订购房合同时,最好不要选择自行约定的方式。因为一旦以“产权部门核定的房屋面积为准,多退少补”进行约定,无论房屋面积出现多大的偏差,购房者都只能“哑巴吃黄连”。
    2、明确约定交房条件购房者在签订合同时应要求开发商对此条款进行更加明确的约定。同时,在购房合同中,双方当事人还应共同约定清楚通知交房的具体形式。
    3、签完合同督促及时备案许多购房者认为,只要签订了购房合同,房屋就是自己的了,因而忽略了购房合同的备案登记。殊不知有可能会导致所购房屋遭遇一房二卖的风险。商品房预售合同进行备案登记是为了减少商品房预售纠纷,保障购房人的合法权益。然而,在实际操作过程中,仍有不少开发商没能按照规定时间进行备案登记,而不少购房者对合同备案登记的意识也较为淡薄,并不清楚备案登记的重要性,更不知道应督促开发商及时办理备案登记。从而导致一些开发商借机将房子进行抵押或重复买卖。因此,为有效地保护自己的权益,在签订购房合同后购房者一定要及时督促开发商办理备案登记。
    4、物业管理合同不容忽略在物业管理活动中,合同起着非常重要的作用,它是进行物业管理的根据和标准。实际上,目前在收房时很多业主与物管公司签订的都是前期物业管理协议,真正的物业管理合同应该是在业委会成立后,由业主委员会代表全体业主的利益与物管公司签订。物业管理合同是一个非常专业和细化的文本,但是,由于业主对物业管理合同关注度不高,导致后期合同文本问题频出,因为细节没约定好而造成业主陷入困境的现象逐渐显现。业主要维护自己的权益,就要了解建设部物业管理合同示范文本的基本内容。如果发现物管公司要求签订的合同有明显有失公平的地方,应当拒签。以上就是关于“商品房买卖注意事项有哪些以及购买商品房要注意什么”的相关内容,有了明确的买房计划后,购房者通常会在几次看盘之后将购房目标圈定在一个较小的范围,如果购房者能够考察充分了解开发商实力和楼盘配套等附加信息,把握合同签订的注意事项等,会更有利于购房者选择到更适合自身的“放心房”。

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  • 资讯 购买商品房需要注意哪些事项 房价

    news3072770
    我们知道商品房不同于一般物品,很多时候我们在购房时,可能还没有看到房子,所以并不能很直观评判它好坏,但这并不代表我们就什么都不能做,因为有些事项我们还是需要事先注意。那么,购买商品房要注意哪些事项呢?下面小编将为您做一个较为具体阐述。
  • 问答 购买商品房需要什么 房产税费

    买房要交的税种有:
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;
    2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;
    3、印花税:总房款的万分之五;
    4、其它一些费用,不是很多。
    买房需要缴纳的其余费用用主要有这些:
    第一大类:与开发商之间的费用
    1、房款尾款:新房交房时,购房者就必须把尾款全部付清,按照合同的规定执行就好了。
    2、面积差额款:在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是由于建筑误差,实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以,相关手续的办理时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。
    3、装修变更费用:有的业主会可能对装修有些不一样的需求,装修会发生变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
    4、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
    第二大类:房产税费等,也是比较重要的繁琐的一类
    1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
    砖混结构住宅——49元/平方米
    无电梯框架结构住宅——55元/平方米
    有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
    有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
    3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    4、证照印花税:5元/本。
    第三大类:物业管理费用等等
    1、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
    2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
    3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
    这些购房费用都缴齐了,房子才能安心入住。

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  • 问答 新房税费有哪些? 购买商品房哪些 房产税费

    眼下进入到2018年,不少在大城市工作的人,陆陆续续要赶回家过年。相信一部分人春节回家,还要完成自己的买房计划。很多人都知道买房要交**,但对于买房的其它费用,可能还不太了解。下面来看看买新房、二手房,需要缴纳哪些费用吧!





    新房



    1、契税

    首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。

    首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。

    二套房房屋面积>90平,契税为2%。

    北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

    注意,新房的契税,按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。



    2、房屋维修基金

    按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。



    3、物业费

    物业费一般为1-5元/平方米·月,新房交房时,需要缴纳一年的物业费。另外,供暖的城市,还需要缴纳取暖费。



    4、印花税

    税率为0.05%,住宅免征印花税。



    5、其它费用

    权证印花税5元/户,权证登记费80元/套,非住宅550元/套。



    二手房



    1、契税

    首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。

    首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。

    二套房房屋面积>90平,契税为2%。

    北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

    注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。



    2、增值税及附加税

    购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.

    增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%



    3、中介费

    在二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。注意了,中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。



    4、贷款担保费

    房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供专业的担保公司,由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准,几百几千都由中介开。



    5、个人所得税

    一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。



    6、交易手续费

    按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。

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  • 问答 购买商品房,应交哪些、费? 公寓住宅

    到房地产管理部门办理商品房买卖手续,须交纳的有关税费为:
      (1)契税。根据<中华人民共和国契税暂行条例)的规定,契税 税率为3%--5%,契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府 在该幅度内按照本地区的实际情况确定,郑州市的契税减半收取 为2%。
      (2)印花税,3/10000。
      (3)交易服务费。各地情况不一,郑州市的商品房交易服务费 为0.55%,开发商交0.25%,购房人交0.3%。
      (4)房屋产权产籍管理费,包括工本费、产权登记费、测绘费。 以郑州市为例:①工本费为10元;②产权登记费,以50平方米的 建筑面积为基数收30元,每增加1平方米,加收0.4元,计算公式为(建筑面积-50)×0.4+30;③测绘费,以50平方米的建筑面 积为基数收20元,每增加1平方米,加收0.35元,计算公式为: (建筑面积—50) ×0.35+20。以上收费标准各地略有差异。

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