买铺面

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想要说服房东转让铺面，必须和房东面谈，转让铺面的原因，态度恳切，征得房东同意，不能让房东承担风险。再者受转让的租户可以和房东签订协议，规定房租及交缴时间。可靠的人品房东也会放心把房子转给你。在保证不损害双方利益的基础上给予房东一定补偿。
只要你和下家都向房东书面承偌以后出现任何经济上牵连都与房东无关，一般可以解除房东的顾虑.另外一个办法,适当主动抬高些租金诱使房东重新与下家签合同,或则以所做生意投入较大为理由,促成房东与下家签订长期合同,房东不肯的话也可考虑一次性付清想签年数的租金,年数多的话也可适当让他便宜些的。 协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。所以说，**好协商解决。

碧桂园剑桥郡底商 面积：40㎡─80㎡

2、土地有出让年限。

住宅用地70年，商业40年。

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（

（五）综合或其他用地50年。

商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 **30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

①在租铺面的时候肯定是要签订合同的，签订合同之前双方一定要详细的查看合同内容，承租方需要看一下出租方的产权证件，另外还要看一下土地使用权证件。②在交易的过程当中，承租方还要进行审查，主要是看一下出租的这个房子是否已经被对方给抵押出去了，必要的时候可以去当地的房管局进行详查。③最后，就是要在合同当中明确的约定好房屋的交付时间，以及违约的责任划分等详细信息。

　　签订商铺租赁合同需注意的事项有以下几点：

　　一、签定合同前的调查

　　承租商铺前，赴商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认如下信息：

　　1、 房屋的用途和土地用途：确定房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2、 房屋权利人：确定是与房屋权利人或其他由权利人签定租赁合同。

　　3、 房屋是否已有租赁登记信息：若已有租赁登记信息的，新租赁合同无法办理登记手续，新承租人的租赁关系无法对抗原承租人（第三人）——影响办理营业执照。

　　二、免租装修期

　　商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同承担。

　　三、 签定合同发生的费用

　　租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺对应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，押金也应适当高一些，以免不够抵充上述费用。还需注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，在押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同中约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内不能补足“押金”——出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。

德禾豪景目前商铺在售，面积：100㎡，均价：16000-17000元/㎡。详情请询售楼处。

位居回风枢纽的核心地段——宏地壹品广场，辐射400万巴中人流，汇聚无数高端消费人群，先从地理位置来说，宏地壹品广场集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多功能为一体，位置较好，人流量大，如果考虑在巴中买铺面，不论是投资还自营，都是不错的选择可以考虑一下。

铺面，就是商店，是人们用来进行贸易活动或者营业活动的场所。对于一个好的铺面，其装修则是其进行商业活动之前必须要进行的。下面小编给大家介绍店铺铺面的装修流程是怎样的?

我想买20平米的小商铺有吗

这个可以去售楼部问问

武汉客厅商铺预计11月首次开盘

东方紫苑商铺面积大概是105-222平方米的吧，选择性多，可以根据自己的需求来选择

1、如受让方直接交房租给你们 你们再转交房主 那么你们不用先和房主打招呼 直接和受让方签订转让协议
2、如受让方直接和房主接洽房租 你们应将房主叫到一起签订协议

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你到曾家安置区，安置房购置处应该能得到确切的答案（在台资园出口往里第一个转角处就OK）