问答 农村房屋产权在哪登记?农村房屋产权登记怎么办? 其他
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
一、,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。已有3个回答
问答 房屋如何登记?房屋产权登记如何办理? 其他
在**材料中
大家关注**多的还是住房材料
毕竟申请公办至少需要
租赁证明、房产证、特殊住房材料其中一种
今天小编就详细说下
特殊住房证明材料具体要求
包括部分不属于特殊住房但情况特殊的
罗湖区特殊住房材料
1.已办理房改手续的住房、购买的保障性住房、特区原居民手续齐全的(属于原住居民祖屋的,由辖区社区工作站开具相应证明)自有住房可视为住宅类商品房。
2.居住在商务公寓、军产房、集资房、自建房等能证明房产确属适龄儿童父母(或监护人)所有并居住的,提供下列证明材料及与居住地址相符的《内地居民采集表》。按特殊房产处理,不予积分。
①属于商务公寓的提供房屋产权证明和显示父母(或监护人)在本市没有住宅类房产的《不动产信息查询结果》;
②属于军产房的,提供军产证或军产房所属部门出具的购房证明(附付款凭证);
③属于集资房的,应出具购房合同和交款收据;
④属于自建房的,应提供“二证一书或股份公司(或社区工作站)出具的住房证明材料。
3.居住在祖辈房(祖父母、外祖父母)的适龄儿童及父母须和祖辈在同一个户口本,同时提供显示父母(或监护人)在本市没有住宅类房产的《不动产信息查询结果》,及与居住地址相符的《内地居民采集表》。
4.2019年4月30日前未入伙的住房,其购房合同不能作为学位申请依据,申请者应先在现住址地段**申请,住址变动后再申请转学插班;
8月31日前能入伙的,由**视学位情况决定是否接受申请。
5.住单位职工(集体)宿舍的,父母应为该单位正式员工,住房属所在单位所有。
申请人提供房屋产权证明,父母(或监护人)与所在单位的工作关系证明和显示父母(或监护人)在本市没有住宅类房产的《不动产信息查询结果》,及与居住地址相符的《内地居民采集表》,按租房(蓝本)处理。不予积分。
6.《内地居民采集表》由社区工作站出具;
《不动产信息查询结果》(无房证明)由市房屋产权登记中心出具。
福田区特殊住房材料
1、特殊住房需提交材料:
属于军产房的,提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明(附付款凭证),及辖区社区工作站出具的实际居住证明;
属于集资房的,应出具购房合同和交款收据,并由辖区社区工作站出具住房证明材料和实际居住证明;
属于自建房的,应提供辖区街道办或社区工作站出具的住房证明材料和实际居住证明;
属于原住居民祖屋的,由辖区社区工作站开具相应证明;
属于商务公寓的,提供房产证(不动产登记证)及辖区社区工作站出具的实际居住证明;
属于单位宿舍的,适龄儿童父母所在工作单位提供拥有该住房的合法使用权证明材料(如房产证或租赁凭证)及与适龄儿童父母工作关系证明,并提供辖区社区工作站出具的住房证明材料和实际居住证明。已有3个回答
问答 什么是房屋产权登记 产权产证
房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。
城市房屋买卖过程中,一定要充分注意,占有房屋不代表取得了房屋所有权,还需要办理房屋产权登记。
北京市的房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委,有专门的交易大厅。已有5个回答
问答 房屋产权登记如何办理? 产权产证
①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;自然人要提交身份证、护照等;委托他人办理的,代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外,还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书,委托书应予公证。如手续完备,登记机关受理登记。
②登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权来源。
③对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。
④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行**后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内应做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应在受理登记后1个月内核准注销,并注销房屋权属证书。
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问答 房屋产权登记是什么 其他
房屋产权登记又称房屋权属登记,是房地产管理部门对房屋所有权、抵押权等房屋他项权利进行登记,确认房屋产权关系。是一项房地产管理的内容。
房屋产权登记是由国家的房屋所有权登记发证制度决定的,申请人要到房屋当地的房地产管理部门进行房屋权属登记,领取产权证书,房屋的产权证书是保证权利人对房屋所有权的依法凭证,由此房屋产权人可以对房屋行使占有使用、收益处分等权利。房屋权利受法律保护。共有产权人共有的房屋所有权证书归属权利人推举的持证人,其他共有权人持有一份共有权证书,这些证书有共同的法律效力。房屋在发生买卖交换赠与等所有权变更的事件时,需要进行所有权申请转移登记。申请他项权利登记的,权利人需要提供房屋权属证书,并提供相关证明文件。
产权登记是房屋买卖中的必要环节,在购买房屋的时候一定要注意产权转移的之后申请登记,否则将来房屋产权归属会很不好处理。已有1个回答
问答 什么是房屋产权登记? 产权产证
房屋产权登记是指房产行政管理部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。 房屋产权登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和其它登记。已有1个回答
问答 为何要做房屋产权登记? 产权产证
如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么,他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不能取得如下权利: 1.不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让。如进行上述行为,也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣告无效,法律不予保护。 2.无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典当权。按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证;所以,购房者不进行产权登记无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 3.在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 4.如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除的风险,购房者将无法通过法律渠道保护自己的权利。 5.在土地使用期限届满时无法申请继续使用该土地。 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。已有1个回答
