集体户口买房

分两种情况讨论：

1.如果是工作原因迁入的公司或者社区的集体户口，是属于常住集体户口，符合条件可以买房。并且购房后可以拿房产证、身份证以及集体户口证明这三件有效证件前往派出所将集体户口迁至房产所在地。

2.因为上学迁入的集体户口是属于临时户口，并没有买房资格。

集体户口是在一个派出所的管辖范围内，有的人有户口但没有房子，就会落户到这个派出所的集体户口。集体户口当然可以买房，而且房子买好以后，还可以把户口转入新房子。

分两种情况讨论：

1.如果是工作原因迁入的公司或者社区的集体户口，是属于常住集体户口，符合条件可以买房。并且购房后可以拿房产证、身份证以及集体户口证明这三件有效证件前往派出所将集体户口迁至房产所在地。

2.因为上学迁入的集体户口是属于临时户口，并没有买房资格。

可以买房，至于落户超过60平的住宅好像是可以的。

就是从农村户口转成城市户口了。但是你又没家没房，不能单独成户，就加到单位这个大集体户口了。如果你家是中部西部很落后的农村，转成集体户口是非常好的。如果是城市边上的农村户口，那就要好好考虑了。现在农村有田有地，突然哪天城市发展征收你的田地，你就发财了。比如在天津附近，一个农村户口值10万的话，城市户口就只能值5万。

以家庭立户的,“具有血缘婚姻或收养关系”设立户口的称为家庭户口,以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的,而由业缘关系共同居住在机关、团体、**、企业的人而立户的称为集体户。
临时户口是指因某种特定的事项(比如进修或借调),而临时性的将户口过度到进修或借调单位,但是应该在规定的期限(进修或借调结束)内,将户口迁回原来的居住地。

很多大学生在入学的时候将户口迁移到了**，毕业之后因为要留在**所在的地区工作，便办理了集体户口的挂靠手续，但是等到结婚、买房时才发现多了很多麻烦。不过，如果你是厦门的集体户口，其实还是有很多好处的，一起来看看吧。

一、集体户口主要有哪些类型？

1、 **的集体户口

这种集体户口一般是大学生前往原户籍以外的地方学习，为了方便日后的学习和生活而办理的，但若户口是高校集体户口，则不能购房。

2、 人才中心的集体户口

此集体户口一般是大学生毕业之后，想留在外地工作，同时也不愿意将户籍迁回原籍时办理的，人才中心可以是省人才中心也可以是市人才中心，不同单位的收费标准不同。

3、 单位的集体户口

此集体户口一般是个人与单位签订了有效的劳动合同，单位便依法将个人的户口挂靠在单位的名义之下，不过前提是该单位有可以办理集体户口的资格，而且一旦离职，个人的户口必须办理迁移。

4、 社区的集体户口

社区的集体户口指的就是个人的户口不仅挂靠在某个省市之下，更具体到某个社区，使得管理更加细化。



二、厦门集体户口有哪些好处？

如果你是厦门的集体户口，那你便可以享受与常住的厦门居民相同的政策和权利。你可以省去办理暂住证的麻烦，而且还可以申请购买保障性住房，在医保和社保等社会福利的享受上也更加有保障。除此之外，你可以省去返回原籍办理落户手续的麻烦，而且就业机会也会更多一些，所以，即使是集体户口，依旧是好处多多的。

三、厦门集体户口买房落户有哪些手续？

1、首先，你应该先买一套房，并且办理好该房产的房产证和土地证。如果该房产是二手房，则需让原房主尽快迁出户口，这样你的户口才可以迁入。

2、持相关资料前往当地的派出所，找到相关工作人员领取入户申请表并填写。

3、填写完毕后，将资料与申请表一起交给工作人员，工作人员签字同意后，你需拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。

4、你拿着资料和申请表前往所在区的政务中心，将资料交由工作人员审核。若通过，工作人员会打印一份《批准入户通知单》给你。

5、**后，你拿着《批准入户通知单》、1寸照片和材料，再次前往派出所便可办理落户手续。

购买集体户口时，必须将居民户口簿的复印件从集体户口簿中借出，或到集体户籍地派出所出具户口簿，由原户主迁出后，由购房者依法办理落户。《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定：居民迁出户籍所在地，必须在迁出户籍所在地时，向户籍所在地的户籍所在地办理迁出，办理迁出手续，并办理注销手续。从乡村迁移到城镇的公民，必须持城镇劳动行政部门的就业证明、学校的入学证明、城镇户籍管理机构出具的允许迁出的证件。居民迁移到边境地区，须经当地公安部门、市、区公安部门批准。

