首套房证明

【河源吉屋房产资讯】首套房证明该如何开具呢?开首套房证明需要什么?首次购房是有一定优惠的，但是您需要能够证明自己是首次购房。下面请跟随吉屋网小编一起来了解相关内容吧。

【河源吉屋房产资讯】大家对购房的相关知识也是有一些了解的，只是了解的没有那么全面、那么具体罢了，首套房就是目前名下没有任何房产，国家对购买首套房也是有一些相关的政策扶持的，所以大家在购买房屋时要慎重考虑。那么河源首套房证明怎么开？河源首套房证明在哪里开？

首套房证明指的是你目前名下无住房。没住房的情况下购房，可以享受购房的折扣优惠，如按首付、利息、契税优惠等。那么首套房证明怎么开?首套房证明在哪里开?下文中小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。

首套房证明在哪开？开首套房证明都需要什么资料？

​对于当今的人们来说，房屋也是必不可少的物品，而且以前买房已经很麻烦。如果您以首套房的名义购买房屋，那么贷款和首付将是非常有利的，但是现在很多人不知道首套房是什么。实际上，这种首套房证明相对简单，也可以称为“无房证明”，这是购买自己的首套房时需要的证明。那么怎样办理首套房证明？首套房证明有效期多久？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

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首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。

首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：
购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。
凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。

个人首套房证明怎么开
市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。
办理时需要携带以下材料：
１．持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约（办理预约号的工作时间是工作日的上午8点30分到11点30分，下午14点30分到17点）。
２．本人的户口簿：办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份；
３．集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份；
４．如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理；
５．单身（有丧偶、离婚或者未婚的）需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。

很多人在买房的时候，都会问到关于首套房证明的问题，​以首套房的名义买房，首付比例、契税等都比二套房、三套房优惠不少，首套房优惠政策对于手头上资金比较紧张的朋友无疑是个好政策，那首套房证明去哪儿开？首套房证明有效期是多长时间等等问题都是很多朋友关注的点，关于首套房证明的开具的问题，小吉整理了一些相关资料，大家可以看一下：

首套房证明在哪里开？



因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。



开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。



开首套房证明流程





1.预约



预约时需要携带以下材料：

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);





2、查询



查询时需携带以下材料：



(1)身份证：身份证原件以及复印件



(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份



(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;



(4)结婚证的原件、复印件一份;



(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。



查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。





3.在查询后进行缴费盖章即可办好



首套房



开首套房证明注意事项



1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;



2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;



3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;

问：本人在TCC购买住房一套。现在到了交房时间。置业顾问说我们以购房者个人名义不能去开首套房证明，要让我们按二套房契税缴纳，请问是否属实?如果个人能去开，应该到哪里开?需要带哪些证件?谢谢。

答：您好，经咨询相关部门，首套房证明需到县党务政务服务大厅二楼2号窗口办理，未婚需身份证、户口本，已婚需夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。（来源： 今日仁寿网）









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如何开首套住房证明
　　市民开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　预约号时需携带以下材料:

　　1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

　　2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　办理预约号的时间是工作日的8:30 到11:30,14:30 到17:00。

　　查询时需携带以下材料:

　　1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方 (含单身)原件、复印件一份;

　　2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　4、结婚证的原件、复印件一份;

　　5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。


办理首套房证明委托书怎么写
　　委托书公证指的是公证机构根据法人、自然人和其他组织的请求,按照法律的程序,依法对请求方委托办理首套房证明行为的真实性、合法性予以证明事实的活动。

　　开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还有为您办理首套房证明的人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;委托的办理机构一定要对接好,下面是委托办理首套房证明的范本。

市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。
一、办理时需要携带以下材料：
１．持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约（办理预约号的工作时间是工作日的上午８点３０分　到１１点３０分，下午１４点３０分　到１７点）。
２．本人的户口簿：办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份；
３．集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份；
４．如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理；
５．单身（有丧偶、离婚或者未婚的）需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。

想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

首套房证明的开具是生活中常见的问题，下文中小编为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。

首套房证明在哪里开？

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

开首套房证明流程

1.预约

预约时需要携带以下材料：

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);

2、查询

查询时需携带以下材料：

(1)身份证：身份证原件以及复印件

(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

3.在查询后进行缴费盖章即可办好。



开首套房证明注意事项

1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;

2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;

3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;

首套房证明格式

证明：

经查阅电子档案，年月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。

特此证明

盖章

xx房产管理局

年 月 日

有些情况下首次购房是有优惠的，所以，需要的朋友一定要注意。

问：本人在TCC购买住房一套。现在到了交房时间。置业顾问说我们以购房者个人名义不能去开首套房证明，要让我们按二套房契税缴纳，请问是否属实?如果个人能去开，应该到哪里开?需要带哪些证件?谢谢。

答：您好，经咨询相关部门，首套房证明需到县党务政务服务大厅二楼2号窗口办理，未婚需身份证、户口本，已婚需夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。（来源： 今日仁寿网）

有些购房人，为了享受到国家给出的首套住房的契税优惠，也需要开具首套房证明。首套房证明怎么开，首套房证明去哪里开，成为摆在购房者面前的一个问题，那么烟台首套房证明可以代办吗，烟台首套房证明代办需要什么材料呢？


烟台首套房证明可以代办吗

烟台首套房首套房证明是可以代办的。首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具首套房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

１、本地户籍家庭要办理首套房证明相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。

２、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

３、烟台首套房证明不能提早开，要递件后才能开，而且首套房证明一般是有有效期的，一般为１０个工作日到３０个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

烟台首套房证明代办所需材料

１、烟台首套住房预约号时需携带以下材料：

（１）烟台首套房购房者本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约）；

（２）查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（３）烟台首套房购房者本人身份证原件以及身份证复印件一份。

２、烟台首套住房查询时需携带以下材料：

（１）烟台首套房购房者身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

（２）烟台首套房购房者户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

（３）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（４）结婚证的原件、复印件一份；

（５）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

为什么要开首套房证明？买房首套房证明怎么开？

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
⑴预约预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证，户口本，**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)。
首套房证明格式如下：
致：XX市税务局 首套购房证明
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
(注意日期格式) 年 月 日