• 问答 第二套房贷款如何松动? 第二套房贷款政策是什么 政策法规

    2008年12月17日召开的国务院常务会议确定政策措施:已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。这是我国进一步鼓励普通商品住房消费的重要举措之一。许多普通贷款人对买第二套房是否能从银行获得比较宽松的贷款政策充满猜测。记者采访了多位房地产和金融专业人士,了解其中的内情。
    银行强调要精确“点火”放贷
      记者从建行、工行、兴业等多家银行获悉,银行受理的住房按揭贷款业务中,部分首次贷款购买90平方米以下普通住宅的市民已经享受到贷款利率由基准利率下浮30%的优惠。以贷款30万元、20年期等额本息方式、享受下浮30%利率计算,11月底的第四次降息后月供降低到1863.15元,月供比年初至少减少了400元以上。而购买第二套以上住宅的市民仍要面对“**比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%”的严格的政策尺度。相比之下,一些贷款人非常渴望银行放松二套房贷政策,甚至部分有改善住房条件的买房人因为该政策而选择持币待购。
      据多家银行有关人士介绍,银行在助推房地产发展时格外讲究“精确点火”,在顺应政策的潮流的同时,还要把控好信贷风险。房地产新政更多鼓励的是自住型住房,对于投资和投机类购房不予支持,而且金融监管部门日前已经明确表示,对于二套房贷,各家银行不允许随意松动。而对于贷款购买二套以上住房房屋的客户,银行会采取细分措施。如果有太多的客户都能享受央行“**两成+利率七折”贷款优惠,那么不仅银行在这些客户身上无利可图,而且一旦房价下跌幅度过于剧烈时,客户很可能选择断供。同时,在当前的经济形势下,如果贷款人处于风险较高的行业,或者预期收入下降,银行也不会参照首套住房的标准来降低贷款**款的。此外,在楼市将进入底部区时,有少数房地产商为了支付工程款可能会采取“假按揭”方式,银行当前会格外注意控制风险。
      银行与房管之间需要“政策接口”
      我爱我家天津地区市场研究中心负责人告诉记者,2007年9月以来,“二套房贷”政策出台后,在极大地抑制投资投机行为的同时,也“一刀切”式打压了总量庞大的“改善型自住需求”。成交总量的大幅下降伴随价格的波动延续至今,市场观望气氛浓厚。此次“二套房”的松动将使得更多的购房者受益,有利于部分购买普通住宅的“改善型自住需求”释放,将直接促进市场的活跃,提振市场信心。南开大学房地产金融中心主任徐保满教授指出,房地产金融政策在执行中要纠正“一刀切”的问题,各地执行有关政策要重视参考当地经济发展水平。
      据悉,北京地区已有建行、工行与深发展等银行在确定第二套房贷款优惠政策时,将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。而本市对于如何确定“人均居住面积未达标”,如何开具现实居住证明等一系列问题尚无执行标准。多家银行表示,其实总行已经要求各地分行参考当地情况制订房贷细则,而银行与房地产管理部门还没有磨合好“政策接口”。本市统计部门资料显示, 2007年天津市城市居民人均住房建筑面积已经达到27.1平方米。但是银行没有接到正式的相关通知,也没有执行本地的标准。各方期盼楼市新政的配套细节尽早完善,让更多人享受到楼市新政的好处,促进楼市更好地发展。

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  • 百科 第二套房贷款政策 贷款政策

    baike15835
    对于贷款购买的第二套房子,并且是用于家庭居住的房子,首付比例不能低于百分之七十,并且贷款的利率不能低于贷款基准利率的1.1倍。各个银行在发放第二套房屋的购买贷款时,可以按照我国法律规定进行控制和监管,以达到要求,我国对于二套房屋,在首付比例和贷款利率上都有一定的提高。同时央行规定,使用公积金贷款购买二套房时,首付比例相对来说算是比较低的。
  • 攻略 威海第二套房贷款利率

    housetip20055
    相信很多买过房的人都知道,贷款购买首套房比二、三套房所需要承担的利息费用低得多。那么,威海第二套房贷款利率是多少呢?
  • 百科 第二套房贷款政策解读 贷款政策

    baike21698
    商业性个人住房贷款中的住户住房套数,应当根据被购买家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女)的实际持有的住房数量进行认定。经借款人的申请或授权,由各直辖市、计划单列市、省会、首府等有资格的城市不动产管理机构,在房屋登记信息系统中对借款人家庭住房登记记录进行查询,并出具书面查询结果。
  • 问答 第二套房怎样贷款?**新第二套房贷款政策是什么? 房屋交易

