• 问答 要注意什么? 注意事项有哪些 贷款利率

    买房子的第一步是看房子。不少小伙伴不会买房子更不会看房子。为此小编询问了拥有多年卖房子经验的朋友,总结了一些在看房过程中应该注意的事项,一起来看看吧!



    1、朝向必须坐北朝南

    看房子首先要看朝向,尽量选择坐北朝南的房子。要保证阳光能够透入到家里更多的地方。如果看的房子是全北向的,那这样的房子就不能买了,现在市场上全北向的房子已经不多的,开价也便宜。但要记住不能购买。



    2、注意楼间距要大

    楼间距指的是楼和楼之间的距离。看房的时候一定要注意楼间距的大小。如果楼间距很小,那么就不要选择了,或者选择上面几层的房子,这样采光才够好。




    3、房子的配套设施和环境

    所在小区是否能够享受高品质的配套和环境,是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如:是否有便捷的交通,空气好不好,绿化怎么样,有无噪音污染源等,周边有无大型购物超市。年轻人还会考虑将来子女读书的事情,其它,如餐饮、娱乐场所是否方便是要考虑的。



    4、房子的户型

    使用面积对于购房者异常重要,如果说房屋没出现较多无法利用的面积其实房屋内的使用空间就会有限。所以选房时,一定要看设计是否实用,**好是选用进深短,开间大的房间。特别是面积较小的房型,居室如何分割显得尤为重要,**好选择独立功能分开的户型。房屋一定要方正,不要是手枪或者菜刀形状的,这样的房子浪费率高。尽量选择两卫的房子。

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  • 资讯 *次去楼盘需要注意什么,去售楼处注意事项 知识

    news4325679
    沙盘要360°无死角的拍,整体的来几张,特写角度来几张,不利因素的地方再多拍几张。多拍照片,可以回家慢慢研究,也可以分享给亲友看看,多讨论多研究。另外照片不要删除,将来交付时,可以对照沙盘的照片,和实景交付的现场,进行对照。如果与沙盘不相符,开发商也没有书面形式通知客户的,这些都可以作为日后维权的证据。
  • 资讯 注意事项的6个技巧 知识

    news3502887
    买房是一件大事,要注意的事项实在太多。很多人因为考虑得太全面,导致对很多看过的房子,都觉得不满意,反而选不到房子。其实,买房注意注意这几点就可以了。
  • 百科 注意事项 选房技巧

    baike8419
    看房注意事项包含:看五证,看地段,看户型。其中五证这一点很重要,因为这关系到购买房屋之后,是否能够办理房证,购房者可以通过看开发商的五证来查验开发建设的手续是否合法。
  • 问答 注意事项 房屋交易

    ①看五证。这一点很重要,因为这关系到购买房屋之后,是否能够办理房证,购房者可以通过看开发商的五证来查验开发建设的手续是否合法。
    ②看地段。地段对于房子很重要,好的地段的房子,价格也会稍微高一点。另外房屋所处地段的好坏会直接影响到人们生活的各方面,所以买房时,要避开高架桥附近噪音较严重的地段,厂房附近污染严重的地段及辐射严重的地段等。
    ③看户型。房屋的总价跟面积有直接的关系,而户型的好坏会直接影响到整个房屋的实用面积,谁也不想自己花了高价买到的房子实用面积很小。另外户型的好坏还关系到房屋的功能性,舒适性,私密性,美观性,经济性和合理性等。同时房屋通风,隔音和采光等条件是否良好也是购房者要考虑的。

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  • 资讯 去售楼处要注意什么注意事项 房价

    news2974859
    购房者买房都是一定要去售楼处了解情况的,在售楼处一定要多留意,因为一有疏忽大意就会落入开发商的“陷阱”。
  • 百科 有哪些注意事项 选房技巧

    baike45955
    保护个人信息、谨慎交钱、关注地段和配套、对比楼盘指标是看房时需要注意的事项。
  • 百科 技巧注意事项 选房技巧

    baike40885
    本文详细介绍了看房时需要注意的问题,包括房屋面积、价格差价、交房时间、物业情况和配套规划等,并提供了几个看房小技巧,帮助购房者更全面地了解房屋的优劣。
  • 问答 初次注意事项 其他

    很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!

