问答 卖房子的人需要交什么税 房产税费
房产税。已有2个回答
问答 房屋契税由谁交,买房的人还是卖房子的人 房产税费
契税是向产权承受人征收的一种财产税,所以是由买房 一方交的,其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。已有4个回答
资讯 卖房子需要交哪些税?卖房子需要关切什么 房价
百科 卖房子的人需要注意什么 购房流程
问答 卖房子都需要交什么税 房产税费
1、房屋买卖税:即买房者按照购买房屋价款总额的1%,向国家缴纳房屋买卖税;
2、契税:按照购买房屋价款总额的3%,向国家缴纳契税;
3、增值税:若买卖房产的价款总额超过50万元,需要按照价款总额的5%缴纳增值税;
4、个人所得税:卖方可能需要支付个人所得税,具体税率取决于卖方的家庭收入情况;
5、营业税:如果买卖双方均为企业或个体工商户,买卖双方均需要缴纳营业税。已有3个回答
问答 卖房子需要哪些材料?卖房子需要注意什么? 其他
卖房子需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。已有5个回答
资讯 为什么卖房子的人都是那么努力 房价
问答 如何转卖房子?转卖房子需要哪些手续? 其他
朋友,
首先告诉你,你想卖的这个价格有些低,原则上肯定是赔钱了。
我是不是可以这样理解,你想卖的这套房子想净得48万,如果是这样你不用管税费,无论多少都是买方交。
你的问题在于你的转按揭,这个手续比较麻烦,不知道你的房子取得房产证了没?取得了还好办一些,如果没有基本上没戏。
不过,你可以通过中介公司,限定你需要一次性付款的客户,这样,可以解决你所有的问题。已有3个回答
问答 卖房子交哪些税 房产税费
二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。已有5个回答
问答 卖房子需要交什么费用? 房产税费
以下为购买商品房所需要缴纳的费用:
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。已有5个回答
问答 卖房子需要哪些契约? 其他
要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05%转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20%根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了,如果要贷款的话,首付签商品房买卖契约都只要身份证,办按揭的时候需要收入证明,单身证明(或结婚证),户籍证明,公积金缴存证明,去售楼去问下,不是很麻烦。已有1个回答
问答 卖房子需要哪些契约? 其他
要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。 购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05%转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20% 根据国家预售规定,住宅商品房**必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等) 如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了,如果要贷款的话,**签商品房买卖契约都只要身份证,办按揭的时候需要收入证明,单身证明(或结婚证),户籍证明,公积金缴存证明,去售楼去问下,不是很麻烦。已有8个回答
百科 卖房子需要交什么费用 交易买卖
百科 卖房子需要交哪些税大概要多少 税费方式
问答 卖房要交那些税? 卖房子要交哪些税费? 房产税费
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。已有3个回答
问答 卖房子需要交哪些税大概要多少 房产税费
1. 增值税:卖方按照房产价格的增值比例计算,最高比例不超过20%;
2. 房产税:按照本地规定的标准计算,最高比例不超过3%;
3. 契税:按照本地规定的标准计算,最高比例不超过3%;
4. 个人所得税:按照本地规定的标准计算,最高比例不超过10%。已有3个回答
百科 卖房子需要交哪些税?大概要多少 税费方式
问答 卖房子要交哪些税? 其他
交易费、印花税、营业税、个人所得税、教育附加费、营业税的2%、城建费,当然还有中介费。已有1个回答
问答 卖房子需要哪些证件 注意事项
首先你要卖房子,如果不选择中介的话,你可以在网络上登出你的房源。卖房子是不需要什么手续的。只要你的房子在购买的时候手续是齐全的。但是买者在买你房子的时候,过户是要你跟他在房管局办理过户的。出现的问题就是先交钱,还是先过户。还有如果买房方需要贷款,在办理贷款手续的时候也是比较麻烦的。房地产评估是房管局对你的房屋做出评估,评估你的房子值多少钱,然后按照评估价来收取各项税费。(一般来说,这些税费是有买房一方支付的)
如果你要选择中介去卖房子。那么你只需要把你的房子情况告诉中介,其余的事情就不用操心了。只是等中介给你打电话看房子就可以了。一直到成交。
或者是你自己找到了客户,可以直接去中介,说办理个过户,或者贷款就行了。只是中介是要收取一定费用的。已有5个回答
问答 卖房子需要哪些证件 房屋交易
卖房子需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。
在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。已有3个回答
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