• 问答 卖房委托书怎么?卖房委托书要注意什么? 其他

    售房委托合同

    甲方(委托人):

    委托代理人:

    乙方(受托人):

    依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。

    第一条委托事项

    1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____区房产,建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质 ,产权证号,产权人,随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及。

    2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。

    3、乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。

    第二条委托代理期限

    乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。

    第三条房产价格及付款方式

    1、该房产委托出售价格为人民币(大写) 元(¥ )此价格为税前款。

    2、如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。

    3、付款方式:现金支付/银行转账。

    第四条 购房定金、购房款及付款方式

    1、签订本合同当日,乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)元(¥ ),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。

    2、乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写) 元(¥ );如房屋买受人申请购房商业贷款,剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。

    佣金支付办法

    甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写) 元(¥ ),于该房屋权属变更之前一次性付清。

    甲方义务

    1、甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。

    2、签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

    3、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,提供的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售。

    4、积极配合乙方工作,按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。

    5、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前 日内迁出该房所有注册户口。

    第七条乙方义务

    1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本,确保代理事项遵循法律程序。

    2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。

    3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。

    4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。

    5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

    第八条其他约定事项

    1、如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。

    2、本合同签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。

    3、甲方签订本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为送达。

    4、甲方从应收购房款中给乙方预留壹万元(¥10000元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金,待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》,双方签字确认后的三日内,乙方一次性返还甲方。

    5、该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本合同自行终止。

    第九条定金的处置办法及违约责任

    1、由于甲方原因导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应双倍返还乙方定金。

    2、如因乙方原因导致房屋未出售,甲方所收定金不予返还乙方。

    3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,导致该房产不能办理权属变更,双方均不承担违约责任,甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。

    4、本合同履行期间,未按本合同第六、七条之各项约定履行的,违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

    5、甲、乙双方商定,在委托期限终止后的365天之内,如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

    第十条 合同争议解决方式

    本合同履行如发生争议,由双方协商解决;如协商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。

    第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效,合同书一式三份,甲方执一份,乙方执两份。

    第十二条 补充条款:

    (特别提示:补充条款对定金再行约定的,须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效,否则无效。)

    本合同于年 月 日在 签订。

    收件清单

    名称 √或× 名称 √或× 名 称 √或×

    房产证 人名章 户口本(复印件)

    购房合同 燃气卡 婚姻证明(复印件)

    购房发票 房屋钥匙 共有人意见书

    委托书 电 卡 上市确认通知书

    身份证

    (注:已收的划“√”未收的划“×” )

    交件人: 收件人:

    收件日期______年____月____日

    公 司

    住所地:

    电话:

    网址:

    邮编:

    业务咨询电话:

    监督投诉电话:

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  • 问答 卖房委托书怎么 房产公证

    房屋买卖委托书格式范本 :
    委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 受托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 委托原因、事项、权限: 委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为:_________________),______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项: 1、 在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、 代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。 代理人无转委托权。
    委托人:
    年 月 日

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  • 问答 卖房委托书怎么 房屋交易

    个人授权委托书
    委托人:姓名_________性别____年龄______
    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    受托人:姓名_________性别____年龄______
    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
    本授权委托书自委托人签字之日生效。
    委 托 人: (印章)
    年 月 日
    记得把授权委托书拿去公证一下,才有效,同时提供你的身份证复印件给委托人,以及你的婚姻情况证明,本地住房情况证明,户口本。住房的的房产证,契税证。土地证。

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  • 问答 丈夫委托妻子卖房委托书怎么  房屋交易

    房屋买卖委托书格式范本 :
    委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 受托人:________,性别:____,________年____月____日出生, 身份证号码:________________________。 委托原因、事项、权限: 委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为:_________________),______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项: 1、 在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、 代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。 代理人无转委托权。
    委托人:
    年 月 日

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  • 问答 卖房的授权委托书怎么 其他

    比较麻烦,需要去公证处办理。

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  • 百科 异地卖房委托公证怎么办理 卖房准备

    baike42848
    本文详细介绍了异地卖房委托公证的办理流程,包括申请、受理、审查和出具公证书等步骤。同时,还提供了卖房时需要注意的事项,如选择靠谱的房屋中介、谨慎交钥匙和合理报价等。通过了解这些内容,能够帮助卖方顺利完成房屋交易,保护自己的利益。
  • 资讯 个人卖房委托书样本 个人卖房委托书的关切事项 房价

    news2704765
    个人卖房委托书常见于没有举措亲身管理房产买卖的人身上,在管理委托工作的时刻需要签定委托合同,即是委托和谈,委托管理房产买卖裂痕很多,所以有些关切事项要防备。
  • 问答 卖房委托书如何呢? 房屋交易

    授权委托书(房屋买卖)


    委托人:XXX 性别:男 出生于 年 月 日

    现住址:XX市XXX区XXX路XXX弄XXX号XXX室

    身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX

    受托人:XXX 性别:男 出生于 年 月 日

    现住址:XX省XXX县XXX栋XXX单元XXX号

    身份证号码: XXXXXXXXXXXXXXX


    本人XXXXX购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋XXXXX号房,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王XXXXX为代理人,代为办理如下事宜:

    一 办理该房屋的领取钥匙, 实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。

    二 支付领取委托事项有关费用

    三 该房屋买卖一切事宜

    委托期限:XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

    受托人有转委托权

    受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认



    委托人:


    年 月 日
    追问:
    你回答的不够清楚、受托人不用签字盖手印吗?还有收据要怎么写
    追答:
    再给你提供一个范例:


