问答 什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款需要满足什么条件? 公积金
满足一下条件就可以申请公积金贷款
借款人须具备下列条件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。已有5个回答
问答 什么是住房公积金贷款? 产权产证
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。已有1个回答
百科 什么是住房公积金贷款? 公积金贷款
问答 什么叫做公积金贷款?住房公积金贷款条件是哪些? 公积金
个人申请住房公积金的条件是:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。已有5个回答
问答 什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款的好处都有哪些? 公积金
住房公积金贴息贷款不知道大家是否听说过,公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同呢?今天小编就主要为大家具体介绍一下公积金贴息贷款的相关知识,下面就随着小编来一起看看吧!
一、什么是住房公积金贷款转商业贴息贷款?
贴息贷款是指住房公积金贷款业务承办银行(以下简称“贷款银行”)按照住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)审批的个人住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)额度,以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”),借款人仍按公积金贷款规则向管理中心归还贷款本息,由管理中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息,并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。
二、办理公转商贴息贷款的条件有哪些?
符合公积金贷款条件的职工,在自愿并知晓公转商贴息贷款有关内容的情况下,可申请办理公转商贴息贷款。申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。
三、利用住房公积金(住房补贴)偿还公转商贴息贷款的方式、规定有哪些?
利用住房公积金(住房补贴)偿还公转商贴息贷款的方式、规定与偿还公积金贷款相同。已有5个回答
问答 什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款的好处都有哪些? 公积金
公积金贷款优点:
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少。
3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
公积金贷款的缺点
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、公积金贷款金额有限制
3、有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度
4、由于公积金贷款申请周期相对较长,有的开发商或房东不接受公积金贷款已有5个回答
问答 为什么公积金贷款?住房公积金贷款是怎么回事? 公积金
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购买商品住房提取住房公积金需准备哪些材料
(1)三年之内的购房合同原件及复印件一份;
(2)三年之内的机打发票原件及复印件一份;
(3)三年之内的网上备案确认书(由房屋产权登记部门出具)原件及复印件一份;
(4)加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一式两份;
(5)提取人身份证原件(如提供配偶公积金,需提供结婚证原件与复印件及配偶身份证原件)
(6)收款账号为个人账户的,提供本人银行卡原件及复印件一份(请确保所提供银行卡为本人名下一类账户)已有3个回答
问答 什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款是什么意思? 公积金
住房公积金贷款和普通贷款的区别:
**大的区别就是公积金贷款便宜。
优势:
2012年元旦起所有5年以上的个人住房公积金贷款,都将统一实行调整后的利率4.90%。去年央行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率,使得5年以上的商业贷款利率从年初的6.40%涨至7.05%。同时,住房公积金存贷款利率也相应作出调整。2012年元旦所有5年以上的个人住房公积金贷款,都将统一实行调整后的利率4.90%。
住房公积金:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。已有3个回答
问答 什么是住房公积金贷款?用公积金贷款买房是怎么回事? 公积金
1、贷款利率不同
对于申请者而言,**关心的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低,五年以上公积金贷款利率为3.25%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为4.9%,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行。
3、贷款的资金来源不同
住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款,是一种不以盈利为目的的政策性贷款。商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易,是以赢利为目的,由商业银行审核发放的一种贷款方式。
4、贷款对象不同
住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力,按月足额缴存了6个月以上的公积金,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力,具有良好的个人信用状况,并且同意提供中心认可的贷款担保,并认可贷款合同条款的约定。而商业性住房贷款的对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然人。一般来说,信用良好,有还款能力的人都可以办理商业贷款。已有3个回答
问答 什么是纯住房公积金贷款? 贷款类型
纯住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人,除**款外,申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。即:**款金额+住房公积金贷款金额=房屋总金额。已有1个回答
问答 什么是住房公积金贷款? 贷款类型
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
已有23个回答
资讯 什么是住房公积金贷款? 房价
问答 什么是住房公积金置换贷款? 公积金
住房公积金置换贷款:是指购房人在向住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款时。因住房公积金可贷资金不足,排队轮侯发放时间较长的情况下,先向贷款受托银行申请商业性个人住房贷款用于支付购房款,当轮侯到期时,将先期发放的商业性个人住房贷款置换为住房公积金贷款的一种信贷方式。已有2个回答
资讯 住房公积金贷款是可以贷几次?住房公积金贷款有什么要求 知识
问答 什么是公积金贷款利率? 北京公积金贷款利率是多少?什么是公积金贷款利率 贷款利率
公积金贷款来买房更是大多数人的首要之选,很多人都知道公积金贷款可以买房,但是对于公积金贷款要哪些条件有的人就不是很清楚了,而且不知道公积金贷款利率到底应该在多少**合适?**划算呢?
首先了解一下什么是公积金贷款额度,公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
虽然目前我国并未对住房公积金贷款额度上限进行全国统一规定,由各省市根据本地实际情况进行制定,但是根据历年来全国发放住房公积金个人住房贷款的数据分析,还是总结了一些问题。
在2018年,江苏、北京、广东、上海、山东、浙江公积金贷款发放额超500亿元,其中江苏公积金贷款发放额**多,共计948亿元,同比增长26.8%。北京、广东位居第二和第三,公积金贷款发放额分别为831.33亿元、750.81亿元。青海、宁夏、西藏、海南等公积金贷款发放额不足100亿元。
与上年同期相比,11省市公积金贷款发放额增速超全国平均水平,其中,北京公积金贷款发放额增速**高达55.2%。新疆兵团、江苏、上海、青海、陕西公积金贷款发放额增超20%。值得注意的是,11省市公积金贷款发放额出现负增长。海南住房公积金贷款发放额增速降幅**大,同比下降41.5%。已有3个回答
问答 什么是商业房贷什么是住房公积金贷款 公积金
商业房贷是指在购买普通商品住房时,您可以您所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物),或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。
住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心及所属管理部,运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款,并由借款人或第三人提供符合住房公积金管理中心要求的担保。已有1个回答
问答 什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款 贷款类型
商业贷款就是从银行贷款,公积金贷款就是从公积金中心贷款。组合贷款就是两边一起贷。
如果你有公积金的话,就把公积金贷款贷足,剩余部分用商贷。因为通常公积金贷款利率比较低。已有9个回答
问答 什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款 贷款类型
a、**大的区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款:b、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比,只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单,办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心的审批时间,其余与商业性住房贷款相同。c、购房总支出的比较:一笔15万元、10年期限的贷款,以等额本息法计算,申请住房公积金贷款比商业性贷款累计减少支出8604元。已有142个回答
问答 什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款 贷款类型
商业房贷是指在购买普通商品住房时,您可以您所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物),或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。
住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心及所属管理部,运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款,并由借款人或第三人提供符合住房公积金管理中心要求的担保已有1个回答
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