百科 按揭贷款买房注意事项 贷款政策
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问答 买房交首付注意事项 购房首付
买房交首付注意事项:
①需要核实一下开发商的证件,主要是核实一下开发商的土地证,建设用地规划许可证,销售许可证和建筑规划许可证。尤其是要关注一下商品房的预售许可证,如果没有这个证件的话,开发商是不可以出售房子的。
②需要仔细的查看合同的条款,在买房的时候是需要和开发商签订合约的,一般我们要仔细的去查看一下合同的文本是否是规范的,同时要查看一下合同的各个条款,主要就是看一下是否有对我们不利的合同条款。
③要明确交房的时间以及违约责任,在购买房子交首付时,就要确定好具体的交房时间,同时要搞清楚违约责任以及违约金的支付方式。
④要确认好房子的面积,同时要确定好面积的差异处理方法,这些最好是写在合同当中。已有1个回答
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攻略 贷款买房:注意事项
攻略 买房交首付注意事项
问答 买房交首付注意事项 房屋交易
买房交首付注意事项有:
①要审查开发商是否具有商品房预售许可证。许可证标志着开发商具有土地使用证等,购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内,购现房需要查看开发商是否有大证,比如规划许可证,建设工程许可证等。
②要了解项目本身是否存在抵押。如果项目存在抵押,不能正常还款,银行作为抵押权人行使抵押权,可以拍卖房产,购房者风险很大。
③要采用管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,要按条款逐条逐项填写。
④一定要注意条款中,双方填写内容提及的权利与义务是否对等,开发商的合同文本事先写好,这种合同文本约定权利义务不平,一旦发生这种事情,买房人可委托律师,一旦发现有问题,买房人一定要提出自己的意见,切不可草率行事。已有1个回答
攻略 买房首付注意事项
百科 买房交首付注意事项 商业贷款
百科 按揭买房注意事项 商业贷款
问答 按揭买房注意事项? 注意事项
揭贷款一般分为:预购商品房按揭贷款和二手房按揭贷款。按揭买房注意事项:预购商品房按揭贷款:开发商有无《商品房预购许可证》、你所购的房子有无限制登记和在建工程抵押。一定签完合同到当地房产局申请合同备案。二手房按揭贷款:注意有无房产证和土地证,你所购的房子有无限制登记。已有1个回答
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攻略 按揭买房注意事项
问答 按揭买房注意事项 注意事项
①首先需要搞清楚开发商有没有拿到房子的合法手续,同时要搞清楚开发商有没有房屋的预售许可证或者是销售的批准文件。另外要确认一下自己买的房子,是否属于能够提供按揭的范围之内。
②购房者不要盲目的先和开发商签订购房合同,要先搞清楚自己是否符合贷款条件,因为如果不符合贷款条件就没有办法办理贷款,这样签订了购房合同之后,自己是需要付违约责任的。
③在按揭贷款之后,最初的一年之内不要去提前偿还贷款,因为此时提前偿还贷款是需要支付违约金的。另外就是需要妥善的保管好自己的借款合同以及借据,千万不要搞丢。
④在按揭买房的时候,要选择适合自己的还款方式,通常还款方式是有两种的,一种是等额本金,还有一种就是等额本息。已有1个回答
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问答 按揭买房注意事项 注意事项
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证**主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。已有4个回答
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