• 问答 房价会下降 选房看房

    ZF不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
    房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻年6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。
    从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗?
    当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。

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  • 问答 房价会下降? 选房看房

    很快就要降了 这是不以人的主观意志为出发点的 违背客观规律的泡沫总是要破灭的 越晚后果越严重 美国 日本的房价一直在跌 中国的房价现在是全世界**离谱的事物了 社科院的专家说 要跌 20%

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  • 问答 深圳房价会下降 深圳楼盘

    不会下降,只是一个虚放的空炮,马上就会回升

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  • 问答 长沙房价会下降 长沙楼市

    长沙属于省会城市、价格在省会城市排倒数第2、 没下降的空间、 周边项目价格和小县城价位类似

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  • 问答 现在房价真的会下降? 其他

    主要是一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他不会涨太多,原因如下:
    1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。
    2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。
    3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。
    4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。

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  • 问答 房价下降,销量下降 选房看房

    房价在近期几年不会跌等真的跌价,也要很漫长

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  • 资讯 房价下降可以退房房价下降退房好吗 房价

    news2609716
    所有没有买房子的人都停顿房价能跌,所有买了房子的人都停顿房价能涨,是以在房地产调控峻厉之时,也即是房价下降预期变大之时,观望氛围越来越浓,谁都不想买了,房价就跌,对于房价下降是大家都不克不及展望的,那么房价下降可以退房吗,房价下降退房好吗?请漫笔者一路来商议一下。
  • 资讯 白沟*房价 2018年白沟房价会下降 房价

    news2972522
    设立雄安新区,是党*深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署,是千年大计、国家大事。
  • 问答 房价在未来2012会下降 选房看房

    房价从长期来看,一定是上涨的,但扣除通货膨胀,增值是非常少的。美国100年来,扣除CPI,每年涨3%。**近30年同样如此。英国从1965年到2004年,房价从不到4000英镑涨到14万英镑,但不要急,同期CPI上涨12倍,就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后,因为1995年只比1965年涨了40%,算是CPI,房子是不断贬值的。

    房价长期上涨,不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度,必然有下跌。日本在33年内,地价上涨100倍,随后14年下跌70%,2005年前后有所上涨,但好象日本房价**近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时,打算自杀的人,有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。

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  • 问答 现在深圳房价会下降 深圳楼市

    您好,多看新闻报纸。我觉得深圳不会

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  • 资讯 2021年秦皇岛房价会下降 房价

    news4337951
    很多在秦皇岛生活的人都很关心房价。为什么?这是生活必需品,无论有房还是没房,秦皇岛房价的涨跌都时刻影响着我们的生活。并且现在国家已经明确定义了房地产的定位。就是住房不炒。反复强调不要投机性买房。现在秦皇岛房价经过一段时间的调控,已经开始稳定下来,并且局部房价还出现了下跌,那么2021年秦皇岛房价会下降吗?真的不好说。
  • 问答 2018年湘潭房价会下降 湘潭楼市

    等着吧

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  • 问答 北京房价明年会下降? 北京楼市

    目前来说,房价还将继续上升!从国家角度来说,国家希望能通过房价的提高,来收入更多的资金拉动内需.但是由于房价过高引发的社会舆论压力也越来越高,使得国家政府非常不情愿的进行了宏观调控。出台了相关降底房价的政策,但是效果几乎没有。而且地方政府为了提高自己的省市的GDP,也很少去完全落实国家出台的降价政策。所以,房价将一直上涨!
    房价虽然一直上涨,可是很多楼盘却买得很好。主要是因为有钱的炒楼人员的购买。所以房地产公司发现无论把价格提多高,也总能将房子很快的卖出去,所以也自然的敢继续抬价,使得更多的老百姓买不起房。
    **后回答一下LZ的问题。房价如果要降,只会出现两种情况。一是房价继续上涨,然后某个阶段下降,但是那时下降后的价格,几乎应该是跟现在的价格差不多的。就拿北京为例,现在房价3万多一平,估计一年后将涨到4万,然后会回落到3万。基本上是跟现在的价格没有区别。此称之为“软着路”!
    第二种情况,国家的政策如果无法控制房价上涨的问题,那么我判断用不上两年的时间,楼市将完全泡沫爆破,之后中国所有大城市的房价至少将掉价50%!目前来看这种可能性是很高的!之所以这么判断,是因为中央在采访中的专家声明,如果房价再这样继续涨下去,那么就真的很危险了。要知道,中央电台向来都是只报喜不报忧的。如果他们能这样表示,那么就说明现在真的在楼市崩盘的极限了!
    以上,个人建议%7E仅供参考。。
    ---某房地产评论人

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  • 问答 春节过后房价会下降 选房看房

    不会每个节气都会价格上调5到10%

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  • 资讯 疫情过后银川,房价会下降? 房价

    news3960031
    随着春暖花开,楼市也在逐渐回暖。近日,相关土地市场、房地产开发商纷纷都做出相关调整来顺应市场变化。 据悉,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
  • 资讯 徐州房价下降房价下降已成定局? 房价

    news2953189
    随着2017的过去,迎来2018的到来已经有3个多月了,那我们关注的房价又是否发生变化呢?如今房价下降给我们带来的问题便是我们是否要买房。这原因又是什么呢?
  • 资讯 房价下降可以退房房价下降退房好吗? 房价

    news2794010
    现在,买房的人越来越多,有些人是为了*买的,有些人是为本身住,而无论为了什么原因买房,人们都不停顿本身买的房子房价下降,但是房价下降是我们难以意料的,那么当房价下降时,可以退房吗?房价下降退房好欠安呢?针对这些成绩,就让笔者来讲解吧。
  • 问答 房价会下降 阻止房价下跌因素有哪些 房屋交易

    中央经济会议结束后,降房价的呼声一浪高过一浪。但就现有行情来看,房价还会坚挺一段时间!下面,小编就给大家详细说明一下房价不会下跌的原因是什么。
    原因一、现有“房奴”不允许降价

    无论在什么地方,没有那家开放商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数,不少人都应该见过,至少也听过。想想看,在这样的情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。
    原因二、传统观念的束缚
    对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。无论多么艰难,都回去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。
    原因三、买涨不买跌的惯性
    不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。
    原因四、产业链影响大
    近十年来,房地产以及发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长作出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。只要房地长一倒下,影响的非常巨大。
    原因五、通货膨胀的因素
    大家可以回想一下,你小时候的物价与现状的物价相比,已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
    原因六、投资房产相对安全
    对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭。在加上今年股市行情,更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。
    原因七、你不买总有人买
    在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实,日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。
    原因八、城镇化的推动
    即使经过改革开放30多年发展,我国的城镇化水平相对发达国家来讲,还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,只是各个城市之间有所差异罢了,但并不影响**终的结果。
    原因九、银行不会让开发商降价
    举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。

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  • 资讯 2019年房价走势,房价会下降 房价

    news3235578
    2019年河源房价走势,房价会下降吗?
  • 百科 2024年房价会下降 购房政策

    baike53952
    2024年房价走势受多种因素影响,无法准确预测。房价涨跌取决于经济增长、政策调控和人口流动等因素。房价对市场和居民生活有重要影响。需要具体情况具体分析。