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  • 请问一下新房屋买卖合同的格式是怎样的?

    立合同人以下简称卖 方: 甲 方 买 方: 乙 方经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方,并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。1、房屋状况(请按《房屋产权证》填写)房屋座落:幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途...

  • 无产权证房屋买卖合同是否有效?

    产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算...

  • 怎么解除房屋买卖合同?需要什么条件吗?

    可以与买方协商解除,如果出现以下情况,卖方可以直接解除:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同...

  • 审理房屋买卖合同注意事项是什么?

    一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房人的顺利购房。二、仔细审核开发商应当办理的法定手续...

  • 以免上当想知道下在对于签订房屋买卖合同应注意事项是怎么样的

    1、查验卖方身份核对《房屋所有权证》(以下简称“房证”)上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致,核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。法律风险提示:仔细核对上述信息可以尽量避免无处分权人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的发生。2、核实房产证上共有情况是“单独所...

  • 凭啥说我的合同是无效合同,就想来知道哪些房屋买卖合同属无效合同?

    一、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 二、...

  • 无产权证房屋买卖合同有哪些范文?

    没房权证的房屋不准上市买卖,得不到法律保护,任何合同都不会得到法律的保护,您还是不要买吧!

  • 在与房屋销售方签订房屋买卖合同时应着重审查合同的哪些条款?

    要审查以下条款:一、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。  二、标的及质量条款。您要问明拟买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?  三、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格及总价...

  • 签订房屋买卖合同时买方是儿子代父亲签字合同有效吗?

  • 问下大家房屋买卖合同备案时间是多久

    《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

  • 房屋买卖合同怎样签,有哪些注意事项?

    (一)仔细阅读合同条款,弄清条款的意思;(二)寻找谈判机会,补充或者修改合同内容;(三)逐条签订,不要漏项;(四)对各种违约的处理要详尽;(五)一定要约定商品房面积差异的处理;(六)明确广告内容以及配套设施;(七)重视设计变更;(八)明确产权登记得相关内容;(九)明确合同附件。

  • 常见房产纠纷有哪些 产权房屋买卖合同应注意哪些

    买卖房屋都是我们人生当中比较重要的决定,我们在进行购房和卖房时,房产纠纷和房屋买卖合同问题也是需要我们倍加注意和重视的,那么常见房产纠纷有哪些?产权房屋买卖合同注意事项有哪些?

  • 农村房屋买卖合同有效吗

    在现在社会中,还是很多人向城市发展,但是留在农村的房屋就会想到卖,农村房屋可以买卖吗?购买农村房屋有法律效益么?下面小编简单介绍下农村房屋可以买卖吗的详细知识。

  • 房屋买卖合同主要包括哪些条款

    为了保障购房者的和售房者双方的权益,在进行房屋买卖时需要签订房屋买卖合同。那么房屋买卖合同主要包括哪些条款呢?

  • 标准房屋买卖合同 房屋买卖合同范本

    房屋买卖合同多种多样,正规的买卖合同应该是怎样的?有哪些内容?正规的房屋买卖合同会写有交易双方的基本信息,房屋的基本情况,以及房屋交接等条款。

  • 迁安交房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整?

    如果交房时,房屋面积与房屋买卖合同上的面积不一样怎么办?近段时间,家住迁安的李先生遇到这么一件事——新房面积两连涨! 迁安买房:房屋实际面积与房屋买卖合同上不一致咋整? 李先生购买了一套109平方米的

  • 农村的房屋买卖合同范文

    房屋买卖除了五证齐全的商品房之外,小产权房也是一部分,例如农村的房屋买卖就属于房屋买卖的一种,那么农村的房屋买卖合同主要包含哪些内容呢?

  • 房屋买卖合同已解除 中介收取费用应返还

    案例:网友胡先生来电咨询,因急于购买一套二手房,他于2012年10月在一家房屋中介服务公司的居间服务下与需售卖自家房屋的邓先生签订了一份《过户、按揭代理合同》,合同签订后,中介公司收取了他们两人各自房屋总价(40万元)1%的服务费用,即4000元,共计8000元,后因其他因素影响,胡先生和邓先生的房屋买卖合同未能履行,二人又在该中介公司的协助下,解除了双方签订的买卖合同,但是中介公司以已提供服务为由拒绝返还收取的过户服务费。他想知道,中介公司这样的做法是合法的么?

  • 房屋买卖合同公证费是多少 房屋买卖合同公证费如何

    熟悉咱们房屋买卖,也就是二手房交易流程的朋友都知道,在咱们的房屋买卖过程中,是需要缴纳一定的费用的,例如咱们国家需要收取的税费,当然,这是咱们房屋买卖过程中需要缴纳的种类*多的费用,但是并非是少有的费用。