• 百科 套房贷款利率优惠政策 购房政策

    baike21458
    首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整,以5年 LPR4.6%为基准,在5年期基础上降低20个基点,并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照现行规定执行”,拉大了二套房与二套房贷款利差,在刺激首套房需求释放的同时,有利于避免加大投资投机性需求。第一套房子,百分之二十到百分之三十,二套百分之四十到百分之五十,按照法律规定,只要是第一套房子,都会有一个最低的利率,而二套房子,三套房子是不允许贷款的。
  • 问答 套房贷款利率优惠政策如何? 杭州楼盘

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60%六个月至一年(含1年)贷款 6.00%一至三年(含3年)贷款 6.15%三至五年(含5年)贷款 6.40%五年以上贷款 6.55%

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  • 百科 套房贷款利率优惠 贷款政策

    baike21952
    根据最新的数字,全国的第一套住房贷款利率普遍在4.45%左右,这个数字基本上没有什么改变。我们可以看到,由于郑州、武汉、济南三地出台了房地产调控政策,按揭利率依然会出现很多不确定性。具体来说,在全国35个大城市中,有四个月的贷款利率环比下降,比上个月增长了2个百分点。其中26个城市的利率没有变化,5个城市的利率都在上涨,天津的平均利率为4.13%,乌鲁木齐的利率为4.9%,乌鲁木齐的第一个月贷款利率已经恢复到了正常的水平。
  • 问答 套房贷款利率优惠政策是怎样的 套房贷款利率优惠政什么时候出台


    有钱人买多套房的现象很普遍,但是在社会基层的普通老百姓买一套房都成为了困难。为此,有些地方的政府提倡了施行关于购买首套房贷款利率优惠的政策,下面快来随搜房网小编一起来围观围观吧,希望对您有所帮助!

    首套房贷款利率优惠政策酝酿中

    芜湖房地产“救市”政策3天后被叫停,原本对今年政策松动有所期盼的地产界顿时被浇了一盆冷水。

    但即便如此,地方对于楼市的托底企图一直暗潮涌动。芜湖之后,广东中山市将商品房限价由每平方米5800元上调至6590元,成为首个放宽限价令的城市。与此同时,个别地方对限购令的变相放松传言也此起彼伏。

    2月7日之时,央行公布,2012年将首次置业家庭信贷需求列入重点关注领域,这使得金融领域对于首套房利率的放松已经在政策上开了绿灯。

    “我们在春节后对上海的各大银行系统进行过了解,大致有三成的银行对首套房的贷款利率进行了调整,回归到基准利率上。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示。不单是在上海,其他省市也有诸多银行下调首套房利率标准的信息。

    不但是在首套房利率上,首套房**比例也成为地方房地产政策的突破口,2月9日,福建省住房和城乡建设厅召开新闻发布会透露,今年福建省将落实首套房的**款比例和贷款利率优惠政策。

    1、首套房**比例

    2月9日,福建省住建厅副厅长李尧介绍,首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”,福建省将继续贯彻落实国家房地产调控政策,楼市差别化的信贷政策、税收政策和部分城市的限购政策仍将继续执行。

    与此同时,福州、厦门两地仍将继续执行限购政策,二套房及以上的信贷利率仍将按以往标准执行。据悉,福建省住建厅将配合有关部门,研究个人住房征收房产税试点工作。

    目前,福建的房地产市场在政策的抑制下,一度陷入深度调整之中,福建住建厅信息显示,2011年福建房价总体平稳,三季度起价格有所松动,部分城市房价有所松动。新浪乐居福州站的数据显示,在刚刚过去的一周(2月6日-12日)福建省会福州住宅成交182套,环比下降7.14%,即便开春,楼市依旧未见回暖。

    21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,福建的首套房**比例优惠政策不知道什么时候落实,但是这个推行开来的话,可能也会遭致不同意见,各个地方想模仿这一政策恐怕难度也比较大。

    “但是若将银行的贷款利率下调,这个就比较好操作,也符合中央的政策意图,”黄河滔认为。

    7日央行发布信息显示,要满足首次购房家庭的贷款需求,这是央行继住建部之后再次释放满足首套房需求的信号。此前,央行在广西南宁召开的2012年人民银行金融市场工作座谈会上,央行行长助理郭庆平指出,2012年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面,继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。

    住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策,优先保证首次购房家庭的贷款需求。

    住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求的信号之下,市场对于首套房利率放开的预期也在增加。

    2、地方银行系统逐渐放开

    在上海,政府对于坚持楼市调控的声音正在逐渐“式微”。

    在1月中旬上海两会上,上海市市长韩正表示,今年上海将贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的政策措施,加大普通商品房供应,调整普通商品住房标准,完善个人住房房产税改革试点,实现全年新建住房价格稳中有降。

