• 资讯 商品房生意合同备案费用 商品房生意合同备案 房价

    news2708384
    商品房生意合同备案费用在房产买卖中的比率是微不足道的,有的处所基本就受备案费,可是其实不代表生意合同备案是可有可无的工作,因为生意合同备案有一定的作用在房产买卖里边。
  • 问答 商品房合同备案怎么查询 商业用房

    商品房合同备案查询流程:

    一、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网,如下图:

    二、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看,如下图:

    三、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮,如下图:

    四、点击进入查询登陆界面,输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码(密码一般是身份证号的后6位);

    五、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了

    已有3个回答

  • 攻略 宁波商品房合同备案查询

    housetip12632
    可以采取登录房地产市场信息网、输入购房合同备案号的方式来看查询购饭合同是否备案。备案信息将在备案24小时后,发布于房地产市场信息网,购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容,备案信息只对个人公开。
  • 问答 商品房合同已经备案如何查询? 公寓住宅

    可以到当地的房地产网站,输入备案登记号即可查询。

    已有2个回答

  • 资讯 商品房买卖合同怎么备案商品房买卖合同备案流程 知识

    news4586993
    众所周知,购买商品房就应当向房屋所在地房产交易管理部门办理备案登记。但是,商品房买卖合同怎么备案,商品房买卖合同备案流程?针对上述问题,大部分购房者只知其然,并不知其所以然。现在小编就给大家做一个详细解答。
  • 问答 商品房合同备案怎么查询 商业用房

    如果是广州地区的一手房,可以上阳光家缘官方网站查询,进入信息查询-新建商品房买卖合同查询-录入合同编号、购买人证件等信息就可查询到合同的状态是否已案。
    如果是其他城市地区的可以上当地的房地产管理局官网查询。

    已有3个回答

  • 问答 如何查询房产备案? 如何查询商品房合同备案? 产权产证

    现如今是全国的互联网时代,好多的东西都是可以在网上查询到的。房地产网上查询相应的备案房价,以及相应的备案情况,买完房子以后,查到备案已经完成,买房子的人也就相对安心多了。那么,小编说一下,房地产备案价格怎么查?如何查询是否已备案?







    房地产备案价格怎么查?

    1、打开pc浏览器,使用搜索引擎查找当地的房产信息官网。

    2、在搜索结果中点击“山东房产信息网”的官方链接,进入主页面,在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮,点击进入。

    3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口,在项目名称中输入购房人房产的名称,通常是购买的楼盘名称或者小区名称,然后输入房产项目开发企业的名称,点击右边的查询按钮。

    4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称,点击进入,因为是举例,所以随便选择其中一个楼盘。

    5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息,可以看到房子所在楼盘的项目信息,然后还可以在左侧选择房产的数据信息,选择一个按钮进入。

    6、进入页面以后,右侧就能够呈现需要的楼盘信息,如果想要选择几号楼,然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息,可以选择房号,根据上面的颜色标识,就能够这套房产的销售状态。






    如何查询是否已备案?

    1、网上查询

    我们看通过网上查询的方式离开查询自己的房屋是否备案,首先我们登入当地的房产管理部门的网站,然后输入你购买房屋的项目名称,点击进入楼盘表,我们即可查询自己的房屋是否已经备案。

    2、房产局查询

    除了网上查询之外,我们还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案,我们需要带上购房合同、身份证等相关证件,这样你才能查询所购房屋的全部信息。

    购房备案流程

    1、购房者与开发商签订好购房合同之后,通常的还需办理网签,但在网签之前一般先进行草签,确定合同内容没有任何问题之后,再进行网上签约。

    2、商品房网签之后,开放商会对购房合同进行备案,经相关部门审核后取得备案号,打印合同文本,买卖双方签字盖章。

    3、购房合同备案完毕之后,经房地产管理部门审核会返回一个06开头的9位数备案号,则表面合同已备案成功。





    4、查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

    综上所述,本文主要是讲述了房地产备案价格怎么查,以及如何查询是否已备案的全部内容,现在大家想要查询备案的情况,可以有**便捷的方法就是上网查询,我们可以根据本文的内容,寻找一个适合自己的查询办法,总之,希望本文可以帮助到大家。

    已有3个回答

  • 资讯 商品房买卖合同备案费用 商品房买卖合同备案 知识

    news4388973
    商品房买卖合同备案费用 商品房买卖合同备案 商品房买卖合同书备案费用与备案作用很多人还并不是很掌握,有些人乃至不清楚备案的作用有哪些。大家都了解商品房买卖合同书是房地产交易的专用工具,是临时性房子产权的授权委托公文,不开展备案会出现许多 不便造成,开展房产交易的情况下大家全是心满意足的,谁也不愿产生纠纷案件。因此 今日为大家普及化一下有关的专业知识。
  • 资讯 商品房预售合同备案若何解决?商品房预售合同备案挂号过程 房价

    news2638389
    商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预挂号告诉单后,在与承购人签定《商品房生意合同》之日起30日内,由房地产开发企业向本地项目管辖规模的房产买卖经管部门申请打点商品房预售合同备案手续。
  • 问答 什么是商品房合同合同备案 公寓住宅

