• 问答 异地公积金提取外地买房可以提取公积金 异地公积金提取条件? 其他

    可以办理异地贷款,具体操作流程建议咨询一下住房公积金管理中心。异地申请住房公积金贷款流程:职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
    贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

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  • 问答 住房公积金可以异地贷款买房?异地买房如何提取公积金? 公积金

    住房公积金在外省可以买房吗?
    1、住房公积金买房需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。
    2、需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
    3、住房公积金买房持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。
    4、资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
    住房公积金在外省可以买房吗?使用公积金异地贷款需要注意什么?
    使用公积金异地贷款需要注意什么?
    1、使用公积金异地贷款需要注意办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。
    2、了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然你可能会因为缺乏必要的知识,使得在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还很有可能会落入陷阱。一般来说,办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,这就可能会造成信息沟通的不及时,这时就要尤其注意资金的安全,因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时,对方是否真的是售房者。

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  • 问答 异地买房可以提取公积金? 在异地买房提取住房公积金 公积金


    不用提取可以异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
    1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
    2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
    3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
    4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
    异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
    申请公积金贷款需要提供的材料:
    1.商品房买卖合同;
    2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
    3.工作证明及银行流水;
    4.**款单据(验原件收复印件1份);
    5.公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    6.所购房屋的评估报告书;
    7.买卖双方签定的《购房合同》;
    8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)。

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  • 问答 住房公积金可以异地买房?异地买房怎么提取公积金? 公积金

    异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请。
    一般流程如下:
    (一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
    (二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
    (三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
    (四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
    (五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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  • 问答 公积金异地买房可以提取?异地公积金如何提取? 公积金

    异地购房提取公积金流程

    1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书和现金支票,并且将这些材料加盖预留印鉴。

    2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金;异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金;

    3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员,审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后,为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核,打印受理回执交还给职工确认,然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工;异地买房的职工提取的住房公积金,转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

    4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

    公积金提取条件

    1、租房自住,出境定居,偿还购房贷款本息,离休、退休(或达到法定退休年龄),非本市户口职工与单位终止劳动关系.

    2、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系、购买、建造、翻建或大修具有权的自住住房、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额。

    3、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上。

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  • 问答 常州公积金可以异地贷款买房住房公积金可以异地买房异地购房如何提取公积金 常州楼市

    你交的是省公积金还是市公积金呢? 市公积金是不能异地贷款买房的。

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  • 问答 住房公积金可以异地买房?怎么异地提取公积金? 公积金

     异地购房办理公积金提取必须在产权证出来的一年内办理一次性提取业务,提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。
      异地购买自住住房需要办理提取的,提取所需材料为:
      1、身份证明材料原件和复印件:本人办理的提供本人身份证。
      2、提取原因证明材料原件和复印件:购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起12个月内)、提取人与购房人的关系证明。

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  • 问答 住房公积金可以异地买房?怎么异地提取公积金? 公积金

    住房公积金可以用于异地购房还贷。

    住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ,督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

    为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)要求,推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,保障缴存职工权益,现就有关问题通知如下:

    第一、职责分工

    (一)缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

    (二)贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。

    (三)贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

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  • 问答 异地买房可以公积金?在异地买房提取住房公积金 公积金

    《通知》重申,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不允许提取住房公积金用于炒房投机,并强调提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜,以及要加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。



    尤其值得注意的是!



    今后离职去异地的,

    不能直接提取公积金了!





    一些情况被明确将不得申请提请住房公积金,主要涵盖3类:

    一是对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金;

    二是对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格;

    三是严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。





    《通知》还强调将加强内部管控,建立信用制度。这包括将审核工作贯穿到提取业务全过程,不能够仅停留在提取资格一次审核,并且在提取期内也要增加核查、抽查工作,尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后(如与其他部门信息联通,或与异地城市建立互查机制),要对已审核通过的提取业务进行再审核。



    同时,要将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统,建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,并将记录随资金转移接续而转移。

    此外,《通知》还要求开展集中治理,包括对涉嫌伪造和使用虚假材料的组织和个人,要及时向公安等部门移交问题线索,协助对其依法惩治。

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  • 问答 住房公积金异地贷款买房?异地买房如何提取公积金? 公积金

    可以。

    一、住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款。但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.

