问答 买卖过户和赠与过户哪个划算 房屋交易
买卖过户和赠与过户哪个划算这个要看实际的情况,在过户的过程当中,不同的转让方式,在收取的税费方面会有一些区别。
1、房产如果已经满足5年,相对而言,买卖过户会更加划算一些,虽说在赠与过户时产生的税费比较少,但一旦赠予过户成功,需要再次转让房产的话,还需要额外增收20%的个人所得税,但如果说赠送之后决定不再出售,那么还是赠予过户的税费会少一些。
2、针对于房产不满足5年,属于亲属之间转让的话,买卖过户和赠予过户其实差别并不大,但赠予过户中间的手续比较多,还需要去办理公证。
房屋买卖过户注意事项
1、在办理过户之前需要先明确所购买的房屋产权是否清晰,有一些房产已经被抵押或者是被冻结,是不能够上市进行交易的。
2、双方要注意准备好相关材料,主要包括房屋购买合同、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证、支付凭证等。
3、在住房屋管理部门办理房屋过户手续时,正确填写过户表格,并按照要求提供相关的资料。
4、支付了相应的税费之后,按照指定的时间到房管部门去更换房屋所有产权证。已有1个回答
问答 买卖过户和赠与过户哪个划算 房屋交易
买卖过户和赠与过户哪个划算要看交易双方的关系,如果买卖双方之间没有什么特殊的关系,通过买卖过户是比较划算的,因为在交易的过程当中需要支付的费用就是契税以及个人所得税等,按照赠予过户,虽然看似,免去了个人所得税和营业税,但是受赠人日后如果想要出售房屋的话,就需要以当时的成交价的20%缴纳个人所得税,所以不一定会比买卖过户更省钱。
房屋买卖过户注意事项
1、要到住房屋管理部门办理房屋交易手续,申请不动产权证。
2、双方要注意准备好相关材料,包括房屋购买合同、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证、支付凭证等。
3、要注意合约当中所约定的具体事宜,比如说过户的时间以及所需要承担的违约责任。
4、在所有的事宜交接清楚之后,再支付最后的尾款。已有1个回答
百科 买卖过户需要多少费用 全国百科
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问答 房产买卖过户需要什么手续和费用 房屋交易
房产买卖过户需要的手续和费用:
1、签订买卖合同。
2、到房产交易中心填写相关表格资料。
3、携带个人的资料办理房屋产权的过户,审批通过之后会告知具体纳税的时间,如果采用抵押贷款的形式购房,在这个时间可以支付30%的首付款,并且提交贷款的申请。
4、缴纳过户手续的相关税费。在二手房交易的过程当中,需要支付房款总额1%~3%的契税,不足两年的房产交易时,需要支付5.5%的营业税和1%的个人所得税,如果所购买的房屋满足满5唯一的标准,可以免征个人所得税和营业税。无论是新房还是二手房,契税是都需要缴纳的,所购买的新房不需要缴纳个人所得税和营业税,只需要缴纳2%~3%的住房维修基金。
5、等待20天左右就能够拿到新的房屋所有产权证。
6、贷款购房可以去办理房屋抵押手续。
7、银行把房款放款之后,完成房屋交接。已有1个回答
攻略 南昌房产赠与和过户哪个划算,房产买卖过户所需费用
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百科 房产买卖过户需要哪些手续和费用? 卖房过户
问答 房屋买卖过户需要什么手续 产权产证
1. 买卖双方签订买卖合同;
2. 房屋所有权证明文件;
3. 房屋所有权转移登记;
4. 房屋所有权费用缴纳;
5. 税务申报;
6. 其他必要的文件。已有2个回答
百科 房屋赠与和买卖过户哪个更划算? 卖房过户
问答 房屋买卖过户需要什么手续? 房屋交易
房屋产权满五年营业税免增不满五年:总价×5.65%
房东上海唯一房屋个税免增不是唯一总价×1%
契税:90平米以下总价×10平米以下总价×1.50平米以上总价超过160万总价×3%
交易手续费:上下家各2.5×一平米
110工本费已有3个回答
百科 房屋买卖过户需要什么手续和费用标准 二手房过户
问答 房屋买卖过户需要什么手续? 其他
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方
需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方
需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。已有4个回答
问答 房屋买卖过户需要什么手续? 其他
房产过户需要带一下证件:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。已有4个回答
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