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  • 小高层公摊面积怎么算 小高层得房率又是多少

    小高层是住房的较好楼层,不但视野开阔,灰尘少,而且采光噪音等问题也会相对于低楼层要少,退一万步说,如果电梯坏了,那么步行也能轻易到家。如果住高层爬楼都会累个半死。呵呵,废话少说,进入*的话题,小高层公摊面积怎么算?小高层得房率又是多少呢?*吉屋小编来给你一一解答。

  • 公摊建筑面积的概念及公摊范围计算

    公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。

  • 公摊面积成购房者心中的痛 教你几招避免风险

    公摊面积的计算看起来十分简单,但实际上,购房者在购买的过程中,对于计算公摊面积所涉及的数据:如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的,因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出。对于这么专业的术语可能连售楼人员也不能做答,就算得知也检验不了它的真实性。所以自己购买的房子到底要公摊多少都是以发展商说了算。

  • 怎样“摊”才明白 关于公摊的那些事儿

    购房者在购房过程中,经常问到的问题就有公摊面积,站在购房者的角度,总是希望所购房屋的公摊面积越少越好。想法不错,但要落实起来,却又不是消费者说了算。

  • 高层楼房公摊面积一般是多少

    一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用。

  • 小高层公摊面积一般是多少?

    小高层公摊面积建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说,房子...

  • 高层公摊面积是多少?公摊面积怎么算?

    房屋公摊面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右,高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层...

  • 小高层公摊面积多少是合理的范围的?

    商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。各楼盘因为自身的情况不同,扬州高层公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在...

  • 高层公摊面积怎么算?公摊面积比例是多少?

    公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数  1、套内建筑面积由以下三部分组成:  ①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。  套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。2、公...