问答 我国房屋产权登记的种类有哪些?房屋产权登记条件有哪些? 其他
房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。
城市房屋买卖过程中,一定要充分注意,占有房屋不代表取得了房屋所有权,还需要办理房屋产权登记。
北京市的房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委,有专门的交易大厅。产权登记为标志的,这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。
城市房屋买卖过程中,一定要充分注意,占有房屋不代表取得了房屋所有权,还需要办理房屋产权登记。
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问答 产权如何办理?房屋产权登记如何办理? 其他
1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、要拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、要领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。已有4个回答
问答 请问农村房屋产权在哪登记? 产权产证
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
(七) 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员已有4个回答
问答 如何办理房屋产权过户登记? 房屋交易
《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人,应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人,应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”已有2个回答
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问答 产权如何办理?房屋产权登记怎么办理? 其他
办理房屋产权证需要的资料:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)全款买房证明。
办理房屋产权证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。已有4个回答
问答 房屋产权登记是什么意思 产权产证
房屋产权登记是指国家机关对于城市房屋所有权进行登记,需要到房屋所在地的房地产管理机关进行产权登记。如果没有及时登记的话,当房屋所有权转让时,对方是没有办法了解产权状况的,而且私下交易的话,面临的风险也比较高,除此之外,房屋所有产权人如果和其他人出现经济纠纷或者是非法侵害,无法提供房产登记凭证,有可能使得自己的权益得不到保障。
进行产权登记的重要性:
1、进行产权登记之后,会受到法律的保护。
2、未登记的房地产是没有办法进行抵押贷款的。
3、没有进行产权登记,无法向行政或者是仲裁机关提供有效的法律凭证,会增加司法实践的困难,遇到自己的合法权益受到侵害的时候也得不到保护。
4、一旦遇到拆迁,往往会因为缺乏依据而得不到补偿。已有1个回答
百科 房屋产权登记是什么意思 产权/核验
问答 房屋产权登记纠纷怎么处理呢? 房产纠纷
1、甲方应付服务报酬:以《房地产买卖契约》中所确定的房屋成交总价(含装修款)的2%计。
2、支付时间:甲方于签订房地产买卖契约时,一次支付。
第三条:甲方的义务
甲方不得自己或通过第三方(或以自己亲友、公司的名义)与乙方曾介绍的出售方进行本委托事项的交易,违者视为乙方已完成居间义务,甲方应按本协议第一条所述“参考售价”的2%支付给乙方中介佣金,并应另行支付本协议第一条所述“参考售价”的1%作为违约金。
第四条:乙方的义务
1、乙方应努力通过市场流通渠道,尽快寻找合适的房地产,早日促成甲方委托的交易。
2、乙方接受甲方的委托,为了有效地履行义务所实施的市场调查、买卖交涉、咨询服务等活动
与支出,均由乙方自行负责,与甲方无关。
第五条:本协议所述之甲方包括甲方本人、配偶、亲属、代理人,或直接、间接拥有、控制甲方,或被甲
方拥有或控制的人或法人。
(控制系指不论是通过合同关系或以其他方式拥有指挥他人或影响他人行为、管理、政策制定的
权利)
第六条:乙方所提供的的房屋价格、面积、区域位置等信息,在购房过程中仅作为甲方的参考条件,乙方对此不承担法律责任,**终购房价格由甲方与房主确定,面积、区域位置等以房产凭证记载为准。
第七条:因履行本协议而发生的一切争议,甲乙双方同意以青岛仲裁委员会为解决纠纷机构。
乙方已将上述条款认真解释,甲方已认真阅读上述条款,对上述条款已完全知悉理解。已有3个回答
问答 《城市房屋权属登记管理办法》中房屋产权登记都分为哪些种类来着? 政策法规
总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。已有2个回答
问答 我国房屋产权登记的种类有哪些?房屋产权有哪些类型?如何取得房屋产权? 其他
房产类型分别是:商品房。集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子。
1. 商品房:俗称大产权房子。开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市。
2. 集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证,也可以上市。
3. 经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。
4. 拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。
5. 商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。
6. 酒店公寓:和上面差不多一样的。
7. 小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。已有3个回答
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