百科 银行贷款利率是多少?银行贷款最新基准利率 贷款政策
问答 银行贷款利率是多少 贷款利率
贷款基准利率由中国人民银行发布,各银行实际的利率是在央行基准利率基础上浮动的,不同地区、不同银行、不同贷款产品的贷款利率都会有所不同。 每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定,国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包含一年)年利率为4.35%,一年至五年(包括五年)年利率为4.75%,五年以上的年利率为4.9%。住房公积金贷款,五年以下(包含五年)年利率为2.75%,五年以上的年利率为3.25%。所有的银行都会根据此基准利率进行一定量的调整,具体利率要以具体的银行规定为准。 在国内的相关法律规定,贷款利率以金融机构为出借人的借款合同的利率的确定,当事人以中国人民银行规定的利率上下限内进行协商。如当事人约定的贷款利率高过中国人民银行规定利率的上限,则超出部分无效。已有1个回答
问答 银行贷款购房利率是多少? 买房向银行贷款的利率是多少 贷款利率
昨天中午,在接受本报记者采访前,乔乔刚刚在银行办完了工资流水明细。
十一小长假后,她马不停蹄地经历了多次看房,**后相中了临平的一套次新房:二居室,电梯房,总价150万以内,跟预算刚好吻合。
买房子不是拍脑袋的事,本来还想再考虑考虑,恰好这个时候,杭州有部分银行下调了首套房贷利率:较基准利率上浮10%。与此前一度上浮20%相比,以贷款100万计算,相当于一下子省了十几万利息。
这让乔乔一家立刻下了决心。
“太想有个家了”
兜兜转转看房两年
定居杭州,得到了父母支持后,乔乔认为,买房这事宜早不宜迟,于是开始联系中介。
她提出了几个要求:总价不超过120万元,两居室,今后方便父母来住,房龄新一点,**好交通便利,附近有地铁站。
满腔热情很快被现实浇灭,中介提醒她,按照她预算,如果是新房,只能买到临安去,要么就是杭州郊区的次新房,或者市中心的老破小。
乔乔的工作单位在市中心,如果住在临安,每天上下班一来一回,起码4个小时。
乔乔不甘心,到处去跑盘,抱着新房限价“买到就是赚到”的心理参与了几次摇号,果不其然,都没摇中。
“有一次,中介带了3户,其他2户都中了,就我没摇中。但事后回想起来,没摇中也不是坏事。买了期房,意味着还要再租2年,且不算房租费,光是再漂2年,就很让我崩溃,太想有个家了。”明确了这一点,乔乔放弃了新房,专攻次新房。
有段时间中介极力推荐酒店式公寓,说适合年轻小白领,她也考虑过。仔细想了想,公寓只有40年产权,又不好转手,**关键的是,每个月六七千的房贷,让她毫无招架之力。又断了条路。
“德胜、大关的‘老破小’也去看了,有几套房龄跟我年龄差不多。因为小区太老,银行只给我20年的还贷时间,算下来每个月也要出六千多,加上老小区户型太奇葩,直接就pass掉了!”
看房两年多,让乔乔始料未及的是,杭州的房价在这两年里一路攀升,120万的购房预算显得紧巴巴,全家人商量权衡之下,把预算扩充到了160万。
增加了预算,放弃了地段,接下来只看余杭的二手房,于是乔乔一有空就约上中介看房,陆陆续续看了几十套。
“我的看房史,就是一段血泪史。**可惜的是去年底,良渚老城区的一套房子,已经和房东达成意向了,结果没等到**终签合同,杭州开始摇号了。房东坐地起价,这套装修很破的房子,不到3天总价提高10万,所以也就无缘了。”
“熬过了抛物线的顶点”
会算账的刚需不再观望
乔乔家的“购房记”分工明确。
看房、跑盘、摇号这种杂活、累活交给女儿乔乔。父亲老乔负责管账。
跟楼市相关的政策新闻,老乔格外关注。
一个多星期前,十一小长假的**后一天,央行宣布降准,这让老乔觉得,至少银行放贷会快一些了。
恰好这个节骨眼上,乔乔相中了临平北山的一套次新房,乔爸乔妈去看过之后也表示认可,2年的看房之路终于看到了曙光。
距离乔乔拿下人生第一套房仅一步之遥,这时,中介那里又传来了好消息:房贷利率下调了!
