楼盘广告活动

现在的时代，说到底就是眼球时代，**吸睛的东西必然会火。开发商们都是文案高手，极尽渲染之能事，在楼盘营销中运用的淋漓尽致。今天小编就带大家来“欣赏”一下开发商的高超文案能力。

偏远地段———远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇———回归自然，享受田园风光
紧邻闹市———坐拥城市繁华
挨着臭水沟——-绝版水岸名邸，上风上水
挖个水池子——-东方威尼斯，演绎浪漫风情
地势高———–视野开阔，俯瞰全城
地势低洼———私属领地，冬暖夏凉
楼顶是圆的——-巴洛克风格
楼顶是尖的——–哥特式风格
户型很烂———-个性化户型设计，紧跟时尚潮流
楼间距小———-邻里亲近，和谐温馨
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
边上有家银行——紧邻中央商务区
边上有个居委会—-中心政务区核心地标
边上有家**——浓厚人文学术氛围
边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意
边上有家小卖店—–便利生活触手可及
边上有个垃圾站—–人性化环境管理
边上有火车道——-交通便利，四通八达
边上什么也没有—–简约生活，闲适安逸

南宁楼市：南宁楼盘近期有活动，有些楼盘预计开盘

住这的洋房吧，比住鸽子窝好。

就是小户型~

湛江楼盘活动时间表2019.7.27-7.28，湛江奥园滨海尚居盛大开盘，城市海悦样板房开放，湛江恒俪湾品鉴粤式港茶活动，城市尚居吃榴莲主题活动。

房地产市场传统的“金九银十”，就快要来了，届时，楼市将有不少新项目入市，还有一些优惠促销政策，在7月份，不少房地产项目就推出了超大型优惠项目，华兴丽阳名居也榜上有名。巴中主城区大部分楼盘均价都在5500元/平方米以上，华兴丽阳名居最新房价只有5400元/平方米！特价房是有限的，内部秒杀，而且这个楼盘是准现房，如果你想买，要赶紧上车！今天小编就给大家整理了巴中特价楼盘的相关内容，希望可以帮到有需要的

本月，大理楼市精彩依旧，将有多家楼盘项目举行活动，活动类型多样，有新品发布、项目开盘、实景示范区开放，如果有意向看房、买房的朋友抓住时机哦！

端午节已经过去，但是端午热度并未有所下降，针对端午佳节的特殊日子里，福州各大楼盘也是有不少的优惠活动，福州吉屋小编在这里给大家带来的是福州端午各大热门楼盘最新活动详情一览，涵盖福州绝大部分热门在售楼盘，在这里供各位购房者参考。

1月份马上进入尾声，当然春节的脚步也在慢慢的靠近，受春节的影响，1月返乡置业成为高密楼市主流，楼市也迎来新的开局，各楼盘拼销量拼业绩，房企间新一轮博弈开始。

【碧桂园·潭州府】 老带新送5+5物业费 每天第一名新业主更有家电大礼包 3栋揽景高层即将加推 三房/四房板式华宅 入手正当时

今天是520情人节，你找到属于自己的另一半了吧，在520这个特殊的日子里有没有打算为ta安排一个安稳的家，送给你*心爱和*需要*特别的ta呢，福州不少楼盘在520这个时机也是带来了不少优惠活动，我们将会放出各楼盘520*新活动价格及房源，福州吉屋针对520情人节的到来也是推出了*新的特惠购房活动，“吉屋520甜蜜婚房季”甜蜜献礼，为爱而购活动，各类优惠楼盘房源*新活动一网打尽，我们也会在文章末尾一

伴随着炎热的天气，购房热、促销热也在楼市中蔓延开来。7月以来，可以看到很多楼盘的促销，家电大礼包、送物业费、一口价、特价房等，优惠力度五花八门！在一波又一波的优惠潮中，二大开发商都按捺不住，使出“大招”搞促销了……那么巴中优惠楼盘有哪些，巴中楼盘活动盘点？今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

一、物业名称
　　为了与其它房地产项目相区别，每一个房地产项目通常都要取一个特有的名称，而且是以在房地局市场处备案的为准。
　　二、位置
　　房地产广告中通常都配有一个物业位置图。但这种图示只是示意性的，并不是准确的距离位置，而且多数情况下，开发商总是刻意将自己物业与市中心其它显赫物业的距离拉近。因此，看位置一定要以标准地图中的为准，而不要仅从广告中的位置图中去“找感觉”。
　　三、售价
　　房地产广告中标注的价格，一般情况都是起价，即项目销售的**低价，客户实际购房价格则要根据楼层、朝向、户型结构，以及工期进度而定价。当然，对于销售不畅的项目，广告中的价格也有可能是虚定的原价，实际成交价或许远远低于此标注价格。
　　四、物业的外观或户型图
　　大多数房地产广告中都附有项目的整体外观图，其中属于期房的全部是电脑绘制的效果图，属于现房的发展商绝不会忘掉在图片一角注明是“实景照片”。购房者在看期房图片时一定要意识到，现在的电脑制作技术已到了空前的水平，图画里的物业或周边环境再美观，也只是电脑刻画出来的。记住电脑制作出来的景观和真实景观是有差别的，因此不要把广告中的“美”当作是真实景观的美。有的房地产商为了展示自己项目户型的特点或优势，在广告中也将户型图摆出来展示。这对于客户了解发展商设计水准，审查物业是否适于自己的选择的确有所帮助，但同时购房人也应注意，这样的房型图可能与实际有误差，广告的“感觉”和到房屋里面实际的观测有时会有很大的差距。
　　五、物业配置设施情况及周边的环境描述
　　这部分内容在广告中多以文字描述的形式为主，购房人可以从中了解到一些项目更为具体的信息，知道此处项目与其它物业有何不同之处。但这部分内容也是**易出现不实之处的地方，比如对卫浴设施、装饰装修材料、电梯等，发展商在广告中往往都冠以“高级”、“进口”之类的定语，而不写明具体是哪个品牌、何种规格；对于周边环境则更可能是言过其实。诸如“距……多少公里”；小区周边汇聚了什么**、公园、豪华购物商场之类的描述形容，其实事实却根本不是那么回事。因此，要想知道配套设施到底是何标准，**好要以签订购房合同时所列的细则为准，并且要在附加条款中让销售方注明设施的品牌、型号、规格。周边环境是否像广告中所说的那样，**好也要实地考察一番。

