• 资讯 个人缴纳房产税税率是多少商业房产税税率是多少 知识

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    ​我国是一个实行严格税收制度的国家,许多事情都需要征税。当我们收到一定的薪水时,我们需要支付个人所得税。买房还需要缴纳房地产税。商业房地产也需要征税。个人购房涉及房地产税,将有相应的房地产税计算标准和方法。这是买家必须了解的。在我国,有两种计算房地产税的方法,一种是从价征税,这是基于房地产的余值,另一种是按比例计算税额。那么个人缴纳房产税税率是多少?商业房产税税率是多少?今天小编就给大家整理了相关
  • 资讯 房产税怎么计算房产税征收税率是多少 知识

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    马上进入春节,买房仍是现在最热的话题,而“房产税”已经连续8年成为房地产年度关键热词。作为中国楼市调控的“保留大招”,不管是专家学者还是普通买房人,对其的关注热度始终都高居不下。我们了解房产税是以房子为征税的对象,是以计算方式向房产拥有人所征收的一种税收。可是我们可能不太了解房产税从租征收的税率是多少,而且我们又应该怎么来计算呢。下面我们来为大家介绍关于房产税怎么计算?房产税征收税率是多少?
  • 问答 商业产权会有房产税吗?商业用房房产税如何征收 其他

     商业用房要交房产税。
      第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
      没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
      房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
      第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
      1、房产所有者。
      自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;
      出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房,出包方收入固定费用,应该由出包方缴纳房产税)
      2、管人和实际使用人
      如果房产的权属不清,无法确定房产所有者,那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税
      3.无租使用人
      纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产,由实际使用人缴纳房产税。

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  • 问答 商业房产税怎么征收? 其他

    贷款买的商业店面,那么产权就是你的了,这样要交房产税的。

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  • 问答 商业房产税如何计算 其他

      房产税采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。
      计算公式为:
      从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%
      从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%

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  • 问答 房产税如何计算房产税如何征收 房产税费

    房产税有两种办法计算:
    一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

    二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。
    1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

    2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

    3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

    二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:

    小赵有一幢私人房产原本价值为750000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?
    解 析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,**终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

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  • 问答 房产税如何征收房产税征收计算 房产税费

    您好!
    深圳目前是没有出台房产税的相关规定的,只有个人所得税跟营业税。个人所得税是满五年且是家庭唯一住房就免征。营业税也是同样的规定,但是非普通住宅满五年且是家庭唯一住宅的也需要征收营业税。(计税价格减去原价乘以百分之五点六)

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  • 问答 房产税如何计算房产税如何征收 房产税费

    对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。

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  • 问答 苏州房产税税率是多少房产税如何征收 苏州楼市

    房产税实行从价计征或从租计征。

    从价计征的,依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值,按照1.2%的税率征税。

    例如你的房产原值100万,当地政府规定征税时可一次减除30%,那么你要交的房产税就是100x(1-30%)x1.2%=0.84万

    从租计征的,按照租金收入的12%征税。

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  • 问答 房产税如何计算,长春房产税如何征收 长春楼市

    所有的税收应该收缴国库的 因为税务部门是国家设立的

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  • 问答 房产税如何计算,合肥房产税如何征收 合肥楼市

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
    据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。
    但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。如果你还有什么不明白的话可以去合肥0551房产网看看,里面有很详细房产咨询,房产交易注意事项、房产交易流程!
    希望会对你有帮助!

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  • 问答 房产税如何计算,长沙房产税如何征收 长沙楼市

    可以查看相关政策规定

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  • 问答 房产税如何计算,长春房产税如何征收? 长春楼市

    可以查看相关政策规定

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  • 问答 房产税如何计算,武汉房产税如何征收 武汉楼市

    重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法

    为调节收入分配,引导个人合理住房消费,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况,制定本暂行办法。

    一、试点区域

    试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。

    二、征收对象

    (一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:

    1.个人拥有的独栋商品住宅。

    2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

    3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

    新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

    (二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

    三、纳税人

    纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。

    应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。

    四、计税依据

    应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。

    独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。

    属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。

    五、税率

    (一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

    (二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。

    六、应纳税额的计算

    (一)个人住房房产税应纳税额的计算。

    应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

    应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

    (二)免税面积的计算。

    扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

    纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

    在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

    七、税收减免与缓缴税款

    (一)对农民在宅基地上建造的自有住房,暂免征收房产税。

    (二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款。

    (三)因自然灾害等不可抗力因素,纳税人纳税确有困难的,可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

    八、征收管理

    (一)个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。

    (二)个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

    (三)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。

    (四)个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

    九、收入使用

    个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。

    十、配套措施

    (一)上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。

    (二)有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统,对各类存量个人住房进行评估,并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的,按计税参考值计税。

    (三)财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台,抓紧建设个人住房信息系统。

    (四)各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。

    (五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的,由地方税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

    (六)欠税公告后仍不缴纳的,纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。

    十一、本办法由重庆市人民政府解释。

    十二、本办法从2011年1月28日起施行。

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  • 问答 房产税如何计算,嘉兴房产税如何征收 嘉兴楼市

    从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

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  • 问答 房产税如何计算,广州房产税如何征收 广州楼市

    从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

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  • 问答 房产税如何计算,无锡房产税如何征收 无锡楼市

    无锡房产税如何征收?
    第二套房产税如何计算

    2012-11-08 15:21

    [摘要]众多购房者都想了解第二套房产税如何计算,小编特别搜集了第二套房产税如何计算的条款,以及第二套房产税如何计算案例为您置业租房做参考。

    规定从2011年1月28日起,应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。

    征收标准:

    居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。

    税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,

    适用税率暂定为0.6%。

    对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

    房产税费表:应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

    Eg:一居民家庭3人
    原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105 123-180=48平
    48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报办理

    房产税征免认定手续所需材料:

    房产税认定申报表,

    并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),

    新购住房的契税完税凭证,

    购房人及其家庭成员的有效身份证明,

    购房人的户籍(或
    居住)证明和婚姻状况证明,

    无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。

    因为你和母亲已经合伙购买一套房产,这应该算作第二套房产。

    资料来源:无锡**网
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  • 问答 有谁清楚商业房产税如何征收 其他

    如果是租赁来的,就不需要交房产税,如果是单位自己的,并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税,一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半),这类税的部赋比较低。
    可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门普通在征收此税时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。

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  • 问答 房产税如何计算,广州房产税如何征收 房产税费

    根据税法规定,房产税计算方法有以下两种:
    (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
    (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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  • 问答 有谁清楚商业房产税如何征收 其他

    《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定,但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定,具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。

    第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

    第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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