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百科 洋房买几层最好 楼层地段
问答 买洋房选几楼 选房看房
别买中间就好 没得花园不安逸已有4个回答
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问答 花园洋房有电梯吗?电梯花园洋房到底买几楼? 其他
依然是多层,国家相关规定7层以下的均为多层,7层以上的必须要安装电梯,但是没有说7层以下的就不许建电梯,反而7层带电梯的花园洋房结合了多层与高层的诸多优点,既避免了爬楼梯的劳累,又不至于等时间坐电梯,从开发商的角度分析,就是造价成本也不需要像高层那样的框架或者框剪结构,砖混的结构就足以解决问题了,所以一般的价格还是可以接受的,高档点的别墅不也就是3层加电梯的吗?已有5个回答
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问答 洋房应该怎么买 买洋房有什么建议 选房看房
在我们一般人的观念里,房子的形态差异上,主要有高层、洋房、别墅这几个差别。而说到洋房与洋房之间,本质上似乎并没有多大的区别。其实不然,洋房不仅在构造上千差万别,而且在产品类别上也有“升级换代”。 ——第三代城市墅质洋房 革新生活标准 一代超越一代 洋房的进化与发展 追溯洋房的历史,其实大致可以分为三代,**初它就以较少的楼层和漂亮的国外建筑风格,让人怦然心动;随着后来房地产的发展,中心城区的地价越来越高,洋房开始向远离城区,向城郊发展;现在,汲取了前两代洋房的精髓,第三代城市墅质洋房为品质生活重新树立标准! 伴随每一次洋房的改变,都会带来一次居住潮流的巨变。如今,洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义,现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级,这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。 判定一所洋房是否值得购买,以往外在的美观和个人的偏好度占了很大比重,现在大家考虑的角度则变得更加周全,第三代洋房将地段、交通、教育、商业、产品、服务作为判定好坏的标准,量化出第三代洋房的“6大标准”,让判定的过程,变得更加轻松。 1、选地标准:5年内板块具有显著成长 土地是否具备较大的**空间,是购房者第一大考虑因素,之于洋房,当然也不例外。第三代洋房的标准认为,板块5年内必须为城市建设的核心发展区域,而且未来10年仍具成长性。 2、教育标准:距住区2公里范围内名校林立 购房的因素有很多,为下一代寻找一个好的成长环境,相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目,第三代洋房来得更加实在,周边2公里范围内名校环绕,而且必须涵盖幼儿园、**、**三大教育阶段。 3、出行标准:交通出行必须实现“三三制” 第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象,其标准“三三制”要求:小区不能低于3种以上城市干道覆盖,不低于3条的地面出行路线选择,不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。 4、商业标准:商业从“有”到“优”体验升级 生活配套关系到未来实际生活的方便性,第三代洋房对于配套的要求,已经不仅仅局限在有和没有,而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施,至少有1个以上大型购物中心,这样的标准对于其他项目,可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然 。 5、生活标准:人性化配置,注重人与人的交流空间 相较于别墅的私密高冷,和普通住宅的品质平庸,洋房住宅之所以受欢迎,正是因为它保证生活品质的同时,也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计,更在乎小区邻里的和谐共处。 6、服务标准:以专业化素养诠释生活真谛 保证第三代洋房品质的**重要保障,无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上,才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。已有1个回答
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问答 花园洋房都有电梯吗?电梯花园洋房到底买几楼?需要注意什么? 其他
买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?
一楼
优点:
1、 进出比较方便,适合有老人的家庭。
2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。
缺点:
1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。
2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好。
(买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
4、 一楼排水容易堵。
(注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)
5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。
(买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)
顶楼
优点:
1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。
缺点:
有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。
(买房的时候,要注意有没有电梯。)
其它楼层
除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。
一楼带花园洋房,对于一楼的住户,有利有弊。对于二层以上的住户,也是各有利弊的,比如,如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭,产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已,实地踩盘时,就遇到过这样的情况。所以,在买房的时候,要考虑好各方面的问题,尤其是小区的物业服务好坏,买房不可忽视。已有3个回答
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问答 兰州买洋房怎么选 兰州买洋房有什么标准 选房看房