    摘要]二套房就是我们说的第二套房,也就是我们名下已经拥有一处其他的房产。在购买二套房的时候,使用贷款的方式,跟首套房的方式是不一样的,并且缴纳的**也不一样。所以在购买之前一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下二套房贷款**多少?

    二套房就是我们说的第二套房,也就是我们名下已经拥有一处其他的房产。在购买二套房的时候,使用贷款的方式,跟首套房的方式是不一样的,并且缴纳的**也不一样。所以在购买之前一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下**比例为70%,利率将上升到1.3倍,利率为8.52%,贷款为100万元,20年贷款的比例将提高到8690.9元每月,20年总利息855,550元。对于30年期贷款,月供应量将增至每月7703.3元,30年期总利息为12157550元。



    换句话说,如果你想要一百二十万元人民币的房子,**将提高到一百八十二万元人民币,你至少应该准备至少一笔近30万元的首期款项。贷款一百万元人民币,在20年期间需要支付1300万元的利息。30年后,你应该再支付20万元。

    利率:购买第1套房屋面积超过90平方米(包括借款人,配偶和未成年子女,下同)的家庭,其贷款**不得低于30%;对于有住房的住房,贷款**不低于60%,二套房政策的新年伊始以来,有关二手房贷款的**比例,这说明它对此非常重视。去年12月中旬,国务院高管会议提出了“加快保障性住房建设,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨趋势”等要求。

    核心不断强调地产政策核心经济工作会议的误解和盲目乐观。当时预测,2010年第二笔抵押贷款将进一步收紧。可以看出,管理层非常清楚第二套房贷是潘多拉。一旦松动,它将不可避免地促成房地产市场的投机活动,从而对金融体系产生重大影响。

    以上是小编介绍的二套房贷款**多少?对于相关的问题,我们已经有了一些了解。大家想要更快的办理,一定要清楚和了解相关的知识。当然二套房贷款**比例是跟首套房的比例是不一样的,不要使用首套房的比例跟第二套房的比例进行对比,这样只会浪费时间。

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  • 问答 第二套房贷款怎么认定? 第二套房贷款政策如何规定? 贷款类型


    二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初,二套房贷认定标准出现“微调”,部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”,避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。

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  • 问答 第二套房贷款政策是什么 套房贷款**要多少 购房首付

    2011年初,被称之为“史上**严”房地产“限购”、“限贷”政策出台。新政至今已满两年,楼市火爆情况却异常突出。不少网友对如何界定第二套房和第二套房贷款政策等问题仍不清楚。小编搜集了一些资料,帮你解读第二套房贷款政策,助你顺利购房。按照政策规定:对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    二套房贷的定义:指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。
    二套房贷的认定标准为:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
    三部委(中华人民共和国住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会)个人房贷二套房认定标准原文:
    有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。
    二套房贷政策:对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    现行情况:全国多地颁发限购令,一些地区对非本地户口者限制购买第二套房。一些银行对二套房贷利率上调幅度在30%以上。

    购置第二套房前需了解相关房贷款政策

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  • 问答 房屋装修贷款是否属于第二套房贷款第二套房贷款包括什么 贷款类型

    房屋装修贷款又称个人小额贷款,是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的,以其每月工资收入作为贷款金额判断依据,用于个人消费的无担保人民币贷款。

    家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请,具体如下:1、申请个人信用贷款来装修;2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。;3、信用卡家装分期;4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
    银行第二套贷款是通过交易过户才算二套房,像您所说的房屋装修贷款,是用您名下的房子办理贷款用于您装修房子,这属于抵押消费类的贷款,在央行征信上与二套房贷款性质是不一样的,具体您可以拨打您所在区的贷款银行。