    卖房委托书
    委托人: ,证件号码:
    住址:
    受托人: ,证件号码:
    住址:

    委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜,特委托受托人为本人代理人出卖本人房屋,房屋具体信息如下:
    房屋地址:
    房屋房产证号码:
    受托人的代理权限如下:
    一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;
    二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
    三、代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续;
    四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
    五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
    六、代为收取房价款;
    七、代为办理房屋买卖其它事宜。
    凡由受托人有权代为办理相关公证,代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果,委托人均予以承认。
    上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
    委托人:
    年 月 日

    还有收据的填写很简单,就按收据格式填写内容即可

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  • 问答 女儿委托父亲卖房子,授权委托书怎么 中介经纪

    你好,提问者采纳
    个人授权委托书
    委托人:姓名_________性别____年龄______
    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    受托人:姓名_________性别____年龄______
    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
    本授权委托书自委托人签字之日生效。
    委 托 人: (印章)
    年 月 日
    记得把授权委托书拿去公证一下,才有效,同时提供你的身份证复印件给委托人,以及你的婚姻情况证明,本地住房情况证明,户口本。住房的的房产证,契税证。土地证。

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  • 资讯 委托他人卖房 卖房授权委托书你会写吗 知识

    news3655468
    不少房主不再本城市或已经移居国外,在此情况下想将自己的房屋出售怎么办?此种情况就要写卖房授权委托书,去委托他人去卖房。有如此节省自己时间方式,不少房主都是雀雀欲试。委托他人卖房,卖房授权委托书你会写吗?
  • 问答 女儿委托父亲卖房子,授权委托书怎么 房屋交易

    你好,提问者采纳
    个人授权委托书

    委托人:姓名_________性别____年龄______
    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    受托人:姓名_________性别____年龄______
    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
    本授权委托书自委托人签字之日生效。

    委 托 人: (印章)

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  • 问答 女儿委托父亲卖房子,授权委托书怎么 其他

    个人授权委托书
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    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    受托人:姓名_________性别____年龄______
    住址___________________________
    身份证编号_____________________
    本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
    本授权委托书自委托人签字之日生效。
    委 托 人: (印章)
    年 月 日
    记得把授权委托书拿去公证一下,才有效,同时提供你的身份证复印件给委托人,以及你的婚姻情况证明,本地住房情况证明,户口本。住房的的房产证,契税证。土地证。

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  • 百科 公证委托书怎么办理 产权/核验

    baike42650
    本文介绍了办理公证委托书的重要性,以及在办理过程中需要注意的事项。同时,对于公证委托书的费用和实际意义进行了解析。
  • 百科 卖房委托书公证需要什么资料 卖房准备

    baike27128
    首先,公证需要提供委托人,受委托人的身份证件,委托书,房地产权证,按揭贷款合同,购房合同等与房产有关的证件,并到公证处进行公证。按照《中华人民共和国公证法公证法》的规定,公证机关办理公证时,应按照公证处的有关规定,对当事人的身份,申请的资格,所享有的权利进行审查。
  • 问答 离婚卖房委托怎么办理 婚姻房产

    如果是公证过的委托
    但是一定要公证过
    并且是公证处给开的委托书

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  • 问答 卖房委托公证 房产公证

    公证委托书要注意,产证上面的人员全部到场,如果只有一个人,夫妻也要到场,单身的话,提供单身证明,户口本,身份证,一级受委托人的身份证,户口本,结婚证。
    委托的格式在房屋当地的公证处,或者委托人所处的公证处有固定格式,当然受委托人一定要能信得过,委托的权限一放,房子他就有全部的操控权了哦。

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  • 问答 委托亲友卖房子的委托公证怎么 房产公证

    公证委托书要注意,产证上面的人员全部到场,如果只有一个人,夫妻也要到场,单身的话,提供单身证明,户口本,身份证,一级受委托人的身份证,户口本,结婚证。
    委托的格式在房屋当地的公证处,或者委托人所处的公证处有固定格式,当然受委托人一定要能信得过,委托的权限一放,房子他就有全部的操控权了哦。

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  • 问答 卖房委托公证怎么办理?需要准备哪些材料? 其他

    以下为必须携带的材料:委托人的身份证、户口本原件,被委托人人的身份证户口本复印件和房产交易契约复印件。公证文本公证处会有提供,但是授权事项要讲清楚,写的详细,否则会麻烦。办理房产交易委托公证的流程是怎样的?委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供所需材料。
    办理房产交易委托公证并不复杂,如果携带的材料齐全且正确的话,当天即可办理成功。但是在办理房产交易委托公证时需要注意一些细节,在公证前要先约定好什么情况下交接款项。如果不慎有公证书落在被委托人手中也不必慌,公证时可以单方面撤销的,且被委托人只是受人之托在委托人不在的时候代办相应事宜,若委托人在的话,以委托人的意愿为主。

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  • 问答 卖房委托公证怎么办理?需要准备什么材料? 其他

    房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:
    1、身份证明,如身份证、户口簿等。
    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
    3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档

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  • 资讯 卖房不清晰委托书公证?那你能够会吃大亏! 房价

    news2677469
    当你采用委托中介售房时,解决委托书公证即是不可或缺的一个步调,但是有些人经常不清晰委托书公证究竟意味着什么,更不知道若何解决,也不知道解决委托书公证后,本身将承担如何的风险,那么如今就一路来体味一下吧。