老乔的小账本上记得很清楚,去年年初开始全家总动员看房的时候,杭州首套房贷利率还有九折、九五折优惠,差不多到去年年中,优惠取消了,首套房贷款按照基准利率。到了去年下半年,几乎所有的银行都开始上调利率,连四大行都上浮5%。
“那个时候,内心挺纠结的,不知道接下来会跌还是涨,不知道现在买房的决策是对还是错,毕竟买房动用了全家很大一笔积蓄。也正是这个原因,买房的事一直拖着。”老乔说。已有3个回答
问答 银行贷款利率是多少 贷款利率
房屋银行贷款利率并不是统一的不同的银行贷款利率也有一定的差异性,通常是根据借款人的信用情况以及还款能力等多种因素来综合确定。但通常情况下,年利率在6%以上。在办理房屋银行贷款的过程中,会将房屋作为抵押或者是质押物,而且在抵押的过程中还需要出具住房买卖合同以及住房按揭贷款合同等,在抵押的过程中也会对于用途以及期限等相关因素进行相应的约定。已有2个回答
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问答 现在购房银行贷款利率是多少? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件? 贷款利率
降低房贷利率,特别是首套房贷利率,这对刚需来说,无疑是一大利好。以购买总价250万的房子为例,**三成贷款30年,若是利率上浮30%,月供为10912元;若是利率上浮20%,月供则为10357.5元,每月少还款554.5元,而30年的总利息则少了19.96万。
啥样子:奶茶你好, 目前首套房贷利率真的下调了吗,怎么我去楼盘问还是上浮30%?
奶茶小姐姐:您好!目前一些银行首套房利率确实有所下调,但是实际操作中,主城区楼盘和一些热门楼盘多数还是按首套房上浮30%,二套房上浮40%计算,一些地段稍微偏远的楼盘略微会有下调。
砂浆可气的我:奶茶你好,首套房贷款平均利率持续回落,未来房贷还会降吗?
奶茶小姐姐:您好!这样的可能性还是有的,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
不过,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行继续下调房贷利率的可能性不大。即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。已有3个回答
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问答 房屋抵押银行贷款利率是多少? 贷款利率
中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整
调整前利率
调整后利率
城乡居民和单位存款
(一)活期存款
0.36
0.36
(二)整存整取定期存款
三个月
1.71
1.91
半年
1.98
2.20
一年
2.25
2.50
二年
2.79
3.25
三年
3.33
3.85
五年
3.60
4.20
各项贷款
六个月
4.86
5.10
一年
5.31
5.56
一至三年
5.40
5.60
三至五年
5.76
5.96
五年以上
5.94
6.14
2011房屋抵押贷款利率
项目
年利率(%)
个人住房公积金存款
当年缴存
0.36
上年结转
2.25
个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)
3.75
五年以上
4.30
利率浮动
按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。已有4个回答
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问答 房屋抵押银行贷款利率是多少?
新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房产抵押贷款依旧是成本较低的方式之一。已有3个回答
问答 银行贷款利率现在是多少? 贷款类型
商业贷款利率:
六个月以内(含6个月)贷款 5.60%
六个月至一年(含1年)贷款 6.00%
一至三年(含3年)贷款 6.15%
三至五年(含5年)贷款 6.40%
五年以上贷款 6.55%
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问答 房屋抵押银行贷款利率是多少? 贷款类型
六个月以内(含6个月)贷款 5.60 六个月至一年(含1年)贷款 6.00 一至三年(含3年)贷款 6.15 三至五年(含5年)贷款 6.40 五年以上贷款 6.55
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