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  • 什么情况下可以更换物业公司?

    一)更换程序的合法性 小区管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜,要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会,形成决议,使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法...

  • 更换物业公司也会有风险吗?

    更换物管企业的过程中,经常出现的“风险”有5种情况:(1)原物管企业拒不退出,导致新物管企业难以进入。(2)原物管企业提出高额外补偿。(3)交接不配合,导致物业管理工作无法延续。(4)因管理真空导致部分业主对更换持不同意见甚或引发对业主委员会的诘难。(5)引发法律诉讼。引发法律诉讼不是坏事,但在客观...

  • 如何更换物业公司?

    更换物业公司流程如下:1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜,拟定管理要求和费用标准,做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组,可以外请物业专家做参考意见,请房屋主管部门领导参加以示公允5...

  • 小区物业不作为,如何更换物业公司?

    根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。如果冯...

  • 物业公司实在太欺负人了,管理太混乱了,想怎么怎么才可以更换物业公司呢?

    更换物业管理企业的程序我国物业管理法律、法规规定,选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会,同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会,因此业主要求更换物业管理企业的,均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。当物业管理企业出现法定更...

  • 搞不清楚楼间距,你如何选房!

    什么样的楼层不影响采光?什么样的楼间距,是符合国家标准?

  • 新一轮“资产荒”到来 ,2019你的资金如何安放?

    动荡的2018年,冬天都比以往更冷一些。

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  • 中国铁建西派澜岸区位如何,中国铁建地产怎么样

    中国铁建是16家以房地产开发为主业的中央企业之一,由国务院国资委管理,具有工程总承包特级资质、拥有对外经营权的国有特大型建筑企业集团。已在上海和香港上市,连续12年入选“《财富》 世界500强”、“中国企业500强”、“《中国品牌价值研究院》中国品牌500强”、“ENR全球150强工程设计企业”,