• 百科 卖房中介费一般是多少 卖房过户

    baike28952
    房地产中介费用按不同的代理项目收取不同的费用。房屋出租代理费用,尤其是买卖合同的时间,都是按照半个月到一个月的租金标准,由双方商定,一次收取。房屋销售代理服务费,以总成交价的百分之零点五至百分之二点五计算。如果是独家代理,则委托方与房产中介公司协商后,可以适当上调,但不得超过总成交价的百分之三。
  • 问答 卖房中介怎样收费?卖房中介费一般是多少? 其他

     二手房中介费收费标准:

      二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

      二手房咨询收费有两种:

      分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

      房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。

      注意事项:

      1.**好是三方见面,交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。

      2.查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。

      3.不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。

      总结:二手房中介费的收取,一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是,中介费是第三方收取的,也就是房屋中介公司,不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取,注意将发票要回来。

    已有3个回答

  • 百科 卖房中介费什么时候付给中介 卖房准备

    baike29278
    ①在房屋中介合同中,房屋买卖合同签订后,中介人要向买方和卖方收取费用。所以,中介机构的责任是为客户提供中介服务,而非单纯地向客户报告签订合同的可能性。在购买房屋时,除了要寻找适合的房屋,还要在被告和卖方之间进行协调,以介绍、撮合双方签订房屋买卖合同,并将其作为中间人的义务履行后,方有权领取合同,这是在委托代理协议中明确规定的。
  • 问答 卖房,买主违约,中介费 中介经纪

    中介费事由买方出的 只有一些大中介比如富房 21世纪这些房东也要付一部分

    已有2个回答

  • 百科 卖房中介费什么时候 全国百科

    baike29377
    在您签署购买协议时,中介费应当支付,这时代理程序已经结束,应当向您索取中介费。网上签完过户当天交付是最好的,因为当天要付房屋的尾款,再加上中介费用,这样会更方便,也更保险!通常很多中介公司都会在签约当天就把中介费给他们,不放心的话可以先付一部分钱,等房子过户的时候再给钱,这方面可以和经纪人商量。
  • 问答 卖房中介费怎么算?中介卖房中介费标准是哪些? 其他

    房产中介费一般按照下列方式付费:

    一、房地产咨询服务

    1、口头咨询费

    口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级,由双方协商议定收费标准。

    2、书面咨询费

    书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

    普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。

    二、房地产经纪服务

    1、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

    2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

    3、独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。

    已有3个回答

  • 问答 卖房中介费怎么算?中介卖房中介费标准是什么? 其他

    1、咨询收费包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费保准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。 什么叫指导性参考价格呢?说白了,就是没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的,政府管不着。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。 
    2、房地产价格评估收费 由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
    3、房地产经纪收费 房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:
    (1)房屋租赁中介费无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)2)房屋买卖中介费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。希望我的回答对你有所帮助 

    已有3个回答

  • 问答 卖房中介怎样收费?卖房中介费一般如何收取? 其他

    通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁,情况不同结果也就不同:

    1、如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。

    2、如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。

    3、其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。

    但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,这个无论是说来出心里有个底,然后在和业主、中介三者协商一致后,会在合同上注明由谁来付这笔费用。

    国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》明确,放开房地产咨询服务收费。房地产中介服务机构接受委托,提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费,实行市场调节价。

    已有3个回答

  • 问答 卖房中介费承担?一般是买房承担还是卖方承担? 其他

    中介费由卖房者向中介付款,买房者无需向中介付款,如遇到中介向买房者提出需付中介费的多半是中介人员自行强加的。正规严格的中介公司是不会向买家收取费用的。至于卖房者的中介费用一般取决于房子的价格多少而决定。