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  • 问答 第二套房贷款利率有什么调整 套房贷款政策有什么变化 贷款利率

    第二套房贷款利率是多少?相信不少想买第二套的购房者一定会有用这样的疑问,今天小编就给大家讲下二套房贷利率的一些相关问题,给大家上点基础课!普及下与大家息息相关的第二套房贷款利率问题的知识。
    二套房贷款仍未松动
    在首套房贷预期放松的同时,二套房贷也发生了一些微妙的变化。

    银监会出台的《商业银行资本管理办法(试行)》中,明确将个人住房抵押贷款风险权重统一为50%。而此前的征求稿中,二套房贷款的风险权重设定为60%,有业内人士据此认为,这意味着二套房贷款有所松动。
    但中国银监会国际部主任范文仲澄清说,上述管理办法中对个人房贷的风险抵押的权重,设定的比例一直就是50%,不存在修改标准的问题,也不能推断出二套放贷会放松这样一个结论。
    经济学家盛洪清也指出,对个人住房抵押贷款风险权重的规定,严格意义上不能算是新规,目前商业银行对于这部分贷款风险权重一直是统一的50%。只是在此前的征求意见稿当中将首套房贷和二套房贷区别开来。
    从市场上来看,二套房贷利率也没有任何松动的迹象。调查显示,京沪深穗多数银行仍然执行二套房贷1.1倍的利率。
    深圳一家商业银行个人房贷部人士称,对第二套房,他们严格按照住建部等三部委发布的认定标准执行。现在贷款者在申办个人房贷时,必须签署家庭拥有房屋套数的格式化书面承诺书。

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  • 问答 第二套房贷款**多少 第二套房贷款**新规定是什么 购房首付

    限购令出台以来,对贷款购买第二套房的家庭,规定贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。近期将有房地产调控政策出台,有关方案显示二套房贷有收紧动作。
    证券时报盘中特供独家消息称目前有关方案显示,二套房贷需7成**,而贷款利率为基准利率的1.3倍。不过该消息尚未证实。
    据了解,目前对贷款购买第二套房的家庭,规定贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

    二套房贷**比例或提高
    自2012年下半年以来,楼市加速回暖,但走势扑朔迷离,是否有后续调控措施也众说纷纭。金融货币信贷政策和财税政策可能面临怎样的变化?对刚性购房者和改善型住房购房者来说,将带来哪些影响?三位专家为您提供详细解读。
    楼市的回暖会导致调控政策产生什么样的变化?昨日,中国社科院金融研究所研究员易宪容、中央财经大学中国银行(行情股吧 买卖点)业研究中心主任郭田勇、经济观察研究院院长清议等多名经济学家在接受商报记者采访时预测说,首套房贷政策按兵不动的可能性较大,而二套房贷的**比例或许会随着楼市的变化而有所上调。同时,房产税扩围征收将是大概率事件。
    货币信贷政策
    二套房**比例或将上调
    2011年初,被称之为“史上**严”房地产“限购”、“限贷”政策出台。按照政策规定:对首套房贷款实行**三成,利率**低8.5折的规定;对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;对三套及以上住房实行停贷。史上**严楼市调控新政至今已满两年,楼市火爆情况却异常突出,这也引发了市场对于楼市可能“引火烧身”的猜想。
    “目前市场行情下,很有可能上浮二套房的**比例。”中央财经大学中国银行(行情 专区)业研究中心主任郭田勇告诉商报记者。郭田勇同时强调说,对贷款利率进行上浮调整也不是完全没有可能性。但可能会对二套房贷款有差别化政策,明确改善型与投资性住房的区分,抑制投资性住房需求的贷款。
    “对二套房贷款动刀,应该明确区分改善型和投资性住房,有针对性的调整才会有的放矢。”经济观察研究院院长清议在接受商报记者采访时也认为,二套房贷政策调整应更多地针对投资性市场需求主体,不能简单“一刀切”。因为二套房的问题,还涉及二次置业置换的问题。

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  • 问答 第二套房利率是多少? 第二套房贷款利率是多少 房屋交易

    面对回暖的楼市、不断攀升的房价,唯一能让购房者有点欣慰的,莫过于房贷利率有望下调了!



