• 资讯 什么房产过户公证费房产过户公证费用较量争论 房价

    news2643528
    跟着房地产商场利好策略的越来越多,更多的限购令被勾销或者解除,地区性不克不及成为限制买房的门槛了。在房屋生意业务这方面,房地产方面的限制也是越来越少了,更多的利好策略确实影响着房地产商场。但是在房屋的生意业务过程中间啊 ,有5中房子过户,还是很有需要需要进行合同公证的了。
  • 问答 房产继承公证费用多少?房产继承公证费怎样收取? 其他

    公证处收费是这样的,按遗产金额的2%收取,**低收取200元。因为存款为你父母的共有财产,其中一半为你母亲的财产,一半为你父亲的遗产,就是11500元的2%是230元,另外你两张卡可以一个公证书解决,上面有两张银行卡的相关信息和金额就行。
    让公证处给你出2份,工行1份,农行1份就可以了。以我看你办理公证也就200元就搞定了。公证处可以搞价的

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  • 问答 房产继承公证费用怎么计算? 房产继承公证费怎样收取? 其他

    1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:

    (1)受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;

    (2)超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;

    (3)超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;

    (4)超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;

    (5)超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。

    证明单方赠与或受赠的,减半收取。

    2、关于继承权公证费用:

    (1)继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。

    3、关于房地产价值评估费用。

    根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

    (1)100以下(含100) 5

    (2)101以上至1000部分 2.5

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  • 问答 房产公证费用多少? 房产公证需要什么手续和证件? 其他


    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
    《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:
    1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
    3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
    4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;
    5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
    类型
    房产公证的类型:
    一、房产继承公证,也就是继承权公证。
    继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。
    继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
    也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;
    二、遗嘱公证。
    1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:
    (1)神志清楚,有行为能力.
    (2)遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;
    (3)遗嘱中的财产是个人合法财产.
    2、遗嘱应包括以下内容
    (1) 遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
    (2) 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
    (3) 对财产和其他事务的具体处理意见;
    (4) 有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
    (5) 遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证
    处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
    三、赠与房产公证
    房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”;

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  • 资讯 房产公证费收取尺度 房产继续公证费如何收取? 房价

    news2618259
    房产公证是指公证机关凭证当事人的申请,照章证明与房产有关的功令行为、有功令意义的现实和文书的真实性、合法性的运动。房产公证当然不是房地发生意业务的必须关头,但经过公证处的查看,当事人可以阻止很多风险,且经公证的购房公约或是和谈可以直接向法院申请实施。那么房产公证费收取尺度是什么?房产继承公证费如何
  • 问答  房产过户公证费用多少 房产公证

    房产过户公证手续:
    如果要将一方财产在婚前登记在双方名下,办理财产只是办理过户的一个前置程序而已,按照目前的税务处理方式,这种过户要交纳大约20左右的税收,建议还是结婚登记办理完毕以后再过户。
    如果非要婚前公证过户,也是符合法律规定的,一般需要双方均携带相应的证件、证明(包括但不限于身份证明、房产证、赠与协议等),当着公证员的面办理公证手续,具体的文件资料则要咨询公证处。
    1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产权转移登记手续;
    2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
    3、涉外及涉港澳台的房产权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等手续;
    4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;
    5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
    房产过户公证费用:
    1、公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准,是由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;
    2、超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
    3、收费依据:《国家发展改革委、财政部关于降低部分事业性收费标准》中第二条:司法部门中有相关的规定。
    房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

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  • 资讯 房屋担当公证需要哪些手续 房产担当公证费用 房价

    news2710156
    继承公证是在房产继承过户之前必须先解决的手续,需要继承过户的房产就需要解决公证,那么房产的继承公证的解决过程究竟是如何呢?房产的继承公证的费用是若干好多呢?*就跟着笔者一路过来进修一下!
  • 资讯 办理房产公证有这些手续,附房产公证费标准 房价

    news4285892
    房产公证是具有法律意义的的合法性、真实性的活动,它是指公证机关按照法律和有关当事人的申请,证明与房产有相关关系的法律行为。那么,房产公证费是多少呢?办理房产公证都需要哪些相关资料呢?
  • 问答 房产继承公证费用如何计算?房产继承公证费如何收取? 其他

    房产证过户办理所需费用:

    证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

    (1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;

    (2)1万元以上的,按2%收费。

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  • 问答 办房产继承公证费用如何计算?房产继承公证费怎样收取? 其他

    继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.   如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.   继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).  继承权公证费用;   继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。

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  • 资讯 房产公证费是多少?办理房产公证的具体手续 知识

    news4285855
    房产公证费是多少?办理房产公证的具体手续
  • 问答 房产过户公证费用多少?房产过户委托书公证费用是多少 产权产证

    买卖房子过户公证费:

    标的额五十万元及以下部分,收取比例为0.3%,如按比例收费不到200元的,按200元收取;五十万元至五百万元部分,收取 0.25%;五百万元至一千万元部分,收取0.2%;