《中华人民共和国广告法(修订草案)》自9月1日起正式施行。新法修改的幅度大，包括新增广告代言人的法律义务和责任的规定，加大了对违法广告的惩处力度等多个方面。
这次被称为史上**严的《广告法》，据说其中关于地产广告的4条细则让业内惊呼“地产广告没法做了”。其实，很多大家认为之前可以做、之后没法做的许多地产广告，本就是违背工商总局之前的规定的。只不过现在做类似的广告从“违规”上升到“违法”了。
下面购房指南小编就带你盘点一下，楼盘广告究竟都有哪些是违法的。
一、承诺有什么，不能不明确
我们常常在生活中看到一些表述模糊的广告，比如某些低价房产销售广告常常以价格吸引人目光，但那并不是实际销售价格，消费者到访后才被告知数量仅有多少，或是活动已经结束。

还有什么买房送车的，也不说清楚买的啥房送，到底送啥子价值的车。
（买房就送宝马？不要告诉我送的是宝马的自行车......）
新法第二章广告内容准则中第八条
广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。
广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。
法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当显著、清晰表示。
处罚措施：
新法中第五十九条规定若有上述广告形为的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处十万元以下的罚款。
二、买房值不值，不能说准数
“买房150%的投资回报率”“投资回报每年7%增长”，这样的表述如果9月1日后出现在房地产广告中就会被认定是违法广告。

第二十五条
招商等有投资回报预期的商品或者服务广告，应当对可能存在的风险以及风险责任承担有合理提示或者警示，并不得含有下列内容：
（一）对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；
（二）利用学术机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明。
三、距离远不远，不能讲时间
之前小方就一直很纳闷，这种“距离XXX5分钟路程”的时间是怎么计算出来的？我是步行呢？骑自行车呢？还是开车？开车以多少的速度行驶呢？这简直是道数学题嘛！

以后，房地产广告不得含有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的内容。以后，这样的表述就是违法的！
四、配套有什么，不能瞎吹嘘
买XXX读XXX**，买XXX送户口，这样用市政条件作为误导的广告也会被认定为违法。

第二十六条
广告内容涉及的事项需要取得行政许可的，应当与许可的内容相符合。
广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。
处罚措施：
第五十八条有违反新法第二十五条，第二十六条规定的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
五、数据要有出处，不能胡编乱造
开发商利用“开盘劲销XX亿，开盘半小时售罄”等没有出处，油爆爆的数据渲染热销抢购气氛，让人不免生疑。以后“吹牛皮请打草稿”请拿出数据来源撒！

第十一条
房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）**或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
处罚措施：
新法中第五十九条规定若有上述广告形为的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处十万元以下的罚款。
六、禁止虚假噱头，不能误导消费者
这类让人看了想入非非，“误以为”的广告真心很多！

什么“买房送老婆”，“她在上面，老板在下面”真是为了博眼球节操掉了一地。
第二十八条广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。
广告有下列情形之一的，为虚假广告：
（一）商品或者服务不存在的；
（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；
（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；
（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；
（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。
处罚措施：
第五十五条中显示，违反新法规定，发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
七、禁止“**高级”、**佳等词
满大街的某某区域销量**高（销冠）、**具性价比等这些广告语，大家都不陌生，那么问题来了：谁给你的权利评出来的？

这样的广告语实在是太多了，以后这种类似用语将不得出现。
第九条规定
（三）使用“国家级”、“**高级”、“**佳”等用语；
（十一）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
处罚措施：
新法第五十七条规定若有发布有新法第九条规定的禁止情形的广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请；对广告经营者、广告发布者，由工商行政管理部门没收广告费用，处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。

本周萍乡楼盘活动（6.5-6.6）

又到回顾上周楼盘优惠活动的时间了，小编为您带来湘潭楼盘优惠周报2019.6.15-6.21

本周萍乡楼盘活动（6.25-6.27）

今年端午节攀枝花楼市活动

情满中秋，花好月圆 又是一年中秋到 值此佳节来临之际 九江各大楼盘准备了丰富的活动 和大家共度美好时光

特价好房，“粽”享佳节，一年一度的端午节即将就要到来，你们都有吃过粽子了吗，在端午节这个特殊的日子里，福州吉屋也是适时推出了*新的端午购房特惠活动，本次我们为大家带来的是这次端午活动力度比较优惠的房源以及价格、楼栋详情信息，如果有意向的楼盘也可以点击我们活动图片的二维码进入我们吉屋端午“特价好房，‘粽’享佳节”的详细页面，里面有楼盘*新活动的更加详情信息。