    彼时韩正指出,“上海房地产市场的住宅价格太高,今年房地产市场的调控力度不减、政策不变,要继续加大力度。上海还将继续严格执行住房限购政策。”而到了2月上海的政府工作会议上,部署的23项今年重点工作大纲之中,没有出现房价或者调控字眼。

    而在央行的工作会议发出微调信贷支持首套房政策后,目前上海诸多银行已经做出了利率上的调整。据悉,目前国有四大行上海分行和一些股份制银行的上海分行已经逐步开始松开首套房利率政策,知情人士透露,有些银行甚至打出了利率9折的优惠。

    不独上海,在江苏省会南京,一些银行也打出了利率折扣,南京一家品牌中介负责人向记者透露,部分的外资银行,也有条件地给出了9.5折的优惠措施。如果对方是公务员、大型国有企业职工等,银行可以给这些首套房购房者提供9.5折优惠。

    中原地产人士指出,目前北京市场对于首套房各家银行均可以执行基准,少部分银行针对部分客户再次出现了9.5折及9折的优惠。其表示,目前房贷的基准利率为7.05%,3年期的定存利率为5%,5年期的定存利率为5.5%,如果执行8.5折贷款利率,执行的利率为5.99%,基本接近银行的定存利率。

    “还有现在贷款可能比去年好贷很多,去年由于资金紧张,银行要求很高,很多购房者对银行递交了买房申请后,可能要三四个月贷款才能批下来,而今年目前的情况是,银行对于申请的审批提速了,有时候一个月就可以下来了。”上海一家楼盘销售人士对记者表示。


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  • 百科 套房贷款利率有没有优惠政策 贷款政策

    baike21953
    第一套房的利率,要看借款人的情况。有的银行可以享受首套房的优惠,但公积金却不会打折。第一套住房贷款的优惠条件:首套房贷款利率全面上调。在南城工行一家支行,一名员工表示,目前,该公司仍可办理个人住房贷款,但没有任何折扣,具体的贷款条件要看项目和申请人的资质,不能一概而论。
  • 百科 套房房贷利率优惠政策 贷款政策

    baike21949
    首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整,以5年 LPR4.6%为基准,在5年期基础上降低20个基点,并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照现行规定执行”,拉大了二套房与二套房贷款利差,在刺激首套房需求释放的同时,有利于避免加大投资投机性需求。第一套房子,百分之二十到百分之三十,二套百分之四十到百分之五十,按照法律规定,只要是第一套房子,都会有一个最低的利率,而二套房子,三套房子是不允许贷款的。
  • 问答 套房贷款利率打折吗?套房贷款有哪些优惠

    首套房房贷利率都可以打85折吗
    买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
    从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%。

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  • 百科 套房贷款优惠政策 贷款政策

    baike21955
    房产局实行的是个人购房标准,根据财政部的最新政策,在2008年11月1日及之后,如果是第一次购买90平米或以上的普通住宅,则将其税率调整为1%。这一优惠政策的三个先决条件之一,就是享受特惠的商品房必须是业主的首套房。第一套房的定义是房地产管理局和财政部门的回答。
  • 百科 套房贷款利率有没有优惠 贷款政策

    baike21956
    第一套房的贷款利率有没有折扣,要看银行的规定,但是不管你申请的是什么类型的房贷,都会比二套房的贷款利率要低。比如,中国央行的政策是,第一套个人住宅贷款的利率不能低于相应的 LPR,而二套商业住房贷款的利率不能低于相应的 LPR。
  • 问答  套房贷款利率优惠吗? 贷款类型

    首套房优惠怎么申请想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠...

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  • 问答 贷款利率优惠政策套房贷利率有变化吗 贷款利率

