资讯 公积金贷款年限规定是什么?公积金贷款*长年限是多少年? 知识
百科 公积金贷款的最长年限是多少? 公积金贷款
问答 公积金贷款年限有什么规定??公积金贷款年限怎么计算? 公积金
住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
从上述规定来看,二手房贷款**长能贷多久与房龄密切相关,房龄越短,贷款期越长。
例外还需要根据以下情况界定:
1、个人住房贷款**长期限为30年;
2、个人商业用房贷款**长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,60-贷款人的年龄为男士**长贷款年限;
4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士**长贷款年限。已有3个回答
问答 住房公积金贷款的**长年限是多少? 贷款类型
贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择,如借款人贷款年限超过法定退休年龄的,可适当延长,**长不超过5年。
但购买新建普通住房的贷款**长年限为30年,购买存量成套住房(二手房)、自(翻)建房的贷款**长年限为20年。已有1个回答
问答 南充住房公积金贷款**长年限是多久? 南充楼市
贷款**长期限由25年调整为30年;借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休,但具有偿还能力且个人信用良好,能有效实施贷后管理的,可适当放宽贷款期限至退休后1—5年。放宽后的贷款期限不得超过**长贷款期限。延长**长贷款期限可以缓解借款人,尤其是年轻职工当前资金压力,贷款期限适当延至退休后,可以节约部分老职工的购房需求。已有1个回答
资讯 桂林买房住房公积金贷款的*长年限和影响贷款年限的因素 知识
问答 公积金贷款年限要求是如何规定的?公积金贷款**长年限为多少年? 公积金
拓展资料:
公积金贷款申请流程:
1.提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房**款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2.审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3.审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
4.缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5.材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6.签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。已有4个回答
问答 住房公积金贷款年限? 贷款类型
一般住房公积金贷款期限**长不超过30年,贷款期限加借款人或共同还款人、担保人年龄不超过男65周岁,女60周岁。
如果借款人申请的贷款期限超过规定年限不足12个月的按整年计算。存量房房龄与贷款期限之和不超过50年。希望能帮到你!已有3个回答
问答 公积金**长年限是可以贷款多久? 公积金
公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的,即男性:贷款期+贷款人年龄 要小于或等于65;女性:贷款期+楼龄 要小于或等于60。至于您问我说“不知道公积金可以贷满25-30年么?”据您所说,您的那套单位楼龄5年左右的话,那能不能贷满25-30年,接着就得看您父亲的年龄有多大了,按这样子算,您父亲的年龄必须是35-40岁间方可。
实际上公积金贷款还受楼龄的限制的,比如说,您满足了贷30年的款的条件,但银行评估您所购的那套单位的时候是属危房,那人家银行当然不会答应贷30年的款给你的啦。
以上我所说的是一般情况下的,实际上也不是那么严格的,相差几年是没关系的,都可以跟银行协商的。已有4个回答
问答 公积金贷款**长年限是多久? 贷款类型
贷款期限**长为30年,且不超出法定退休年龄10年。已有1个回答
资讯 公积金贷款年限有多少?公积金贷款年限若何计较? 房价
百科 公积金贷款年限 公积金贷款
问答 怀化住房公积金贷款年限 怀化楼市
只要你的资料齐全,一般来说20个工作日就可以审核通过。像你这样的情况应该是出现了什么问题。据我所知,有的和银行关系好的7天就OK了
已有2个回答
资讯 公积金贷款的年限越长越好吗?公积金贷款合理年限? 房价
问答 公积金贷款**长时间是多少? 公积金贷款**长年限是多久? 公积金
公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。
公积金贷款的时间进程:
1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
公积金贷款的一般条件如下:
1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签定合法有用的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;
3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;
4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;
7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市**低日子保障标准;
8、法律、法规要求的其他条件。
扩展资料:
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都单笔住房公积金贷款**高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年已有3个回答
问答 关于广州住房公积金贷款年限。请问广州住房公积金贷款有规定贷款年限吗?**高能贷几多年? 广州楼市
广州住房公积金贷款年限是有新房和二手房区别的。新房**高可贷款30年,二手房只能贷20年。可以延长到法定退休年龄后5年。已有1个回答
问答 公积金贷款年限有什么规定? 公积金
公积金贷款年限及额度规定是什么?
住房公积金贷款的额度及年限规定如下:
1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成,二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成;
2、公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限**长25年;
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额;
5、目前住房公积金**高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
公积金贷款年限及额度规定是什么?公积金贷款年限怎么计算
公积金贷款年限怎么计算?
1、贷款期限一般**短年限为1年,**长为25年。具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。
2、根据年龄计算出贷款年限为:70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。
3、根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为:建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的**长年限。
4、如果申请住房公积金和商业银行个人住房组合贷款,申请人**长年限为70岁下降为65岁,并根据上述公式计算出具体贷款年限。
5、比如:您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款,您的年龄为40岁,爱人的年龄为45岁,抵押物剩余使用年限为27年,则按年龄计算的**高贷款年限为25年,按抵押物剩余使用年限计算的**高贷款年限为24年,**终您**高可贷款年限为24年。已有3个回答
问答 公积金贷款延长年限是多久呢? 公积金
可以,公积金借款申请人的还贷年限延长至法定退休年龄后5年,但是不允许超过规定的**高贷款期限:即贷款期限与借款人的年龄之和,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁,贷款期限**长不超过30年。
同时贷款未结清,借款申请人和借款相关人达到退休年龄时,不得申请进行住房公积金销户提取已有3个回答
问答 公积金贷款年限有什么规定 贷款类型
房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款。
公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款,另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。
公积金贷款是这样规定的:贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年希望我的回答可以帮助到你。
但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:
1、贷款年限不超过30年。
2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关,25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力 。已有3个回答
问答 银川住房公积金贷款年限有哪些规定? 银川楼市
购买新建普通住房的,贷款年限**长不超过30年;购买二手住房、自(翻)建住房的,贷款年限**长不超过20年。借款人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。已有1个回答
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