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  • 资讯 注意事项攻略 知识

    news4388656
    看房注意事项攻略
  • 问答 注意事项攻略 选房看房

      看房时的注意事项有很多,比如提前在网上或者是一些其他的途径了解所要购买的房屋情况,通常售楼部都会有公示,但是在签订合同的时候,可能会有一定的更改,置业顾问口头约定的事项如果没有写进合同,那么承诺是很难兑现的,所以和置业顾问进行沟通的过程中,应当把口头承诺写进购房合同当中。
      看房的过程中应当注意以下3个问题:1、购房者先要搞清楚需要的是什么类型的房屋,根据自身的经济状况来预计买多大的房屋,同时还要清楚自身是否具有购房资格。2、如果拥有购房资格,那么需要确认自身是否需要进行贷款,如果需要贷款,要确定自身的征信是否良好,如果征信不好,那么通常是无法进行贷款的。3、购房者还需要注意楼盘的地段,比如周围配套设施是否齐全,如果购买了房屋之后,距离上班地点远不远等等一系列问题都需要进行考量。

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  • 问答 晚上好不好?晚上注意事项有哪些? 其他

    1、总的来说,由于购房者和业主白天一般工作都比较忙,所以晚上看房可以避开上班时间,工作和找房两不误;
    2、大都市节奏快,步履匆忙,在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间,因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来;
    3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况,晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。

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  • 百科 注意事项 教你如何买到好房子 选房技巧

    baike32367
    想要买到好房子,应当注意以下几点:①注意房子的楼间距也就是楼与楼之间的距离不能太近,如果太近的话会对于采光造成一定的影响,而且隐私方面也没有什么保障。②尽量不要购买临街的房屋,虽然临街的房屋交通比较便利,但是噪音是比较大的,再加上尘土飞扬,居住起来的舒适度并不是太高。③房屋的朝向是比较重要的,尽可能买朝向为南的房屋。④房子在布局方面一定要动静分区有序排列,而且干湿区域也要分开,比如厨房和卫生间尽可能相连不要距离太远。
  • 问答 跟中介需要注意事项 选房看房

    中介资质\房源信息是否真实,是否一房两卖\明确各种相关费用,\中介代理费等\房屋产权问题.土地出让金的期限\物业费问题\车位问题\周边配套问题\房屋实际使用率问题.

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  • 问答 晚上好不好?晚上注意事项有哪些 其他

    晚上看房相对于白天来说,晚上看房的时候房子的好多缺点都容易被掩盖,但也能看到白天不能看到的地方,比如说通过晚上看房能知道:
    1.这个小区的垃圾处理是不是够及时,
    2.房子的隔音效果好不好,
    3.小区的物业安保够不够到位,
    4.房屋细节是否有满意等等。 所以在晚上看房时要注意看房子的隔音效果、小区的物业及安保、小区的垃圾处理好不好,至于夜晚看房,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等很容易被忽略掉,建议看房的时候白天晚上都要看,日照、采光、通风、地板、裂缝、墙壁等细节才能看的更清楚,找到满意的房子才更有保证。

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  • 资讯 冬季好时机,冬季需要注意事项有哪些? 房价

    news3201749
    又到了一年之中起床靠勇气,出门靠毅力的时候了。冬季一到,很多人根本就不想出门,但是对于购房者来说,冬季看房的优势,足以抵消不想出门的意志,冬季看房,很多夏季看不出的问题都可以在此时暴露。那么,大家知道冬季看房需要注意什么吗?
  • 资讯 新手购房须知,需要注意什么 知识

    news4445050
    虽说现在购房的人很多,但是其实有大部分的购房者都是首次购房,对购房的事项知之甚少。而且在看房的时候往往不知道要看什么,销售说什么就听着,往往不知道要问些什么,因为不了解所以不知道有什么可以了解。更不用说怎么选到好的房子这种问题了。
  • 问答 注意事项有哪些需要当心的? 选房看房

    看房10部走:1、 看绿化
      目前住宅项目的园林设计风格多样,异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。
      2. 看布局
      建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解。
      
      规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,而总用地一样,因此在指标中,前者高于后者。
      3. 看区内交通
      
      居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。
      
      人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
      
      4. 看价格
      
      看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即**低价;有的是“均价”;有的是“**高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……**主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。
      
      5. 看日照
      6. 看通风
      
      在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。择时,购房者要仔细区分。
      
      7. 看隔音
      8. 看私密性
      9. 看面积 
      10. 看分摊
     

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  • 问答 买房注意事项攻略 注意事项

    买方看房的注意事项,首先要明确自己的购房目的,如果是刚需居住,要先了解多大面积的房屋,在自己的经济范围承受以内而且房屋想要居住在哪个区域内,周边是否需要有**。分清楚各项需求的主次关系,在可选择的范围之内,选择适合自己且符合要求的房屋,可以多从网上查找房产的基本术语,了解公摊面积、容积率以及绿化率等相关的信息。
    此外在看房时尤其是期房,一定要看开发商是否具备有五证,而且户型的好坏会直接影响到入住后的舒适度,房屋内功能区分要合理,卧室厨房以及分区要明显。可以从沙盘上了解到小区的密度是否过大以及小区内的交通分布是否合理。一般情况之下,低层住宅的楼间距应该大于15米,可以向售房人员咨询住宅之间的距离大概是多少,来判断采光和是否会有遮挡。

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  • 资讯 河源租客上门注意事项 房价

    news2916625
    【本资讯是由河源房产网提供~】租房子已经是很多河源朋友生活的一部分,租房之前需要上门对房屋情况进行了解,那么上门看房时需要注意哪些问题呢,下面来和小编一起看看。