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  • 什么情况下可以更换物业公司?

    一)更换程序的合法性 小区管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜,要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会,形成决议,使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法...

  • 更换物业公司也会有风险吗?

    更换物管企业的过程中,经常出现的“风险”有5种情况:(1)原物管企业拒不退出,导致新物管企业难以进入。(2)原物管企业提出高额外补偿。(3)交接不配合,导致物业管理工作无法延续。(4)因管理真空导致部分业主对更换持不同意见甚或引发对业主委员会的诘难。(5)引发法律诉讼。引发法律诉讼不是坏事,但在客观...

  • 如何更换物业公司?

    更换物业公司流程如下:1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允5...

  • 小区物业不作为,如何更换物业公司?

    根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。如果冯...

  • 物业公司实在太欺负人了,管理太混乱了,想怎么怎么才可以更换物业公司呢?

    更换物业管理企业的程序我国物业管理法律、法规规定,选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会,同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会,因此业主要求更换物业管理企业的,均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。当物业管理企业出现法定更...

  • 湖州绿城柳岸晓风位置如何_绿城柳岸晓风最新消息

    湖州绿城柳岸晓风位置如何_绿城柳岸晓风最新消息,绿城柳岸晓风项目位于安吉环灵峰度假休闲区内,环灵峰度假区是安吉县重点打造的集旅游、度假、休闲、商业为一体的新中心。是纯生态、零污染的生活区,以生态旅游、生态农业、生态开发为原则,城西还是安吉白茶和安吉转椅的两大交易市场,可见升值前景还是很大的。

  • 买房噪音太大?如何避免噪音问题

    生命不能承受噪音之痛,很多时候,噪音问题只有在装修完成入住之后才会被发现,不仅影响自己,也会影响家人身心健康,那么我们如何在买房的时候避免噪音问题呢?下面来看看!

  • 南宁彰泰滨江学府地址,彰泰滨江学府交通如何

    彰泰滨江学府择址五象大道中段,广西艺术中心旁,以城市人群追求回归中式文化需求,将彰泰滨江学府定位为2.3低密理想人居的国风府院,融合新亚洲建筑风貌和院式的中国典雅园林,打造城市人居风向标。

  • 海门雍锦星洲湾周边景观特色?雍锦星洲湾物业公司是哪一家?

    蓝光雍锦星洲湾位于海门城东板块核心区域(城东商务区),人民东路近鸥江路,距离中南世纪城约500米左右。人民路是市区与东区往来的必经干道,人民路往西直达市区并且连接南通,往东可以直达启东以及崇启大桥直达上海,交通十分便利。