• 问答 住房商业贷款利率是多少?**新住房贷款利率 贷款类型

    商业贷款利率:

    六个月以内(含6个月)贷款 5.60%

    六个月至一年(含1年)贷款 6.00%

    一至三年(含3年)贷款 6.15%

    三至五年(含5年)贷款 6.40%

    五年以上贷款 6.55%

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  • 问答 个人商业贷款利率表是多少? 现在个人住房商业贷款利率是多少 贷款利率

    军报记者北京11月27日电(李克卿、记者徐叶青)即日起,军人购置商品住房不必再为资金不足而忧虑了。经有关部门批准,军委后勤保障部财务局与工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等5家协作银行达成一致,在全军正式开展军人住房公积金组合贷款业务。

    因受住房公积金贷款额度政策限制,资金成为广大官兵在高房价地区购房的重要桎梏。此次贷款新政出台,一举打破了资金瓶颈,妥善解决了军人在高房价地区购房时住房公积金贷款额度不足问题,可减轻官兵购房经济压力,进一步拓宽军人购房筹资渠道。

    据介绍,军人按规定申请办理住房公积金贷款后,贷用的住房公积金不足以满足所购住房需要的,可在发放军人住房公积金贷款的协作银行组合申请住房商业贷款。组合贷款利率依据贷款种类执行不同的利率标准,其中,军人住房公积金贷款部分执行同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率,住房商业贷款部分执行当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。

    军委后勤保障部财务局工作人员介绍,申请军人住房公积金组合贷款,除满足军人住房公积金贷款和住房商业贷款规定条件外,还需要注意以下条件:所购住房是商品住房;要以所购住房抵押担保,所购住房为新建商品房的,开发商应同意为组合贷款提供阶段性担保;**款比例应当同时符合协作银行发放军人住房公积金贷款和住房商业贷款有关规定;个人还款能力应当符合协作银行有关规定;个人申请军人住房公积金贷款和住房商业贷款应在同一协作银行,且贷款期限、借款日期和还款日期必须一致。

    军人住房公积金组合贷款业务的开展,**大限度解除官兵后顾之忧,对于增强军人职业荣誉感自豪感,凝神聚力提高打赢能力具有重要意义。

    《军人住房公积金贷款管理办法》全解读

    2015年5月21日,总后勤部印发了《军人住房公积金贷款管理办法》(以下简称《办法》),小编带你读懂!




    公积金贷款对官兵购房

    有何作用?



    近年来,随着房价不断上涨,军人购房经济压力较大,支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前,军人购房贷款只能选择商业贷款,筹资渠道少,利息负担重,《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道,减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例,商业贷款需支付利息24.15万元,而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元,利息负担减少了40%。



    哪些军人能享受

    住房公积金贷款?



    《办法》规定,参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可申请住房公积金贷款。贷款人员资格,由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批,优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。



    享受军人住房公积金贷款的

    条件是什么?


    《办法》明确,军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是:有不低于国家规定比例的**款资金;家庭具有偿还贷款本息的能力;能够按规定方式提供贷款担保;所购住房为家庭首套住房;夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。



    贷款利率是否执行国家公积金

    贷款利率标准?



    是的。军人住房公积金贷款利率,按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,并随之调整。

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  • 问答 个人商业贷款利率表怎么弄? 现在个人住房商业贷款利率是多少 其他

    1

    住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么?

    答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。



    2

    住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的?

    答:在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限**长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。



    3

    住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁?

    答:经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。



    夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。



    4

    住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的?

    答:住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。



    5

    住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围?

    答:纳税人的住房贷款利息扣除期限**长不能超过240个月,240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期,只要符合条件,就可以扣除。



    6

    夫妻双方婚前都有住房贷款,婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除?

    答:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%,具体扣除方式在一个年度内不得变更。





    7

    住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?

    答:不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。





    8

    首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?

    答:根据《暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。





    9

    我有一套住房,是公积金和商贷的组合贷款,公积金中心按首套贷款利率发放,商业银行贷款按普通商业银行贷款利率发放,是否可以享受住房贷款利率扣除?

    答:一套采用组合贷款方式购买的住房,如公积金中心或者商业银行其中之一,是按照首套房屋贷款利率发放的贷款,则可以享受住房贷款利息扣除。



    10

    父母和子女共同购房,房屋产权证明、贷款合同均登记为父母和子女,住房贷款利息专项附加扣除如何享受?

    答:父母和子女共同购买一套房子,不能既由父母扣除,又由子女扣除,应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的,由子女享受贷款利息专项附加扣除;主贷款人为父母中一方的,由父母任一方享受贷款利息扣除。



    11

    父母为子女买房,房屋产权证明登记为子女,贷款合同的贷款人为父母,住房贷款利息支出的扣除如何享受?

