百科 赠与房产过户费用?夫妻赠与房产过户费用 二手房过户
攻略 赠与房产过户费用,房产赠与过户手续
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问答 赠与房产过户费用 房产税费
赠与房产过户费用,分为两种情况,如果是直系亲属之间的房产赠与,比如说夫妻之间的赠与是不会收取费用的,但如果是父母与子女之间的赠与,在办理完赠与之后,进行过户时按照房屋的面积大小收取一部分的契税,如果是家庭唯一的一套住房,而且是90平米以下的普通住房,契税按照1%征收,除此之外都按照2%收取。
夫妻之间过户所产生的费用只需要缴纳相应的工本费,而且在夫妻关系存续期间,即便是婚前的个人财产,在进行产权变更的时候,也可以按照赠予的手续进行办理,所缴纳的费用由一方承担或者是双方分担,除了赠与之外,夫妻之间如果有一方提前离世,按照相关的遗嘱继承,可以自然继承到另外一方的房产所需要缴纳的费用,包括有遗嘱公证费,房屋评估费等等。已有1个回答
问答 房产赠与过户费用 房产赠与
在办理房产赠与过户时,收取费用如下:
①在双方签订委托书时,需要缴纳所需的基础费用,包括测绘费每份50元,针对的是住房面积小于100平方的,还包括200元的公证费以及100元的查册费。
②需缴纳评估价千分之五的评估费,最低要交1000元。赠与业务的评估费较市价比通常更低一些。
③需缴纳评估价百分之2的公证费。
④到房管局后还需缴纳评估价百分之3的契税,房管局评估价百分之0.5的印花税,每笔80元的产权转移登记费,每多一名受赠人需在此基础上再加10元。通常情况下,以上费用都是由受赠人承担,土地出让金缴纳费用的多少,则是由受赠房产的房产性质而决定的。
⑤如果赠与人和受赠人二者之间是直系亲属关系,夫妻关系等情形,契税则免除。已有1个回答
问答 赠与房产过户费用 房产税费
赠与房产过户费用所需要缴纳的费用主要有营业税,个人所得税契税和印花税,而且在过户的时候还需要进行公证,需要按照房屋评估价的2%收取一定的公证费,这个是赠与房产过户时占比比较多的一部分费用,当然还有一些地方需要收取测绘费和登记费,具体可以向当地的房屋交易中心进行咨询。
所谓的房产赠与,就是一方把自己的房屋无偿赠予另外一方,在赠予的过程当中还需要签署书面合同,将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,所以赠与人是需要缴纳营业税的。
当然并不是所有的赠予都需要征收营业税,比如在离婚财产分割的时候,就不需要缴纳营业税,除此之外无偿赠与配偶,父母子女,或者是对企业承担直接抚养义务的赡养人,都不需要缴纳营业税。已有1个回答
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问答 父母赠与房产过户费用 房产税费
在父母的赠与财产转让中所需要缴纳的费用主要是营业税,因为不征收个人所得税,也不征收契税,相比较而言赠予在房屋买卖过程当中,税费还是比较少的,虽然在赠送的过程当中费用比较少,但是如果赠送给子女之后,子女之后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%,这个费用就比较高,如果不准备转让房屋就另当别论,如果打算转让的话,就不建议大家采用赠予的方式过户。 房屋赠予手续:
①订立房屋赠予的书面合同
②凭原房屋所有权证,赠予合同,按规定缴纳有关契税。
③办理公证
④到房地产管理机构申请变更登记 当然也不是所有的赠予都需要征收个人所得税,比如说房屋所有产权人死亡之后,法定继承人,遗嘱继承人或者受遗赠人就不需要征收个人所得税。已有1个回答
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问答 房产证赠与过户费用 房屋交易
两笔费用。
第一是继承的公证费,各地收费的标准不是很统一,大体两种方式,一种是按照房产价值百分比收取,规定是百分之二,这个价值怎么确定各地制定的方式不一。还有就是按照房屋面积收费,比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。
第二是过户的契税,根据各家情况不同,一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。
如果儿子还是未婚,建议可以问下买卖过户的费用,然后比较下赠与的费用,因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话,那种方式过户费用低就选择哪种就可以,因为其他的差别几乎没有。已有53个回答
问答 房产赠与过户费用有多少? 房屋交易
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。
之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。已有1个回答
问答 房产赠与过户费用怎么计算? 房产赠与
房产赠予费用如何计算?
1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4、印花税,不免。万分之五。
5、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时,是不需要缴纳20%的个人所得税的,这几类人采取受赠形式与买卖相比,将可以大大节省营业税的支出。已有3个回答
问答 房产赠与过户费用怎么计算? 房屋交易
您好! 这个要看什么情况的,具体可以咨询下国土局的工作人员。已有14个回答
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