    日前,融360大数据研究院发布《2月中国房贷市场报告》,数据显示,2019年2月全国首套房平均贷款利率三连降,二套房贷款利率时隔8个月再创新低,预计2019年主要城市房贷利率整体上稳中有降!







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    5.63%!全国首套房贷款利率三连降!

    上海**低执行95折!



    2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149 倍,环比上月下降0.53%。首套平均利率连续三个月下降,未来整体利率有望继续下行。







    在全国35个城市533家银行中,仅有2家银行分(支)行首套房利率上升,占比0.38%;有44家银行分(支)行首套房贷款利率下调,占比8.26%;483家银行分(支)行首套房贷款利率持平,占比90.62%。







    由此可以看出,全国首套房贷款利率上扬势头受到抑制,稳中下降将成大趋势。







    房贷利率下调的趋势,在一二线城市表现得尤为明显。据悉,2月全国首套房平均利率**低的前十个城市分别为上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、广州5.55%。



    在全国首套房贷款利率**低TOP10城市中,上海、北京、深圳、广州一线城市皆榜上有名。



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  • 问答 套房贷政策是什么? 第二套房贷款政策第二套房**房贷利率调整多少 政策法规


    房贷利率:根据相关规定:
    1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款**款比例不得低于30%;
    2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;
    3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

    个人住房按揭贷款条件:
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
    2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
    3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
    4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
    5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
    6、银行规定的其他条件。

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  • 问答 套房贷款是多少? 第二套房贷款利率是多少? 房屋交易

    今天苏州新春首场土拍火爆了,6幅土地集中出让,单幅土地**多竞价133轮!**高溢价率189%!**高楼面价25813元/平!单日成交98.4亿; 杭州土地市场更是单日破百亿;南京新春首个楼盘开盘单日揽金7亿。



    楼市开年,重磅消息不断,频频传说回暖信号!

    1、南京二套房贷款结清,可按首套利率执行;

    2、全国首套房贷利率连续两月回落,买房成本降低;

    3、南京近5个月房价呈现上涨态势;

    4、南京六大板块新房限价被突破;

    5、南京二手房市场迎利好,部分税费减半;

    6、全国多地政策松绑,南京落户更宽松。

    ...



    前两天,合肥爆出房贷已结清的二套房可按照首套利率执行!并且得到了合肥12家银行确认。



    今天得到**新消息,南京多家银行表示,贷款已结清的二套房可按照首套利率执行,有银行经理表示目前已经在执行了。







    融360大数据研究院日前发布监测报告显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,连续两月下降。





    图片来源房产南京,仅供参考,具体以各银行数据为准

    近期南京银行政策方面也在逐步宽松,首套房利率下调明显,多家银行首套房只上浮12-15%,**低只上浮8%,而二套房普遍仍上浮20%。总体来看,缓解了部分购房群体的贷款压力。今年的房贷利率总体或呈下降趋势。



    今天上午(2月22日),国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。南京房价又涨了,数据显示,南京新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨1.7%。

    2018年9月,南京新房价格环比上涨0.4%!

    2018年10月,南京新房价格环比上涨0.2%!

    2018年11月,南京新房价格环比上涨1.5% !

    2018年12月,南京新房价格环比下跌0.1%

    2019年1月,南京新房价格环比上涨0.8% !



    南京**近5个月的房价情况都处于上涨态势,种种迹象都在传递着楼市回暖的信号。(王炸!高价地井喷上市,限价悄悄突破...楼市出现回暖信号)



    另外,今年不买房、明年买地王的段子真的要成现实了,据统计南京今年将有34幅高价地集中上市,其中不乏河西两幅地价4万+项目也要入市。

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  • 问答 按揭第二套房**多少? 第二套房贷款**多少 贷款利率

    问1:公积金余额不够住房贷款的额度,如果签了购房合同还能不能和开发商商量申请延期办理贷款,等到7个月后额度够了再贷款?



    答:这要具体看开发商怎么说,不过应该是不会同意的。通常会让你办商贷。


    问2:在成都买二手房会受区域限制吗?



