问答 房产证办理费用 产权产证
你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费
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问答 房产证办理费用 其他
房产证办理费用主要是分为新房房产证和二手房的房产证,类型不同所需要缴纳的税费有着较大的区别,一般来说二手房所需要缴纳的税费种类会多一些,包括有契税,个人所得税,营业税等等,如果是新房的话,只需要缴纳契税和住房维修基金。
①契税。购买整套房屋,面积小于90的话,契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,可以按照房款的1.5%进行征收,购买二套房的话,契税就按房款3%进行征收。
②住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
③公共资金。框架结构按照16.8元/平米进行缴纳,砖混结构按照15.6元/平米进行缴纳, 如共有权证增收工本费10元/本,印花税税目税率一般是万分之五,计税依据也可以是书据中所载的金额,买卖双方都应该要交纳。已有1个回答
百科 办理房产证费用 全国百科
百科 房产证办理费用 全国百科
问答 新房房产证办理费用 房产税费
新房房产证办理费用是80元每套,而此时限定的是居民住宅,如果要增添共有权证需要增加10元每本的工本费。 在进行新房房产证办理之前,需要缴纳多种类型的税费,比如,购买普通商品房需要缴纳契税,印花税以及增值税等等,具体的收费情况需要结合购买房屋的套数来确定。
新房房产证办理所需的材料包括购房合同的原件以及补充合同的原件,完税证明,如果是已婚状态时还需要携带结婚证等相关资料。
在办理新房房产证的过程中,应当仔细核对证书的数量以及质量,同时也要核对房产证上的记载,必须与合同上约定的是一致情况,而且在每一个缴费环节以及领取相应文书的环节当中,都必须索要正式的发票,同时也要保管好每一个发票,这也是日后帮自身规避风险的主要方式之一。已有1个回答
问答 新房办理房产证费用 房屋交易
新房办理房产证的费用
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元已有8个回答
问答 办理房产证费用 房产税费
①在办理房产证的时候,如果是居民住宅房,那么每套需要征收80元的工本费,如果有共有权证的话,需要征收10元每本。如果房子并不是普通的居民住宅的房,那么每套房子需要征收550元的工本费。
②在办理房产证之前还需要缴纳契税,契税一般都是由购房人缴纳,契税的税率通常是在1%到4%之间,具体的税率得看房屋的面积以及房屋的类型而定。
③在办理房产证之前还需要缴纳印花税,印花税的税率是5/10000。
④如果是二手房的交易,那么在办理房产证的时候还是要缴纳个人所得税以及营业税,个人所得税通常是总房价的1.2%,而营业税则是总房价的5.5%。但如果二手房的房产证办理时间已经在5年以上,同时又是个人的唯一一套住宅房,那可以免征这两个费用。已有1个回答
百科 新房房产证办理费用 全国百科
问答 新房办理房产证费用 房屋交易
新房办理房产证费用如下:
①契税:如果购房者新房是一套房,房子面积低于90平米,契税是按房款1%来征收的,房子面积超过90平米,按房款1.5%来征收的。如果购房者新房是二套房,契税是按房款3%来征收的。另外,住宅登记费每套需要交80元,非住宅登记费每套需要交550元,不能免除。
②工本费:居民住宅每套需要交80元,如果有共有权证,每本需要增收工本费10元。另外,其它的房产建筑面积在500平方米以下,包括500平方米的每宗为200元,500平方米至1000平方米的为300元。
③印花税:印花税有两种类型,第一种是产权转移书据印花税,第二种是权利和许可证照印花税。其中,产权转移书据的税目税率是万分之五,计税的依据是书据中所载的金额,买房者和卖房者双方都要交纳。权利和许可证照税目适用一件5元的定额税率,由买房者交纳。已有1个回答
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问答 新房办理房产证费用 产权产证
新房办理房产证的费用
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元已有1个回答
问答 办理房产证需要哪些费用? 办理房产证到底需要多少费用? 产权产证
【导读】办房产证需要多少钱呢?需要交哪些税?房产证办理费用主要由登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,手续费新房3元/平,二手房6元/平;契税按照房屋类型计算。
办房产证需要多少钱?
办房产证需要多少钱?
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
房产证办理所需材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办房产证办理流程
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办房产证要交交哪些税?
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记税(购房人交纳):
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:
①100(含100)平方米以下的80元/宗;
②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
⑥10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):
(1)住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
(2)非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元已有4个回答
问答 办理房产证的费用 房产税费
办理房产证的费用:
①会产生契税。一般房子的面积不超过90平米,契税可以按照房款的1%来收取,若是超过90平米的房子,会按照总房款的1.5%收取,如果购买的房子是属于第2套住宅房,需要按照总房款的3%进行收取。
②需要征收住宅登记费用,一般每套房子的费用是80元,但如果是非住宅房的话,每套房子的登记费用是550元。
③需要征收公共维修基金,这个费用可以由物业公司代收。如果房子是框架结构,那么每平米需要缴纳16.8元,如果是砖混结构的房子,每平米需要缴纳15.6元。
④需要征收工本费。如果房子是属于普通的居民,住宅楼每套房子是80元,假如房子有共有产权证的话,每套房子还需要增收10元。
⑤需要征收印花税,印花税一般是总房款的0.05%。已有1个回答
百科 办理房产证的费用 全国百科
问答 办理房产证的费用 产权产证
8%太多了,如果是正常首套房,面积不太大那就在5-6%一般不会超过6%已有3个回答
问答 房产证的办理费用? 产权产证
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费超级经纪人网 为你解答已有5个回答
问答 办理房产证需要交哪些费用?新房办房产证需要交哪些费用? 其他
一,新房办理房产证需要交的费用:
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5. 维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二,办房产证所需材料:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
三,办房产证流程:
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。已有3个回答
问答 办理房产证需要哪些费用? 办理房产证时需要交哪些费用? 产权产证
办房产证需要多少钱?
办房产证需要多少钱?
目前办理房产证主要涉及的费用主要有:缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。
房产证办理所需材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
办房产证办理流程
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办房产证要交交哪些税?
1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登记税(购房人交纳):
(1)住宅:80元/套;
(2)非住宅:
①100(含100)平方米以下的80元/宗;
②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
⑥10000 平方米以上的800元/宗。
3、物业管理公共资金(购房人交纳):
(1)住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;
(2)非住宅不交纳。
4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳): 一本免费,每增加一本收10元。
5、印花税:5元/本
6、契税(购房人交纳):(1)住宅:个人购买普通住房(144㎡以下)按交易额的1.5%交纳,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易额3%交纳;单位购买按交易额的3%交纳;
(2)非住宅:按房产交易额的3%交纳。
买新房后多长时间内办理房产证?
**高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。已有3个回答
问答 办理房产证需要什么费用? 新房房产证办理需要哪些手续及费用? 产权产证
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房产证过户费用
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房管局
房产证过户手续
一、提交证件:
1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件),买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证
二、在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。
另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。
房产证
房产证过户流程
1、房产证过户流程
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
①转让双方身份证复印件(校验原件);
②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
如何办理房产证过户
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。本文由城市猎房编辑整理,转载
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
办理房产证过户需要多长时间
1、5个工作日拿到房证,然后交到贷款银行即可
2、一般是在10个工作日拿到的,加上休息日,差不多半个月了!
3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制,谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么,因为市场变幻太大,太不稳定
夫妻房产证过户
夫妻房产证过户手续不会很复杂,房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以,基本上没什么费用。已有5个回答
攻略 新房办理房产证费用详解
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- 旧念何挽:时代倾城好不好?
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- 黛子:你买了哪个户型啊
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