　　集体户口是"双重"管理的"户籍"例如:"学生宿舍""工厂集体宿舍"等.是由单位和派出所共同管理的. 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户藉关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单独立户必须具有固定的住所.
　　如果你到外地的单位工作，那么你在没有买房没有这个城市的户口的话，往往会把户口落在单位里，这就是集体户口。
　　公司设立集体户口的弊端分析
　　[1]1、 设立集体户，前提是已经与员工建立劳动关系。如果员工如因公受伤、死亡，而公司不想承担或打算私了，员工不同意的情况下出现的劳动纠纷，员工可以通过以此为由通过法律手段维权。（**主要的）
　　2、 如果员工落户公司集体户，公司不能因其他原因为员工户口迁移设卡。否则，出现违法现象。
　　3、 如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。
　　4、 如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。
　　5、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市。
　　6、因为可以解决户口，成为了很多可以解决户口的单位压低工资待遇，长期廉价使用劳动者手段。
　　集体户口可以定义为既得利益集团的保护伞，是中国首创的，它直接造成了种种社会不平等，与建立社会主义和谐社会的精神背道而迟。

购买房屋时员工需要办理集体户口的相关证明，或辞职证明，需要人力资源增加很多的手续，如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。

当前我国的户口管理中,有集体户口与家庭户口还有临时户口之分。那么,集体户口和临时户口怎么买房子呢?
以家庭立户的,“具有血缘婚姻或收养关系”设立户口的称为家庭户口,以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的,而由业缘关系共同居住在机关、团体、**、企业的人而立户的称为集体户。临时户口是指因某种特定的事项(比如进修或借调),而临时性的将户口过度到进修或借调单位,但是应该在规定的期限(进修或借调结束)内,将户口迁回原来的居住地。
集体户口买房办理手续有两种方法
一、将自己个人的“户籍卡”原件从公司的集体户口薄上借出来,等待办理完手续之后,再将自己个人的“户籍卡”原件还给公司。
二、是到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件:买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房,还要让原房主将户口迁走,户主自己的户口才能迁进来。
买房并办好两证后,去当地派出所,问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后,向其说明来意,写一份入户申请。这一步,要 带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后,再拿着申请 书到派出所户口异动窗口盖章。
带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件,到所在区的政务中心办理审核。审核通过后,对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。
带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料,回派出所即可办理落户手续。
根据相关规定,购房落户当事人需向公安机关提供:房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的,还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
临时户口是否能买房
临时户口就是没有住房,派出所给你办的临时户口,集体户口没有户口本,有个户口页,当你要从集体户口中脱离时,原单位,**就会提供。临时户口是由个人申请,到一个临时的城市暂住,为了证明其身份的户口!
学生类的集体户口是属于临时户口并不能算作正式户籍不能直接买房落户。
如果毕业后户口不能留京,则须满足如下三个外地人在北京买房条件才可以在京买房:(1)持有本市有效暂住(2) 在本市没拥有住房(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
总之,在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以买房。在校集体户口毕业后如果留京,则所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房,都可以在北京买房;如果毕业后户口不留京,则须满足外地人在北京买房条件才可以在京买房。

什么是集体户口 集体户口买房如何落户

集体户口与家庭户口相对立，若是落户某地，需通过买房的方式申办。

很多人在**或者其他机会下，将自己的农业户口专程非农业的集体户口。但农转非集体户口人员若想回原籍需要先买房才能在落户。到底集体户口是怎么回事儿？集体户口怎么来的？集体户口在买房后怎么办理落户？

什么是集体户口？

集体户口是指户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口不具备单独立户条件，暂时没有办理单独立户手续的居民。

集体户口分类

挂靠高校的集体户口(毕业回原籍)；

托管人才挂靠的集体户口(一般可以挂靠两年)；

挂靠单位的集体户口。

集体户口买房落户方法有什么?需要哪些证件?

（一）集体户口是农转非的，不能回原籍，若是想要办理落户，需要先买房。集体户口的购房者是没有户口薄的，想要办理落户需要用个人“户籍卡”或派出所出具的“户籍证明”进行办理。

1、购房者需要从公司的集体户口薄上将个人“户籍卡”原件借出来，去办理落户。办完落户，再将“户籍卡”原件还给公司。

2、购房者到现在集体户口所在地的派出所，让他们帮忙开具“户籍证明”，办理落户手续。其它要提交的证件与资料，按照常住户口的人办理手续没有任何区别。

①买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。

②买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。

③带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。

④带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。

（二）根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。

在福州市合法稳定就业，单位同意落户本单位集体户，原户口在福州市以外其他地市的可以将户口迁入福州，原户口在福州六县（市）、长乐区的可以将户口迁入福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区。由迁移人本人或者单位集体户户口协管员提出申请；整户迁移的，可以由家庭户户主提出申请。

调控密集来袭，楼市利剑直刺“炒房客”！

三天时间，三城市升级楼市调控。限制离婚、挂靠、集体户口等购房途径。更值得注意的是，这一次，也是历史首次，紧急叫停企业购房，彻底堵死炒房路。

就在大家猜测南京是否会跟进时，刚刚央视网发布消息，2018年7月初至12月底，全国30个城市将先行开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击投机炒房和黑中介，南京就在首批之列。