    二、具体提取材料:

    1、购买商品房、经济适用住房的:

    ①下列其中之一的原件、复印件:房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票;

    ②身份证原件、复印件。

    2、购买二手房的:

    ①下列其中之一的原件、复印件:买卖契约(含契税完税凭证)、房屋所有权证书、购房借款合同;

    ②身份证原件、复印件。

    3、每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的:

    ①住房借款合同原件(首次申请须提供复印件);

    ②借款银行出具的现时贷款余额证明原件;

    ③身份证原件、复印件。

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  • 问答 公积金可以异地提取?在异地买房提取住房公积金? 公积金


    准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。
    详细原因:
    本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;
    工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);
    材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
    总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

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  • 问答 异地公积金提取异地买房可以提取公积金全额 公积金

    异地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额,但是具体还要看当地公积金管理中心的相关规定。

    公积金异地买房提取材料

    情况一:一次性付款购房者

    需提供:购房合同、购房全款发票、身份证、提取储蓄账号。

    情况二:贷款或分期付款者

    需提供:购房合同、借款合同、**款发票、本人身份证、提取储蓄账号。

    情况三:二手房购买者

    需提供:过完户的产权证、契税的完税凭证,办贷款须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号,到公积金经办处填写相应单据,然后由单位的经办人到管理部办理审核。

    住房公积金提取办法

    1、非按揭用公积金异地买自住房,在支付房款后两年内提出申请,每半年可提取一次。

    2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

    3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

    4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

    住房公积金提取程序

    1、符规定的职工到银行领取并填申请表,持有关证明到开户银行办审核手续。

    2、公积金异地买自住房、偿还购房贷款本息或租房自住,办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

    3、原单位撤销、解散或者破产的,职工公积金在上级部门托管的,职工提取公积金时,由上级部门核实并加具意见后,持有关材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工公积金在该市公积金管理托管的,持有关材料到公积金管理办理审核手续。

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  • 问答 异地公积金如何提取? 在异地买房提取住房公积金 公积金


    Q:请问本人户口在**,南京本科在读,买二手房的话,可以贷款吗?

    A:只要成年了有购房资格,可以父母外地的做共还。也有银行可直接小孩买父母还,即所谓的接力贷,具体请咨询银行。







    Q:在异地购房是否可以提取住房公积金?

    A:职工有下列两种情形之一的,可以申请提取住房公积金。(1)职工在本市无房的;(2)职工购房所在地是其户籍地或工作地的。






    Q:租房是否可以提取住房公积金?

    A:

    条件

    1、公积金连续缴存满3个月。

    2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。



    材料

    1、个人或者配偶的婚姻状况证明

    2、个人或者夫妻双方的身份证明

    3、所租住房屋的产权证复印件

    4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》

    5、有公积金龙卡的带上卡

    特别提醒:不需要再去房产局档案馆开无房证明!



    流程

    只需一步:带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。



    额度

    南京提取公积金付房租的额度为:不需要提供租房发票,个人不超过900元/月,夫妻双方不超过1800元/。



    时间

    每年的6月份至12月份,可以提取一次。








    Q:公积金和商贷组合贷款,商贷已经还清,公积金未还清。再买房怎么算?

    A:再买的话不能用公积金贷款,因为还没有还清,可以用商贷,****低5成。








    Q:房产证上有夫妻两个人名字。现在想去掉老公名字,婚内直接除名可以吗?要交税吗?

    A:夫妻间加名字、去名字,只要有结婚证等相关证件,直接到房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。但是,如果有贷款的话,需要经过贷款银行的同意才行。







    Q:不是南京户口,在目前的公司上班已经有两年了,但是社保只交了半年多,之前一直没交,请问可以通过开工作证明进行买房吗?

    A:需要提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明才行。







    Q:家庭有几处住房,怎样确定孩子在哪里报名上学?

    A:凡有两套以上住房的家庭,父母应以一处(有产权证的)作为相对固定居住地,且与三人户籍所在地一致。报名时,凭该居住地的产权证及户口本到所在施教区的**报名。

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  • 资讯 异地买房提取公积金手续有?异地买房提取公积金手续 房价

    news2672930
    现在,很多很多的人在异地打工,随之而来面临的即是异地买房的成绩。本文就异地提取公积金手续的成绩做出了具体的说明与阐释。
  • 问答 异地买房可以提取住房公积金 公积金

    在异地买房是可以可提取住房公积金的。

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  • 问答 外地买房可以提取公积金?在异地买房提取住房公积金 公积金

    今天上午,广州住房公积金管理中心发布了《广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。



      《通知》旨在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不允许提取住房公积金用于炒房投机。







    划重点


      1、对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。



      2、严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。



      3、对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。



      以下是通知全文:



