百科 购买房子流程 购房流程
资讯 购买房子需要什么条件?买房流程 政策
问答 购买房子流程 房屋交易
购买房子流程还是比较简单的,无论是在购买新房还是在购买二手房都需要先进行看房,然后检验房屋的产权,对房屋比较满意的话,就和开发商或者是二手房东签署相关的合同,并把一些详细的部分写在合同当中,双方明确,并且缴纳完相应的首付之后就可以办理手续,完成产权的变更后,就获得了房屋产权,如果购买的是新房的话,办理完房屋抵押贷款完之后就等待房屋的交房验收。
在整个购房过程当中去验明产权是否清晰是一件非常关键的事情,尤其是所购买的是二手房,为了避免二手房东出现一房多卖的情况,还有一些房子拥有一流的纠结问题,都可以在验明产权的时候了解清楚,还有一些房主是多个共有产权人,在签署合同时一定要检查资质,否则需要多个共有产权人都同意时,才能够办理变更,过程比较繁琐。已有1个回答
资讯 购买房子需要什么条件?买房流程 知识
百科 购买房子流程 购房流程
资讯 购买房子需要什么条件?买房流程 楼盘导购
资讯 购买房子需要什么手续 公积金贷款买房流程 房价
问答 如何购买房子?新房购买流程? 其他
1、查购房资质
首先要看自己有没有购房资质,因为在一些城市的购房资格要求比较严格,例如社保要缴满一定的年限等。
2、资金筹备
购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买新房要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的购房计划。
3、明确需求
要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利,抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内,同时考虑一下交通状况。
4、选房看房
以上几点明确以后,就可以选房了。与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
5、认购、购房资质审核、签约
选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行购房资质核验,一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。
6、付房款
全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。
7、验房收房
验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。
注意:“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
8、缴税
收房后,全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
9、办房本
全款买房,可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费已有4个回答
百科 购买房子交首付流程 购房流程
问答 怎样买房子?新房购买流程? 其他
购买新房的流程是:准备买房、选房、认购签约、办理贷款、收房验房、办理产权证。
收房验房的流程:
1、开发商以书面形式通知购房者验收,
2、带好材料(包括:身份证、《商品房购房合同》、发票等),请上工程方面的专业人士,仔细验收。
(1)根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录
(2)购房者查验“两书一表”:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
(3)索要《面积实测表》,了解公摊面积大小及组成。
3、签署《房屋验收交接单》,领取钥匙,交首期物业管理费。
注:顺序不能乱,一定要先验房,后交费、签文件。已有4个回答
问答 购买房子需要什么手续?购买房子需要的证件有哪些? 其他
买房子需要看以下5个证件:
1、建设用地规划许可证,
2、建设工程规划许可证,
3、建设工程开工证,
4、国有土地使用证,
5、商品房预售许可证,
以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的已有4个回答
问答 购买房子的流程是什么 房屋交易
购买房子的流程是:
1、需要先实地看房,而且除了看房屋的质量之外,也要看房子有没有预售许可证,现房的话可以仔细看一下墙体有无裂缝,有没有偷工减料的问题。
2、要签署房屋买卖的合同,仔细阅读合同当中的内容,觉得合同可以接受之后再签署认购书。
3、签署合同之后,需要支付30%的房款,或者是一部分的定金,要看购房者自己的支付方式,打算贷款购房的话,现在就已经可以开始准备各种资料。
4、办理商业贷款或者是公积金贷款之后,与银行签订贷款的协议,如果打算全款支付的话,现在可以支付至少50%的房款。
5、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
6、如果所购买的是期房的话,等待开发商的通知验收房屋办理入住手续。
7、办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。已有1个回答
问答 买房子需要什么流程和手续 房屋交易
①首先要根据个人的需求以及自己的资金情况来了解当地的房屋信息,在买房的时候要对自己的经济情况做一个评估,同时要确定好购买的房子。
②找到合适的房子之后,要根据房子的价款等事项来和卖家进行协商。若是购买的房子是二手房,基本上是可以砍价的。
③若是对房子的价格以及其他方面都比较满意的话,那么需要和卖家签订正式的购房合同。在签订合同之后买家需要先支付一部分的首付,然后去银行申请贷款,或者也可以直接全额付款。
④在支付完返款之后,买卖双方需要去税务局缴纳各自的税费,通常包含了契税以及公共维修基金,如果是二手房的话,涉及到的税费种类就更多了。
⑤接着买卖双方需要完成房屋的交付手续,然后买家要去房管局办理登记手续,并且领取新的房产证。已有1个回答
百科 买房子需要什么流程和手续 购房流程
百科 买房子需要什么流程和手续 购房流程
问答 买房子需要什么流程 房屋交易
一、全款买房需要准备的材料:已婚者需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身者需要身份证、户口本、单身证明。
二、贷款买房需要准备的材料:已婚者的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。单身者的身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
三、公积金买房需要准备的材料。申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:申请人户口本(含首页,户主页)复印件、申请人身份证复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件,已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。已有5个回答
百科 买房子手续流程 购房流程
问答 购买房子要注意什么问题,买房子需要什么手续 其他
买房子要注意什么证件
国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”;只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买;参看:“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
买房子需要什么证件 买房需要注意什么
买房需要注意什么
1、那对于一个购房者来说,当他决定买房后,重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
2、现在房价这么高,大家都知道。工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,越便宜越好。买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程。有的房子很便宜,但是老话不会错,“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子,还是双卧朝北,和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜,你省下了10块钱,可是未来的5年到10年你住的得多不舒心,这不是10万块就能补偿回来的。
3、那还是那句话,房价这么高,很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。已有3个回答
问答 买房子需要什么手续?购买房子需要的证件有哪些? 其他
1、一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。
2、如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。已有3个回答
问答 买房子需要什么手续和流程呢? 房屋交易
购买商品房流程第一步:签订认购书
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:
(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。
(2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。
(3)房价。包括单价;总价。
(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。
(5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括:
(1)项目法律文件:国有土地使用证号、销售许可证。
(2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
(3)房款支付方式。
(4)购房应缴纳的税费说明:印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。已有3个回答
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入