历史首次！多城企业购房被叫停

6月24日，西安宣布在限购区域暂停企事业单位购买住房，此乃全国首例。紧随西安的脚步，25日和26日，长沙和杭州也快速发布了类似政策。

截止到目前，全国摇号买房的8个城市中（上海、南京、长沙、成都、武汉、西安、杭州、深圳）已经有三个城市禁止企业摇号：

西安：在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

长沙：进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

杭州：在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

以往，楼市调控基本都是针对个人/家庭的。如此叫停企业购房，在历史上还是首次。因为在“限购、限贷、限售、摇号”等的调控面前，不少人为了增加购房几率，不惜采用公司名义买房。



1
杭州有人注册3家公司摇号，还都中了！


近日，杭州一热盘公布摇号结果，多家公司参与摇号，其中有三家中签的公司居然在同一个法人名下！

这家楼盘的摇号中签率为15%，三家公司同时中签的概率只有0.3%左右，这样好的运气，想不引起人注意都难....然后，大家发现，除了这3套房子，这位法人名下的公司，还摇中了其他两个楼盘的房子。

这让陪跑多次的普通刚需买房人表示：不服！

注册公司摇号买房，从而避开限购政策，明目张胆钻空子。于是，杭州住保房管快速反击，严堵这一买房漏洞。

6月26日午间，杭州住保房管局官方发文《关于九龙仓珑玺项目公证摇号的情况》，要求杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。





2
南京用企业买房也不少


以公司名义买房这样地现象，在南京楼市也不少见。

6月，河西中部的海玥名都推出285套房源，共有4907组买房人报名，这其中就有71家企业。




受限价的影响，河西二手房倒挂明显，普遍要比新房高出15000元/㎡，热度自然不言而喻。

高利润趋势之下，自然有人铤而走险。

南京会不会跟进？但也有业内人士表示，西安、长沙、杭州的这项新政，虽然能够在一定程度上抑制炒房客，但也不会对楼市整体产生太大的影响。

毕竟，就算企业参与摇号，也是一个楼盘一个号，中签还是要凭运气的。



3
以公司名义买房避开了限购，但挺麻烦...


限购令限制户籍家庭或非户籍家庭购买住宅的数量，但对于以公司名义购买房屋暂时并没有作出购买数量限制，注册公司，以公司名义来购买房产，显然可以完美避开限购政策。

但是以公司名义买房也不是这么容易的事！

企业购房首先需要全款一次性付清，在公司持有物业期间，还需要缴纳各种税费，直到公司不再持有该房屋。而如果将房屋转到个人名下，还需要补交土地增值税、印花税、企业所得税等各项税费。

深圳集体户口是可以在深圳买房的

根据深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知

四、完善住房限购政策，抑制投资投机需求
本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；

能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

1、需单位集体户口专管员持相关证明材料到户口所在地派出所申请补办。
2、户口卡：又叫户籍卡（户籍大卡），是你作为集体户口一员的卡片,A4纸样的人口登记表。集体户不同于居民户口。不能与本市的居民户相互迁移。如果离开单位，户口必须转移，如果回外省市，也必须迁回。严格的说是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。其享有的政策与普通居民一样，但在迁移上受到限制。集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。

当前我国的户口管理中,有集体户口与家庭户口还有临时户口之分。那么,集体户口和临时户口怎么买房子呢?
以家庭立户的,“具有血缘婚姻或收养关系”设立户口的称为家庭户口,以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的,而由业缘关系共同居住在机关、团体、**、企业的人而立户的称为集体户。临时户口是指因某种特定的事项(比如进修或借调),而临时性的将户口过度到进修或借调单位,但是应该在规定的期限(进修或借调结束)内,将户口迁回原来的居住地。
集体户口买房办理手续有两种方法
一、将自己个人的“户籍卡”原件从公司的集体户口薄上借出来,等待办理完手续之后,再将自己个人的“户籍卡”原件还给公司。
二、是到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件:买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房,还要让原房主将户口迁走,户主自己的户口才能迁进来。
买房并办好两证后,去当地派出所,问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后,向其说明来意,写一份入户申请。这一步,要 带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后,再拿着申请 书到派出所户口异动窗口盖章。
带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件,到所在区的政务中心办理审核。审核通过后,对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。
带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料,回派出所即可办理落户手续。
根据相关规定,购房落户当事人需向公安机关提供:房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的,还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
临时户口是否能买房
临时户口就是没有住房,派出所给你办的临时户口,集体户口没有户口本,有个户口页,当你要从集体户口中脱离时,原单位,**就会提供。临时户口是由个人申请,到一个临时的城市暂住,为了证明其身份的户口!
学生类的集体户口是属于临时户口并不能算作正式户籍不能直接买房落户。
如果毕业后户口不能留京,则须满足如下三个外地人在北京买房条件才可以在京买房:(1)持有本市有效暂住(2) 在本市没拥有住房(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
总之,在职集体户口人员属于本市户籍,只要符合本市户籍购房条件就可以买房。在校集体户口毕业后如果留京,则所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房,都可以在北京买房;如果毕业后户口不留京,则须满足外地人在北京买房条件才可以在京买房。

购70平以上的住宅就可以落户。