    已有3个回答

  • 百科 中介卖房中介费怎么收取 交易买卖

    baike28902
    如今房地产经纪人很火,无论是买房子,还是要卖房子,都会有人找他们。房地产公司的人,都是有经验的,但是如果是找房地产公司的话,就会有佣金。无论在何种情形下,房地产都必须按时足额缴纳税款。最后的房价是买卖双方商定的,至于还不还,那就看卖家自己了,中介公司只收佣金,一般中介费是两人各出1%。
  • 百科 卖房中介费承担是买家还是卖家 卖房准备

    baike35756
    房子的中介费用,可以由买方支付,也可以由卖方支付,一般都是由买方支付。在购买和出售住房过程中,中间商收取的费用大约是房子成交价的百分之一到百分之二,通常是在完成委托手续后,签订购买合同时支付。
  • 百科 卖房中介费一般收几个点 交易买卖

    baike28972
    现在买一套二套房子已经不是什么新鲜事了,随着人们对二套房子的热爱,关于二套房子的认识也越来越多。实际上,二手房中介费用是分阶段递增的。百分之一点二十五,五十万。0.875%,超过500,000。100的百分之零点五。0.325%,高于200。一般的房产中介公司只收百分之二到百分之三的佣金,而那些小的中介公司,一般都是一到一到五,如果收不到,那就只能收了。因为他们都是纯利润。
  • 问答 卖房中介费承担?是买家还是卖家? 其他

    卖房中介费谁承担?
    1、所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用,这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说,中介费用是房子成交价的1%或者是2%,目前这个中介费没有一个统一的规定。
    2、房产经纪费事根据不同的代理项目来实行,不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0.5%到2.5%来收取,部分的中介费会有所提高,但是不能超过成交总价的3%。
    卖房中介费谁承担?卖房中介费用有什么
    卖房中介费用有什么?
    1、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使销售;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。常见的佣金范围为1~3%,有买卖双方协商由哪一方支付。
    2、中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用
    3、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
    4、咨询费也包括两种。一种为,书面咨询费,另一种为口头咨询费,房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准,也有的中介公司口头咨询并不收费,收费标准也各家不同。

    已有3个回答

  • 资讯 房子中介费一般多少?买房中介费什么时刻 房价

    news3229509
    买房之前大局部人城市去做熟悉,都想去找更好的房源,如许能遴选出本身喜爱的典型,所以就呈现了中介公司,中介公司的房源充沛,并且各类典型都有,但是经过中介公司进行买房是有一定的中介费的,为大家介绍一下房子中介费一般多少?买房中介费如何计较?
  • 问答 中介卖房子的中介费怎么算?中介卖房中介费标准是什么? 其他

    这个是要看你和中介签的合同了,房屋中介属居间合同的法律关系,所谓的中介费指的是居间费,如果是卖家委托中介卖出房屋,可以向卖家要求付费。
    现实中,是可以商谈的,中介为了促成服务,可以只向一方收取居间费,即只收取买家一方的居间费。正确的中介费应是买房和卖方各付多少的,但是也有的卖方在挂牌的时候就和中介说了他想要这个房子拿到多少钱别的都不管。
    如果是这种情况的呢,一般性正规的房产中介会在和卖方签合同的时候说好的。所以买房子还是要找正规的房产中介,一些细节性的问题正规的房产中介会在签合同的时候说清楚的。下次还是需要找正规的中介,要不然就会有很多不清不楚的问题出现了。

    已有3个回答

  • 百科 卖房中介费一般多少 卖房准备

    baike26813
    随着社会经济的发展,人民的生活水平的提高,住房销售成为了越来越多的人关心的问题。二手房交易是非常普遍的,大部分都是由房产经纪人进行的,但是,为房屋买卖提供服务并达成交易,则会从中间商那里获得佣金。如果是通过中介卖房子,那就得交中介费。对于二手房,中介费并没有统一的标准,一般都是按市场价格的1%至3%来计算。
  • 问答 卖房中介费承担?是买房承担还是卖方承担? 其他

    中介费由卖房者向中介付款,买房者无需向中介付款,如遇到中介向买房者提出需付中介费的多半是中介人员自行强加的。
    正规严格的中介公司是不会向买家收取费用的。至于卖房者的中介费用一般取决于房子的价格多少而决定。

    已有3个回答

  • 问答 房子中介费一般多少?买房中介费什么时候交? 其他

    1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
    2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
    3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。希望上海菁英的回答对你会有帮助!

    已有3个回答

  • 问答 买房中介费?买卖房中介费是双方都交吗? 其他

    二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:
    一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%,所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

    已有3个回答

  • 问答 买房子中介费谁出?一般买房中介费是多少? 其他

    通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁?情况不同结果也就不同:

    如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。
    如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。
    其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。

    已有3个回答