百科 房屋缴纳契税需要什么材料 税费方式
百科 房屋契税缴纳需要什么材料 税费方式
问答 房屋置换需要缴纳契税吗 房产税费
一、关于契税
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。(1)
契税税率为3—5%(2)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前述的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。(3)
应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率(4)
二、房屋交换是否需要缴纳契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(5)第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
由此,房屋交换是需要缴纳契税的,具体交多少就要看交换价格是否相等。如果是等值,那就是价差为0,免征契税;如果是不等价,那就是价差为计税依据,乘以适当税率即可。
三、举例
倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计税依据,自然是两房差额,即10万元。假设当地契税税率为3%,那么应交契税就是:10万*3%=0.3万。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。已有4个回答
问答 房屋置换需要缴纳契税吗 房产税费
一、关于契税
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。(1)
契税税率为3—5%(2)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前述的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。(3)
应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率(4)
二、房屋交换是否需要缴纳契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》(5)第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。
由此,房屋交换是需要缴纳契税的,具体交多少就要看交换价格是否相等。如果是等值,那就是价差为0,免征契税;如果是不等价,那就是价差为计税依据,乘以适当税率即可。
三、举例
倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计税依据,自然是两房差额,即10万元。假设当地契税税率为3%,那么应交契税就是:10万*3%=0.3万。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。已有3个回答
问答 房屋交换是否需要缴纳契税? 房产税费
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定,土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。
交换价格相等的,免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税。已有1个回答
百科 置换房屋需要缴纳契税吗 税费方式
问答 缴纳房屋契税需要开首套房证明吗? 房产税费
首套房证明不是必须的。开首套房证明只是为了让你享受契税优惠,不用交那么多钱已有2个回答
问答 网签合同后,个人去房管局缴纳房屋的契税和房屋维修基金需要携带哪些材料? 房产税费
您好,契税需要携带:1.备案合同;2.销售不动产统一发票(发票联);3.身份证。缴纳维修基金需要携带:1.备案合同;2.购房的全额发票;3.2至4联房屋维修基金交款通知单。已有4个回答
百科 房屋交付后多久需要缴纳契税? 交易买卖
问答 契税需要哪些材料? 缴纳契税应该带什么资料? 房产税费
一、什么是契税?
契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受者征收的一种财产税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》(下文简称《条例》)于1997年10月1日起施行,条例规定:“在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。”
转移土地、房屋权属是指下列行为:
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换(不包括农村集体土地承包经营权的转移);
3、房屋买卖;
4、房屋赠与;
5、房屋交换(指房屋所有者之间相互交换房屋的行为)。
二、契税标准是多少?
不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
三、如何依法缴纳契税?
1、纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
4、征收管理
纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。已有3个回答
问答 继承来的房产需要缴纳房屋契税吗? 房产税费
根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:
“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”已有3个回答
问答 房屋继承是否也需要缴纳契税? 房产税费
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。已有1个回答
百科 缴纳房屋契税需要带什么资料 税费方式
问答 新房要怎么缴纳契税?新房缴纳契税需要什么材料? 其他
买房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
6、如果按揭,还要发生以下费用:
1)、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2)、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3)、公证费,贷款额乘以0.03%
4)、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。已有4个回答
问答 我网签了,想缴纳契税,需要哪些材料 房产税费
办理契税需提交的申请材料:
1、商品房买卖合同原件和复印件;
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。已有3个回答
问答 交契税需要本人去吗 房产税费
可以由开发商或者他人代缴契税。你一定要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证,而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。已有3个回答
问答 缴契税需要本人去吗 房产税费
可以委托他人办理。如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。已有3个回答
百科 缴纳房产契税需要什么材料 税费方式
问答 房屋契税是什么意思 需要缴纳多少 产权产证
契税房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因权的变动像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,不存在什么纠纷。以北京为例,契税缴纳的比例,与首套房、二套房有关,其中,首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为: 首套房、90㎡(含)以下:网签价×1%; 首套房、90㎡(含)以上:网签价×1.5%; 二套房:网签价×3%。 注:契税需向税务局缴纳。已有1个回答
百科 房屋契税是什么意思 需要缴纳多少 贷款政策
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入