• 问答 卖房子的人需要什么税 房产税费

    房产税。

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  • 问答 房屋契税由谁,买房的人还是卖房子的人 房产税费

    契税是向产权承受人征收的一种财产税,所以是由买房 一方交的,其依据是《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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  • 资讯 卖房子需要哪些税?卖房子需要关切什么 房价

    news2712478
    在经过了一年又一年的奋斗相信很多人都邑在2016年的时刻采办属于自己的房子吧,*熟悉的人更是卖掉老房子换新房。我们不防在采办房子前体味一些卖房子要关切什么和卖房子要交哪些税等一些相关资料,来防止因房子而惹起的胶葛。
  • 百科 卖房子的人需要注意什么 购房流程

    baike14493
    卖房子的人需要注意什么,需要注意个人,注意房子,注意价格,注意态度和注意交房。
  • 问答 卖房子需要什么税 房产税费

    1、房屋买卖税:即买房者按照购买房屋价款总额的1%,向国家缴纳房屋买卖税;
    2、契税:按照购买房屋价款总额的3%,向国家缴纳契税;
    3、增值税:若买卖房产的价款总额超过50万元,需要按照价款总额的5%缴纳增值税;
    4、个人所得税:卖方可能需要支付个人所得税,具体税率取决于卖方的家庭收入情况;
    5、营业税:如果买卖双方均为企业或个体工商户,买卖双方均需要缴纳营业税。

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  • 问答 卖房子需要哪些材料?卖房子需要注意什么? 其他

    卖房子需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

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  • 资讯 为什么卖房子的人都是那么努力 房价

    news3105270
    近日,在网络上看到一个孩子写的作文——《我妈妈是卖房子的》,让人感触颇深。还有一部日剧《卖房子的女人》。这部剧是励志的,是充满正能量的,不仅充满了燃点,还有泪点和深深的感动。看了这个作文谁也不知道是出自一个10岁的孩子,用稚嫩的语言记录了她眼中,做房产中介的妈妈的日常。
  • 问答 如何转卖房子?转卖房子需要哪些手续? 其他

    朋友,
    首先告诉你,你想卖的这个价格有些低,原则上肯定是赔钱了。
    我是不是可以这样理解,你想卖的这套房子想净得48万,如果是这样你不用管税费,无论多少都是买方交。
    你的问题在于你的转按揭,这个手续比较麻烦,不知道你的房子取得房产证了没?取得了还好办一些,如果没有基本上没戏。
    不过,你可以通过中介公司,限定你需要一次性付款的客户,这样,可以解决你所有的问题。

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  • 问答 卖房子哪些 房产税费

    二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

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  • 问答 卖房子需要什么费用? 房产税费

    以下为购买商品房所需要缴纳的费用:



    商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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  • 问答 卖房子需要哪些契约? 其他

    要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05%转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20%根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了,如果要贷款的话,首付签商品房买卖契约都只要身份证,办按揭的时候需要收入证明,单身证明(或结婚证),户籍证明,公积金缴存证明,去售楼去问下,不是很麻烦。

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  • 问答 卖房子需要哪些契约? 其他

    要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。 购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05%转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20% 根据国家预售规定,住宅商品房**必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。 买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等) 如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了,如果要贷款的话,**签商品房买卖契约都只要身份证,办按揭的时候需要收入证明,单身证明(或结婚证),户籍证明,公积金缴存证明,去售楼去问下,不是很麻烦。

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  • 百科 卖房子需要什么费用 交易买卖

    baike28918
    房地产交易是目前我国房地产市场的一种常见现象,特别是近年来房价不断攀升,导致了房地产市场的快速发展。要缴纳的税款如下:印花税:印花税是指在经济活动中设立、接受具有法定效力的证明文件而产生的税收。按房屋租金的百分之零点五缴纳。
  • 百科 卖房子需要哪些税大概要多少 税费方式

    baike32507
    卖房子需要交纳的税费其实并不多,而且存在免征的条件,目前卖房子涉及的税种包括个人所得税以及增值税,其中个人所得税免征的标准是房产证满五年且是唯一房产,否则会按照网签价格的1%或者是房价涨幅的20%来进行收取,而增值税以及附加税,在收取的时候,是按照房产证获得的时间来进行计算,获得不足两年时,按照网签价格的5.6%全额进行缴纳,如果房产已满两年或以上,通常非一线城市是免征的。
  • 问答 卖房那些税? 卖房子哪些税费? 房产税费

    税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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  • 问答 卖房子需要哪些税大概要多少 房产税费

    1. 增值税:卖方按照房产价格的增值比例计算,最高比例不超过20%;
    2. 房产税:按照本地规定的标准计算,最高比例不超过3%;
    3. 契税:按照本地规定的标准计算,最高比例不超过3%;
    4. 个人所得税:按照本地规定的标准计算,最高比例不超过10%。

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  • 百科 卖房子需要哪些税?大概要多少 税费方式

    baike36082
    卖房子需要缴纳的税费多种多样,通常涉及到的税费,包括契税,个人所得税,增值税等相关税费,交纳的费用是按照交纳的比例来看,比如契税的缴纳比例是1%~3%,通常情况下购买家庭首套住房,并且面积在90平米以下时按照房屋评估价格的1%来缴纳契税,如果面积在90~144平米时按照1.5%来交纳契税,如果面积超过144平米,那么按照3%来交纳契税,除此之外如果是购买二套房或者是多套房,无论面积大小均按3%来缴纳契税。
  • 问答 卖房子哪些税? 其他

    交易费、印花税、营业税、个人所得税、教育附加费、营业税的2%、城建费,当然还有中介费。

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  • 问答 卖房子需要哪些证件 注意事项

    首先你要卖房子,如果不选择中介的话,你可以在网络上登出你的房源。卖房子是不需要什么手续的。只要你的房子在购买的时候手续是齐全的。但是买者在买你房子的时候,过户是要你跟他在房管局办理过户的。出现的问题就是先交钱,还是先过户。还有如果买房方需要贷款,在办理贷款手续的时候也是比较麻烦的。房地产评估是房管局对你的房屋做出评估,评估你的房子值多少钱,然后按照评估价来收取各项税费。(一般来说,这些税费是有买房一方支付的)
    如果你要选择中介去卖房子。那么你只需要把你的房子情况告诉中介,其余的事情就不用操心了。只是等中介给你打电话看房子就可以了。一直到成交。
    或者是你自己找到了客户,可以直接去中介,说办理个过户,或者贷款就行了。只是中介是要收取一定费用的。

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  • 问答 卖房子需要哪些证件 房屋交易

    卖房子需要出具购房合同,房产证和卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。
    在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:

    1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);

    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);

    3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);

    4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);

    5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);

    6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);

    7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);

    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;

    9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);

    10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

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