      各地级以上市住房公积金管理委员会,住房公积金管理中心、市财政局(委)、公安局、中国人民银行广东省内各中心支行、直属支行:

      现将《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46号)转发给你们,一并提出如下意见,请严格遵照执行。



      一、坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不允许提取住房公积金用于炒房投机。



      (一)提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。

      (二)对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。

      (三)对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。

      (四)严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。



      二、加强内部管控,建立信用制度



      (一)要将审核工作贯穿到提取业务全过程,不能够仅停留在提取资格一次审核。在提取期内也要增加核查、抽查工作,尤其在管理中心取得新的信息查询渠道之后(如与其他部门信息联通,或与异地城市建立互查机制),要对已审核通过的提取业务进行再审核。

      (二)各地必须将个人住房公积金贷歀信息纳入人民银行征信系统。建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,并将记录随资金转移接续而转移。



      三、开展集中治理,加强政策宣传



      (一)做好违规提取住房公积金信息的清理工作。对已发现并查实的协助缴存职工违规提取的中介或其他组织的情况,要及时向省住房城乡建设厅反映;对涉嫌伪造和使用虚假材料的组织和个人,要及时向公安等部门移交问题线索,协助对其依法惩治。

      (二)加大宣传力度。正面引导缴存职工在政策允许范围内提取使用住房公积金;同时要将反面案例公开,以案说法,发挥其警示教育作用。

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  • 问答 异地购房可以提取公积金?在异地买房提取住房公积金 公积金

    昨日,广州市住房公积金管理中心官方网站发布了一条政策《通知》,随即引起各大媒体的关注和转发。



    这篇挂网的文件名称是《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。







    具体内容显示,该《通知》由国家四部委联合下发,广东住建厅于今年5月已开始向全省下发。(原文件请戳这里)



    由于只是程序性的文件挂网,没有任何解读。在网络媒体第一时间抓取信息、对该《通知》报道的过程中,引起了部分读者的理解偏差。



    该《通知》有4条核心内容,前两条没有什么争议,从网上评论来看,群众也都非常支持:



    一、坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不允许提取住房公积金用于炒房投机。



    (一)提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。



    (二)对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况,不允许其申请提取住房公积金。



    在媒体转发报道过程中,引起误读的另外两条是:



    (三)对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。



    (四)严格落实住房公积金异地转移接续有关政策,原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金,不得选择通过离职提取方式提取。



    经核实,广州市住房公积金管理中心相关负责人表示,部分媒体报道该《通知》时表述的“广州暂停公积金异地提取”、“离职不能提取公积金”等内容,均不准确。



    “目前,广州市住房公积金一切业务照常进行。”广州市住房公积金管理中心相关负责人回应表示,对于上述引起热评的两条政策,第一,广州目前没有停止异地提取服务;第二,会进一步严格审核申请提取住房公积金的资格;第三,“离职异地提取公积金”可通过“全国异地转移接续平台”来进行操作,目前该平台运行顺畅。



    至于未来会如何变化,广州市住房公积金管理中心相关业务科室负责人表示,挂网的是国家四部委和省住建厅的政策性文件,这是正常的行政流程,广州在全省、全国没有特殊性。后续会出台相应实施细则和指引,届时将第一时间向社会发布。按照此次的《通知》的精神,在严打炒房方面,要坚定不移的贯彻执行;在涉及便民服务等方面,政策实施具有一定的弹性,各地会根据具体情况研究制定。

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  • 问答 可以异地公积金异地买房可以提取公积金全额 公积金

    异地购房合同能取住房公积金。购买异地自住住房提取住房公积金的,需提供购房合同(房屋所有权证)和付款发票,应至少有一样有效期在五年以内。购买商品房(经济适用房)二手房提取住房公积金所需材料:

    1、购买商品房(经济适用房)提取所需材料:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;购房合同或《房屋所有权证》(有效期在五年内);发票或契税完税证。

    2、购买二手房提取所需材料。提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;《房屋所有权证》(有效期在五年内);契税完税证。

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  • 资讯 异地买房若何提取住宅公积金异地买房提取住宅公积金过程 房价

    news2665663
    2014年的10月,住建部等三部委出台了策略,指出公积金缴存可异地互认,并推动了异地贷款的营业,不过相关细则一向没有出台。2015年这一细则终究出台,公积金缴存人到异地贷款买房的,只需向缴存城市的公积金核心去申请书面证明即可。
  • 问答 异地买房可以提取公积金? 异地购房后如何提取公积金 公积金提取条件 公积金