    据报道,目前,全国多个城市纷纷取消首套房贷款利率优惠政策,部分银行首套房贷利率甚至超过基准利率的10%。而在成都,除个别银行幅度达到5%-10%,购房贷款利率主流仍是基准利率。
    那在沈阳,首套房贷款利率是否有优惠呢?为此,编辑走访了在沈城的几家国有银行和商业银行。
    首套房贷利率95折优惠难觅
    10月25日,编辑以一名贷款者的身份来到中国工商银行和平支行,负责接待编辑的王姓负责人说,目前该行能给出95折利率优惠的楼盘只针对大开发商,例如万科、中海、金地,如果是普通开发商,且该楼盘接受该行贷款的话,只能按照基准利率执行。至于编辑问起的9折优惠,王姓负责人则笑着说:“不可能啦,现在95折都已经是个例了,更别说9折了。”
    接着编辑又来到招商银行北站支行,负责个人贷款的赵经理接待了编辑,针对编辑在贷款利率方面的担忧,赵经理解释说:“我们行现在95折都很难贷到了,总行有规定,现在开始要收紧放贷了,而且我不敢保证我们**后签约的时候你还能拿到利率优惠,政策随时都是在变的,我们是以**后签合同时候的政策为标准的。”同时他还开玩笑的说:“现在贷款买房真不是好时候,万一签合同那天政策下来了,说利率要上浮了,那就更没处说理去了。”
    接下来编辑又采访了解到了位于市府广场的中国建设银行,对方给出的答案更是干净利落——“基准利率,没有任何优惠”,和建行的回答如出一辙的还有中国银行。
    江湖中的85折难道只是幌子
    盛京银行一直对外宣称的85折优惠到底是真是假?为此编辑来到了北站支行,针对85折一事,该处的工作人员给出的答案是,有,但是办成的没有几个人,85折利率优惠不是每个人都能拿到的,除了严格的层层审批外,还要求是该行的白金VIP客户,何为白金VIP客户呢?就是日均三个月累计在该行存款达到50万的客户,网友不禁调侃说:“三个月存款50万的人还需要贷款买房子吗?”
    银根收紧 伤了刚需
    一般来说,银行放贷呈前松后紧态势,进入下半年放贷速度会逐渐放缓。特别在第四季度,各大银行的贷款额度纷纷比较紧张,审批和放贷周期延长,直接影响贷款利率浮动。

    不过听到这个消息,**觉得伤不起的当属首次置业的刚需了,尤其是在沈阳市场,作为楼市购房的主力军,如果房贷利率超过基准利率,一定程度上或会影响刚需客户购房计划,即使执行基准利率,也让一心想要省些钱的刚需们心寒不已。

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  • 百科 套房贷款利率优惠度有哪些? 商业贷款

    baike38127
    本文介绍了首套房贷款利率的优惠情况,不同地区和不同银行的规定可能有所不同。同时,商贷和公积金贷款的利率也有所不同,购房者需要根据自己的实际情况和需求选择最适合自己的贷款方式。
  • 问答 套房贷款利率如何 有什么贷款利率优惠 贷款利率

    记者近日调查发现,无论是购买一手或者是二手住房,银行的房贷利率仍较紧,罕见有宽松优惠。那么,2015首套房贷款利率是多少呢?且看下面调查报告。

    首套房贷款利率
    二手房首套房贷款利率上浮10%
    “我现在问了多家银行,都说利率是上浮的。不要说优惠利率了,等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱小姐称,目前对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已经和卖家签约买房,但由于二手房繁冗的过户流程,目前房子还未能过户到朱小姐名下,这意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的问题,拖到了现在,也算不错,毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”
    首套房贷款利率
    朱小姐委托买房的中介公司经理表示,其所申请的房屋贷款在去年底就做出了申请,目前银行仅给出了同意贷款证书,具体利率还要以放款当日为准。这也意味着,如果程序正常走完,在农历春节年后就可以正常放款,而那时房贷利率照样或有变化的。“一般情况下,春节后银行额度更为宽松,利率也可能会再松动一些。”该营业经理表示。
    根据相关人士表示,从今年1月份开始,各大银行的额度情况稍有好转,“我们公司在年前好多笔积压的贷款都批下来了。”但是在贷款利率上的松动并不明显。记者采访发现,目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
    首套房贷款利率
    中国银行横沥支行的一位贷款业务经理表示,即便是上浮了10%,也并没有阻挡住买房人的热情,“他们还是接受做了上浮10%的贷款利率。我们这段时间的业务并无明显增减。”
    一手房首套房贷款普遍上浮5%
    在一手房方面,市场更难以见到房贷利率8 .5折的优惠,能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6 .55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%,也就是6 .87%的年贷款利率水平。
    首套房贷款利率
    针对二套房的贷款利率,多数银行对合作的品牌开发商楼盘,如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%,而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示,由于去年底积压了大量的房贷客户,目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户,今年开始新的申请人可能也要继续排队,春节后会有更充裕的额度。
    以上就是小编为您介绍的2015首套房贷款利率,希望能够帮助到您。更多关于首套房贷款利率的相关资讯。

