百科 一成首付如何实现 贷款政策
百科 一成首付买房靠谱吗 购房流程
问答 一成首付买房靠谱吗 房屋交易
一成首付买房并不是特别靠谱的,因为现在国家已经明确的规定,公积金贷款买房的最低首付比例也是在20%以上,如果是商业贷款买房的话,最低首付比例也是在30%,所以所谓的一成首付比例买房只是部分开发商的一种噱头而已,可信度是非常低的。
很多开发商为了能够吸引更多的消费者买房,往往会推出这种所谓的一成首付买房的活动。其实在买房的时候还是支付的30%的首付,只不过剩余的那20%是由开发商帮忙垫付而已,而消费者则是需要在规定的时间之内归还开发商垫付的那些钱,所以说到底,这其实还是30%的首付。
另外,也有一部分的不法开发商会以此为噱头,骗取部分的消费者支付这10%的首付,然后开发商甚至会卷钱跑路,而消费者最后的结果就是人财两空。已有1个回答
百科 一成首付是真的么 贷款政策
百科 一成首付是什么意思呢 贷款政策
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问答 一成首付是什么意思呢 贷款类型
一成首付即给房地产商首付一成,即总付款的一成即10%。一成首付购房已不存在,政策规定,首套房首付为3成,二套为4成以上,一些城市则要求6成以上。 买房交首付时要注意:
①要检查开发商是否具有商品房预售许可证,是说明开发商具有土地使用证、建设工程规划许可证,建设用地规划许可证等,为买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
②要注意合同是否标准为买卖合同文本。签合同时,选用房地产管理部门一致印制的房屋买卖合同文本,合同文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能大意。
③要留意合同条款中所填内容中权力与责任是否对等。开发商的合同文本会在事前已填写好或连补充条款也已填好了,买房人就要提高警惕了!由于这种填写好的合同文本不少存在着权力责任不平等的条款。已有1个回答
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问答 不是**一成吗? 合肥楼盘
按照合肥市购房政策,****低需要三成的已有1个回答
问答 一成**详细解释 营口楼盘
**只要一成的哦已有2个回答
问答 贷款一成**多少啊? 购房首付
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。 办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。已有3个回答
问答 有**一成的吗 其他
有,推荐你去买新房,我是新环境的,可以找我,免佣并享受团购价已有5个回答
问答 **一成能行不 其他
你考虑低** **1层的房子吗已有1个回答
问答 **低**可以一成吗? 购房首付
可以,看开发商是否在搞低**活动已有2个回答
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问答 购房**一成可以吗? 购房首付
购买者需要支付房屋价值的10%的钱为**款,其他比例可以申请银行贷款,分期偿还。
贷款买房的流程:
1、购房者如想获得房屋按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。
6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。已有4个回答
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