    据介绍,缴存职工在本市购买自住住房或者偿还本市住房贷款申请提取住房公积金,应当符合《太原市住房公积金提取业务指南》及其他政策规定,职工可以通过公积金中心手机公积金APP或个人网上业务大厅等互联网渠道申请办理。

    非本市户籍的缴存职工在户籍地购买自住住房申请提取住房公积金,应当提供不动产权证书、购房发票、身份证、购房人或者配偶的户籍地与购房地一致的户籍证明、结婚证(购房人户籍地与购房地不一或者配偶申请时提供)以及住房公积金联名卡或配套银行卡的原件。

    非本市户籍的缴存职工偿还户籍地住房贷款申请提取住房公积金,应当提供借款合同、**近12个月的还款凭证、身份证、借款人或者配偶的户籍地与贷款地一致的户籍证明、结婚证(借款人户籍地与贷款地不一致或者配偶申请时提供)以及住房公积金联名卡或配套银行卡的原件。

    值得关注的是,政策调整后,缴存职工在本市和户籍地以外城市发生的购买自住住房或者偿还住房贷款的行为,不得申请提取本人和配偶的住房公积金。原来的政策是,缴存职工在全国范围内买房和还按揭都可以提取公积金,现政策调整为只能在太原市范围内或者户口所在地范围内买房和还按揭才可以提取公积金。

    优化提取审核流程


    鼓励缴存职工通过手机公积金APP和个人网上业务大厅等互联网渠道申请办理提取业务。缴存职工通过柜面办理提取业务,申请资料齐全真实的,即时予以办结。需要对申请资料进一步核查的,应当在受理申请之日起3个工作日内办结。

    同时,加强对在户籍地购买自住住房和偿还住房贷款申请资料真实性的审核力度,经现场审核,确实无法判定真实性的,可以向购房地或贷款地的住房公积金管理中心申请协助核查。

    收紧异地接续手续


    放宽解除或终止劳动关系提取住房公积的申请条件,即缴存职工与单位解除或终止劳动关系,住房公积金账户封存满6个月,未在异地继续缴存的,可以申请办理提取,应当提供解除或终止劳动关系协议、身份证以及住房公积金联名卡或配套银行卡的原件。

    此外,异地转移接续业务办理条件也有所调整,缴存职工在太原市住房公积金管理中心设立个人住房公积金账户并稳定缴存6个月以上(含6个月),才可以申请将原缴存城市的住房公积金转入太原市住房公积金管理中心。鼓励符合条件的缴存职工通过手机公积金APP和个人网上业务大厅等互联网渠道申请办理。原来非太原市范围内户口的职工,在离职后是直接可以提取公积金或者转移到新单位的,现政策调整为满半年后才能办理提取或者转移。

    延伸阅读


    2018缴存基数和比例看这里


    自2018年7月1日起,太原职工住房公积金缴存基数调整为2017年1月至12月职工本人月平均工资;缴存基数确定后,在本缴存年度内不得变更。本年度的缴存基数实行上下限控制,上限不得超过18030元;下限不得低于太原市**低工资标准(迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、小店区、古交市1700元;清徐县1600元;阳曲县1500元;娄烦县1400元)。

    企业单位执行住房公积金缴存比例下限为5%,**高不得超过12%,单位可在上下限区间内,自主确定住房公积金缴存比例。机关事业单位住房公积金缴存比例保持不变,仍按原标准执行。缴存比例一律取整数,单位和个人应当执行同一缴存比例。

    据悉,职工月平均工资的计算方法为,职工月平均工资=职工本人年工资总额÷实际发放工资月数;工资总额按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号)计算,具体由下列几个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资;同时还包括按月、按季、按年发放的属于工资总额范围的奖励性工资。

    卖房者不得拒绝买方公积金贷款


    今年,太原公积金提出:太原市任何开发商、房产中介机构不得阻挠符合条件的购房者使用公积金贷款。

    《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施方案》日前下发,从即日起,太原开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题的集中专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和各类房屋销售中介机构拒绝公积金贷款的违规行为,全力维护住房公积金缴存职工使用住房公积金购房贷款的权益。

    凡在太原市行政区域内,从事商品房开发建设销售等经营活动的房地产开发企业和房地产销售中介机构(以下简称“本市房屋开发销售企业”),在预售或现售商品房时不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

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