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  • 问答 2018套房贷款利率优惠 贷款利率

    你好!“首套房”的认定标准是:
    1.全款买过一套房或贷款买过一套房且贷款已结清之后再贷款买房,是首套房;
    2.全款买过一套房或贷款买过一套房(贷款已结清),后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再去贷款买房,算首套房。2018首套房的贷款标准:1.2018首套房贷款的**比例在大部分城市还是30%,但小一部分有所下降;
    2.首套房公积金贷款利率有所变化;3.2018年首套房贷款有了优惠政策,如北京、深圳、广州、成都、深圳等的各大城市的一些银行对首套房住房贷款利率有打折优惠。
    4.契约税率有所下降;
    5.下调个人住房公积金贷款利率

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  • 问答 套房贷款优惠吗? 银行套房贷款利率优惠需要什么条件 贷款利率

    现在很多年轻人都在为买房子而努力,各大城市的房价稳定在一个较高的水平,普通的老百姓买不起高价房屋,所以总是会选择贷款的方式来买房。贷款买房成为一种**常见的购房方式,如果你想要购买首套房的话,其实有很多优惠的政策,那么首套房政策有哪些?首套房的贷款选择?



    首套房政策有哪些?

    1、其央行、银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确的指出首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于那些拥有了1套住房并且已结清相应购房贷款的家庭,为了改善居住条件而再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构可对其执行首套房贷款的政策。

    2、同时,在已经取消或者未实施“限购”措施的一些城市,对拥有2套及2套以上的住房并且已经结清相应的购房贷款的家庭,又再次申请贷款购买住房,银行业金融机构应该根据借款人的偿付能力、信用状况等一系列因素审慎的把握,然后确定**款比例和贷款利率水平。



    首套房的贷款选择?

    1、商业贷款

    可以家庭作为单位,假如说是首次购房,则可以贷到房屋评估价的70%左右,评估价一般是比市场价低的。例如:首套房屋的市场价格是400万,评估价为360万,那么高能贷360万的70%,就是252万,剩余的房款400万-252万=158万是可作为**,利率打折,基准利率的85%为标准;

    需注意:商业贷款是既认房又认贷的:既要看家庭名下有没有房产,又会看之前有没有贷款的记录。即使是有过房产,但是已经出售,或者是有过房贷,但是已经还清,都算记录。比如说,曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者是曾经有过一套住宅房产,有过贷款行为,但是贷款已经如数还清,房子也已经转售给别人,现在名下并没有房子,都算作一次记录,当再次通过商业贷款买房,都算是二套。

    2、公积金贷款

    可以以家庭作为单位,如果是首次贷款购房,90平米以下的可以贷到房屋评估价的80%,超过90平米的是70%。

    需注意:公积金是没有评级的,一般封顶只能贷到80万,但还是要看您的公积金缴存额和缴存比例,来确定终的贷款额。

    首套房政策有哪些?首套房的贷款选择?以上内容就是关于这两个问题的详细解答,现在国家对于家庭或者个人购买首套房都给予了一定的优惠,各个地区的相关优惠政策也有所差别。如果想要以贷款的方式进行买房也是可以的,不过贷款的种类很多,一定要选择可靠的贷款公司。

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  • 问答 河北涿州买套房贷款利率优惠多少 贷款流程

    商业房贷。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%


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  • 问答 套房贷款利率打几折? 套房贷款利率多少套房贷款利率多少 贷款利率

    风一吹,草就动。

    今天,楼市两大重磅消息传来,有房无房都涉及。



    重磅!2019年重庆调整主城房产税起征点为17630元


    今天(1月1日),重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。





    重庆房产税征收起点调整公告截图



    征收对象:

    1、个人拥有的独栋商品住宅;

    2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;

    3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。



    税率:

    1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;

    2、3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;

    3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。



    免税面积:

    1、办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180㎡;

    2、新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100㎡;

    3、纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积;

    4、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。



    重庆对高档商品房征收房产税,起始于2011年,距今已八年。这是重庆第5次调整高档商品房标准(房产税起征点),前后共出台6个高档商品房标准,其中2014~2016年这3年起征点无任何变化。再来看与重庆同时开征房产税的上海,有哪些变化?