    答:从实际看,房屋产权证明登记主体与贷款合同主体完全没有交叉的情况很少发生。如确有此类情况,按照《暂行办法》规定,只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。本例中,父母所购房屋是为子女购买的,不符合上述规定,父母和子女均不可以享受住房贷款利息扣除。



    12

    丈夫婚前购买的首套住房,婚后由丈夫还贷,首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?

    答:按照《暂行办法》规定,经夫妻双方约定,可以选择由夫妻中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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  • 问答 个人商业贷款利率表怎样的? 现在商业贷款利率是多少 贷款利率

      房地产企业的贷款利息何时入“财务费用"科目,房开企业的利息有没有一个利息入财务费用科目的节点。


      专家回复:


     1、依据《企业会计准则——应用指南》附录

      财务费用


      一、本科目核算企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用,包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。为购建或生产满足资本化条件的资产发生的应予资本化的借款费用,在“在建工程”、“制造费用”等科目核算。


      二、本科目可按费用项目进行明细核算。


      三、企业发生的财务费用,借记本科目,贷记“银行存款”、“未确认融资费用”等科目。发生的应冲减财务费用的利息收入、汇兑损益、现金折扣,借记“银行存款”、“应付账款”等科目,贷记本科目。


      四、期末,应将本科目余额转入“本年利润”科目,结转后本科目无余额。


      2、依据《企业会计准则第17号——借款费用》


      第四条 企业发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,应当予以资本化,计入相关资产成本;其他借款费用,应当在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。符合资本化条件的资产,是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

      3、依据《企业会计基本准则》

      第九条 企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。


      第三十四条 费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加、且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认。


      专家分析:


      依据您的描述,应该按照权责发生制原则,在费用能够可靠计量时,按规定计入财务费用。

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  • 百科 住房商业贷款利率是什么? 商业贷款

    baike23375
    消费者通过商业银行的抵押贷款来购房即为住宅商业贷款。商业贷款有一个前提,那就是必须将首付存入商业银行,首付不能少于30%,而且必须要有足够的资金来偿还。房屋贷款的利率是什么?以下是中国央行的一个例子,介绍一下房贷利率。
  • 问答 办理住房商业贷款怎么算?商业住房贷款计算公式和利率 贷款利率


    现在的购房者一般都是通过贷款的方式购买房子,以减轻压力。那么贷款买房利息怎么算呢?哪种模式**划算呢?

    房贷利息是购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同,根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

    举例回答,可根据本身实际情况参阅转换。

    一套房子,100平方,10000每平方,**三成,月供多少,总利息多少,按以上的是题意:该房子的总价为10000*100=100万元,**三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(利率),按还款办法“等本息法、等额本金法”别离核算如下:

    等额本息法:核算公式

    月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表明贷款月数,^n表明n次方,如^240,表明240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金,经核算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

    等额本金法:核算公式

    月还款额=本金/n+剩下本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),经核算:榜首个月还款额为6883.33元(今后逐月削减,越还越少),一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。

    以上两种办法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08元。采纳哪种办法还款,贷款人在银行处理贷款手续时能够挑选。

    住房公积金贷款

    对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

    个人住房商业性贷款

    以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

    个人住房组合贷款

    住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

    以上就是关于房贷利息怎么算?贷款买房怎样划算的相关解答。现在购买房子一般都是贷款,那么只要我们找到比较划算的贷款方式就好了。以上为大家介绍的,大家在购房时可作为参考

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  • 百科 房贷商业贷款利率 商业贷款

    baike19058
    每个银行的贷款利率都不一样,但都是按照中央银行公布的基准利率来调整的。一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。一至五年以内的贷款利率为4.75%。5年或更长的贷款利率是4.9%。比如建行,建行的商业住房贷款利率是:1年以内(1)以上的贷款利率为4.785%。一至五年以内的贷款利率为5.225%。5年期以上的贷款利率是5.39%。
  • 资讯 商业贷款房贷利率为多少?商业贷款利率如何算? 房价

    news2651846
    商业贷款房贷利率为若干好多?商业贷款利率如何算?商业贷款利率是银行发放企业得贷款时收取的利率。比方,对企业发放得贷款利率。商业贷款利率是银行发放企业或者个人贷款时收取的利率。比方,对企业发放贷款的利率。
  • 问答 什么是住房商业贷款法定利率 贷款利率

    购房商业贷款时,每个银行的贷款利率都是略有不同的,但都是以中国人民银行制定的基本利率为基础,在上下浮范围内制定的。
    根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
    第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
    第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。

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  • 问答 合肥住房商业贷款利率是多少?现在的利率 合肥楼市

    贷款期限   利率(%)
    六个月以内(含6个月)贷款
    5.60
    六个月至一年(含1年)贷款
    6.00
    一至三年(含3年)贷款
    6.15
    三至五年(含5年)贷款
    6.40
    五年以上贷款
    6.55

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  • 问答 商业贷款利率 贷款类型

    现在基准利率应该是 5.9

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  • 问答 商业房贷利率是多少? 个人住房商业贷款利率是多少? 贷款利率