    一千万元至两千万元部分,收取0.15%;两千万元至五千万元部分,收取0.1%;五千万元至一亿元部分,收取0.05%;一亿元以上部分,收取 0.01%。

    继承、赠与、接受遗赠的房子过户公证费收费标准:

    由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;

    超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。

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  • 问答 房产赠与公证费用 房产税费

    您可以直接到房地局办理赠与手续,不需要费用的。您如果以后再出售的话费用就高了。

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  • 资讯 房产继续公证费如何较量争论?房产公证费收取尺度 房价

    news2619270
    现在越来越多的城市住户面临着老人故去后房产的过户承袭成绩,依照我国的承袭法法令规定,动作不动产的房产归属是以挂号为准的,假如老人过世后,要想将房产出卖或者典质都需要先辈行承袭过户,否则即即是罕见合法承袭人也没法随意处分。那么房产承袭公证费如何计较?房产公证费收取尺度是什么?
  • 问答 苏州房产继承公证费用多少?房产继承公证公证费用是多少 房屋交易

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    如果是父母留下来的房子,儿女是有权利继承房子的,当然也是需要走流程的,需要大家多了解一些具体的内容,比如说房产继承权公证怎么做,房产继承公证费用是多少呢,这些内容对于房产公证和继承来说都是很重要的内容,下面就来看看相关的内容介绍吧,你会了解更多。



    房产继承权公证怎么做?房产继承公证费用是多少?

    房产继承权公证怎么做?

    一、房屋继承办理公证的必要性继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

    二、遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

    三、办理房产继承公证需提交的材料办理房产继承公证,公证机关会要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:法定继承人应提交资料申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

    四、被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料;

    五、遗嘱继承人应提交的资料申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明;被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;公证人员认为应提交的其他证明、材料。

    六、房屋继承公证办理程序遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

    七、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。办理房屋产权继承公证期限

    八、办理房屋产权继承公证,只要所有相关人员都能到场签字,并将资料准备齐全,**快当天就可以出公证书。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条又特别提示:“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请登记。”。

    九、若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。

    房产继承权公证怎么做?房产继承公证费用是多少?

    房产继承公证费用是多少?

    继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,**低收取200元。

    上述的这些内容介绍了关于房产继承权公证怎么做的问题,其实办理公证是集成手续中**必要性的一项内容,所以说需要大家根据流程做。房产继承公证费用是多少呢,一般的公证费用都是二百,具体看当地的具体规定,这些内容可以参考一下。

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  • 问答 公证房产需要多少钱?房产公证费收取标准? 其他

    房产公证需要多少钱?
    1、确认需要办理什么公证把房子给你:如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。
    2、如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。
    3、收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。
    4、买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。
    5、简单来说,用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下:收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过; 20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取;金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%;500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费;金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。
    房产公证需要多少钱?房产公证需要什么材料?
    房产公证需要什么材料?
    1、在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证);房屋所有权证或土地使用证;商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证;户口簿或法人资格证书。
    2、公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

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  • 问答 房产公证如何办理?房产公证费用是多少?

    房产公证的定义是公证机关根据当事人的申请,依照法律证明与房产有关的法律行为、文书的合法性、真实性的活动。房产公证虽然不是房产交易必须要进行的环节,但经过公证处的证明,当事人可以避免掉很多风险。

    房产公证需要带什么手续和证件
    1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。
    2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
    3.如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。
    4.如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
    5.如果涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
    6.公证双方已经草拟好的协议书。
    7.准备好以上材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证有关的申请表格。接着公证申请被公证员受理后,公证人员会核对有关信息,这时当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。较后在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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  • 问答 房产继承公证费用多少?公证费收取标准是什么

    房产公证费收取标准
    公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:
    1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
    2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元,代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
    3、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但收费不得低于10元;
    证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
    5、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,收费10元。
    6、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元,证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元,证明劳务合同,收费5元;
    7、起草、修改合同文本,收费5~20元,证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
    8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费,证明商标注册,收费50元,翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。 外文打字,每千字2元。 外文校对,每千字5元。
    9、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元,已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元,证明经济合同、企业承包、经营合同:
    10、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

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  • 问答 房产继承公证费怎么算? 房产继承公证费怎样收取? 产权产证


    1. 公证处的收费各地不一样,可以查看当地公证处网站,上面有收费说明和联系方式。
    2. 继承房产有合法生效的遗嘱就可以,不一定要公证,只是在办理房产过户的时候,房管局往往要求提供经过公证的遗嘱或者生效的法院判决书。公证过的遗嘱,效力更稳定,不能随意撤销,变更需要重新做公证。
    3. 《继承法》
    第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
    自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
    以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
    遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

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  • 资讯 广元房产公证费是多少?办理房产公证的具体手续 知识

    news4285774
    广元房产公证费是多少?办理房产公证的具体手续