    商品房合同:商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

    合同备案:对市行政区域范围内的在建并在预售的商品房屋实施合同备案管理。商品房预登记程序为申请受理、查验证件、项目预登记、立卷归档;商品房预售合同备案程序为申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。

    已有1个回答

  • 资讯 商品房预售合同备案查问 如何打点商品房预售合同 房价

    news2701711
    购房合同是买房的要紧手续证明,是护卫购房者本身权益的主要凭证。只要经主管部门挂号备案的购房合同,合法效力才会被认可,那么如何进行商品房预售合同备案查问呢?
  • 问答 怎样查询商品房买卖合同商品房买卖合同备案后如何查询 其他

    没有全国通用的网!
    一般备案的1-3个月吧,主要房管局是政府衙门!
    有的在当地房管局网站可以查询!
    既然不放心还是去房管局查吧!

    已有3个回答

  • 问答 商品房预售合同怎么备案商品房预售合同备案流程是怎样 公寓住宅

    法律规定了商品房预售合同的商品房预售人应当办理商品房预售合同登记备案,在法律性质上属于非行政许可类审批,商品房预售登记备案主要有三个环节:一是申请,二是受理,三是审批。详细介绍如下:
    (一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托***需提供土地登记委托书及***人身份证。
    (二)主管行政部门受理。
    商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。预售人提供材料齐备的,房产部门三个工作日内完成登记备案手续,在商品房预售登记备案表上签署意见,并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售登记备案章”,留存一份商品房预售登记表,另两份分别由预售人、预购人留存。
    (三)主管行政部门审批
    1、初审:审批科经办人对申报材料进行初审,填写《商品房预售备案登记表》,并将材料呈科领导审核。
    2、审核:审批科负责人审核通过后,在《商品房预售备案登记表》上盖备案章(1个工作日)。

    已有1个回答

  • 问答 商品房预售合同备案时间需要多久 买房合同

    在你**房款时就应该签订网上备案的房地产买卖合同,何况你全款都支付了,居然这么长时间还没有签订购房合同,只能说明开发商在隐瞒你什么,他们的售房手续可能不全,所以房管局的网上备案合同没有准备好,跟房管局无关,是开发商的问题。

    已有4个回答

  • 资讯 房屋出售合同备案 商品房生意合同备案效力 房价

    news2708265
    房屋出售合同备案是在进行房产买卖的过程中间很有需要的一个过程,出售合同备案不光可以方便查寻,还具有一定的商品房生意合同备案效力。
  • 问答 商品房预售合同怎么备案 产权产证

    ①商品房预售合同备案,就是指房地产开发企业在通过合法途径取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单之后,与承购人签订《商品房买卖合同》之日起的30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房的预售合同备案手续。开发商向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。
    ②商品房是由所在地的国土资源局去负责本区域内的商品房预售合同登记备案的。

    已有1个回答

  • 问答 什么是商品房预售登记备案 商品房合同如何登记备案 买房合同

    商品房合同怎么登记备案?什么是商品房预售登记备案?如今购房合同都是实行网上备案。小编整理了一些相关商品房合同登记备案的信息供大家参考。
    商品房合同怎么登记备案
    1、首先,商品房网上签约从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
    2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
    3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。
    合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

    什么是商品房预售登记备案
    在我国商品房预售过程中,开发房商与预购人签订了商品房预售合同之后,预购房屋的购房者就享有了房屋购买的债权,但实际上房屋仍由开发商占有。开发商虽然负有在约定的时间转移房屋所有权的义务,但当房屋价格不断上涨的情况下,开发商很有可能将房屋卖给第三人,即出现一房多卖的情况。
    为保护购房人的利益,保证商品房交易安全,维护商品房交易秩序,《**高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条规定:“预售商品房合同签订后,预购方尚未取得房屋所有权证之前,预售方未经预购方同意,又就同一预售商品房与他人签订预售合同的,应认定后一预售合同无效;如后一合同的预购方已取得房屋所有权证的,可认定后一合同有效,但预售方给前一合同的预购方造成损失的,应承担相应的民事责任。”
    由此不难发现,虽有法律对于开放商违约时给与了购房者经济上的救济,但开发商的处分行为并未得到充分控制,购房者的交易目的并没有实现。商品房登记预告的出现弥补了预售备案制度的不足。

    已有1个回答

  • 资讯 商品房买卖合同备案是什么意思,商品房买卖合同备案流程 知识

    news4584667
    现如今,买房的人越来越多,许多购房者都是第一次买房,对于一些办理证明资料的手续不太了解,不知道该如何操作,第一次买房的朋友在买房前还是得多准备准备,学一些买房能用上的知识,今天,小编就来为大家讲解一下关于商品房买卖合同备案是什么意思,商品房买卖合同备案流程的相关知识点内容,希望能对大家买房有所帮助,一起来看看吧。
  • 资讯 商品房生意合同网上备案工夫 商品房生意合同攻略 房价

    news2620875
    跟着社会前进的加速,人们对于商品房的需要也是日益加大,商品房生意的合同尺度也出现在民众关心的话题上,下面就由我们来科普一下常识吧。
  • 问答 商品房预售合同签订后多久备案登记 房屋交易

    商品房预售合同签订后30日内要备案登记。根据相关规定,开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

    已有1个回答