在我们一般人的观念里,房子的形态差异上,主要有高层、洋房、别墅这几个差别。而说到洋房与洋房之间,本质上似乎并没有多大的区别。其实不然,洋房不仅在构造上千差万别,而且在产品类别上也有“升级换代”。 追溯洋房的历史,其实大致可以分为三代,**初它就以较少的楼层和漂亮的国外建筑风格,让人怦然心动;随着后来房地产的发展,中心城区的地价越来越高,洋房开始向远离城区,向城郊发展;现在,汲取了前两代洋房的精髓,第三代城市墅质洋房为品质生活重新树立标准! 伴随每一次洋房的改变,都会带来一次居住潮流的巨变。如今,洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义,现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级,这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。 判定一所洋房是否值得购买,以往外在的美观和个人的偏好度占了很大比重,现在大家考虑的角度则变得更加周全,第三代洋房将地段、交通、教育、商业、产品、服务作为判定好坏的标准,量化出第三代洋房的“6大标准”,让判定的过程,变得更加轻松。 1、选地标准:5年内板块具有显著成长 土地是否具备较大的**空间,是购房者第一大考虑因素,之于洋房,当然也不例外。第三代洋房的标准认为,板块5年内必须为城市建设的核心发展区域,而且未来10年仍具成长性。 2、教育标准:距住区2公里范围内名校林立 购房的因素有很多,为下一代寻找一个好的成长环境,相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目,第三代洋房来得更加实在,周边2公里范围内名校环绕,而且必须涵盖幼儿园、**、**三大教育阶段。 3、出行标准:交通出行必须实现“三三制” 第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象,其标准“三三制”要求:小区不能低于3种以上城市干道覆盖,不低于3条的地面出行路线选择,不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。 4、商业标准:商业从“有”到“优”体验升级 生活配套关系到未来实际生活的方便性,第三代洋房对于配套的要求,已经不仅仅局限在有和没有,而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施,至少有1个以上大型购物中心,这样的标准对于其他项目,可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然 。 5、生活标准:人性化配置,注重人与人的交流空间 相较于别墅的私密高冷,和普通住宅的品质平庸,洋房住宅之所以受欢迎,正是因为它保证生活品质的同时,也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计,更在乎小区邻里的和谐共处。 6、服务标准:以专业化素养诠释生活真谛 保证第三代洋房品质的**重要保障,无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上,才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。已有1个回答
问答 唐山买洋房怎么选 唐山买洋房有什么标准 选房看房
在我们一般人的观念里,房子的形态差异上,主要有高层、洋房、别墅这几个差别。而说到洋房与洋房之间,本质上似乎并没有多大的区别。其实不然,洋房不仅在构造上千差万别,而且在产品类别上也有“升级换代”。
追溯洋房的历史,其实大致可以分为三代,**初它就以较少的楼层和漂亮的国外建筑风格,让人怦然心动;随着后来房地产的发展,中心城区的地价越来越高,洋房开始向远离城区,向城郊发展;现在,汲取了前两代洋房的精髓,第三代城市墅质洋房为品质生活重新树立标准!
伴随每一次洋房的改变,都会带来一次居住潮流的巨变。如今,洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义,现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级,这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。
判定一所洋房是否值得购买,以往外在的美观和个人的偏好度占了很大比重,现在大家考虑的角度则变得更加周全,第三代洋房将地段、交通、教育、商业、产品、服务作为判定好坏的标准,量化出第三代洋房的“6大标准”,让判定的过程,变得更加轻松。
土地是否具备较大的**空间,是购房者第一大考虑因素,之于洋房,当然也不例外。第三代洋房的标准认为,板块5年内必须为城市建设的核心发展区域,而且未来10年仍具成长性。
购房的因素有很多,为下一代寻找一个好的成长环境,相信是每一位家长的期许。第三代洋房自然不忽视教育的重要性。相比于市场上将教育吹得天花乱坠的项目,第三代洋房来得更加实在,周边2公里范围内名校环绕,而且必须涵盖幼儿园、**、**三大教育阶段。
第三代洋房对于交通的要求也超出一般人的想象,其标准“三三制”要求:小区不能低于3种以上城市干道覆盖,不低于3条的地面出行路线选择,不低于3种交通工具选择(驾车、公交、轻轨)。
生活配套关系到未来实际生活的方便性,第三代洋房对于配套的要求,已经不仅仅局限在有和没有,而是必须保证商圈的质量。项目住宅500米之内必须有商业设施,至少有1个以上大型购物中心,这样的标准对于其他项目,可谓是苛刻。第三代洋房却不以为然 。
相较于别墅的私密高冷,和普通住宅的品质平庸,洋房住宅之所以受欢迎,正是因为它保证生活品质的同时,也保证生活的从容。第三代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计,更在乎小区邻里的和谐共处。
保证第三代洋房品质的**重要保障,无疑是看缔造者的修为。在专业的水准上,才能打造专业的产品。现场感物业服务水平也是衡量洋房是否名副其实的重要因素。已有1个回答
问答 多层电梯洋房几层**好?买电梯房几楼**好? 楼层朝向
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。已有4个回答
百科 买房买几楼最好 选房技巧
问答 买房买几楼最好 楼层朝向
买房的最佳楼层应该是楼房的三分之二至三分之一之间,以22层为例,最佳楼层是8至15层之间。不论是采光还是通风都是很不错的,如果是景观楼,那么采光效果会更好,站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 ①16层的高层买6至8层。 ②20层的高层买8至10层。 ③30层的高层买6至7层或者15至24层。 ④32层的高层买10至11层或者19至26层。 ⑤24层的高层买6至7层或者15至20层。 ⑥25层的高层买7至9层或者17至19层。 ⑦28的高层买8至9层或者16至21层。 ⑧22的高层买10至12层或者16至18层。 在说说不要买哪些层,不要买低层,低层的房屋离地面太近,阴影和湿度大,通风也不好。不要买楼对楼的房子,很多人认为高层空气清新,景色好,但前提是居住的小区周围是怎样的环境。已有1个回答
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