    10月20日起,财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)正式开始为期两周的全社会公开征求意见。








    中国政法大学财税法研究中心主任施正文说,由于个税专项附加扣除涉及老百姓切身利益,因此全国人大常委会听取相关报告,提出具体修改意见,更好回应老百姓诉求。而2019年1月1日起个税专项附加扣除要正式实施,需要按月预扣预缴,因此《办法》必须在12月底前出台,让个税专项附加扣除有法可依。



    今天,该方案正式公布,并从2019年1月1日起正式施行。



    ↓原文如下↓



    第一章 总  则



    第一条 根据《中华人民共和国个人所得税法》(以下简称个人所得税法)规定,制定本办法。



    第二条 本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。



    第三条 个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。



    第四条 根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况,适时调整专项附加扣除范围和标准。



    第二章 子女教育



    第五条 纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。



    学历教育包括义务教育(**、**教育)、**阶段教育(普通**、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。



    年满3岁至**入学前处于学前教育阶段的子女,按本条第一款规定执行。



    第六条 父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。



    第七条 纳税人子女在中国境外接受教育的,纳税人应当留存境外**录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。



    第三章 继续教育



    第八条 纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。



    第九条 个人接受本科及以下学历(学位)继续教育,符合本办法规定扣除条件的,可以选择由其父母扣除,也可以选择由本人扣除。



    第十条 纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的,应当留存相关证书等资料备查。

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  • 问答 住房商业贷款贷多少?利率是多少? 其他

    所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

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  • 资讯 商业贷款利率2020房贷是多少,如何算商业贷款利率 房价

    news4204350
    目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。
  • 问答 商业贷款买房利率 贷款利率

    商业贷款买房利率其实并不是固定的,如果是在5年以上时,那么基准利率为4.9%不过,具体的利率也是和当地的银行,对于首套房的贷款利率调整有一定的影响,结合大数据来看,国内首套房平均利率为5.38%,而二套房的利率会在4.9%的基础之上上浮10%至30%。 在购买房屋的时候,如果不能全款付清,那么也是可以通过银行按揭贷款的方式来进行购买,不过在办理贷款之前需要提供比较详细的资料,比如个人身份证,收入证明以及半年以上的银行流水等等,当符合条件时才可以进行按揭贷款的办理,在银行审批通过之后,购房者应当按照约定的时间足额来进行还款,如果没有还款的话,累计到一定程度,银行会将房屋进行拍卖和拍卖所得一部分来进行贷款的偿还,而多余的部分会给购房者。

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  • 百科 买房商业贷款利率 商业贷款

    baike10350
    买房商业贷款利率是购买的个人或者是家庭首套住宅房,贷款的年限在一年之内,那么贷款的利率是4.45%。
  • 百科 2023商业贷款利率 商业贷款

    baike34185
    银行2023年贷款利率:农行:从今年八月二十日开始,中国农行对新发放的贷款以贷款市场报价利率为主,并将其作为浮息贷款合约的定价依据。其中一年的利息是3.65%,五年的利息是4.3%。邮储银行:邮政储蓄银行对公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式进行报价,当前LPR包含了1年期和5年期以上两个品种。其中一年的利息是百分之三点五五,五年期的利息是百分之四点三。
  • 百科 长沙商业贷款利率 贷款政策

    baike34456
    长沙的贷款利率并不是一成不变的,而是根据贷款的基准利率来确定的,一般在0.5至2个百分点之间,具体的浮动幅度由银行来确定,贷款的基准利率是:①一年以下,贷款的利率为4.35%。②商业贷款一年以上到五年以上,贷款利率为4.75%,贷款期限不超过五年。
  • 百科 成都商业贷款利率 商业贷款

    baike34542
    在八月二十二日,中央银行委托 SBS发布了一年期 LPR (3.65%)和五年期以上 LPR (4.3%)的数据。这已经是今年五年期以上 LPR的第3次降息,之前的三次降息是在一月二十日和五月二十日,三次降息已经累计35个基点。而此前两年多来,五年期以上 LPR的累计下降只有20个基点。
  • 问答 买房商业贷款利率 贷款利率

    买房的商业贷款利率并不是固定不变的,主要得看贷款年限:
    ①如果是购买的个人或者是家庭首套住宅房,贷款的年限在一年之内,那么贷款的利率是4.45%。
    ②如果贷款的年限在一年到三年之内,贷款的利率是4.55%。
    ③如果贷款的年限是在5年以上,贷款的利率是4.75%。
    ④如果贷款的年限是30年,那么贷款的利率达到了4.9%。 另外,各地方的贷款政策也是有一些差异的,所以在买房的时候,应该提前去当地的银行了解一下当地的贷款政策和各个银行的贷款利率规定。若是想要办理贷款,那么首先要去银行咨询一下,看一下自己是否符合申请贷款的要求。如果符合要求,那么需要提前准备好相应的材料,并且要去银行申请办理,审核通过之后需要和银行签订贷款协议。

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