资讯 商业楼盘和住宅楼盘有什么区别? 知识
问答 商业楼和住宅楼区别 产权产证
商业楼和住宅楼较大的区别就是土地性质不同,商业楼的土地使用性质为商业用地,一般为商场商店或者是商用型住宅使用的年限大多为40年到50年,而住宅楼的土地是指为住宅是按照民用住宅标准所打造的居所,可以享受为期70年的使用时间。在使用年限到期之后,不仅可以自动续期,只需要缴纳少量的土地使用费用,而且所购买的房屋水电气暖都按照民用的标准收取,大大降低了生活成本。
许多购房者是为了正常家庭居住而购房,所以建议还是选择正常的民用住宅,不仅周边会拥有较为便利的交通条件,而且住宅性质可以落户,孩子也能够享受就近入学的优惠政策,此外在进行购房时,商业性质的房屋一般会要求较高的**率,并且贷款的年限也不如住宅性质的房屋贷款年限要长。已有1个回答
百科 商业楼和住宅楼区别 选房技巧
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问答 这里是住宅还是商业楼盘? 其他
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问答 商业是分层公摊面积吗?商业楼和住宅楼哪个公摊面积大? 房屋面积
商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积,公用面积越大,商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%。商场公摊在50%左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的,购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。已有4个回答
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