    答:和新房一样会受限制。符合哪个区域的资格就买哪里。


    问3:因人才政策在成都青羊区已经落户满两年,单身24岁,请问是否具备购房资格?属于刚需资格还是普通购房资格?



    答:这种情况是具备11区购房资格的,男士年龄在22岁以上是刚需,22岁以下是普通。


    问4:成都公积金缴纳了6年,账户里面2万左右,这样购房可以贷款多少钱?



    答:公积金账户余额的20倍就是可以贷款的金额。一般情况下需要客户自己去公积金缴存中心,打印缴存明细和额度查询表,这样就能清楚地知道具体贷款金额和年限。


    问5:十年前在成都买了首套房,无贷款,那么二套房的**是几成?公积金贷款利率是多少?



    答:首套房无贷款,在购房二套房的时候可以算**三成,可以贷款七成。首套房公积金贷款,利率为3.25%。

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  • 问答 关于第二套房贷款 贷款流程

    第三套房贷款定义是什么?指买房记录。假设您目前已有一套房产,打算将该套卖出,用该套卖出的本钱再买一套,那么您所买的第二套房同样属于第二套。
    贷款**50%。并不是第三套不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策,同时授权地方政府灵活限制购房套数。
    什么第三套房?很多人对这个概念不是很清楚,在住房消费的税收政策 与2010年银行房贷政策中提到的第三套房的定义,说起来不想字面意思那么好理解,那么请看下面的政策解释吧:什么是第三套房?指买房记录。
    假设您目前已有一套房产,打算将该套卖出,用该套卖出的本钱再买一套,那么您所买的第二套房同样属于第二套。
    贷款**50%。并不是第三台不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策。同时授权地方政府灵活限制购房套数,那要看您具体居住在那个城市了!具体请您百度:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》卖掉的不算 你现在有的这套房子是否在贷款 如果公积金贷款则不算在内,如果已结清 你再买房子 算第一套。
    未结清算第二套三大原则为:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。

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  • 问答 第二套房贷款比例是多少? 有一套房贷款第二套房贷款**多少? 装饰设计

    50%。
    住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
    住房公积金具体贷款流程如下:
    借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
    经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
    贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
    借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
    贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  • 问答 第二套房贷款**几成 购房首付

    一般来说,普通的住宅的**的**低就是6成;像一些非普通住宅的****低就是8成

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  • 问答 第二套房贷款利率计算方法是什么?第二套房贷款条件是什么? 贷款利率

    在如今很多家庭都开始考虑贷款买第二套房,第二套房贷款利率计算方法是怎么样,怎么样计算。第二套房贷款有哪些条件呢?

    2011年1月26日,《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定,对贷款购买第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    “第二套房”或“多套房”的条件
    一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
    二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
    三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
    四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。
    第二套房贷利率调整的作用
    第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。
    一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高。
    第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。

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  • 百科 住房公积金贷款第二套房贷款政策 贷款政策

    baike21697
    如果购买了二套房,可以继续申请二套房的公积金贷款,但不能再为购买了三套以上住房的职工提供公积金贷款。如果借款人在购买首套住房时,是用公积金贷款买的,而且没有还清贷款,那么在购买第二套住房时,就不能再用它来偿还住房贷款;如果一套住房是商业贷款,并且在抵押贷款中,那么二套住房就可以用住房公积金贷款,按照二套住房的首付比例来计算。如果已经偿还了首套住房的贷款,那么不管是商业贷款,还是公积金贷款,都可以用来购买二套住房。
  • 百科 住房公积金第二套房贷款利率 公积金贷款

    baike34682
    按照政策,若借款人欲用公积金贷款二套住房,则其贷款利率为基准利率的1.1倍,5年及以上为3.25%的1.1倍,即3.575%,但部分城市为3.58%。而且二套房的贷款,也会有一定的限制。首套房的借款人可贷的额度,最多为购房款的7成,首付为3成,而公积金贷款,首付可以降低到2成,而二套房的借款人,最多只能贷6成,首付则要4成。贷款的金额也和借款者的资格有关。