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问答 什么是按揭贷款按揭贷款利率是多少? 贷款类型
按揭就是买房者通过分期付款这种方式来获取所购商品房的所有权。它的程序是,由银行先与开发商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由买房者凭该合同与按揭银行签订按揭合同,由银行向开发商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
房贷利率可以按照银行规定的利率支付利息。利率不是一成不变的,会上下有小幅度的浮动。已有2个回答
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百科 房子按揭贷款利率多少 贷款政策
问答 房子按揭贷款利率多少 房屋交易
一手商业用房借款条件:
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、具有偿还贷款本息的能力;
3、信用状况良好;
4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效已有5个回答
百科 按揭贷款利率是多少? 贷款政策
百科 按揭贷款利率是多少 商业贷款
百科 按揭贷款利率如何确定? 贷款政策
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问答 买房按揭贷款利率是多少 贷款利率
买房按揭贷款利率根据贷款的时间不同,贷款的利率会有一定的差异性,举个简单的例子,商业贷款贷款期限5年以上的基准利率为4.90%,受限贷政策影响,银行对首套房贷款利率调整不同,全国首套房平均利率5.38%,利率上浮5%至20%。二套房利率上浮10%至30%。公积金贷款基准利率3.25%,二套房贷款利率上浮10%。 按揭贷款需要关注的有: ①购房贷款中办理购房贷款提供资料:申请人和配偶的身份证及复印件3份,户口原件,购房协议书正本,收入证明材料等,包括工资单,单位开具的收入证明,银行存单等以及开发商的收款帐号1份。 ②所需条件:18至60岁的自然人,有稳定职业,按期偿付贷款本息的能力,实际年龄加贷款申请期限不应超70,有效的购买、建造、大修住房的协议以及贷款行要求提供的其他证明文件,有贷款行认可的资产抵押或质押。已有1个回答
问答 按揭贷款利率是怎么算? 贷款类型
目前商业贷款五年期的基准利率是6.55%
公积金五年期的年利率是4.5%已有4个回答
问答 房屋按揭贷款利率是多少 房屋交易
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%已有3个回答
问答 按揭贷款的利率如何确定? 贷款类型
⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;
⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;
⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;
⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;
⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过5%。
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问答 按揭贷款的利率如何确定? 贷款类型
⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率; ⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率; ⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率; ⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率; ⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过5%。已有1个回答
问答 住房按揭贷款利率是多少? 贷款类型
一、商业贷款:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五年(含)6.65%;⑤五年以上6.80%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
二、公积金贷款:
现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%,全国都一样。已有2个回答
问答 按揭贷款的利率如何确定? 贷款类型
一、按揭贷款的利率如何确定
⑴贷款期限为1年以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;
⑵期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;
⑶期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;
⑷期限为5年至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度**高不得超过5%。
二、银行按揭月供款的还款方式
1、等额本息还款法等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:
每月还款额=贷款本金×月利率
备注:贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82
每月还款额=12.3×80.82=994.09元
2、等额本金还款法等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:
每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
备注: 贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如: 123000元 贷款20年 银行利率对应为:80.82
第一月还款额=12.3×80.82=994.09元
第二月还款额=123000、240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×80.82
第三个月还款额=123000、240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×80.82
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