    上海开征房产税



    征收对象:

    本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。



    税率:

    0.6%;应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。



    免税面积:

    本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60㎡(即免税住房面积,含60㎡)的,其新购的住房暂免征收房产税;

    人均超过60㎡的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。



    房地产税法已写入立法规划



    12月17日,在证券日报A2头版刊登了一条跟房地产税相关的消息,报道中明确提到:



    目前,房地产税法已写入立法规划,属于第一类项目,即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对表示,预计明年房地产税有可能会纳入立法,2020年前后实施的可能性存在。







    无独有偶,近期有关房地产税的消息,屡被提起,大有为房地产税加速推进提前做预热之意。



    12月10日,中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受媒体采访时,针对房地产税征收细节,提出具体意见,建议人均面积在40-60㎡时,可以免税。



    12月11日,中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2018—2019)》,报告提出了:推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。



    很显然,目前无论是大众还是专家,对于房地产税的关注点,都已经从会不会征收房地产税,过渡到了该如何征收房地产税。



    房产税实施的初衷也是为了维护刚需,抑制炒房,所以其税收的出发点一定是在于让刚需不受到损失的前提下,让炒房的受到惩罚。



    在此基础上,不难猜测,未来房地产税,大概率不会从首套就开始征收。极有可能是按人均面积征收,或者对于囤积多套住宅的人进行惩罚性税收。



    此前社科院的建议,也得到网友的广泛认可。社科院曾提议,对于购房者,国家部门可以不主动收房地产税,可以交易时作为结算窗口。



    什么意思呢,比如你买了房子,只要你没卖,那你一直住就不用交房地产税,等你哪天要卖出了再交,卖出时,卖主名下房产多房地产税就交得更多。



    综合来看,无论房地产税**后以什么样的方式落实,但未来要落实这项政策估计是没跑了。


    而重庆此次调整房产税起征点,这算是2019年楼市的一个重磅信号,而今天,还曝出了牵动买房人新的另一个重磅信号。

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  • 问答 套房贷款利率优惠,以前办的房贷优惠吗? 银行为什么要取消套房房贷利率优惠 房屋交易



    刚刚确认

    2家银行暂停房贷业务

    3家银行首贷上浮25%

    额度充足,**快一周内放款

    二套房****高6成,一起来看……





    一、**新调查!合肥2家银行暂停房贷业务!3家银行首贷上浮25%!二手房****高6成


    楼市进入“红五月”,合肥楼市买房抢跑、纯新盘面世、新盘验资,市场依旧火热。除此之外,房贷利率备受关注。



    今天我也对合肥16家银行进行了摸底,发现各银行利率仍未“松懈”,首套房房贷利率依旧维持在上浮20%—25%。








    1
    2家银行暂时不办理房贷业务




    上次我调查合肥光大银行首套房房贷利率上浮是25%,在今天调查中,其客户经理表示目前已经不受理房贷业务,从4月底就已经停止办理。



    我问其不受理房贷业务的原因时,客户经理表示:“因为存量单积压的比较多,贷款额度紧张,目前停止新房、二手房房贷业务”。



    2
    3家银行首套房贷款利率上浮25%



    在今天我打电话连线合肥16家银行摸底过程中,发现有3家银行首套房房贷利率上浮25%。



    其中浦发银行和兴业银行工作人员表示:“目前房贷利率变化极快,贷款额度比较紧张,具体还要看客户资质,才能知道具体首贷是多少”。



    当我问到银行工作人员在5月份房贷政策是否会有变化时,各大银行房贷客户经理均表示:“目前没有任何接到通知,不排除房贷政策会发生变化”。



    3
    12家银行首贷结清房贷按首套房利率执行



    根据调查情况,二套房贷款执行利率上浮20%-30%左右,其中,有12家银行二套房(名下有贷款记录)利率上浮30%。



    12家银行在首套房已经结清的情况下,利率与首套房同步,均在20%—30%。







    其中,工商、兴业、华夏3家银行若首套房结清,仍按照二套房的房贷利率来执行。



    总体来说,银行均没有下调的趋势,但是,就“未来会不会下调房贷利率”这个问题,各连线房贷经理表示暂时不会,未接到任何通知。



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    14家银行二套房**4成,**高6成



    在我调查中发现,合肥目前14家银行二套房**是4成。



    其中,中国银行工作人员表示:“**5成、6成不等,具体情况需客户与房贷经理面谈“。

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  • 攻略 南昌套房贷款利率多少2022,南昌买房优惠政策汇总

    housetip1401
    房价是很多人关心的问题,房子的价格越来越高,因此,人们将通过分期贷款买房,那么,下面一起了解下南昌首套房贷款利率是多少2022吧!
  • 百科 套房贷利率优惠多少 贷款政策

    baike21951
    如果你的房贷利率是八五折,那么无论中央银行的利率是什么,你都可以享受85折的优惠。即:贷款基准利率会随着中央银行的调整而变化,而贷款利率的折扣则会按照合约中的85折进行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策(是否为首套房)等因素来决定贷款利率,根据银行对贷款的信用状况、抵押物、国家政策(是否为首套房)等因素进行评估。