问答 公积金贷款如何申请?需要什么条件? 公积金
个人申请住房公积金的条件是:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。已有5个回答
问答 申请公积金贷款需要什么条件?? 贷款类型
具备以下条件可以申请公积金贷款:(一)具有城镇常住户口;(二)本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心半年以上;(三)有稳定的职业和收入,具备偿还贷款本息的能力;(四)具有购买住房的合同或协议,且首期付款不低于所购住房价值的30%;(五)对自有住房进行大修的,应出具自有住房房屋产权证;(六)有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押物,或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(七)住房公积金管理中心规定的其他条件。已有1个回答
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问答 我想申请公积金贷款如何申请需要什么条件 贷款类型
首套房,可以申请公积金。只要你有公积金。但公积金只可以用一次。已有1个回答
问答 申请济南公积金贷款需要什么条件? 济南楼市
①借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件;②共同还款承诺书或担保书;③合法的商品房购房合同或协议;④个人资信证明已有1个回答
问答 申请住房公积金贷款需要什么条件? 公积金
贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。已有4个回答
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问答 买房公积金贷款可以贷多少?申请公积金贷款需要什么条件? 公积金
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为50万元。
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额为70万元。已有5个回答
攻略 南京市公积金贷款利率,申请公积金贷款需要什么条件?
问答 申请公积金贷款,需要具备什么申请条件? 贷款类型
先您必须是在杭州省直单位住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工。住房公积金处于封存状态和停缴的职工,不能申请住房公积金贷款。申请省直住房公积金贷款需具备的条件有:1.申请贷款前已连续在杭州省直单位住房公积金中心缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时仍正常缴存;2.在杭州行政区范围内(含萧山、余杭)购买经济适用房和普通住房为主要贷款对象,限制排屋类住房、禁止别墅和非住宅用房申请住房公积金贷款,并提供购房合同和相关证明文件;3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4.符合管理中心规定的其他条件。已有1个回答
问答 在大连申请公积金贷款需要什么条件? 大连楼市
在大连申请公积金贷款的条件是:借款人在市内四区或旅顺、开发区、金州、瓦房店、普兰店、庄河、长海正常缴存公积金满一年且从**后汇缴月开始倒数12个月为连续汇缴,并且开户时间满一年; 从**后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”,欠缴不予贷款;已有2个回答
问答 公积金**多能贷多少?申请公积金贷款需要什么条件? 公积金
住房公积金**多能贷款多少钱?
缴纳满一年才可以申请公积金贷款,看你缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是你的贷款额度,首套**多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的。
申请人及共同申请人应当满足的条件:
职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房**款;
5.申请人提供符合本规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金贷款**款比例:
1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的,**比例不低于20%;
2)购买首套90平米以上住房的,**比例不低于30%;
3)购买二套房的**款比例不低于60%;
4)如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。
说明:贷款申请人申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数**多的家庭为计算基础,**后以贷款申请人家庭中住房套数**多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。
贷款币种和可贷额度:
公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。
2.不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,**款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房**款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)
3.不高于单套住房公积金贷款**高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款**高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款**高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款**高额度为50万元)。
4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。
贷款期限:
公积金贷款期限以年为单位,**长贷款期限不超过360期(30年),且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款,即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。已有5个回答
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问答 菏泽公积金贷款买房条件是什么,申请贷款需要什么条件呢? 菏泽楼市
凡具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份,按时足额缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房的,均可申请住房公积金贷款。
菏泽市目前住房公积金贷款实行开发商和楼盘准入制,目前与市住房公积金管理中心签约的楼盘有:菏泽市亿联置业有限公司、菏泽龙燕房地产开发有限公司、菏泽东盛房地产开发有限公司和菏泽南华置业有限公司。
凡购买经市住房公积金管理中心考查、批准,符合准入条件的楼盘的自住住房(不包括商铺),均可申请住房公积金贷款。已有4个回答
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问答 农民可以申请公积金贷款吗?需要什么条件? 公积金
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。
个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。已有5个回答
问答 公积金贷款申请条件 公积金
一、贷款申请条件
(一)借款人申请贷款应同时具备下列条件:
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月;
2、购买新建普通住房首付款不低于房价20%,购买存量成套住房首付款不低于房价30%;
3、已落实贷款担保;
4、公积金贷款已还清或未发生。
(二)具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的,可以共同申请一笔贷款。共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母。
二、贷款申请办理程序
(一)、借款人凭相关证明,向公积金管理机构(本细则中指南京市住房公积金管理中心)提出贷款申请;
(二)公积金管理机构审核借款人的贷款申请和相关证明材料,对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表。已有1个回答
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